Ta wolnostojąca willa położona jest w dzielnicy Valtocado w gminie Málaga. Została zbudowana w 1994 roku i oferuje 195 m² powierzchni mieszkalnej na dużej działce o wielkości 2174 m². Nieruchomość posiada cztery sypialnie i cztery łazienki. Wysokość nad poziomem morza wynosi około 372 metry, co zapewnia widok na okolicę oraz wybrzeże Morza Śródziemnego. Dom jest zorientowany na południe, co sprzyja nasłonecznieniu. W pobliżu znajdują się pola golfowe, natomiast sama lokalizacja charakteryzuje się spokojnym, wiejskim charakterem.
W porównaniu do nowoczesnych kompleksów apartamentowych w Torre del Mar czy Estepona, ta willa oferuje znacznie więcej prywatności i przestrzeni zewnętrznej kosztem wyższej ceny oraz konieczności utrzymania starszego budynku. Projekty takie jak Lantana Residencial w Mijas są zazwyczaj tańsze i oferują wspólne udogodnienia, ale mają mniejsze metraże prywatnego ogrodu. Valtocado jest obszarem ugruntowanym, co oznacza stabilność sąsiedztwa, w przeciwieństwie do nowo powstałych osiedli. Cenowo, obiekt mieści się w segmencie willi, podczas gdy projekty w okolicach Estepony o podobnej cenie mogą oferować nowocześniejsze wykończenie, ale często mniejsze działki. Dla Pana i Pani szukających spokoju, brak bezpośredniego sąsiedztwa innych budynków jest atutem, którego brakuje w gęstszej zabudowie nadmorskiej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w części lądowej regionu, na zboczach nad Mijas. Odległość do wybrzeża w linii prostej wynosi około 8 kilometrów. Luchthaven Málaga-Costa del Sol jest położona w odległości 18 kilometrów. Teren jest pagórkowaty, co determinuje panoramę widokową. Najbliższe większe miasto to Fuengirola.
Układ domu odpowiada potrzebom rodziny lub osób ceniących przestrzeń. Na parterze znajduje się salon połączony z jadalnią i kuchnią, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Trzy sypialnie na piętrze zapewniają prywatność, a dodatkowy pokój na parterze nadaje się na gabinet lub pokój dla gości. Działka pozwala na zagospodarowanie ogrodu.
Budynek został ukończony w 1994 roku i jest w stanie dobrym. Nie jest to projekt noworodowy, lecz istniejąca zabudowa. Właściciele zachowali oryginalny układ przestrzenny. Istnieje przestrzeń w piwnicy, którą można zaadaptować na dodatkowe mieszkanie lub letnią kuchnię. Nieruchomość nie wymaga natychmiastowego remontu generalnego.
Obiekt nie posiada wybudowanego basenu, mimo że działka na to pozwala. Ze względu na wiejski charakter okolicy, w promieniu 2 kilometrów znajduje się tylko jedna restauracja. Brak jest bezpośredniego dostępu do plaż pieszo; konieczne jest korzystanie z pojazdu. Dom nie znajduje się w centrum miasta, co oznacza mniejszą dostępność nocnego życia w bezpośrednim sąsiedztwie.
Ten obiekt pasuje do osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania z dala od tłoku turystycznego. Jest odpowiedni dla rodzin, które potrzebują przestrzeni i cenią prywatność zapewnianą przez dużą działkę. Ze względu na wysokość nad poziomem morza (372 m), może być dobrym wyborem dla osób, które preferują nieco chłodniejszy klimat w miesiącach letnich w porównaniu do wybrzeża. Konieczność posiadania samochodu sprawia, że jest to rozwiązanie dla kierowców, którzy nie mają problemu z codziennymi dojazdami. Osoby pracujące zdalnie znajdą tu warunki do spokoju i koncentracji. Nieruchomość może też służyć jako dom wakacyjny dla tych, którzy nie potrzebują bezpośredniej bliskości plaży.
Budynek wzniesiono w 1994 roku z użyciem standardowych materiałów budowlanych tamtych lat. Podłogi wykonano z marmuru, co jest trwałym i łatwym w utrzymaniu rozwiązaniem. Okna są podwójne, co poprawia izolację termiczną i akustyczną. W domu zainstalowano klimatyzację, co pozwala na regulację temperatury. Salon posiada kominek. Schody prowadzące na piętro są wykonane z materiałów odpowiadających stylowi budynku. Łazienki są w pełni wyposażone. Kuchnia jest niezależna i meblowana. Część piwnicy pozostaje do zagospodarowania, co daje możliwość aranżacji zgodnej z indywidualnymi potrzebami. Stan techniczny budynku jest dobry.
Cena ofertowa wynosi 825 000 euro. Pozycjonuje to obiekt w segmencie wyższej klasy wśród willi w tej okolicy, głównie ze względu na wielkość działki, która przekracza 2000 m². Koszt metra kwadratowego powierzchni mieszkalnej kształtuje się w oparciu o tę specyfikę. Rynkowe ceny w Valtocado zależą istotnie od widoku i powierzchni gruntu. W porównaniu do tańszych projektów w regionie, ta inwestycja oferuje dużą ilość przestrzeni zewnętrznej. Należy uwzględnić koszty utrzymania dużej działki oraz potencjalne inwestycje w basen.
Codzienne życie w Valtocado przebiega w wolniejszym tempie w porównaniu do nadmorskich kurortów. Ze względu na lokalizację na zboczu, dom zapewnia ciszę i prywatność. Mieszkańcy zazwyczaj rozpoczynają dzień na tarasie z widokiem na góry, korzystając z porannego słońca. Wyjazdy na zakupy lub do restauracji wymagają zaplanowania trasy samochodem, ponieważ najbliższe sklepy znajdują się w odległości około 3,7 km. Popołudnia mogą być spędzane w ogrodzie lub na działce, która oferuje miejsce na rozwój hobby ogrodniczego. Wieczory są ciche, sprzyjające relaksowi na świeżym powietrzu bez hałasu miejskiego. Okolica jest zamieszkana głównie przez stałych mieszkańców, co tworzy stabilne otoczenie. Dla osób aktywnych, bliskość pól golfowych (ok. 5 km) umożliwia regularne uprawianie sportu. Mieszkanie tutaj wymaga samowystarczalności.
Okolica Valtocado charakteryzuje się rozproszoną zabudową willową. Infrastruktura jest dostępna, ale wymaga pokonania dystansu. Najbliższa stacja benzynowa czy punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości kilku kilometrów. Dla rodzin z dziećmi, szkoły i centra sportowe dostępne są w Mijas lub Fuengirola. Zaplecze medyczne, w tym szpitale, zlokalizowane jest głównie na wybrzeżu, około 10 km od nieruchomości. Codzienne życie opiera się na dojazdach samochodowych. Sieć drogowa umożliwia dojazd do autostrady AP-7. W okolicy znajdują się punkty widokowe, takie jak Mirador de Cañada Morena, co świadczy o turystycznym potencjale rejonu.
Mapa pokazuje lokalizację willi na zboczu góry, na północ od autostrady A-7. Widać bliskość dróg dojazdowych łączących Valtocado z Fuengirola i Mijas. Obszar oznaczony jest jako teren pagórkowaty z luźną zabudową. Punkt ten oznacza centralny punkt nieruchomości w odniesieniu do pobliskich pól golfowych i marin.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Valtocado pełni funkcję obszaru rezydencjonalnego dla osób pracujących w Mijas Pueblo lub na wybrzeżu w Fuengirola. Jest to strefa buforowa między górami a miejską tkanką. Pozycjonowanie jest wyższe, co daje dominację widokową. W porównaniu do Mijas Costa, jest to obszar mniej zurbanizowany i z większymi działkami. Dystans do Marbelli czy Malagi centrum jest większy.
Plaże w okolicach Fuengiroli i Torreblanca znajdują się w odległości około 8 kilometrów w linii prostej. Rzeczywisty czas dojazdu samochodem wynosi średnio 15-20 minut. Port jachtowy w Fuengirola oddalony jest o 8,6 km. Luchthaven Malaga jest relatywnie blisko, bo 18 km, co pozwala na szybki dojazd. Pola golfowe Mijas Golf i Santana Golf są położone w promieniu 5-6,5 km, co czyni je jednymi z najłatwiej dostępnych udogodnień.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 372 metrów nad poziomem morza ma istotny wpływ na mikroklimat. Temperatura jest zazwyczaj nieco niższa niż na wybrzeżu, co przynosi ulgę w upalne letnie noce. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3875, co gwarantuje dużo światła. Okres kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. W zimie panują łagodne warunki, choć wieczory mogą być chłodniejsze ze względu na wysokość.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu kilku kilometrów dostępnych jest kilka pól golfowych, w tym Mijas Golf z 18 dołkami. Plaże w Fuengirola często posiadają Błękitną Flagę, co potwierdza ich czystość i infrastrukturę. Są to plaże piaszczyste, oferujące liczne bary i restauracje. Dla entuzjastów sportu, w okolicy dostępne są ośrodki tenisowe i centra sportowe. Rejon nadaje się do jazdy na rowerze ze względu na ukształtowanie terenu, choć wymaga to pokonywania wzniesień.
Źródło: OpenStreetMap
Valtocado pełni funkcję obszaru rezydencjonalnego dla osób pracujących w Mijas Pueblo lub na wybrzeżu w Fuengirola. Jest to strefa buforowa między górami a miejską tkanką. Pozycjonowanie jest wyższe, co daje dominację widokową. W porównaniu do Mijas Costa, jest to obszar mniej zurbanizowany i z większymi działkami. Dystans do Marbelli czy Malagi centrum jest większy.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.6°C | 61 mm |
| Luty | 10.0°C | 64 mm |
| Marzec | 12.1°C | 53 mm |
| Kwiecień | 14.1°C | 37 mm |
| Maj | 16.4°C | 34 mm |
| Czerwiec | 20.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 24.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 21.0°C | 10 mm |
| Październik | 17.1°C | 54 mm |
| Listopad | 13.0°C | 78 mm |
| Grudzień | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL010988
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID