Ova samostojeća vila smještena je u stambenom području Valtocado, na nadmorskoj visini od 372 metra. Objekt, izgrađen 1994. godine, nudi 195 četvornih metara stambenog prostora na parceli od 2174 četvorna metra. Orijentacija juga osigurava izloženost suncu tijekom dana, a pozicija na brda omogućuje panoramske pogledode na okolicu Mijasa i prema obali. Konstrukcija uključuje glavnu etažu s dnevnim boravkom i kuhinjom, gornju etažu sa spavaćim sobama te donju razinu s dodatnom sobom. Lokacija je ruralna i zahtijeva osobni prijevoz za svakodnevne aktivnosti.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, ova vila u Valtocado predstavlja potpuno drugačiji segment tržišta. Dok su navedeni projekti često dijelovi većih stambenih zajednica s manjim parcelama, ovdje se radi o samostojećem objektu na velikoj privatnoj parceli. Cijena od 825.000 eura značajno je viša u odnosu na početne cijene u Lantana Residencial (205.000 €) ili Etherna Homes 2 (259.000 €), ali ta razlika odražava kupnju nekoliko tisuća četvornih metara zemljišta i ekskluzivnost položaja. Projekti u Esteponi nude novogradnju i suvremene energetske standarde, dok ova vila pripada starijoj izgradnji. Ova nekretnina nudi maksimalnu privatnost i tišinu, s manje gustoće naseljenosti. Kupac ovdje plaća za prostor i pogled, dok se kod nižih cijena u drugim projektima često kupi manji stan sa zajedničkim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u unutrašnjosti, povezujući ruralni karakter Valtocado s širom okolicom. Udaljenost od obale iznosi oko 8 kilometara u zračnoj liniji, dok je do zračne luke Malaga potrebno oko 18 kilometara. Smještaj na padini pruža privatnost, ali nameće ovisnost o automobilu za pristup uslugama i prijevoz.
Distribucija prostora odgovara obiteljskom stanovanju s potrebom za odvojenim zonama za spavanje i život. Četiri spavaće sobe i četiri kupaonice nude kapacitet za više članova kućanstva ili goste. Postojanje više razina omogućava odvajanje privatnih i zajedničkih prostorija, a velika parcela nudi potencijal za uređenje vanjskog prostora prema individualnim potrebama.
Riječ je o objektu koji je završen 1994. godine, što svrstava nekretninu u kategoriju postojeće izgradnje. Stanje održavanja je ocijenjeno dobrim. Unatoč godinama, kuća sadrži elemente poput klime i prozora s dvostrukim staklom. Budući da je izgradnja dovršena, kupac stječe mogućnost neposrednog useljenja bez čekanja na dovršetak radova.
Nekretnina se ne nalazi u pješačkoj blizini mora ni trgovačkih centara, što znači da su dnevne potreke potrebno rješavati vozilom. Javni prijevoz u neposrednoj blizini nije gust. U trenutku analize ne postoji izgrađen bazen, već samo prostor za njegovu izgradnju. Zbog visinske razlike i položaja na brdu, pristup parceli može uključivati stepenice ili nagib.
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili pojedincima koji traže stalno prebivalište s više prostora nego što nude stanovi u centrima. Također je prikladna za one koji rade udaljeno ili putuju, budući da mir okoliša doprinosi koncentraciji, a blizina zračne luke olakšava logistiku. Visoka razina privatnosti i udaljenost od glavnih turističkih putova čine je primjerenom za dugoročni najam. S obzirom na to da se radi o objektu s potencijalom za proširenje u podrumskoj prostoriji, može zanimati kupce koji žele prilagoditi prostor vlastitim potrebama. Lokacija nije primjerena za osobe koje traže neposredan pristup plaži ili noćni život, zbog potrebe za vožnjom automobilom do svih destinacija.
Kuća je izgrađena 1994. godine, što se vidi u tlocrtnom rješenju i upotrijebljenim materijalima. Podovi su od mramora, materijala koji je popularan u ovom regionu zbog izdržljivosti. Prozori su opremljeni dvostrukim staklom, što poboljšava toplinsku izolaciju. Sustav klimatizacije prisutan je za kontrolu temperature, a kamin u dnevnom boravku predstavlja dodatni izvor topline u hladnijim zimskim periodima. Kuhinja je opremljena, što smanjuje potrebu za dodatnim ulaganjima. Arhitektura uključuje elemente poput lukova i širokih terasa. S obzirom na starost objekta, kupac može očekivati da su sustavi u funkciji, ali mogu zahtijevati modernizaciju.
Tržišna vrijednost nekretnine iznosi od 825.000 eura. Ova cijena odražava kombinaciju velike parcelne površine, netaknutosti okoliša i površine kuće. U usporedbi s novogradnjama u priobalju, cijena po kvadratnom metru može varirati ovisno o tome što se promatra: stambeni prostor ili ukupna zemljišta. Cijena uključuje infrastrukturu kao što su klimatizacija i parking, no budući da bazen nije izgrađen, troškovi njegove izgradnje nisu uključeni. Indikativno, ova investicija predstavlja ulaz u segment većih obiteljskih vila na uzvisinama.
Život u Valtocado određen je ruralnim okolišem i visinom od 372 metra. Dnevni ritam ovdje uključuje mirniju atmosferu u usporedbi s priobalnim mjestima, s manje buke i manje gužve. Zbog udaljenosti od supermarketa (3,7 km) i drugih usluga, odlasci u grad postaju planirane aktivnosti. Velika parcela od preko 2000 četvornih metara omogućuje održavanje vrta i outdoor aktivnosti na otvorenom uz uživanje u panoramskim pogledima koji se protežu do Sredozemnog mora. Sunčev položaj na jugu osigurava dnevno svjetlo na terasama. Godišnja prosječna temperatura od 16,9°C i više od 3800 sunčanih sati ukazuju na umjerene klimatske uvjete, s hladnijim noćima zbog nadmorske visine. To je prostor za one koji prioritete daju privatnosti i prostoru pred neposrednom blizinom plaže.
Okolina Valtocado karakterizira se niskom gustoćom naseljenosti. U radiusu od 2 kilometra nalazi se tek jedan restoran, što ukazuje na izostanak komercijalnog centra u neposrednoj blizini. Glavne usluge, poput trgovina i ljekarni, smještene su u udaljenosti od oko 3,7 do 3,8 kilometara. Zdravstvena zaštita je dostupna u bolnici udaljenoj 10 kilometara. Infrastruktura cesta pristupačna je, ali je automobil nužan. Postoje tri linije javnog prijevoza s 19 stanica u širem području, ali njihova učestalost i lokacija zahtijevaju planiranje. Blizina autoceste omogućuje brzu povezanost s ostatkom Costa del Sola.
Kartografski prikaz položaja nekretnine pokazuje njenu smještenost na brdu iznad obalne ravnice. Može se vidjeti udaljenost od autoceste A-7, koja osigurava povezivanje s Malagom i Marbellom. Konture terena naglašavaju visinsku razliku od 372 metra, a vidljive su zelene zone koje okružuju parcelu.
Približno područje · točna adresa na upit
Valtocado se smješta između tradicionalnog bijelog sela Mijas Pueblo i turistički živahnijeg priobalja Fuengirole. Ovaj položaj nudi kompromis: ruralni mir s jedne strane i pristup gradskim sadržajima s druge. Mijas Pueblo je bliži i nudi kulturni sadržaj, dok Fuengirola predstavlja trgovačko i uslužno središte. Regija je dio općine Mijas, poznate po kombinaciji brdskih i priobalnih naselja.
Plaže kao što su Playa Torreblanca-Carvajal udaljene su 8 kilometara u zračnoj liniji, što autom predstavlja kraću vožnju do obalnih zona Fuengirole. Zračna luka Malaga-Costa del Sol smještena je na 18 kilometara, što omogućuje brzu povezanost s međunarodnim destinacijama. Golf tereni uključuju Mijas Golf na 5 kilometara i Campo Los Olivos na 5,2 kilometara. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola dostupna je nakon 8,6 kilometara vožnje. Električna punionja za vozila nalazi se na 6,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 372 metra rezultira nešto hladnijim klimatom u usporedbi s obalom, posebice tijekom noći. Prosječna godišnja temperatura kreće se oko 16,9°C, s ljetnim maksimumima omogućenim dugim sunčanim periodima. Povijesni podaci pokazuju 3875 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od barem 20°C, traje oko četiri mjeseca. Položaj na padini omogućuje zaštitu od jakih vjetrova, a istovremeno osigurava otvorenost prema jugozapadu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je objekt kopneni, morske obalne linije su lako dostupne. U radijusu od desetak minuta vožnje nalaze se urbane plaže Fuengirole i Los Boliches, poznate po svojim uslugama. Golf ponuda je bogata; u krugu od 5 do 6 kilometara nalaze se tri igrališta: Mijas Golf, Campo Los Olivos i Campo Los Lagos. Ovo područje nudi šetnice uz more i mogućnost planinarenja na okolnim stazama. Regionalna značajka su vidikovci poput Mirador de Cañada Morene, na samo 2,4 km.
Izvor: OpenStreetMap
Valtocado se smješta između tradicionalnog bijelog sela Mijas Pueblo i turistički živahnijeg priobalja Fuengirole. Ovaj položaj nudi kompromis: ruralni mir s jedne strane i pristup gradskim sadržajima s druge. Mijas Pueblo je bliži i nudi kulturni sadržaj, dok Fuengirola predstavlja trgovačko i uslužno središte. Regija je dio općine Mijas, poznate po kombinaciji brdskih i priobalnih naselja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.6°C | 61 mm |
| Veljača | 10.0°C | 64 mm |
| Ožujak | 12.1°C | 53 mm |
| Travanj | 14.1°C | 37 mm |
| Svibanj | 16.4°C | 34 mm |
| Lipanj | 20.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 24.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.4°C | 2 mm |
| Rujan | 21.0°C | 10 mm |
| Listopad | 17.1°C | 54 mm |
| Studeni | 13.0°C | 78 mm |
| Prosinac | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL010988
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID