Diese freistehende Villa befindet sich im Wohngebiet Valtocado, Málaga, auf 372 Metern Höhe. Das im Jahr 1994 errichtete Objekt bietet 195 m² Wohnfläche auf einem 2.174 m² großen Grundstück. Die Südausrichtung ermöglicht Blicke über die Landschaft bis zur Küste. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit. Der Preis beginnt bei 825.000 Euro.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) liegt dieser Preis deutlich höher, was durch die Grundstücksgröße und die Art der Immobilie (freistehende Villa) begründet ist. Lantana Residencial und Etherna Homes sind Neubauprojekte, die oft modernere Energiestandards bieten, aber weniger Grundstück und weniger Privatsphäre haben als diese Villa. Während in den neuen Projekten die Gemeinschaftsanlagen im Vordergrund stehen, bietet Valtocado Rückzugsort-Charakter. Wer ein großes Stück Land in den Bergen bevorzugt, findet hier eine Alternative zu den dichter bebauten urbanisations an der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt landeinwärts zwischen Mijas Pueblo und Fuengirola. Die Umgebung ist ländlich und durch Hügel geprägt. Die nächstgelegene Küstenlinie ist etwa acht Kilometer entfernt. Die Lage erfordert eine autonome Mobilität, da die Versorgung über das Auto erfolgt.
Die Villa bietet Platz für vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Aufteilung umfasst einen Wohnbereich im Erdgeschoß und Schlafräume im Obergeschoß. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Untergeschoss. Das große Grundstück bietet Freiraum im Außenbereich. Die Aufteilung eignet sich für Mehrpersonenhaushalte.
Das Baujahr ist 1994, die Immobilie ist abgeschlossen. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie. Eine Wartezeit auf Fertigstellung entfällt. Die Bausubstanz entspricht den Standards der 90er-Jahre. Eine Modernisierung des Untergeschosses ist möglich.
Die Immobilie verfügt derzeit nicht über einen Swimmingpool. Die Versorgung auf Fußwegen ist eingeschränkt. Die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ist aufgrund der Lage nicht direkt vor Ort möglich. Die Topografie ist hügelig.
Diese Immobilie passt für Käufer, die Wert auf Abgeschiedenheit legen und ein Auto für die tägliche Mobilität nutzen. Die Größe des Hauses und des Grundstücks eignet sich für Familien oder Personen, die Gäste beherbergen möchten. Auch Golfliebhaber finden mit der Nähe zu mehreren Plätzen geeignete Bedingungen. Weniger geeignet ist das Objekt für Personen, die das urbanes Leben oder fußläufige Erreichbarkeit des Strandes suchen. Wer bereit ist, die Vorteile der ländlichen Lage gegenüber der Nähe zur Innenstadt zu priorisieren und Potenzial zur Gestaltung des Außenbereichs sieht, trifft hier eine fundierte Wahl.
Die Villa wurde 1994 errichtet und verfügt über Marmorböden im Innenbereich, die für Kühlung sorgen. Die Fenster sind doppelt verglast. Eine Klimaanlage ist installiert, zusätzlich besteht ein offener Kamin im Wohnbereich für kühlere Abende. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Treppe führt in ein Obergeschoß mit hohen Decken und Bögen. Das Untergeschoss bietet Platz für eine weitere Nutzung, derzeit mit einem Schlafzimmer und Bad. Der allgemeine Zustand ist gut, das Untergeschoss bietet Ausbaupotenzial. Außenbereiche sind mit Terrassen versehen.
Der Kaufpreis liegt bei 825.000 Euro. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, gibt es keine Preisspanne für verschiedene Varianten. Der Preis reflektiert die Grundstücksgröße von über 2.000 m² und die freistehende Bauweise. Im Vergleich zu Apartments in der Region liegt der Preis pro Quadratmeter aufgrund der Größe des Grundstücks höher. Möbel sind optional im Kaufpreis enthalten.
Der Alltag in Valtocado ist von Ruhe und Privatsphäre geprägt. Aufgrund der Höhenlage von 372 Metern herrscht oft eine etwas kühlere Temperatur als direkt am Meer, was besonders in den Sommerabenden angenehm ist. Die Wege zur Arbeit oder zu Einkäufen sind organisiert, da der nächste Supermarkt und die Apotheke fast vier Kilometer entfernt sind. Die großen Terrassenflächen und der Garten ermöglichen das Verleben der Zeit im Freien unter spanischer Sonne. Abends bietet sich ein Panoramablick über die beleuchteten Orte an der Küste. Diese Wohnform verlangt eine gewisse Selbstständigkeit, da der nächste Nachbarn nicht direkt nebenan ist und für kulturelle Veranstaltungen oder Restaurantbesuche eine Fahrt nach Mijas oder Fuengirola notwendig ist.
Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse eines Wohngebiets ausgerichtet. Lebensmittel und Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Krankenhaus und die Golfplätze sind in kurzer Fahrdistanz von etwa 5 bis 10 Kilometern zu finden. Die Küstenstadt Fuengirola mit ihrem breiten Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die Lage kombiniert die Ruhe des Hinterlandes mit der Nähe zur Küsteninfrastruktur.
Die Karte visualisiert die Höhenlage des Grundstücks nördlich von Fuengirola. Die Straßenverbindung führt über die Hügel zur Küste. Golfplätze sind in der Nähe markiert. Die grüne Umgebung deutet auf die naturnahe Lage hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Valtocado ist positioniert zwischen dem Bergdorf Mijas Pueblo und der Küste. Es unterscheidet sich von den direkten Küstenprojekten durch mehr Grünfläche und größere Grundstücke. Im Vergleich zu Zentren wie Marbella ist die Umgebung hier weniger verdichtet und wirkt ruhiger. Die Lage bietet einen Rückzugsort nahe der touristischen Zentren.
Der Strand ist in Luftlinie acht Kilometer entfernt, die Fahrtzeit beträgt etwa 15 bis 20 Minuten. Der Flughafen Málaga ist 18 Kilometer entfernt. Golfplätze wie Mijas Golf sind nur fünf Kilometer entfernt. Der nächste Supermarkt liegt in 3,7 Kilometer Entfernung. Die Anbindung erfolgt primär über die Straßen A-387 und N-340.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 372 Metern sorgt für ein Mikroklimat mit oft etwas frischerer Luft. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 10 und 24 Grad. Mit 3.875 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Die Hanglage bietet Schutz und eine gute Sonneneinstrahlung. Das Schwimmseizoen an der Küste dauert etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände von Torreblanca und Carvajal sind die nächstgelegenen Küstenabschnitte. Diese sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter Mijas Golf und Campo Los Lagos. Wanderwege führen zu Aussichtspunkten wie Mirador de Cañada Morena. Sportzentren sind in Mijas zu finden.
Quelle: OpenStreetMap
Valtocado ist positioniert zwischen dem Bergdorf Mijas Pueblo und der Küste. Es unterscheidet sich von den direkten Küstenprojekten durch mehr Grünfläche und größere Grundstücke. Im Vergleich zu Zentren wie Marbella ist die Umgebung hier weniger verdichtet und wirkt ruhiger. Die Lage bietet einen Rückzugsort nahe der touristischen Zentren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 10.0°C | 64 mm |
| März | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Juni | 20.7°C | 7 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| Dezember | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL010988
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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