Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Valtocado, Μάλαγα, σε υψόμετρο 372 μέτρων. Χτισμένη το 1994, στέκεται σε οικόπεδο 2.174 m² με νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο προσφέρει 195 m² χώρου διαβίωσης διασκορπισμένους σε πολλαπλά επίπεδα, διαθέτοντας 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Η θέα εκτείνεται στην ύπαιθρο του Mijas προς τη Μεσόγειο θάλασσα. Η κατασκευή είναι παραδοσιακή για την εποχή της, με μαρμάρινα δάπεδα και κλιματισμό. Το οικόπεδο επιτρέπει την προσθήκη πισίνας.
Σε σύγκριση με έργα νέας κατασκευής όπως το Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) και το Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), η βίλα στο Valtocado παρουσιάζει σημαντικές διαφορές. Ως προς την τιμή, το €825.000 τοποθετεί το έργο σε υψηλότερη κατηγορία κόστους, αντανακλώντας όμως το εξαιρετικά μεγαλύτερο μέγεθος του οικοπέδου, την επιφάνεια της κατοικίας και την ιδιωτικότητα της ανεξάρτητης κατοικίας. Το έργο στο Valtocado δεν είναι τμήμα μιας κλειστής κοινότητας με κοινόχρηστους χώρους, όπως συχνά συμβαίνει με τα έργα στο Torre del Mar ή Estepona. Εδώ ο αγοραστής αποκτά ολόκληρο το οικόπεδο. Ενώ τα έργα νέας κατασκευής προσφέρουν σύγχρονη ενεργειακή απόδοση, η βίλα του 1994 προσφέρει κλασικά χαρακτηριστικά όπως μάρμαρα, με το κόστος συντήρησης ενός παλαιότερου κτιρίου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, περίπου 18 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και 8 χιλιόμετρα από την ακτογραμμή. Είναι τοποθετημένο σε μια αγροτική, κατοικημένη περιοχή που χαρακτηρίζεται από λοφώδες τοπίο. Η άμεση γειτονιά προσφέρει περιορισμένες εμπορικές υποδομές, απαιτώντας τη χρήση οχήματος για τις καθημερινές ανάγκες και την πρόσβαση στις πλησιέστερες αστικές κέντρα.
Η διάταξη εξυπηρετεί μια οικογενειακή δομή με τέσσερα υπνοδωμάτια κατανεμημένα στον άνω και τον κάτω όροφο. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει ξεχωριστή κουζίνα και χώρο καθιστικού με τζάκι. Η ύπαρξη βεραντών και κήπου αντιμετωπίζει την ανάγκη για υπαίθρια διαβίωση. Το υπόγειο επίπεδο παρέχει δυνατότητες για επέκταση ή πρόσθετη φιλοξενία επισκεπτών.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1994 και βρίσκεται επί του παρόντος σε κατοικήσιμη κατάσταση. Πρόκειται για μεταπώληση, που σημαίνει ότι είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς αναμονή για φάσεις κατασκευής. Η δομική ακεραιότητα αντικατοπτρίζει τα πρότυπα κατασκευής της συγκεκριμένης περιόδου. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη την ηλικία των εγκαταστάσεων σχετικά με πιθανές ανάγκες ανακαίνισης.
Η τοποθεσία δεν προσφέρει άμεση πεζή πρόσβαση σε παραλίες, σούπερ μάρκετ ή κόμβους δημόσιων μεταφορών. Το ακίνητο επί του παρόντος στερείται πισίνας, αν και υπάρχει διαθέσιμος χώρος. Η αγροτική ρύθμιση υπονοεί μειωμένη πεζή υποδομή και απαιτεί ιδιωτικό όχημα για όλες τις εξωτερικές δραστηριότητες. Δεν υπάρχει εμπορική δραστηριότητα ισογείου στην άμεση γειτονιά.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις που απαιτούν χώρο και απομάκρυνση από την τουριστική φασαρία. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με έδαφος για παιδιά ή κατοικίδια. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων και η δυνατότητα δημιουργίας ανεξάρτητου διαμερίσματος στο υπόγειο ικανοποιεί ανάγκες για πολυγενειακή διαβίωση ή φιλοξενία συγγενών. Επίσης, απευθύνεται σε επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως και χρειάζονται ένα ήσυχο περιβάλλον για συγκέντρωση. Η μικρή απόσταση από γήπεδα γκολφ το καθιστά βολικό για λάτρεις του αθλήματος που προτιμούν την ηρεμία έναντι των τουριστικών συγκροτημάτων. Η ιδιότητα της μεταπώλησης σημαίνει ότι αγοραστές που αναζητούν άμεση διαθεσιμότητα θα βρουν εδώ μια λύση.
Η κατασκευή του 1994 ακολουθεί παραδοσιακά πρότυπα της περιοχής, με έμφαση στη σταθερότητα και τη διατήρηση της θερμοκρασίας. Τα μαρμάρινα δάπεδα, ένα χαρακτηριστικό γνώρισμα, προσφέρουν ψύξη το καλοκαίρι και ευκολία καθαρισμού. Η παρουσία διπλών τζαμιών υποδεικνύει μια προσπάθεια βελτίωσης της μόνωσης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ανεξάρτητη. Το τζάκι στο σαλόνι παρέχει μια εναλλακτική πηγή θέρμανσης και μια κεντρική εστία για τους χειμερινούς μήνες. Η δομή των τοίχων και των αψίδων στους εσωτερικούς χώρους δείχνει χειροποίητη εργασία. Ως προς την τεχνική κατάσταση, το σπίτι διαθέτει κλιματισμό για ψύξη, απαραίτητο λόγω του νότιου προσανατολισμού. Το σύστημα υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων είναι της δεκαετίας του '90, οπότε μπορεί να απαιτείται έλεγχος ή αναβάθμιση.
Η ζήτηση τιμολογείται από €825.000 για αυτή την ανεξάρτητη βίλα. Με βάση το εμβαδόν των 195 m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται περίπου στα €4.230. Το εύρος τιμής αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό του μεγάλου οικοπέδου, των τεσσάρων υπνοδωματίων και της θέας. Σε σύγκριση με το μέσο όρο της αγοράς για κατοικίες στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η τιμή βρίσκεται στο μεσαίο προς υψηλό τμήμα της κλίμακας για ιδιόκτατα σπίτια. Δεν υπάρχουν πρόσθετες κοινοχρηστικές χρεώσεις λόγω της φύσης του ακινήτου.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία στον λόφο του Valtocado καθορίζεται από την ησυχία και την ιδιωτικότητα που προσφέρει το υψόμετρο. Οι κάτοικοι ξεκινούν την ημέρα τους με θέα στην ύπαιθρο και την ακτογραμμή, καθώς το σπίτι είναι προσανατολισμένο προς τα νότια. Λόγω της αγροτικής φύσης της περιοχής, η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για κάθε έξοδο, είτε πρόκειται για ψώνια στο κοντινό σούπερ μάρκετ 3,7 χιλιόμετρα μακριά είτε για επίσκεψη στο ιατρικό κέντρο. Η κεντρική έμφαση της ζωής εδώ μετατίθεται στους εξωτερικούς χώρους. Οι περίπου 40 m² καλυμμένες και ανοιχτές βεράντες λειτουργούν ως προέκταση του σαλονιού, επιτρέποντας δείπνα εξωτερικού χώρου το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το κτίριο, με την ισπανική αρχιτεκτονική του, προσφέρει δροσιά το καλοκαίρι και τζάκι για τις ψυχρότερες βραδιές. Η ηρεμία του περιβάλλοντος είναι εμφανής, με περιορισμένη κίνηση οχημάτων και ήχο από τη φύση. Το μέγεθος του οικοπέδου επιτρέπει κηπουρική ή απλώς απόλαυση του ανοιχτού χώρου χωρίς αίσθηση συνωστισμού. Είναι ένα περιβάλλον όπου το βράδυ κυριαρχεί η σιωπή.
Το περιβάλλον διαβίωσης συνδέεται άμεσα με την οδική υποδομή. Η θέση σε υψόμετρο σημαίνει ότι οι γρήγορες διαδρομές προς τις παραλίες (8 χλμ.) και το αεροδρόμιο (18 χλμ.) είναι εφικτές μέσω του οδικού δικτύου. Η καθημερινή ρουτίνα περιλαμβάνει οδήγηση για την απόκτηση αγαθών, καθώς το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 3,7 χλμ. Η πρόσβαση στην υγειονομική περίθαλψη εξασφαλίζεται από το νοσοκομείο στα 10 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι στρατηγική, με γήπεδα όπως το Mijas Golf σε απόσταση μόλις 5 χλμ. Η γειτνίαση με το παραδοσιακό χωριό Mijas Pueblo προσφέρει πολιτιστικές επιλογές και εστιατόρια, διατηρώντας όμως μια απόσταση ασφαλείας από την τουριστική κίνηση της ακτής.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα τοποθεσία του ακινήτου σε σχέση με την ακτογραμμή της Costa del Sol. Παρατηρήστε την απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και τη γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και το χωριό Mijas. Το ανάγλυφο είναι λοφώδες, κάτι που επηρεάζει τις οδικές συνδέσεις και τις πανοραμικές απόψεις που προσφέρονται από το ακίνητο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Valtocado βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στα χωριά Mijas Pueblo και την τουριστική πόλη Fuengirola. Αποτελεί μια συνοριακή ζώνη μεταξύ της παραδοσιακής αγροτικής ζωής και της σύγχρονης ακτής. Η τοποθέτηση σε υψόμετρο τοποθετεί το έργο υψηλότερα από την ακτή, προσφέροντας θέα και ησυχία, αλλά παραμένοντας εντός της επικράτειας του δήμου Mijas. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στα πάντα χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο της βιβαίοτητας.
Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 18 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, μια διαδρομή που συνήθως διαρκεί περίπου 20-25 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι παραλίες της Fuengirola και Torreblanca βρίσκονται σε απόσταση 8 χιλιομέτρων, προσφέροντας πρόσβαση στη θάλασσα μέσα σε 15 λεπτά οδήγησης. Η πόλη της Fuengirola, με το εμπορικό της κέντρο, είναι προσιτή μέσα σε λίγα περισσότερα λεπτά. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Mijas Golf, Los Olivos και Los Lagos βρίσκονται σε ακτίνα 5 έως 6 χιλιομέτρων.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 372 μέτρων, το κλίμα παρουσιάζει ελαφρές διαφορές σε σχέση με την ακτογραμμή, με πιο δροσερά βράδια το καλοκαίρι. Η ετήσια μέση θερμοκρασία είναι 16,9°C. Η περιοχή επωφελείται από 3.875 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί τη χρήση των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους. Η τοποθεσία προσφέρει προστασία από την υγρασία που συχνά συνοδεύει τη ζωή ακριβώς δίπλα στη θάλασσα. Η κλίση του εδάφους εξασφαλίζει φυσικό εξαερισμό και πανοραμικές θέες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal και η Playa de los Boliches, απέχουν περίπου 8 έως 8,3 χιλιόμετρα. Αυτές είναι αστικές παραλίες με πλήρη εξοπλισμό. Η εστίαση της αναψυχής εδώ μετατοπίζεται περισσότερο προς την ύπαιθρο και το γκολφ. Η κοντινή απόσταση από το Mijas Golf και το Santana Golf & Country Club παρέχει πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις διεθνούς επιπέδου. Υπάρχουν κέντρα αθλητισμού στην περιοχή, ενώ η μαρίνα της Fuengirola (8,6 χλμ) προσφέρει επιπλέον επιλογές για ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Valtocado βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στα χωριά Mijas Pueblo και την τουριστική πόλη Fuengirola. Αποτελεί μια συνοριακή ζώνη μεταξύ της παραδοσιακής αγροτικής ζωής και της σύγχρονης ακτής. Η τοποθέτηση σε υψόμετρο τοποθετεί το έργο υψηλότερα από την ακτή, προσφέροντας θέα και ησυχία, αλλά παραμένοντας εντός της επικράτειας του δήμου Mijas. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στα πάντα χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο της βιβαίοτητας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.6°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 10.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 14.1°C | 37 mm |
| Μάιος | 16.4°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 20.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 24.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.0°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 17.1°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 13.0°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL010988
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID