Située dans le secteur résidentiel de Valtocado, cette villa isolée de 195 m² offre une vue panoramique sur la campagne de Mijas et la côte méditerranéenne. Construite en 1994, la propriété s'étend sur un terrain de plus de 2 000 m². Avec quatre chambres et quatre salles de bains, la villa présente une configuration répartie sur plusieurs niveaux. L'emplacement est rural et en altitude, privilégiant la tranquillité et l'espace extérieur.
Comparé aux projets neufs comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, cette villa offre un profil très différent. Aquamar et Etherna Homes proposent des appartements neufs à des prix bien inférieurs (autour de 260 000 €), mais sans l'espace extérieur ni l'intimité d'une parcelle de 2 000 m². Le projet Valtocado se distingue par sa nature de maison de famille établie, avec un volume intérieur (195 m²) supérieur à la moyenne des constructions neuves de cette gamme de prix. Contrairement aux projets clés en main neufs qui incluent souvent des piscines et des jardins paysagés, Valtocado nécessite un investissement supplémentaire pour aménager l'extérieur. C'est un choix pour ceux qui préfèrent la charpente solide d'une construction passée et la possibilité de personnaliser l'aménagement extérieur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé en zone rurale à Valtocado, à environ 372 mètres d'altitude. Le quartier est résidentiel et calme, éloigné des axes routiers principaux. L'environnement se caractérise par des parcelles spacieuses et une végétation naturelle. La vue est dégagée vers la mer et les montagnes environnantes.
La propriété convient à la recherche d'espace extérieur et d'intimité. La disposition sur plusieurs niveaux permet de séparer les zones de vie et de nuit. La présence d'une place pour une piscine offre une potentialité pour les loisirs extérieurs. L'orientation sud maximise l'ensoleillement des terrasses.
La villa a été construite en 1994 par le propriétaire actuel. Il s'agit d'une construction achevée, disponible immédiatement. Les matériaux incluent le marbre pour les sols et des menuiseries à double vitrage. La structure est en bon état général, sans indicatif de rénovation récente majeure hormis l'entretien courant.
Le projet ne dispose pas encore de piscine privée, seul l'espace est prévu. Une voiture est indispensable pour tous les déplacements quotidiens en raison de l'éloignement des commerces. Le terrain en pente peut présenter des contraintes d'aménagement. L'accès aux plages nécessite un trajet en véhicule.
Ce projet correspond à des profils recherchant l'espace et l'intimité, loin des zones densément construites. Il convient aux familles ou aux couples désirant un grand terrain pour l'aménagement extérieur ou le jardinage. L'absence de copropriété attire ceux qui souhaitent éviter les contraintes des urbanisations fermées. C'est également une option pour les personnes travaillant à domicile, la connexion Wi-Fi et le calme étant des atouts majeurs. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs parcours. Cependant, ce cadre ne convient pas à ceux qui cherchent une vie de piéton ou l'accès immédiat aux commodités nocturnes.
La construction date de 1994, ce qui implique une architecture et des matériaux classiques de cette époque sur la Costa del Sol. Les sols sont en marbre, un choix courant pour sa durabilité et sa fraîcheur. Les menuiseries sont en double vitrage, offrant une isolation supérieure aux standards anciens. La cheminée dans le salon constitue un point central fonctionnel pour les soirées d'hiver. La cuisine est équipée et indépendante. L'agencement inclut des placards encastrés. L'état général est qualifié de bon, mais il est probable que la décoration intérieure reflète le goût des propriétaires précédents.
Le prix de départ est fixé à 825 000 euros pour une surface habitable de 195 m² et un terrain de 2 174 m². Ce tarif place le bien dans le segment supérieur des villas de cette zone, principalement en raison de la taille importante du terrain. Le prix au mètre carré est comparable à celui des propriétés similaires offrant une vue mer à Mijas. La valeur foncière constitue une part significative du prix total. Étant donné l'année de construction, les coûts de rénovation potentiels ne sont pas inclus dans ce prix de base.
Le quotidien à Valtocado se définit par le calme de la campagne andalouse. Située sur les hauteurs, la propriété vit au rythme du soleil, avec une exposition sud qui éclaire les terrasses toute la journée. Les matinées sont silencieuses, seulement ponctuées par la faune locale. L'espace extérieur considérable invite à l'aménagement d'espaces de vie en plein air. Le matin, il faut compter environ quinze minutes de route pour rejoindre la première autoroute et vingt-cinq minutes pour atteindre la côte. Les courses se font généralement lors d'un voyage hebdomadaire vers les supermarchés de Fuengirola ou Mijas. La vie sociale se concentre autour des villages voisins. En soirée, le retour à la villa offre une isolation totale, loin de l'agitation touristique.
L'environnement immédiat est rural et résidentiel. Les voisins sont à bonne distance, garantissant la discrétion. Les routes d'accès sont locales et typiques des zones de colline comme Mijas. Le village blanc de Mijas Pueblo est le centre névralgique le plus proche, offrant des commerces de base. Pour des besoins plus importants, Fuengirola offre des centres commerciaux. L'infrastructure routière nécessite de passer par la A-7 pour se déplacer rapidement le long de la côte. La zone est sûre et calme.
La carte illustre la position de la villa sur les hauteurs de Mijas. On note la proximité des parcours de golf au sud-est et l'éloignement du littoral. L'accès principal se fait via les routes locales reliant Valtocado à la route côtière A-7. La topographie accidentée est visible par les courbes de niveau environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Valtocado occupe une position de transition entre l'arrière-pays montagneux et la bande côtière urbanisée. Elle se trouve au-dessus de Mijas et Fuengirola, offrant une vue stratégique sur la mer. C'est une zone tampon qui permet de rejoindre rapidement les pôles d'activité touristique tout en restant isolée. Elle se distingue des zones front de mer par son calme.
La propriété se trouve à environ 18 kilomètres de l'aéroport de Malaga, un trajet réalisable en moins de 25 minutes par autoroute. Les plages les plus proches sont à environ 8 kilomètres à vol d'oiseau, soit environ 15 à 20 minutes en voiture. Les golfeurs ont accès aux parcours de Mijas Golf en 10 minutes. Les commerces sont à 3,7 kilomètres, mais une voiture est indispensable. L'accès aux hôpitaux nécessite un trajet d'environ 10 kilomètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 372 mètres d'altitude, la villa bénéficie d'un microclimat plus frais que la côte en été. L'ensoleillement annuel dépasse les 3 800 heures. La température moyenne annuelle tourne autour de 17°C, avec des hivers doux où la température descend rarement en dessous de 10°C. L'orientation sud assure un ensoleillement optimal des terrasses. La saison de baignade dure environ quatre mois sur la côte voisine. La position en hauteur permet de profiter de courants d'air naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès rapide aux plages de la Costa del Sol. Les plages de Torreblanca et Los Boliches sont accessibles en voiture et offrent des services complets. Pour les sportifs, l'offre est riche avec plusieurs parcours de golf à proximité immédiate. Les centres sportifs et les équipements nautiques se trouvent à Fuengirola. La région permet également la randonnée pédestre dans les collines avoisinantes.
Source: OpenStreetMap
Valtocado occupe une position de transition entre l'arrière-pays montagneux et la bande côtière urbanisée. Elle se trouve au-dessus de Mijas et Fuengirola, offrant une vue stratégique sur la mer. C'est une zone tampon qui permet de rejoindre rapidement les pôles d'activité touristique tout en restant isolée. Elle se distingue des zones front de mer par son calme.
Valtocado est une localité de la commune de Mijas située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 61 mm |
| Février | 10.0°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 53 mm |
| Avril | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Juin | 20.7°C | 7 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 2 mm |
| Septembre | 21.0°C | 10 mm |
| Octobre | 17.1°C | 54 mm |
| Novembre | 13.0°C | 78 mm |
| Décembre | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL010988
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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