この物件は、トーレ・デル・マールのAquamar（約269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（約205,000ユーロから）といった新規開発プロジェクトと比較して、高い価格帯に設定されています。主な違いは土地の広さと建物の独立性です。比較対象のプロジェクトがアパートやタウンハウスを中心としたコミュニティであるのに対し、このヴィラは2,000平方メートルを超える私有地を提供し、隣接する建物からの音や視線を気にする必要がありません。エステポナのEtherna Homes 2（約259,000ユーロから）と比較しても、ここは新築の共有設備ではなく、成熟した庭と既存の建物構造を活かした生活様式を提示します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴァルトカドはミハス・プエブロの丘陵地帯に位置する住宅地で、海岸線から内陸に約8キロメートル入った場所にあります。周辺は自然環境に恵まれた田園地帯であり、標高372メートルの高台にあるため、開放的な視界が確保されています。マラガ空港までは18キロメートル、フエンヒローラの鉄道駅までは8.2キロメートルの距離に位置しています。
広い土地とプライバシーを重視する居住ニーズに対応する構造です。195平方メートルの居住スペースに加え、地下室の一部を独立した客室や娯楽スペースとして活用することが可能です。現在はプールがありませんが、敷地内にはプールを建設するための十分な余地が残されており、屋外での生活空間を拡張することができます。
この物件は1994年に建設された既存の住宅であり、現在建設中の新築プロジェクトではありません。建物は既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。持ち主によって建てられたため、個別の設計要素が含まれていますが、築年数に応じたメンテナンス状況が考慮されます。設備の更新は所有者の判断に委ねられます。
日常の生活動線において自動車への依存度が高く、徒歩圏内には限られた施設しかありません。海岸や市街中心部へは車での移動が必要です。敷地内にプールは存在せず、新たに建設するには追加の投資と許可が必要です。周辺は静かな住宅地であるため、商業施設やナイトライフが近隣にあるわけではありません。
広い庭でのガーデニングやアウトドア活動を楽しみつつ、海岸沿いの混雑を避けたいという状況に適しています。リモートワークを行い、集中できる静かな環境を必要とする家族や、プライバシーを重視する居住スタイルを希望する人々にとって機能的な物件です。また、完成された物件を即座に利用したいが、将来的には自分の好みに合わせて地下室などを改装したいと考えているDIY好きな層にも一致します。
建物全体に大理石の床が採用されており、メンテナンスの容易さと冷涼感を提供しています。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と防音性が確保されています。リビングエリアには暖炉が設置され、冬場の暖房オプションとして機能します。主要な居住階にはエアコンが完備されています。階段はエレガントなデザインで、各寝室には造り付けのクローゼットが設置されています。キッチンは設備が整えられていますが、設備の年代は築年数に即しています。
価格は825,000ユーロから設定されています。この価格には、2,174平方メートルの広大な土地面積と195平方メートルの居住面積が含まれます。類似の規模を持つ海岸沿いの物件と比較すると、価格帯は土地の広さと立地のプライバシーに基づいて設定されています。市場にはより安価な集合住宅もありますが、この物件は独立した敷地と改装の可能性を提供します。家具の有無は交渉によります。
この場所は、都市の喧騒から離れた静寂を求める居住者に適した環境です。朝は鳥の声と共に目覚め、日中はテラスで十分な日光を浴びることができます。生活の拠点としては、3.7キロメートル先のスーパーマーケットや、少し離れたミハス・プエブロの商店へ車で移動するスタイルが基本となります。夜は人工的な光が少なく、星空を眺めることができるなど、自然のリズムに沿った生活が可能です。レクリエーションは、近くの展望台へのハイキングや、ドライブを楽しんだ後の自宅での滞在が中心となります。
この地域での生活は、自動車を中心としたインフラに依存します。最寄りのスーパーマーケットは3.7キロメートル、薬局は3.8キロメートルの距離にあり、買い物や日常の用事には車での移動が不可欠です。医療機関は10キロメートル圏内にあります。公共交通機関は限定的で、最寄りのフエンヒローラ駅まで8.2キロメートル、地域内のバス停は19箇所ありますが、頻度や路線数は都市部に比べて少ないため、計画的な移動が求められます。
地図は、ミハスの丘陵地帯にある物件の南向きの位置と、2,174平方メートルの敷地範囲を示しています。周辺の道路網を通じて、海岸線や内陸部の主要都市へのルートを確認することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、フエンヒローラの都市部とミハス・プエブロの伝統的な白い村の間に位置しています。海岸沿いの高密度なリゾートエリアからは内陸側に位置し、地域の中では住宅開発が進んだ落ち着いた丘のエリアです。マラガ県の広い観点から見ると、コスタ・デル・ソルの西側エリアに属し、主要な観光地からのアクセスと、居住地としての静寂を両立している位置関係にあります。
マラガ空港までは18キロメートル、車でおおむね20分から30分で到達可能です。最寄りのビーチであるPlaya Torreblanca-Carvajalまでは直線距離で8.0キロメートルですが、道路状況により車での移動時間が必要です。ゴルフプレイヤーにとっては、Mijas Golfが5.0キロメートル、Santana Golf & Country Clubが6.5キロメートルと利便性が高い立地です。また、EV充電ステーションも7.9キロメートル圏内にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高372メートルの高台に位置するため、海岸沿地域よりも夏場は涼しく、夜間の気温低下が見込まれます。年間の日照時間は3,875時間と多く、晴天日が多い地域です。平均気温は年間を通じて穏やかですが、標高による影響で風通しが良く、湿度は海岸よりやや低い傾向があります。水泳シーズンは4ヶ月間続き、山岳地帯と地中海の気候が融合した環境にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸までは約8キロメートル離れており、Playa de los BolichesやPlaya de San Franciscoなどのビーチへ車でアクセスします。これらのビーチは「ブルーフラッグ」の基準を満たす施設を持っています。近隣には複数のゴルフコースがあり、特にMijas GolfやCampo Los Lagosは5〜6キロメートル圏内です。レジャー施設としては、近くの展望台からの景色を楽しむハイキングや、イベリア半島南部特有の自然環境の中でのアクティビティが挙げられます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、フエンヒローラの都市部とミハス・プエブロの伝統的な白い村の間に位置しています。海岸沿いの高密度なリゾートエリアからは内陸側に位置し、地域の中では住宅開発が進んだ落ち着いた丘のエリアです。マラガ県の広い観点から見ると、コスタ・デル・ソルの西側エリアに属し、主要な観光地からのアクセスと、居住地としての静寂を両立している位置関係にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 61 mm |
| 2月 | 10.0°C | 64 mm |
| 3月 | 12.1°C | 53 mm |
| 4月 | 14.1°C | 37 mm |
| 5月 | 16.4°C | 34 mm |
| 6月 | 20.7°C | 7 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 2 mm |
| 9月 | 21.0°C | 10 mm |
| 10月 | 17.1°C | 54 mm |
| 11月 | 13.0°C | 78 mm |
| 12月 | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL010988
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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