Ez a szabadon álló villa a Valtocado városrészben, Málaga tartományban található, 372 méter tengerszint feletti magasságban. Az 1994-ben épült ingatlan déli fekvésű, 195 négyzetméteres lakóteret kínál egy 2174 négyzetméteres telken. A környék jellemzően csendes, beépített dombvidék, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől. A ház azonnali beköltözésre kész állapotban van, magántulajdonban lévő kerttel és tágas parkolási lehetőséggel.
Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) és Etherna Homes 2 (Estepona) projektekkel összehasonlítva ez a villa magasabb árszinten (€825,000) mozog. A referencia projektek jellemzően apartmanokat vagy sorházakat kínálnak alacsonyabb indulóárakkal (€205,000 - €269,950), amelyek gyakran közös medencével és kisebb telkekkel rendelkeznek. A Valtocado-i villa előnye a jelentős telekméret (2174 m²) és a magánszféra, míg a referencia projektek inkább a közösségi létesítményekre és a közvetlenebb tengerparti elérésre fókuszálnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Mijas hegyei feletti Valtocado területén helyezkedik el, amely egy vidéki jellegű, lakóövezet. A településrészt a domborzati adottságok és a természetes környezet határozza meg. A fekvés miatt a tengerpart és a városközpontok közvetlen közelisége nem adott, a helyszín elsősorban a hegyvidéki és kertvárosi karakterrel írható le.
A villa funkcionálisan azoknak a igényeket elégíti ki, akik nagy telekméretet és tágas belső tereket keresnek. A négyszintes elrendezés lehetőséget biztosít a külön életterek kialakítására. A déli tájolás és a több terasz a kültéri életmódot támogatja, míg a négy hálószoba családi vagy vendégfogadási célokra alkalmas kapacitást kínál.
Az épület 1994-ben készült el, így nem újépítésű projektről van szó. A kivitelezés abban az időben zajlott, és az ingatlan jelenleg is kész állapotban van. Az alsó szint részlegesen kihasználatlan, amely további beépítési lehetőséget rejt, például egy különálló lakrész vagy nyári konyha létrehozására.
A projekt nem rendelkezik épített medencével, bár a telek mérete lehetővé teszi annak későbbi kivitelezését. A földrajzi fekvés miatt a napi fogyasztási cikkek beszerzéséhez és a strandoláshoz szükséges autóhasználat, mivel a szolgáltatások nem gyalogos távolságban érhetők el. A környék nem kínál sűrűn beépített városi szolgáltatásokat a ház közvetlen szomszédságában.
Ez az ingatlan megfelel azok számára, akik elsődlegesen csendet, magánszférát és nagy kertet keresnek, és elfogadják az autóközpontú közlekedést. Nem megfelelő választás azoknak, akik gyalog elérhető sétálóutcákat, közvetlen tengerparti életet vagy sűrű városi infrastruktúratámogatást igényelnek a ház ajtaja előtt. Jól alkalmazkodik a természetközeli életmódhoz és a kertgondozás iránt érdeklődőkhöz.
Az épület szerkezete és belső kialakítása az 1990-es évek építési szabványait követi. A burkolatok márványból készültek, ami tartósságot nyújt, a nyílászárók dupla üvegezésűek. A beltéri terekben klímaberendezés és kandalló található. A fürdőszobák és konyhák felszereltsége teljesnek tekinthető, bár energetikai szempontból a modern újépítésű ingatlanokhoz képest eltérés mutatkozhat. Az alsó szint nyers állapota lehetőséget ad különleges igények szerinti befejezésre.
A vételár 825 000 eurótól indul. Ez az összeg a piaci árfekvésben a nagy telekmérettel és a különálló villa típussal indokolható. A kert mérete és a beépítési potenciál befolyásolja az értéket. A környéken található kisebb lakások vagy apartmanok alacsonyabb árszinten mozognak, míg a hasonló méretű telkekkel rendelkező ingatlanok ebben a régióban ebben az árkategóriában helyezkednek el.
A mindennapi élet Valtocadóban a vidéki nyugalom jegyében telik. A reggelek csendesebbek és hűvösebbek a partvidékhez képest, a nap folyamán a klímaberendezés és a nagy ablakok biztosítják a komfortot. A kert használata a teraszokon keresztül közvetlenül megoldható, így a nappalit és az étkezőt a szabad tér felé lehet nyitni. A helyszín hangulatát a hegyekre nyíló kilátás és a távolból hallható természet hangjai dominálják. A tengerparti tevékenységek és a városi szórakozási lehetőségek elérése tervezett útvonalakat igényel.
A közvetlen környezetben lakóingatlanok és kertek dominálnak. A legközelebbi városközpont, Mijas Pueblo, autóval rövid idő alatt elérhető, ahol tradicionális éttermek és boltok találhatók. Fuengirola tengerparti városa, amely szélesebb körű szolgáltatásokat kínál, 8-10 kilométerre fekszik. A térséget a golfpályák (Mijas Golf, Santana Golf) jelenléte határozza meg, amelyek a környék profilját meghatározzák.
A térkép a Valtocado városrészt és a Mijas feletti dombvidéket mutatja be. A zöld területek a természetes terepet és a golfpályákat, a szürke területek a beépített zónákat jelölik. A látható útvonalak a Mijas és Fuengirola közötti összeköttetéseket tükrözik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol belsejében, Málaga tartományban, a Costa del Sol Occidental régióban helyezkedik el. Pozíciója a tengerpart (Fuengirola, Benalmádena) és a hegyvidék (Mijas Pueblo) közötti átmeneti zónában van. Ez a lokáció távolabb esik a nemzetközi turisták által frekventált tengerparti sávtól, így inkább a helyi, lakóingatlan piac része.
A strandok, mint például a Playa Torreblanca-Carvajal, légvonalban 8 kilométerre, autóval kb. 15-20 perc távolságra vannak. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 kilométerre található. A legközelebbi szupermarket 3,7 kilométerre, a legközelebbi golfpálya (Mijas Golf) pedig 5 kilométerre helyezkedik el. Tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, 3 helyi buszvonal közlekedik a térségben.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 372 méteres tengerszint feletti magasság miatt a klíma enyhébb és hűvösebb, mint a közvetlen tengerparton. Az évi átlaghőmérséklet 16,9°C, a történelmi napsütötte órák száma 3875. A zwemseizoner, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t, kb. 4 hónapig tart. A dombvidéki fekvés miatt a szeles időjárás gyakoribb lehet, mint a part menti sík területeken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség rekreációs lehetőségei közé tartoznak a közeli golfpályák, mint a Mijas Golf és a Campo Los Lagos, amelyek 5-6 kilométerre találhatók. A legközelebbi strandok (Torreblanca, Los Boliches) 8 kilométerre vannak. A környék hegyes terepe lehetőséget kínál túrázásra, a kilátópontok (Mirador de Cañada Morena) pedig a természeti értékeket emelik ki.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol belsejében, Málaga tartományban, a Costa del Sol Occidental régióban helyezkedik el. Pozíciója a tengerpart (Fuengirola, Benalmádena) és a hegyvidék (Mijas Pueblo) közötti átmeneti zónában van. Ez a lokáció távolabb esik a nemzetközi turisták által frekventált tengerparti sávtól, így inkább a helyi, lakóingatlan piac része.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 61 mm |
| Február | 10.0°C | 64 mm |
| Március | 12.1°C | 53 mm |
| Április | 14.1°C | 37 mm |
| Május | 16.4°C | 34 mm |
| Június | 20.7°C | 7 mm |
| Július | 24.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.0°C | 10 mm |
| Október | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL010988
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID