이 독립형 빌라는 2,174제곱미터의 넓은 대지 위에 위치하며 4개의 침실과 4개의 욕실을 갖추고 있습니다. 1994년에 지어진 이 주택은 해발 372미터의 고지에 자리 잡고 있어 미하스(Mijas) 시골과 지중해 연안이 어우러진 전망을 제공합니다. 지형적 특성상 도보 이동이 제한적이어서 차량이 필수적이며, 말라가 공항까지는 약 18km 거리에 있습니다. 넓은 부지와 완공된 상태를 갖춘 이 부동산은 인근 골프장과 도심에서 비교적 고립된 거주 환경을 제공합니다.
토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마르(Aquamar, 269,950유로부터)나 미하스의 란타나 레지덴시알(Lantana Residencial, 205,000유로부터)과 같은 프로젝트와 비교할 때, 이 부동산은 825,000유로로 상당히 비쌉니다. 가격 차이는 '독립형 빌라' 유형과 거대한 대지(2,174제곱미터)에서 비롯되며, 비교 대상들은 훨씬 작은 배분을 가진 아파트나 타운하우스일 가능성이 높습니다. 란타나가 신축 편의성을 제공하는 반면, 이 발토카도 빌라는 정립된 프라이버시와 공간을 제공합니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(Etherna Homes 2)는 259,000유로부터 시작하며 역시 더 작은 규모로 다른 세그먼트를 겨냥합니다. 이 부동산은 가격 측면에서 고급 프론트라인 골프 부동산이나 럭셔리 빌라와 유사하지만 위치는 내륙입니다. 해안 최전선 빌라보다 유로당 더 넓은 공간을 제공하지만 바다까지의 거리를 받아들여야 합니다. 절충안은 편의성에 대한 공간과 프라이버시입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 미하스 상단에 위치한 발토카도(Valtocado) 주거 지역 내륙에 자리 잡고 있습니다. 구릉지 지형에 위치하며 대지는 해발 372미터 고도에 있습니다. 해변으로의 접근은 약 8킬로미터의 차량 이동이 필요합니다. 즉각적인 주변 환경은 상당한 간격을 두고 배치된 기존 주거용 건물들로 구성되어 있습니다.
이 빌라는 사적인 실외 공간과 내부 공간에 대한 요구를 충족시킵니다. 4개의 침실당 4개의 욕실이 있어 세대 간 동거 또는 게스트 맞이에 적합한 배치를 제공합니다. 덮개가 있는 테라스가 있어 그늘진 실외 생활 공간의 필요를 해결합니다. 195제곱미터의 내부 규모는 장기 거주를 위한 넉넉한 공간을 제공합니다.
1994년에 완공된 이 부동산은 신축 카테고리에 속하지 않습니다. 건설 단계는 완료되었으며 진행 중인 개발과 관련된 위험이 없습니다. 기존 구조에는 지하 공간 확장에 대한 잠재력이 포함되어 있습니다. 즉각적인 건설 소음이나 지연은 없습니다.
이 프로젝트는 해변이나 도시 중심부까지 도보 거리를 제공하지 않습니다. 대중교통 연결이 제한적이어서 개인 차량이 필요합니다. 수영장은 현재 설치되어 있지 않으며 공간만 확보되어 있습니다. 이 부동산은 적은 유지 관리가 필요한 아파트나 즉각적인 해변 접근성을 원하는 사람에게는 적합하지 않습니다.
이 부동산은 장기적인 프라이버시와 실외 공간이 필요한 상황에 적합합니다. 통근이 차량 의존적이므로 재택근무를 하거나 은퇴한 가구에 적합합니다. 애완동물이나 아이들을 위한 안전하고 울타리가 쳐진 정원을 찾는 가족에게는 대지 규모가 유리할 것입니다. 4개의 욕실을 갖춘 구성은 대가족이나 게스트를 자주 맞이하는 경우에 적합합니다. 최소한의 유지 관리가 필요한 잠금 후 떠날 수 있는 아파트를 찾는 개인에게는 덜 적합할 수 있습니다. 공항까지의 거리(18km) 덕분에 국제 여행이 가능하지만, 언덕 위치로 인해 확실한 운전 능력이 필요합니다. 기존 구조, 특히 지하 공간의 잠재력을 개조하거나 확장하는 데 관심이 있는 구매자에게 기반이 될 것입니다.
이 부동산은 주 생활 구역 전체에 대리석 바닥재를 특징으로 하며, 이는 기후에 내구성 있는 선택입니다. 이중창이 설치되어 단열 및 방음에 기여합니다. 주방은 완전히 갖춰진 것으로 설명되며 사용할 준비가 되어 있음을 나타냅니다. 에어컨이 설치되어 여름철 온도 조절에 대응합니다. 건축적으로 이 빌라는 지역의 전형적인 특징인 아치형 창문과 흰색 벽을 사용합니다. 1994년 건축물에 비해 상태는 양호한 것으로 보고되었습니다. 그러나 구매자는 마감 및 부속품이 건축 시기를 반영할 수 있음을 예상하고 현대적 표준으로 업데이트가 필요할 수 있음을 인지해야 합니다. 덮개가 있는 테라스는 햇빛으로부터 보호하며 실외 생활을 위한 실용적인 기능입니다.
판매 가격은 825,000유로로 책정되어 있습니다. 이는 2,000제곱미터가 넘는 넓은 대지와 독립형 빌라의 특성을 반영합니다. 발토카도 지역에서는 토지 가용성이 가치에 크게 기여합니다. 해안 아파트와 비교할 때 내륙 위치로 인해 제곱미터당 가격은 낮지만, 총 토지 면적이 절대 가격을 정당화합니다. 가용성은 이 특정 유닛으로 제한됩니다.
이곳의 일상생활은 차량 사용과 대지의 프라이버시를 중심으로 돌아갑니다. 발토카도(Valtocado)라는 위치는 고도와 해안에서의 거리로 정의됩니다. 아침은 해발 372미터의 고지로 인해 서늘한 산악 공기와 함께 시작됩니다. 남향 위치 덕분에 일 동안 거실과 테라스로 햇빛이 들어옵니다. 루틴에는 해변 방문을 위해 해안 쪽으로 내려가거나 편의 시설을 위해 미하스 푸에블로(Mijas Pueblo)로 올라가는 것이 포함됩니다. 넓은 정원(2,174제곱미터)은 관리가 필요하지만 이웃으로부터의 격리를 제공합니다. 저녁은 시골 전망과 함께 조용합니다. 즉각적인 상점의 부족으로 인해 식료품은 3.7km 떨어진 슈퍼마켓 방문에 맞춰 계획해야 합니다. 이곳은 도보 이동성보다는 공간과 전망을 우선시하는 사람들을 위한 환경입니다.
즉각적인 환경은 주거 및 농촌 지역입니다. 반경 2km 내에는 하나의 레스토랑만 목록에 있어 조용한 이웃을 나타냅니다. 약국(3.8km)이나 슈퍼마켓(3.7km)과 같은 필수 서비스는 짧은 차량 이동이 필요합니다. 이 지역은 미라도르 데 카냐다 모레나(Mirador de Cañada Morena)와 같은 전망대로 유명하며 지형을 강조합니다. 교통 연결은 도로 네트워크에 의존하며 가장 가까운 기차역은 푸엔히롤라(Fuengirola)에 있습니다(8.2km). 이러한 격리는 도시 소음을 줄이지만 일상적인 심부름을 위한 이동 시간을 증가시키는 결정적인 특징입니다. 미하스 골프(Mijas Golf, 5km)와의 근접성은 근처에 여가 거점을 제공합니다.
지도는 A-7 고속도로 북쪽에 있는 부동산의 높은 위치를 보여줍니다. 해안까지의 거리는 지형학적 층에서 명확합니다. 주요 접근 도로는 발토카도를 미하스 푸에블로(Mijas Pueblo)와 푸엔히롤라에 연결합니다. 위치는 도시 해안 지대에서 시골 언덕면 생활로의 전환을 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
발토카도(Valtocado)는 푸엔히롤라와 미하스 코스타(Mijas Costa)의 북쪽 내륙에 위치해 있습니다. 해안 개발 지역과 산악 내륙 사이의 주거 완충지 역할을 합니다. 이 위치는 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 편의 시설에 대한 접근성과 안달루시아 시골의 고요함 사이의 절충안을 제공합니다. 해안의 도시 밀집 지역과 심한 농촌 지역의 격리와는 구별됩니다.
해안 접근은 플라야 토레블랑카-카르바할(Playa Torreblanca-Carvajal)과 같은 해변까지 약 8킬로미터의 드라이브가 포함됩니다. 말라가 공항은 18킬로미터 떨어져 있으며 A-7 또는 지역 도로를 통해 차량으로 접근할 수 있습니다. 골프 시설은 강점이며 미하스 골프(Mijas Golf)와 산타나 골프(Santana Golf)가 6.5킬로미터 반경 내에 있습니다. 의료 필요를 위해 병원은 10킬로미터 떨어져 있습니다. 푸엔히롤라 항구는 8.6킬로미터 거리에 있습니다. 높은 고도(372미터)는 도로 접근이 구불구불함을 의미하며, 이는 직선 거리에 비해 이동 시간에 영향을 미칩니다. 개인 차량은 필수적이며 대중교통 정거장은 존재하지만 부동산에서 도보 거리 내에 있지 않습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 372미터에 위치한 곳은 즉각적인 해안과 구별되는 미기후를 만듭니다. 평균 기온은 10°C에서 24°C 사이이며 일반적으로 해수면보다 서늘합니다. 이 지역은 연간 약 3,875시간의 일조량을 기록합니다. 겨울철은 고도로 인해 더 추울 수 있으므로 난방이 필요하며 이는 벽난로로 제공됩니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상 상승하는 약 4개월로 추정됩니다. 남향 위치는 대지의 일조량을 극대화합니다. 주변 언덕은 강한 바람으로부터 보호하지만 지역 날씨 패턴에도 영향을 미칩니다. 전망에는 지중해와 미하스 산맥이 포함됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 약 8킬로미터 떨어진 푸엔히롤라(플라야 토레블랑카-카르바할, 플라야 데 로스 볼리체스)에 있습니다. 이들은 표준 편의 시설을 갖춘 블루 플래그(Blue Flag) 해변입니다. 골프는 주요 여가 자산이며 미하스 골프(로스 올리보스 및 로스 라고스 코스)가 6킬로미터 미만 거리에 있습니다. 스포츠를 위해 IES 빌라 데 미하스 센터는 3.1킬로미터 떨어져 있습니다. 푸엔히롤라의 마리나는 수상 스포츠와 식사 옵션을 제공합니다. 부동산 자체에는 개인 수영장을 설치할 공간이 있어 현지 여가 필요를 해결합니다. 시골 배경은 미라도르 데 카냐다 모레나와 같은 인근 전망대로의 하이킹을 유도합니다.
출처: OpenStreetMap
발토카도(Valtocado)는 푸엔히롤라와 미하스 코스타(Mijas Costa)의 북쪽 내륙에 위치해 있습니다. 해안 개발 지역과 산악 내륙 사이의 주거 완충지 역할을 합니다. 이 위치는 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 편의 시설에 대한 접근성과 안달루시아 시골의 고요함 사이의 절충안을 제공합니다. 해안의 도시 밀집 지역과 심한 농촌 지역의 격리와는 구별됩니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 9.6°C | 61 mm |
| 2월 | 10.0°C | 64 mm |
| 3월 | 12.1°C | 53 mm |
| 4월 | 14.1°C | 37 mm |
| 5월 | 16.4°C | 34 mm |
| 6월 | 20.7°C | 7 mm |
| 7월 | 24.1°C | 1 mm |
| 8월 | 24.4°C | 2 mm |
| 9월 | 21.0°C | 10 mm |
| 10월 | 17.1°C | 54 mm |
| 11월 | 13.0°C | 78 mm |
| 12월 | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL010988
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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