Atskiras namas Valtocado rajone įsikūręs ant 2174 m² sklypo, esančio 372 metrų aukštyje virš jūros lygio. 1994 metais pastatyta nuosavybė siūlo 195 m² gyvenamosios erdvės su keturiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais. Pastatas orientuotas į pietus, kas atveria vaizdus į Mijas kaimynystę ir Viduržemio jūros pakrantę. Dėl kaimiškos vietovės specifikos ir atstumų iki paslaugų, kasdienėms reikmėms būtinas automobilis.
Palyginti su „Aquamar“ Torre del Mar, kurių kaina prasideda nuo 269 950 eurų, ši Valtocado vila siūlo žymiai daugiau žemės ir privačios erdvės, bet yra toliau nuo jūros ir senesnė. „Aquamar“ greičiausiai atstovauja modernų butų gyvenimą netoli jūros. „Lantana Residencial“ Mijase, kurių kaina prasideda nuo 205 000 eurų, yra naujas projektas, reiškiantis modernią energinį efektyvumą, tuo tarpu Valtocado objektas yra įrengta vila su savo charakteriu ir galimybe nedelsiant gyventi. „Etherna Homes 2“ Esteponoje prasideda nuo 259 000 eurų, taip pat orientuota į naują statybą. Valtocado turtas skirtas kitam segmentui, reikalaujančiam didelių sklypų ir atskirtumo, kontrastuojant su didesniu tankiu ir žemesne įėjimo kaina palyginti su kitais projektais. Kaina 825 000 eurų atspindi atskiro namo ant didelio sklypo ekskliuzyvumą šioje konkrečioje vietovėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas įsikūręs kalvose virš Mijas Pueblo, Valtocado rezidencinėje zonoje. Vietovę pasižymi kaimiškas ir ramus charakteris. 372 metrų aukštis virš jūros lygio lemia šiek tiek vėsesnį klimatą ir erdvų matomumą. Aplinkiniai namai išsidėstę retai, juos supa natūrali kraštovaizdis, o ne miesto tankumas.
Išplanavimas apima pagrindinę gyvenamąją zoną, virtuvę ir svečių tualetą pirmame aukšte, o antrame, tris miegamuosius ir du vonios kambarius. Papildomas miegamasis su vonios kambariu įrengtas žemiau esančiame lygyje. Tokia struktūra tinka kelioms kartoms kartu gyventi arba svečių priėmimui. Didelis sklypas leidžia įrengti išorines patalpas, pvz., baseiną.
Statybos buvo baigtos 1994 metais. Pastatas klasifikuojamas kaip geros būklės. Jame išlikę tradicinių elementų, tokių kaip arkiniai langai ir marmurinės grindys. Techninės specifikacijos apima dvigubus stiklus ir oro kondicionierių. Šiuo metu jokių statybų etapų nevykdoma, objektas yra paruoštas naudojimui.
Nekilnojamasis turtas neturi tiesioginio prieigos prie jūros, reikalingas transportas. Privataus baseino vieta numatyta, bet dar neįrengta. Viešojo transporto ryšiai riboti, jie pasiekiami tik kelių kilometrų spinduliu. Ši vieta netinka tiems, kurie ieško miesto pėsčiųjų pasiekiamumo ar artimo pastojimo prie naktinio gyvenimo zonų.
Ši rezidencija tinka namų ūkiams, reikalingiems daugiau nei dviejų miegamųjų ir privačios laisvalaikio erdvės. Aukštų atskyrimas tinka šeimoms, kuriose suaugusieji ir vaikai užima skirtingus lygmenis. Sklypo dydis patinka tiems, kurie domisi sodininkyste ar augina gyvūnus be išorinių apribojimų. Ji tinkama gyventojams, kurie nereikalauja tiesioginės prieigos prie viešojo transporto. Rūsio buvimas siūlo potencialą namų biurui ar dirbtuvei. Tai atitinka gyvenimo būdą, vertinantį ramybę virš miesto patogumų. Taip pat tai gali būti tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško antrojo namo su galimybe užsiimti projektų plėtra, pvz., baseino įrengimu.
Nekilnojamasis turtas turi marmurines grindis pagrindinėse gyvenamosiose zonose, kas padeda reguliuoti temperatūrą. Langai turi dvigubus stiklus, kas padeda izoliuoti nuo temperatūros svyravimų. Virtuvė pilnai įrengta standartiniais prietaisais. Statinį apima arkinės angos, atspindinčios stilių, būdingą 9-ojo dešimtmečio pabaigos statyboms regione. Techninės įrangos komplektą sudaro oro kondicionierius vėsinimui ir šildymui bei kaminas svetainėje. Vonios kambariai yra pilnai įrengti su standartinėmis sanitarinėmis įrangomis. Bendra būklė apibūdinama kaip gera, kas rodo, kad priežiūra buvo vykdoma tinkamai.
Nurodyta kaina yra 825 000 eurų. Tai atspindi vertę, remiantis 2174 m² sklypo dydžiu ir 195 m² statybos plota. Palyginti su pakrantės butais, kaina už kvadratinį metrą gali skirtis dėl žemės vertės. Prieinamumas yra vieno objekto, priklausomai nuo dabartinės rinkos būklės. Baldai nurodyti kaip pasirinktiniai, kas gali įtakoti galutinę sandorio kainą. Ši kainų kategorija atitinka atskirus namus su dideliais sklypais Mijas kalvotose vietovėse.
Gyvenimas šioje vietoje reiškia rutiną, centrą kuriančią automobilio naudojimą. Rytai prasideda saulės šviesa, patenkančia į pietus orientuotą terasą. Aukštis lemia, kad oras dažnai būna šviežesnis nei pakrantėje. Didelis sklypas užtikrina privatumą, tačiau reikalauja priežiūros. Vakarai yra ramūs dėl atstumo nuo pagrindinių kelių. Išplanavimas atskiria socialines zonas pagrindiniame aukšte nuo miegamųjų viršuje, siūlodant atskiras erdves veiklai ir poilsiui. Žemiau esantis aukštas suteikia lankstumo studijai ar sandėliavimui. Kasdieniniai užmojai, tokie kaip maisto prekių įsigijimas, reikalauja planavimo, nes artimiausias prekybos centras yra beveik 4 kilometrų atstumu. Tai gyvenamasis kvartalas tiems, kurie vertina ramybę ir erdvę virš miesto triukšmo, taip pat norintiems patirti autentišką Andalūzijos atmosferą kalnuose.
Artimiausia aplinka yra rezidencinė su žemu tankumu. Būtinos paslaugos, tokios kaip prekybos centras, yra 3,7 km atstumu. Medicinos pagalba, įskaitant ligoninę, pasiekiama 10 km spinduliu. Artimiausios golfo aikštynai yra maždaug 5 km atstumu, todėl objektas patenka į golfo zoną. Pakrantės miestai, tokie kaip Fuengirola, pasiekiami automobiliu per maždaug 15 minučių, siūlydami platesnes komercines ir pramogines galimybes. Kelių tinklas sujungia šią vietovę su automagistrale A-7. Viešojo transporto stotelės yra, tačiau jų dažnumas ribotas.
Žemėlapis rodo kalvotą vietovę į šiaurę nuo Fuengirola. Matomi keliai, vingiuojantys į Valtocado. Žalios zonos nurodo natūralią aplinką. Pažymėtas artumas prie golfo aikštynų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Valtocado yra įsikūręs tarp pakrantės ir kalnų, toliau nuo žemyn Fuengirola. Ji veikia kaip rezidencinė buferinė zona. Tai ne miesto centro dalis, bet išlaiko artumą prie Mijas Pueblo. Toki padėtis siūlo kompromisą tarp izoliacijos ir susisiekimo su pagrindiniais centrais.
Atstumas iki artimiausių paplūdimių, tokių kaip Playa Torreblanca, yra maždaug 8 km. Malagos oro uostas yra 18 km atstumu, kas palengvina tarptautinius keliones. Prieiga prie objekto reikalauja važiavimo vietiniais kalnų keliais. Golfo aikštynai, tokie kaip Mijas Golf, pasiekiami automobiliu per 10 minučių. Artimiausia geležinkelio stotis yra Fuengirola, 8,2 km atstumu nuo objekto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Įsikūrus 372 metrų aukštyje virš jūros lygio, temperatūra paprastai yra vidutiniška. Istoriniai duomenys rodo, kad vidutinė metinė temperatūra siekia 16,9°C. Saulės šviesos trukmė yra didelė, 3875 valandos per metus. Plaukiojimo sezonas pakrantės vandenyse trunka apie 4 mėnesius. Aukštis užtikrina natūralią vėdinimą. Reljefas kalvotas, įtakojantis aplinkinę augaliją ir vaizdus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Paplūdimiai, tokie kaip Playa de los Boliches, yra maždaug 9 km važiavimo atstumu, siūlydami „Mėlynojo vėliavos“ standartus ir įrangą. Golfas yra pagrindinė pramoginė vertė, Mijas Golf ir Santana Golf aikštynai yra 6,5 km spinduliu. Fuengirolos jachtų uostas yra 8,6 km atstumu, tinkamas laivavedžiui. Artimoje aplinkoje nėra sporto centrų 2 km spinduliu, artimiausios įstaigos yra Mijase.
Šaltinis: OpenStreetMap
Valtocado yra įsikūręs tarp pakrantės ir kalnų, toliau nuo žemyn Fuengirola. Ji veikia kaip rezidencinė buferinė zona. Tai ne miesto centro dalis, bet išlaiko artumą prie Mijas Pueblo. Toki padėtis siūlo kompromisą tarp izoliacijos ir susisiekimo su pagrindiniais centrais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.6°C | 61 mm |
| Vasaris | 10.0°C | 64 mm |
| Kovas | 12.1°C | 53 mm |
| Balandis | 14.1°C | 37 mm |
| Gegužė | 16.4°C | 34 mm |
| Birželis | 20.7°C | 7 mm |
| Liepa | 24.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.0°C | 10 mm |
| Spalis | 17.1°C | 54 mm |
| Lapkritis | 13.0°C | 78 mm |
| Gruodis | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL010988
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID