Ta samostojna vila se nahaja v naselju Valtocado, provinca Málaga, in predstavlja stanovanjski objekt iz leta 1994. Hiša ponuja 195 m² bivalnega prostora na parceli 2174 m², ki je obrnjena proti jugu. Objekt se izkazuje z razgledom na okoliško pokrajino in obalo. Zgrajena je na nadmorski višini 372 metrov, kar zagotavlja izpostavljenost soncu. Poseljenost območja je nizka, objekt pa je takoj dostopen.
V primerjavi z novogradbenimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, ta vila ponuja bistveno večjo parcelo in večjo stopnjo zasebnosti. Novogradnje pogosto vključujejo skupne prostore in storitve, medtem ko ta objekt zahteva lastno vzdrževanje zemljišča. Cena je višja kot pri manjših stanovanjih v primerjavi z Etherna Homes v Esteponi, vendar ponuja več zunanjega prostora. Valtocado nudi drugačno atmosfero, bolj podeželsko in mirno, v primerjavi z obalnimi lokacijami konkurentov. Za razliko od gosto poseljenih obalnih območij, ponuja ta lokacija bolj tradicionalen, ruralen ritem življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v notranjosti pokrajine, na hribih nad mestom Mijas. Območje je podeželsko z razločeno stanovanjsko strukturo. Oddaljenost od obale je približno 8 kilometrov v zračni črti. Zaradi reliefnih značilnosti lokacija zahteva uporabo osebnega vozila za vsakodnevno mobilnost.
Hiša zadovoljuje potrebe po zasebnosti in večjem prostoru. Porazdelitev nadstropij omogoča ločitev dnevnega in nočnega bivanja. Vključuje štiri spalnice in štiri kopalnice, kar podpira veččlanske družine ali občasne goste. Prisotnost kaminu in klimatske naprave podpira udobje skozi vse letne čase.
Gre za zaključeno gradnjo iz leta 1994. Objekt ne vključuje novogradbenih faz nižejšega nadstropja. Trenutno stanje omogoča bivanje, vendar kletni del ponuja možnosti za prenovo in adaptacijo. Prihodnja dela se lahko osredotočijo na ureditev zunanjega bazena ali dodatnega bivalnega prostora v kleti.
Objekt trenutno nima nameščenega bazena, le prostor zanj. Zaradi podeželske lege je dostop do javnega prevoza omejen, kar narekuje lastništvo vozila. Neposredna bližina trgovin in restavracij je omejena na vožnjo z avtomobilom. Parcela zahteva vzdrževanje zaradi velikosti in rastlinja.
Ta projekt je primeren za družine, ki potrebujejo več prostora in želijo živeti izven gostih mestnih središč. Ustreza tudi parom, ki iščejo trajno bivališče z možnostjo gostovanja. Zaradi lege je primerna za tiste, ki imajo radi hribovito pokrajino in mir. Odpira se možnost za delo od doma, zaradi ločenih prostorov in velikega zemljišča. Objekt zahteva vzdrževanje vrta, kar je treba upoštevati pri odločitvi.
Konstrukcija vile izvira iz leta 1994, kar se kaže v uporabi materialov, kot so marmornate talne obloge v glavnih prostorih. Okna so opremljena z dvojnim steklom, kar prispeva k izolaciji. Notranje stopnišče je izvedeno v elegantnem slogu. Kuhinja je opremljena z vso potrebno infrastrukturo. Kletni del ni v celoti razvit, kar ponuja priložnost za individualno prilagoditev. Tu je prostor za dodaten stanovanjski enot ali zabavni prostor.
Cena za nepremičnino se začna pri 825.000 evrih. Ta znesek vključuje prenos lastništva stavbe in parcele 2174 m². Cena odraža velikost zemljišča in obstoječe kvadratne metre stavbe. Tržna vrednost tega tipa vil v Valtocadu je odvisna od ohranjenosti in lego parceli. Možna je posodobitev vrednosti ob ureditvi bazena.
Dnevno življenje v tej vili poteka v tihi podeželski okolici, oddaljeni od obalnega hrupa. Zaradi nadmorske višine so noči pogosto hladnejše kot na obali, kar vpliva na kakovost spanja. Glavno nadstropje združuje dnevno sobo z jedilnico in dostopom do terase, kjer je mogoče preživeti prosti čas zunaj. Kuhinja je neodvisna in opremljena. Zgornje nadstropje vsebuje spalnice, ki nudijo razgled. Kletni del ponuja dodatno spalnico, kar je primerno za goste. Okolica Valtocado omogoča sprehode v naravi, vendar za osnovne storitve, kot so nakupovanje, potrebujete avto. Občasen obisk lokalnega trga v Mijas Pueblo lahko ponuja vpogled v andaluzijske tradicije.
Okolica Valtocado je pretežno stanovanjska z nizko gostoto stavb. Do najbližje trgovine je približno 3,7 kilometra, bolnišnica pa je oddaljena 10 kilometrov. Infrastruktura je prilagojena avtomobilskemu prometu. V bližini so mirne ceste, primerne za kolesarjenje. Območje nima neposredne dostopnosti do pešpoti ob morju. V bližini sta šola in športni center.
Zemljevid prikazuje lego vile v razgibani pokrajini nad obalo. Označene so bližnje lokalne ceste in razdalje do ključnih točk, kot so golf igrišča in morje. Višinski profil je jasno viden.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Valtocado leži med obalnim mestom Fuengirola in hribovsko vasjo Mijas Pueblo. To je strateška točka za tiste, ki želijo kombinacijo podeželskega in obalnega življenja. Regio je del zahodne Costa del Sol. Objekt ni v neposredni bližini turističnega centra, kar ohranja nižjo raven hrupa.
Oddaljenost do plaž, kot so Playa Torreblanca-Carvajal, je približno 8 kilometrov v zračni črti. Mednarodno letališče Málaga je 18 kilometrov stran. Golf igrišča, kot so Mijas Golf, so dosegljiva v 5-ih minutah vožnje. Do železniške postaje Fuengirola je 8,2 kilometra. Dostop do glavnih cest omogoča hitro povezavo z Marbello in Malago.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje leži na 372 metrih nadmorske višine, kar vpliva na podnebje. Povprečna letna temperatura je 16,9 °C. Zimski meseci so hladnejši kot na obali, poletja pa so topla. Število sončnih ur na leto je okoli 3875. Zaradi višine je prisoten rahel veter. Sezona za kopanje v morju traja štiri mesece, od junija do oktobra.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalne plaže v Fuengiroli so oddaljene približno 8 kilometrov in ponujajo različne storitve. V bližini so štiri golf igrišča, med katerimi je najbližje Mijas Golf na 5 kilometrov. V okolici so označene poti za hojo, ki vodijo do razglednih točk, kot je Mirador de Cañada Morena. Športne dejavnosti so mogoče v lokalnih centrih v bližini Mijas Pueblo.
Vir: OpenStreetMap
Valtocado leži med obalnim mestom Fuengirola in hribovsko vasjo Mijas Pueblo. To je strateška točka za tiste, ki želijo kombinacijo podeželskega in obalnega življenja. Regio je del zahodne Costa del Sol. Objekt ni v neposredni bližini turističnega centra, kar ohranja nižjo raven hrupa.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 10.0°C | 64 mm |
| Marec | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Maj | 16.4°C | 34 mm |
| Junij | 20.7°C | 7 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL010988
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID