Questa villa indipendente si trova ad Alhaurín el Grande, una località nell'entroterra della provincia di Málaga. Progettata per una vita familiare estesa, offre un ampio spazio abitativo e si integra in un contesto urbano che garantisce la vicinanza ai servizi essenziali. La proprietà è stata costruita nel 2008 e si presenta in condizioni eccellenti, frutto di una manutenzione costante e meticolosa. La sua ubicazione all'interno della zona urbana di El Salmerón, ora riconosciuta dal comune, assicura benefici in termini di valore immobiliare, comodità e standard di manutenzione dell'area circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona urbana di Alhaurín el Grande, caratterizzata da un tessuto edilizio prevalentemente composto da residenze unifamiliari di pregio. La sua posizione le permette di essere a breve distanza da numerose attività commerciali e servizi, pur mantenendo un contesto residenziale tranquillo. Il terreno angolare su cui sorge garantisce una certa privacy e un accesso agevole all'abitazione.
Questa proprietà risponde all'esigenza di ampi spazi abitativi e funzionali, adatti a famiglie o a chi desidera zone dedicate a diverse attività. La villa offre molteplici aree open-plan ideali per la convivialità e l'intrattenimento, con una chiara separazione tra zona giorno al piano terra, zona notte al piano superiore e uno spazio versatile nel seminterrato. L'orientamento est-ovest favorisce un'illuminazione naturale ottimale durante il giorno.
La villa è stata completata nel 2008 e si trova in uno stato di costruzione ultimato. Non trattandosi di un nuovo sviluppo, l'immobile è pronto per essere abitato senza attese legate ai tempi di costruzione. La manutenzione è stata di alto livello, preservando la qualità costruttiva originale e garantendo che la proprietà sia in condizioni ottimali per i nuovi proprietari.
L'immobile è una villa indipendente con giardino e piscina privati, non offre servizi condominiali o aree comuni. La sua ubicazione, pur essendo in zona urbana, non si trova direttamente sulla costa, richiedendo un breve tragitto in auto per raggiungere le spiagge. Non dispone di ascensore interno, ma presenta una distribuzione su più livelli con accesso da scalinate.
Ref: VL509859
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un'abitazione spaziosa e ben strutturata, con un'enfasi sulla vita familiare e sull'intrattenimento. La villa è ideale per famiglie numerose o per chi desidera disporre di ampi spazi flessibili, come un seminterrato adattabile a sala giochi, studio o ulteriore unità abitativa indipendente, con accesso e bagno dedicati. La vicinanza al centro di Alhaurín el Grande, con i suoi servizi e la sua offerta culinaria, la rende adatta a coloro che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, senza rinunciare alla privacy di una villa con giardino e piscina. È una soluzione indicata anche per chi considera la proprietà come base per attività ricettive, data la sua versatilità e le potenzialità degli spazi esterni e interni. Chi cerca una residenza con un buon equilibrio tra vita urbana e tranquillità, beneficiando al contempo di un clima mite e di un'ampia disponibilità di ore di sole, troverà in questa villa una risposta concreta alle proprie esigenze.
La villa, costruita nel 2008, è stata oggetto di costante manutenzione, presentandosi in condizioni eccellenti. L'abitazione è dotata di aria condizionata caldo/freddo per il controllo climatico, integrata da un camino che aggiunge un elemento di comfort. Particolare attenzione è dedicata al benessere degli occupanti, con un sistema completo di filtrazione dell'acqua. I pavimenti riscaldati offrono un comfort aggiuntivo durante i mesi più freschi. Gli interni sono caratterizzati da ampi spazi, con camere da letto di dimensioni generose, ingressi e pianerottoli spaziosi, e un numero elevato di bagni. La disposizione degli ambienti è studiata per favorire un flusso armonioso tra le diverse zone della casa, dal piano terra dedicato alla vita sociale, al piano superiore per la zona notte, fino al seminterrato versatile. Le finiture, sebbene i dettagli specifici non siano forniti, sono state mantenute in uno stato che riflette la qualità costruttiva iniziale e una cura costante nel tempo.
La villa indipendente è proposta al prezzo di €849.000. Questa cifra riflette le dimensioni generose dell'abitazione, pari a 377 m² di superficie costruita, e l'ampio terreno di pertinenza di 824 m². La proprietà è già pronta per essere abitata, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. La villa dispone di 4 camere da letto e 5 bagni, offrendo un elevato standard di comfort e spazio. La disponibilità è immediata, rendendola un'opzione concreta per chi cerca una residenza stabile o una seconda casa da utilizzare senza indugio. Il prezzo indicativo si riferisce all'intera proprietà e non include eventuali costi aggiuntivi legati all'acquisto o alla personalizzazione.
Alhaurín el Grande offre un equilibrio tra la tranquillità di un centro urbano dell'entroterra andaluso e la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La villa, situata in una zona residenziale consolidata e ben tenuta, permette un ritmo di vita quotidiano pratico: la spesa al supermercato si trova a meno di 400 metri, mentre farmacie e centri sanitari sono raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza a scuole e strutture sportive, come il centro sportivo Ciudad Deportiva, arricchisce l'offerta per le famiglie. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nel raggio di 2 km contribuisce a un'atmosfera vivace, pur mantenendo un carattere prettamente residenziale. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio collinare con vista sulle montagne, offrendo un contesto naturale piacevole per passeggiate o attività all'aria aperta, con un buon numero di ore di sole annue.
Vivere ad Alhaurín el Grande significa immergersi in un contesto urbano ben servito, dove le comodità quotidiane sono facilmente accessibili. La villa si trova in una zona che favorisce la mobilità a piedi per raggiungere negozi, ristoranti e servizi essenziali; la farmacia più vicina è a soli 145 metri, mentre un supermercato dista meno di 400 metri. La presenza di 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie nelle vicinanze rende l'area attraente per le famiglie con bambini. La rete di trasporto pubblico, con 55 fermate di bus distribuite su 8 linee, offre un'alternativa alla mobilità privata. La vicinanza a centri sanitari (8.9 km) e ospedali assicura l'accesso a cure mediche tempestive. La posizione nel comune di Alhaurín el Grande, che si estende su 73.1 km², offre un ambiente piacevole con circa 27.552 abitanti, caratterizzato da un ritmo di vita più rilassato rispetto alle grandi città vicine.
La posizione di Alhaurín el Grande la colloca nell'entroterra della Costa del Sol, a nord-ovest di Málaga città. Questa localizzazione la rende un punto di accesso privilegiato per esplorare sia le zone costiere che l'interno della regione, offrendo un'esperienza di vita che coniuga la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità del paesaggio andaluso.
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a circa 23 km da Marbella e 25 km da Málaga città. Questa collocazione intermedia consente di beneficiare della vivacità e dei servizi delle metropoli andaluse, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla e residenziale. La vicinanza a Marbella offre accesso a un ambiente cosmopolita, con spiagge rinomate, ristoranti di lusso e un'offerta culturale diversificata. Málaga, capoluogo di provincia, vanta un aeroporto internazionale, un centro storico ricco di storia e monumenti, e un'ampia gamma di servizi commerciali e infrastrutturali. La città di Algeciras, situata a 88 km, rappresenta un importante snodo logistico e portuale.
La villa gode di un'ottima accessibilità, essendo situata a circa 17 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei del sud della Spagna. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 11 km, offrendo un facile accesso al litorale per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono nelle immediate vicinanze: Lauro Golf dista circa 5.4 km, Mijas Golf 9.8 km e Campo Los Olivos 10 km. La presenza di servizi essenziali come supermercati (386 m) e farmacie (145 m) a breve distanza a piedi riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare appieno la regione e raggiungere comodamente le diverse località.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande si trova a un'altitudine di 224 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo temperato con una temperatura media annua di 17.9°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti, con temperature che oscillano tra gli 11°C e i 25°C durante l'anno. La regione beneficia di un elevato numero di ore di sole annue, con una media storica di 3.866, che favorisce attività all'aperto e un prolungato periodo di utilizzo degli spazi esterni. Il nuoto in mare è piacevole per circa quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi collinari e montuosi, che offrono scenari naturali suggestivi e opportunità per escursioni e attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la villa sia situata nell'entroterra, le principali attrazioni costiere della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Le spiagge di Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca si trovano a circa 11 km, mentre Playa de los Boliches è a 12 km, offrendo un facile accesso al Mediterraneo. Per gli amanti del golf, l'area circostante è ricca di opportunità: Lauro Golf è a soli 5.4 km, Campo Los Olivos a 10 km e Mijas Golf a 9.8 km. La vicinanza a queste strutture sportive rende la zona particolarmente interessante per chi pratica questo sport. Inoltre, sono presenti numerosi centri sportivi e aree ricreative nel raggio di pochi chilometri, contribuendo a uno stile di vita attivo e dinamico.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a circa 23 km da Marbella e 25 km da Málaga città. Questa collocazione intermedia consente di beneficiare della vivacità e dei servizi delle metropoli andaluse, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla e residenziale. La vicinanza a Marbella offre accesso a un ambiente cosmopolita, con spiagge rinomate, ristoranti di lusso e un'offerta culturale diversificata. Málaga, capoluogo di provincia, vanta un aeroporto internazionale, un centro storico ricco di storia e monumenti, e un'ampia gamma di servizi commerciali e infrastrutturali. La città di Algeciras, situata a 88 km, rappresenta un importante snodo logistico e portuale.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Alhaurín el Grande si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua posizione strategica nell'entroterra, che offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle aree costiere più affollate, pur mantenendo un'ottima accessibilità. Rispetto a progetti come Vista Del Rey, anch'esso ad Alhaurín el Grande e con prezzi a partire da €769.000, questa villa offre dimensioni maggiori e un terreno più esteso, giustificando un prezzo di vendita superiore di €849.000. La differenza di prezzo e metratura si riflette nella maggiore ampiezza degli spazi interni e nell'estensione del terreno privato. Progetti come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona rappresentano segmenti di mercato differenti, con prezzi significativamente inferiori e tipologie immobiliari che potrebbero includere appartamenti o villette a schiera, orientati verso un pubblico con budget più contenuti o alla ricerca di diverse tipologie abitative. La presente villa si posiziona quindi come un'opzione di fascia alta all'interno del suo comune, offrendo un pacchetto completo di spazio, comfort e privacy, con un'infrastruttura di servizi consolidata e una buona connessione con le principali vie di comunicazione regionali e l'aeroporto.
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