Diese freistehende Villa in Alhaurín el Grande, Málaga, wurde 2008 erbaut und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Mit 377 m² Wohnfläche auf einem 824 m² großen Grundstück bietet das Objekt großzügigen Raum. Die Lage im urbanen Gebiet El Salmerón, nun vom Rathaus als städtische Zone anerkannt, verspricht Vorteile bei Infrastruktur und Instandhaltung. Ein angrenzendes Grüngebiet sichert ungestörte Ausblicke auf die Berge und spektakuläre Sonnenuntergänge, was die Attraktivität des Standorts weiter steigert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Zone von Alhaurín el Grande, mit vielen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen im Ort erleichtert den Alltag. Gleichzeitig bietet die Lage durch das angrenzende Grüngebiet Ruhe und Ausblick, was eine Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnaher Erholung ermöglicht.
Für Käufer, die eine geräumige Residenz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, ist diese Villa gut geeignet. Die großzügige Aufteilung über mehrere Ebenen, inklusive eines ausbaufähigen Untergeschosses, erlaubt flexible Anpassungen für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Ein privater Pool und weitläufige Terrassenbereiche unterstreichen den Wunsch nach einem komfortablen Lebensstil mit Fokus auf Erholung und Unterhaltung.
Das Objekt wurde 2008 fertiggestellt und ist bezugsfertig. Derzeit sind keine weiteren Bauphasen geplant. Die Immobilie ist somit auf dem Markt verfügbar und erfordert keine Wartezeit auf Fertigstellung. Der gute Erhaltungszustand des Baujahrs 2008 deutet auf eine solide Bauausführung hin, die den Anforderungen des lokalen Klimas und der Bauvorschriften entspricht.
Die Villa befindet sich in einer etablierten urbanen Zone, was bedeutet, dass keine weiteren Bauvorhaben die Aussicht oder Privatsphäre beeinträchtigen werden. Es gibt keine expliziten Einschränkungen bezüglich der Nutzung, wie z.B. für Ferienvermietung, die aus den vorliegenden Daten ersichtlich wären. Die Immobilie bietet viel Raum und Potenzial, ohne wesentliche bauliche Einschränkungen.
Ref: VL509859
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine geräumige und gut ausgestattete Residenz in einer etablierten urbanen Umgebung mit guter Anbindung suchen. Familien, die Wert auf ausreichend Platz, Privatsphäre und eine gute Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitsversorgung legen, werden hier fündig. Auch für Personen, die ein Ferienhaus mit Potenzial für touristische Vermietung oder einen Rückzugsort für einen längeren Aufenthalt in Spanien wünschen, ist das Objekt interessant. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten spricht Sportbegeisterte an. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zum Flughafen Málaga (17 km) ist die Immobilie auch für Expats oder Personen, die regelmäßige Reisen unternehmen, gut geeignet. Das Potenzial des Untergeschosses für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche macht die Villa zudem attraktiv für Käufer mit spezifischen Raumbedürfnissen.
Die Villa, erbaut im Jahr 2008, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, der auf eine sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt 'wonderful light and many great open plan spaces', was auf eine helle und offene Architektur hindeutet. Koloniale Terrassen, die sich über alle Ebenen erstrecken, verleihen der Architektur einen besonderen Charakter. Besondere Ausstattungsmerkmale sind die Fußbodenheizung und eine vollständige Wasserfiltration, die den Wohnkomfort erhöhen. Das großzügige Raumangebot erstreckt sich über mehrere Etagen, wobei das Untergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie einen Hobbyraum, Abstellfläche oder eine separate Wohneinheit bietet. Die Außenanlagen sind pflegeleicht gestaltet und bieten Raum für Bepflanzung. Die Zufahrt ist durch eine Mauer und elektrische Tore gesichert, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung tragen zur Langlebigkeit und Wertbeständigkeit der Immobilie bei.
Die freistehende Villa wird zu einem Angebotspreis von 849.000 € angeboten. Das Objekt ist sofort verfügbar, da der Bau im Jahr 2008 abgeschlossen wurde. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um eine 'Ab'-Preisvorstellung. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, was auf eine großzügige Raumgestaltung für eine Familie oder für Gäste schließen lässt. Das Wohnflächenangebot von 377 m² auf einem 824 m² großen Grundstück ermöglicht viel Privatsphäre und Potenzial zur individuellen Gestaltung der Außenbereiche. Angesichts der Lage und der Ausstattung ist der Preis im Kontext des lokalen Marktes zu betrachten, insbesondere im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region.
Alhaurín el Grande, gelegen im Hinterland der Costa del Sol, bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Infrastruktur. Die 73,1 km² große Gemeinde ist durch ihre Höhenlage von 224 Metern über dem Meeresspiegel geprägt, was zu einem angenehmen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 25 Grad Celsius beiträgt. Die Stadt selbst zählt 27.552 Einwohner (Stand 2025) und verfügt über eine gute Versorgung mit Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (25 km) und Marbella (23 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Handel und Dienstleistungen. Die 3.866 Sonnenstunden pro Jahr und ein vier Monate langer Schwimmseiszon laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die umliegenden Berge und zahlreiche Golfplätze vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 Grad Celsius unterstreicht das milde Klima der Region.
Das Leben in Alhaurín el Grande ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Die Villa liegt in einer urbanen Zone, die als 'El Salmeron' bekannt ist und nun offiziell zur Stadt gehört. Dies bedeutet, dass die Infrastruktur gut ausgebaut ist und viele Einrichtungen wie Supermärkte (386 m), Apotheken (145 m) und Restaurants in fußläufiger Entfernung liegen. Die 27.552 Einwohner der Gemeinde sorgen für ein lebendiges, aber nicht überfülltes Umfeld. Die vielen lokalen Feiertage (34 pro Jahr) und 55 öffentlichen Verkehrshaltestellen mit 8 Linien tragen zur lokalen Lebensqualität bei. Die Nähe zu Naturgebieten und Golfplätzen eröffnet zudem Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung ist gut beleuchtet und wird laufend instand gehalten, was ein angenehmes Wohnklima schafft. Die moderate Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.
Diese Karte zeigt die strategische Position von Alhaurín el Grande im Hinterland der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren wie Málaga und Marbella sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens. Die Positionierung im Landesinneren wird durch die Darstellung der umliegenden Berglandschaft und der Grünflächen betont, die die landschaftliche Attraktivität der Region unterstreichen.
Alhaurín el Grande liegt im Herzen Andalusiens, umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft. Es befindet sich im Landesinneren, etwa 25 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 23 km nordöstlich von Marbella. Diese zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Zentren der Costa del Sol, sowohl für städtische Annehmlichkeiten als auch für Küstenaktivitäten. Die Entfernung zu Algeciras (88 km) im Westen und die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtern auch Ausflüge in andere Teile Andalusiens. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Bergen, die attraktive Ausblicke und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die Villa in Alhaurín el Grande bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen Zielen. Der Flughafen Málaga (AGP) ist nur etwa 17 km entfernt, was Reisen erleichtert. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind nach rund 11 km erreichbar, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Die Versorgung ist durch einen Supermarkt in 386 m Entfernung und eine Apotheke in 145 m Entfernung gesichert. Das nächste Krankenhaus ist 8,9 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 8 Linien und 55 Haltestellen gegeben, obwohl ein Auto für manche Erledigungen von Vorteil sein kann. Größere Städte wie Málaga und Marbella sind in etwa 25 km bzw. 23 km erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,9°C und milden Wintern, in denen die Temperaturen selten unter 11°C fallen. Die Sommer sind warm und sonnig, mit Höchstwerten bis zu 25°C. Die Region verzeichnet beeindruckende 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung der Außenbereiche der Villa ermöglicht. Das Schwimmen im Meer oder im privaten Pool ist während eines vier Monate andauernden Zeitraums möglich, in dem die Wassertemperaturen in der Regel 20°C überschreiten. Die Lage auf 224 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und angenehme Temperaturen, während die umliegenden Berge (Blick von der Villa) für eine geschützte Lage sorgen. Die Hangneigung des Grundstücks ist nicht explizit angegeben, aber die allgemeine Topografie der Region ist hügelig.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten zu nutzen. Mehrere Strände sind innerhalb von 11 bis 12 km erreichbar, darunter Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches. Für Golfenthusiasten gibt es eine hohe Dichte an Golfplätzen: Lauro Golf ist nur 5,4 km entfernt, Mijas Golf 9,8 km und Campo Los Olivos 10 km. Die Region bietet zudem 26 Sportanlagen, darunter das Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande in 1,1 km Entfernung. Aussichtspunkte wie der Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) laden zu Ausflügen ein. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden und das milde Klima begünstigen ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt im Herzen Andalusiens, umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft. Es befindet sich im Landesinneren, etwa 25 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 23 km nordöstlich von Marbella. Diese zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Zentren der Costa del Sol, sowohl für städtische Annehmlichkeiten als auch für Küstenaktivitäten. Die Entfernung zu Algeciras (88 km) im Westen und die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtern auch Ausflüge in andere Teile Andalusiens. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Bergen, die attraktive Ausblicke und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Vista Del Rey in Alhaurín el Grande (ab 769.000 €) positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment, was auf ihre Größe, Ausstattung und Lage zurückzuführen sein dürfte. Projekte wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona liegen preislich deutlich darunter, sind aber auch in anderen Lagen und oft mit geringerer Wohnfläche angesiedelt. Die hier beschriebene Villa bietet mit 377 m² Wohnfläche und 5 Bädern eine überdurchschnittliche Geräumigkeit. Die Lage in Alhaurín el Grande, einem charmanten Ort im Hinterland mit guter Infrastruktur und Naturanbindung, unterscheidet sie von den reinen Küstenprojekten in Estepona. Während Estepona für seine Strände und seinen Yachthafen bekannt ist, punktet Alhaurín el Grande mit einer ruhigeren Atmosphäre, Nähe zu Golfplätzen und Panoramablicken auf die umliegenden Berge. Die Tatsache, dass die Villa bereits fertiggestellt ist, unterscheidet sie von vielen Neubauprojekten, die noch auf dem Markt sind und eine Bauzeit erfordern.
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