Tento samostatně stojící objekt se nachází ve Valtocado, oblasti Málaga. Vila orientovaná na jih byla postavena v roce 1994 a nabízí výhled na krajinu Mijas a pobřeží. Zastavěná plocha činí 195 m² na pozemku o rozloze 2174 m². Dispozice zahrnuje čtyři ložnice a čtyři koupelny. Objekt je v dobrém stavu s potenciálem pro přidání bazénu. Lokalita je charakteristická svou výškou 372 metrů nad mořem a venkovským charakterem.
Porovnání s jinými projekty v regionu ukazuje rozdíly v ceně a typu nemovitosti. Projekty jako Lantana Residencial v Mijas a Aquamar v Torre del Mar nabízejí byty a domy za výrazně nižší počáteční ceny (od cca 205 000 EUR až 270 000 EUR). Tyto projekty jsou často zaměřeny na komunitní vybavenost jako bazény a zahrady sdílené více rezidenty. Valtocado Villa naopak nabízí exkluzivitu v podobě soukromého pozemku nad 2000 m². Na rozdíl od novostaveb jako Etherna Homes 2 v Estepona, které splňují nejnovější energetické normy, tento objekt z roku 1994 vyžaduje potenciální investice do modernizace energetické náročnosti. Lokalita Valtocado je klidnější než pobřežní Estepona, ale také vzdálenější od centra dění.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Valtocado se nachází v kopcovité oblasti nad Mijas Pueblo. Pozemek je situován v klidné rezidenční zóně s venkovským rázem. Vzhledem k vnitrozemské poloze je přítomno okolní osídlení s většími parcelami. Pro vstup do objektu a pohyb v terénu je nutná automobilová doprava.
Dispozice domu je navržena pro trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt větší rodiny. Hlavní patro poskytuje obývací prostor s kuchyní a přístupem na terasu. Horní patro zahrnuje tři ložnice. Suterén nabízí další ložnici a potenciál pro úpravu na samostatnou jednotku, což vyhovuje požadavkům na soukromí hostů.
Objekt je kompletně dokončen a kolaudován. Původní výstavba proběhla v roce 1994 podle soukromého projektu majitele. Stavba je v dobrém technickém stavu vyžadujícím běžnou údržbu. Architektura využívá tradiční prvky s velkými okenními otvory pro dostatek denního světla.
Projekt neobsahuje soukromý bazén, i když na pozemku je pro něj vyhrazeno místo. Vzhledem k odlehlosti není v bezprostřední blízkosti obchodní centrum; nejbližší supermarket je ve vzdálenosti 3,7 km. Objekt se nenachází přímo u pláže, což znamená nutnost dojíždět k mořským aktivitám.
Tento typ nemovitosti odpovídá požadavkům kupujících, kteří hledají prostorovou nadstandard a autonomii. Kombinace čtyř ložnic a využitelného suterénu umožňuje ubytování větší rodinné skupiny. Lokalita vyhovuje jednotlivcům, kteří pracují z domova a vyžadují ticho pro koncentraci. Vzdálenost od golfových hřišť činí objekt relevantní pro hráče golfu. Pro osoby bez vozidla může být lokalita náročná kvůli absenci frekventované veřejné dopravy v bezprostřední blízkosti.
Konstrukce objektu pochází z roku 1994 a využívá standardní stavební materiály té doby. Podlahy jsou vyhotoveny z mramoru, což přispívá k tepelné stabilitě v letním období a usnadňuje údržbu. Okna jsou dvojitá, což snižuje vnější hluk a zlepšuje izolační vlastnosti. V objektu je instalována klimatizace pro regulaci teploty. Kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči. Přízemí disponuje krbem jako zdroj dodatečného tepla. Stavba vykazuje známky běžného opotřebení odpovídajícímu stáří, technické instalace jsou funkční.
Cenová hladina je stanovena od částky 825 000 EUR. Tato cena odpovídá nabídce samostatně stojící vily s velkým pozemkem v této specifické lokalitě. V porovnání s apartmány v pobřežních zónách je počáteční investice vyšší, nicméně zahrnuje hodnotu větší pozemkové parcely. Celková cena se může měnit v závislosti na vybavenosti interiéru a stavu nemovitosti v době prodeje.
Život v této lokalitě je definován klidem a odstupem od rušných turistických center. Valtocado leží v nadmořské výšce 372 metrů, což přináší chladnější večery oproti pobřeží. Denní rytmus je závislý na automobilu; pro nákupy či cestu na pláž je třeba počítat s jízdou. Rozlehlost pozemku umožňuje venkovní aktivity v soukromí zahrady bez dohledu sousedů. Orientace na jih zajišťuje sluneční světlo na terasách během dne. Okolí je tvořeno rodinnými domy na velkých parcelách, což vytváří stabilní sousedské vztahy. Toto prostředí vyhovuje jednotlivcům nebo rodinám, které preferují soukromí před blízkostí vybavenosti.
Z hlediska infrastruktury se obec nachází v rezidenční zóně s potřebným základním zázemím. Pravidelný nákup je možný v supermarketu vzdáleném 3,7 km. Lékařská péče je dostupná v nemocnici 10 km od objektu. Pro mezinárodní dopravu slouží letiště Málaga-Costa del Sol vzdálené 18 km. Okolí nabízí několik vyhlídek, jako je Mirador de Cañada Morena. Síť místních cest je převážně úzká a kopcovitá, což ovlivňuje rychlost jízdy.
Mapa znázorňuje polohu objektu v hornaté části Valtocado. Zvýrazněné jsou trasy k nejbližším golfům a cesta k pobřeží. Větší šedá plocha označuje zastavěné území Mijas Pueblo. Tato oblast představuje klidnější alternativu k rušnému pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován mezi Mijas Pueblo a Fuengirolou. Tato poloha zajišťuje strategický bod pro přístup do vnitrozemí i k pobřeží. Zatímco přímořská města nabízejí komerční zábavu, Valtocado poskytuje rezidenční útočiště. Relativní vzdálenost od hlavních tahů vyžaduje využití místních silnic přes Mijas, což ovlivňuje dobu přepravy. Lokalita je částí širšího metropolitního regionu Málaga.
Vzdálenost k plážím, jako je Playa Torreblanca-Carvajal, činí vzdušnou čarou 8 km. Po silnici je tato vzdálenost delší, přibližně 15 až 20 minut jízdy. Golfová hřiště, jako Mijas Golf, se nacházejí v rádiusu 5 km. Nejbližší vlaková nádraží ve Fuengirole a Carvajalu jsou vzdálena přibližně 8,2 km. Tyto stanice umožňují spojení s Málagou a dalšími pobřežními městy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s ročním průměrem 3875 slunečních hodin. Průměrná teplota se pohybuje mezi 10 °C v zimních měsících a 24 °C v létě. Výše nadmořské výšky 372 metrů přináší rozdíly oproti pobřeží; v noci bývá chladněji. Sezóna koupání trvá zhruba čtyři měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Vegetace v okolí je suchomilná, typická pro andaluské vnitrozemí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží s písečnými plážemi v oblasti Fuengirola je dostupné automobilem. Pláže jako Playa de los Boliches podléhají standardní údržbě. Rekreace je silně zaměřena na golf; v okolí jsou tři hřiště v okruhu 6 km. Tyto facility přitahují rezidenty i návštěvníky. Jachtařský přístav Puerto Deportivo de Fuengirola nabízí možnosti vodních sportů a je vzdálen 8,6 km. Možnosti sportu v okolí zahrnují i lokální sportovní centra.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situován mezi Mijas Pueblo a Fuengirolou. Tato poloha zajišťuje strategický bod pro přístup do vnitrozemí i k pobřeží. Zatímco přímořská města nabízejí komerční zábavu, Valtocado poskytuje rezidenční útočiště. Relativní vzdálenost od hlavních tahů vyžaduje využití místních silnic přes Mijas, což ovlivňuje dobu přepravy. Lokalita je částí širšího metropolitního regionu Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.6°C | 61 mm |
| Únor | 10.0°C | 64 mm |
| Březen | 12.1°C | 53 mm |
| Duben | 14.1°C | 37 mm |
| Květen | 16.4°C | 34 mm |
| Červen | 20.7°C | 7 mm |
| Červenec | 24.1°C | 1 mm |
| Srpen | 24.4°C | 2 mm |
| Září | 21.0°C | 10 mm |
| Říjen | 17.1°C | 54 mm |
| Listopad | 13.0°C | 78 mm |
| Prosinec | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL010988
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID