וילה נפרדת הממוקמת באזור המגורים ולטוקאדו, בגבעות המשקיפות על מיחאס והים התיכון. הנכס, שנבנה בשנת 1994, מציע שטח מגורים של 195 מ"ר המפוזרים על פני שלוש קומות, על מגרש גדול של 2174 מ"ר. התוכנית כוללת ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, עם דגש על מרחב חיצוני נרחב ואפשרויות להרחבה עתידית. הבית מצוי במצב שמור ומוכן למגורים מיידיים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Lantana Residencial במיחאס הקרובה, הנכס הנוכחי מציע מגרש גדול באופן ניכר ויותר פרטיות, אך במחיר גבוה יותר. פרויקטים חדשים יותר כמו Aquamar בטורה דל מאר הם זולים בהרבה אך מציעים דירות במקום וילות נפרדות וממוקמים קרוב יותר לחוף. וילות באזור ולטוקאדו נחשבות ליוקרתיות יותר מבחינת שטח ונוף לעומת דירות במרכז הערים, אך דורשות השקעה בתחזוקת הגינה. בניגוד לאזורים אחרים, כאן עדיין ניתן לחוש את האווירה המסורתית של הפואבלוס הלבנים (Pueblos Blancos) בסמוך. המחיר של 825,000 יורו משקף את הפרימיום עבור השטח החיצוני והשקט באזור הזה, בניגוד לפרויקטים דחוסים יותר לאורך החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בוולטוקאדו, אזור מגורים מבודד באופי כפרי בהרים מעל מיחאס פואבלו. המיקום מספק פרטיות גבוהה ושקט, הרחק מהרעש של אזורי החוף. הגישה לנכס היא דרך כבישים הרריים, מה שמשאיר את האזור מוגן מפני עומסי תיירות משמעותיים.
המבנה מתאים למשפחות הזקוקות למרחב רב ולמספר חדרי שינה. הקיום של חדר רחצה ושינה בקומת הקרקע מאפשר גמישות באירוח אורחים או מתאים לתושבים מבוגרים. השטח החיצוני הגדול מספק פתרונות אחסון ופנאי ללא תלות בשטח הבית.
מדובר בנכס ישן שהבנייה הושלמה בשנת 1994. אין כיום שום פעילות בנייה באתר והנכס אינו נחשב ל'חדש' מבחינת שיווק. תאריך הבנייה המדויק מצביע על מבנה מבוסס עם פוטנציאל לשיפוצים מודרניים, אך התשתית קיימת ויציבה.
הבית אינו כולל בריכת שחייה כיום, אם כי קיימת האפשרות לבנות אחת במגרש. המרחק מהשירותים הציבוריים והחנויות הוא משמעותי, ולכן התניידות ללא רכב פרטי אינה אפשרית בפועל. הקירבה לכבישים ראשיים אינה מיידית ודורשת נסיעה בכבישים משניים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים פרטיות מוחלטת ושטח אדמה פרטי, ואשר אינם מעוניינים לחיות בקומפלקס עם שכנים סמוכים. הוא מתאים גם למשפחות עם ילדים שזקוקים לחצר גדולה למשחקים. עבור אנשים העובדים מהבית או בפנסיה, השקט והנוף עשויים להיות יתרון משמעותי. לעומת זאת, זה לא הבחירה הנכונה למי שמחפש חיי לילה סוערים או גישה רגלית לחוף ולמסעדות, שכן זה מצריך תמיד נהיגה.
הבית נבנה לפי תקנים של שנות ה-90, כאשר הדגש הושם על חומניות. הרצפות עשויות שיש, מה שמקנה להן עמידות גבוהה וקירור טבעי בקיץ. ישנה מערכת מיזוג אוויר מרכזית לטמפרטורות הקיצוניות, ואח בסלון לחימום בימי החורף הקרירים בהרים. החלונות הכפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. המטבח מצויד במלואו, אך עיצובו עשוי להיראות מיושן לעומת סטנדרטים מודרניים חדשים יותר.
מחיר השווקי המבוקש עומד על 825,000 יורו. סכום זה משקף את הערך של הקרקע הגדולה (למעלה מ-2000 מ"ר) ואת היות הנכס וילה נפרדת ולא דירה. באזור זה, מחירי הדירות נמוכים משמעותית, אך השילוב של פרטיות ושטח מצדיק את הפרמיום. השוק בוולטוקאדו הוא נישתי, והמחירים נקבעים לפי הצעות וביקושים ספציפיים לנכסים עם מאפיינים דומים.
החיים בוולטוקאדו מאופיינים בשלווה ובבידוד יחסי. זוהו סביבה שבה הטבע המקיף והנופים הפתוחים הם חלק מהשגרה היומיומית. הבוקרים והערבים מבלים בטרסות הפתוחות אל הנוף, בזכות הכיוון הדרומי. עם זאת, כל צורך יומי, כגון קניית מוצרי מזון או ביקור ברופא, מחייב תכנון מראש ושימוש ברכב, מכיוון שאין שירותים בהליכה. האווירה היא של קהילה יציבה של תושבים קבועים, לרוב זוגות או משפחות שמעדיפים את החיים מחוץ לאזורים הסואנים של החוף.
הסביבה הקרובה היא כפרית ומפוזרת. הכפר מיחאס פואבלו, עם הבתים הלבנים האופייניים והנוף ההררי, נמצא במרחק נסיעה קצר ומציע שירותים בסיסיים, מסעדות ואווירה תיירותית מבוקרת. העיר פואנחירולה, עם מרכזים מסחריים גדולים, חופים ובילויים, נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה ברכב. הכבישים באזור הם לרוב צרים ומתפתלים, מה שדורש זהירות בנהיגה, במיוחד בלילה או בימים מעוננים.
המפה מדגישה את מיקומו הגבוה של הנכס על המדרון הפונה דרומה, כשהוא מוקף בשטחים פתוחים ירוקים. ניתן לראות בבירור את המרחק הישר מהים התיכון ואת הכבישים המרכזיים המובילים אל האזור המבודד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ולטוקאדו ממוקמת בחלק הפנימי של הקוסטה דל סול המערבית, בשטחה של מיחאס. זהו אזור מעבר בין ההרים הגבוהים לפרברי החוף. המיקום מאפשר גישה מהירה לכביש ה-A7 המחבר את מאלגה עם מרבלה. הוא מרוחק מספיק מהים כדי להימנע מהלחות הגבוהה ומהעומס התיירותי, אך קרוב מספיק כדי להגיע לחוף תוך זמן קצר.
הנכס תלוי לחלוטין ברכב פרטי. המרחק לנמל התעופה מאלגה הוא כ-18 ק"מ, נסיעה שנעה בין 20 ל-30 דקות בתנאי תנועה תקינים. חובבי גולף ייהנו מהקירבה למגרשי גולף כמו Mijas Golf, המרוחקים כ-5 ק"מ בלבד. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ (קו אווירי), אך הנסיעה בפועל אורכת יותר זמן בשל הטופוגרפיה ההררית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה של 372 מטרים מעל פני הים, האקלים בוולטוקאדו הוא מעט קריר יותר מזה שבחוף. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 10 ל-24 מעלות לאורך השנה, עם לילות קרים בחורף שמצדיקים שימוש באח. האזור נהנה מכ-3,875 שעות שמש בשנה, אך החום בקיץ הוא פחות לח ומחניק בהשוואה לאזורי החוף. הגובה מאפשר רוחות קרירות טבעיות ונוף ברור יותר לאחר גשם.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון טורה בלנקה ולוס בוליצ'ס, מציעים את כל השירותים הרגילים של קוסטה דל סול ומחזיקים בדגל הכחול להצטיינות. עבור חובבי ספורט, ישנם מספר מגרשי גולף במרחק של פחות מ-10 דקות נסיעה. האזור עשיר גם בשבילי הליכה הרריים, כאשר נקודות תצפית כמו מיראדור דה קניאדה מורנה מציעות נקודות מבט מרהיבות על הנוף.
מקור: OpenStreetMap
ולטוקאדו ממוקמת בחלק הפנימי של הקוסטה דל סול המערבית, בשטחה של מיחאס. זהו אזור מעבר בין ההרים הגבוהים לפרברי החוף. המיקום מאפשר גישה מהירה לכביש ה-A7 המחבר את מאלגה עם מרבלה. הוא מרוחק מספיק מהים כדי להימנע מהלחות הגבוהה ומהעומס התיירותי, אך קרוב מספיק כדי להגיע לחוף תוך זמן קצר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 61 mm |
| פברואר | 10.0°C | 64 mm |
| מרץ | 12.1°C | 53 mm |
| אפריל | 14.1°C | 37 mm |
| מאי | 16.4°C | 34 mm |
| יוני | 20.7°C | 7 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 17.1°C | 54 mm |
| נובמבר | 13.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL010988
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID