Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v oblasti Valtocado v provincii Málaga. Objekt bol postavený v roku 1994 a ponúka obytnú plochu 195 m² na pozemku s rozlohou 2174 m². Nemovitosť je orientovaná na juh a poskytuje výhľad na vidiek až k pobrežiu. Lokalita je charakteristická svojou vidieckou atmosférou a rezidenčným charakterom. Vzdialenosť k moriu je približne 8 kilometrov. Cena nehnuteľnosti je stanovená na 825 000 eur. Dom disponuje štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, ktoré začínajú na 269 950 eur, táto vila predstavuje vyššiu cenovú kategóriu. Rozdiel nie je len v cene, ale hlavne v type nehnuteľnosti a veľkosti pozemku. Kým Aquamar a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) sú často bytové jednotky v hustejšie zastavaných oblastiach, Valtocado vila ponúka izolovaný objekt na veľkej parcele. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) smerujú k moderným novostavbám, zatiaľ čo táto vila je staršia stavba s tradičným dizajnom. Hlavným rozdielom je aj lokalita; uvedené porovnávacie projekty sa často nachádzajú v blízkosti pobrežia, zatiaľ čo Valtocado je lokalizované vo vnútrozemí na kopcoch, čo pripomína život v tradičných bielych dedinkách, ale s väčším súkromím.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v kopcovitom vnútrozemí nad Mijas Pueblo. Ide o rezidenčnú zónu s vidieckym charakterom v nadmorskej výške 372 metrov. Okolie obklopuje príroda a otvorená krajina. Poloha poskytuje súkromie a ticho, pričom je vzdialená od hlavných cestných ťahov. K pobrežiu je to vzdušnou čiarou necelých 9 kilometrov.
Dispozícia objektu zodpovedá požiadavkám na prežitie s dôrazom na súkromie. Veľký pozemok umožňuje exteriérové aktivity a relaxáciu. Vila ponúka viaceré podlažia s oddelenými zónami na oddych a spánok. Schopnosť rozšíriť obytný priestor o podzemnú časť poskytuje flexibilitu. Orientácia na juh podporuje prirodzené osvetlenie interiéru.
Vila bola dokončená v roku 1994, čo zaraďuje objekt do kategórie starších stavieb. Konštrukcia domu je tradičnejšej povahy s použitím mramorových podláh a zdvojených skiel. Nezhustenej stavebná aktivita v okolí znamená stabilné prostredie. Súčasný stav nevyžaduje okamžité stavebné úpravy, hoci technické zariadenia zodpovedajú dobe výstavby.
Poloha v kopcovitom teréne vyžaduje vlastný dopravný prostriedok pre bežný život. V bezprostiednom okolí sa nenachádza komplexná infraštruktúra obchodov ani služieb, čo obmedzuje možnosť pešej mobility. Chýbanie bazéna v súčasnosti vyžaduje dodatočnú investíciu pri záujme o tento typ vybavenia. Vzdialenosť od pláže znemožňuje peší prístup k moru.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje domácnostiam, ktoré uprednostňujú súkromie a väčší priestor pred blízkosťou nočného života. Je vhodný pre osoby pracujúce na diaľku, ktoré nepotrebujú denný kontakt s kanceláriou a ocenia ticho na prácu z domova. Rodiny s deťmi môžu oceniť veľkú záhradu. Tiež zodpovedá potrebám dôchodcov, ktorí hľadajú kludné miesto na dôchodok, no sú stále schopní ovládať automobil. Situácia neposkytuje bezprostrednú vychádzku k moru, preto je menej vhodná pre tých, ktorých hlavným cieľom je denné kúpanie bez nutnosti jazdy autom.
Objekt bol postavený v roku 1994, čo sa odráža v použitých materiáloch. Podlahy v interiéri sú vyhotovené z mramoru, materiálu známeho svojou trvanlivosťou a schopnosťou udržiavať chlad počas leta. Okná sú vybavené dvoj-sklovými zaskleniami, čo prispieva k tepelnej izolácii. V dome je nainštalovaná klimatizácia pre úpravu teploty. Krb v obývacej izbe slúži ako alternatívny zdroj tepla. Kuchynská linka je plne vybavená. Schodisko a oblúkové okná svedčia o tradičnejšom dizajne. Konštrukčný stav je podľa informácií dobrý, pričom technológie z roku 1994 môžu vyžadovať aktualizáciu v oblasti energetickej efektivity.
Ponuková cena nehnuteľnosti je stanovená na 825 000 eur. Táto suma zahrňuje veľký pozemok a objekt so štyrmi spálňami. V porovnaní s novšími projektmi v blízkosti pobrežia ponúka táto vila väčší podiel pozemku na celkovej cene. Cenová hladina reflektuje nielen veľkosť, ale aj polohu s výhľadom. Vzhľadom na vek budovy neobsahuje cena príplatky za moderné technológie novostavieb.
Život v tejto lokalite je definovaný tichom a odstupom od mestského ruchu. Rané ráno sú tu charakteristické kľudom, prerušovaným iba vtáčim spevom. Obyvatelia tu ráno sledujú východ slnka nad horizontom, kým hmla stúpa z údolia. Každodenná rutina zahŕňa plánovanie ciest autom, pretože blízka vlaková stanica ani letisko nie sú v dohľadnej pešej vzdialenosti. Nákup základných potravín vyžaduje cestu do najbližšej dediny, čo je súčasťou lokálneho rytmu. Popoludní môžu byť strávené na veľkej terase s výhľadom na jadrá dedín v údolí. Terén ponúka možnosti na prechádzky v prírode, avšak s ohľadom na klimatické podmienky a nadmorskú výšku. Večerné chvíle sú zvyčajne strávené pri krbu, ktorý slúži ako zdroj tepla počas chladnejších mesiacov. Sociálny život je sústredený v blízkom Mijas Pueblo. Lokalita nie je vhodná pre tých, ktorí očakávajú služby na dosah ruky.
Okolie vily je charakteristické nízkou hustotou osídlenia a dominanciou vegetácie. Infraštruktúra je tu menej rozvinutá ako v prímorských zónach. Najbližšia reštaurácia sa nachádza v bezprostiednej blízkosti, avšak pre širší sortiment tovaru je potrebné cestovať autom vzdialenosť približne 3,7 kilometra. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vzdialenou 10 kilometrov. Poloha umožňuje rýchly prístup k diaľnici a následne k letisku Málaga. Golfové ihriská sú v dosahu päť kilometrov.
Mapa zobrazuje polohu vily v západnej časti oblasti Mijas, vzdialenú od hlavných komunikácií. Viditeľný je kopcovitý terén s polohou nad Fuengirolou, typický pre andalúzske vidiecke oblasti. Značenia ilustrujú vzdialenosti k letisku a najbližším prístavom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je umiestnený medzi tradičným mestom Mijas Pueblo a pobrežným mestom Fuengirola. Táto pozícia umožňuje prístup k historickej architektúre v Mijas Pueblo, ako aj k plážam a službám vo Fuengirole. Je to strategické miesto pre tých, ktorí chcú striedať vidiecky život s návštevami prímorských centier. Región je súčasťou komunity Andalúzia.
Dostupnosť základných vybavení závisí na individuálnej mobility. Pláže ako Playa Torreblanca-Carvajal sú vzdialené osem kilometrov, čo predstavuje cestu autom trvajúcu približne 15 minút. Letisko Malaga-Costa del Sol je situované 18 kilometrov severovýchodne. Golfové ihriská v Mijas sú vzdialené päť až šesť kilometrov. Najbližšia verejná nabíjačka pre elektromobily sa nachádza vzdialená 6,7 kilometra. Vďaka nadmorskej výške 372 metrov je prístup k nemovitosti cez lokálne cesty so stúpajúcim profilom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 372 metrov, čo má za následok mierne nižšie teploty v porovnaní s priemorskou oblasťou. Historický počet slnečných hodín dosahuje 3 875 ročne. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 16,9 °C. Zimné teploty môžu klesať k 10 °C, zatiaľ čo letné maximá v priemere dosahujú 24 °C. Zimné obdobie môže priniesť výraznejšie chladno vzhľadom na polohu v kopcoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa vila nenachádza priamo na pobreží, pláže sú dostupné autom. Vzdialené pláže, ako Playa de los Boliches, ponúkajú piesočnaté pobrežie. V regióne sa nachádzajú viaceré golfové ihriská, vrátane Campo Los Olivos a Campo Los Lagos, ktoré sú vzdialené približne päť kilometrov. Pre športové aktivity je v okolí k dispozícii športové centrum vzdialené tri kilometre. Región disponuje sieťou cyklotrás a chodníkov v horách.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je umiestnený medzi tradičným mestom Mijas Pueblo a pobrežným mestom Fuengirola. Táto pozícia umožňuje prístup k historickej architektúre v Mijas Pueblo, ako aj k plážam a službám vo Fuengirole. Je to strategické miesto pre tých, ktorí chcú striedať vidiecky život s návštevami prímorských centier. Región je súčasťou komunity Andalúzia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 61 mm |
| Február | 10.0°C | 64 mm |
| Marec | 12.1°C | 53 mm |
| Apríl | 14.1°C | 37 mm |
| Máj | 16.4°C | 34 mm |
| Jún | 20.7°C | 7 mm |
| Júl | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Október | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL010988
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID