בית פרטי זה, שנבנה בשנת 2008, ממוקם באלפורין אל גרנדה, מחוז מלגה, ומציע מרחב מחיה נדיב של 377 מ"ר על פני מגרש של 824 מ"ר. הנכס, המוכרז כעת כאזור עירוני, משלב נוחות עירונית עם נופים הרריים שלווים. הוא כולל 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, ומציע תכנון מודרני ופונקציונלי. הפרויקט מוכן לאכלוס, ומספק הזדמנות לקבלת בית קיים באופן מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית באלפורין אל גרנדה, המאפשרת גישה נוחה לשירותים מקומיים, אך מציע גם קרבה לטבע ולנופים הרריים. מיקומו מאפשר איזון בין נגישות עירונית לבין סביבה רגועה ושלווה, עם אפשרויות בילוי ופנאי בקרבת מקום.
בית זה פונה למי שמחפש מרחב מחיה נדיב, פונקציונליות ונוחות. הוא מתאים למשפחות או לבעלי בתים הזקוקים למספר חדרי שינה וחדרי רחצה, ומעוניינים בבית מוכן לאכלוס עם פוטנציאל להתאמה אישית. הבית מציע תכונות כמו בריכה פרטית ומרפסות, התומכות באורח חיים של רוגע ואירוח.
הווילה נבנתה בשנת 2008 ושומרת על מצב מצוין, כתוצאה מתחזוקה קפדנית. למרות שאינה חדשה, היא תואמת את דרישות האיכות והסטנדרטים של בתים מודרניים. מכיוון שהיא מוכנה לאכלוס, אין צורך להמתין לסיום הבנייה, והיא זמינה למעבר מיידי.
הפרויקט אינו מציע חדרי שינה נוספים מעבר לארבעת הקיימים, וכן קיים גודל מגרש מוגבל של 824 מ"ר. אינו ממוקם על קו החוף, ומרחק הליכה לחוף אינו אפשרי. למרות שהוא ממוקם בסביבה עירונית, חלק מהאזורים הסובבים אותו עשויים להיות פחות מפותחים, וכן לא כל המשאבים העירוניים מצויים במרחק דקות הליכה ספורות.
Ref: VL509859
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח באזור עירוני נוח, עם נגישות קלה לשירותים ולתשתיות. הוא מתאים גם למי שמעוניין בבית קיים, מוכן לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לתהליך בנייה. האפשרויות הנוספות, כמו מרתף רב-תכליתי, יכולות להתאים לאנשים הזקוקים לשטח נוסף לעבודה, תחביבים או אירוח. הנוף ההררי והמרחב החיצוני, הכולל בריכה, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש בית המשלב נוחות אורבנית עם אפשרויות בילוי בחוץ. כמו כן, הפוטנציאל לשימוש כבית נופש או יחידת אירוח הופך אותו למתאים למשקיעים או לאנשים המעוניינים להפיק הכנסה נוספת מהנכס.
הבית, שנבנה בשנת 2008, מציג רמת גימור גבוהה ותחזוקה קפדנית, המעידה על איכות בנייה טובה. התכנון הפנימי כולל חללים מרווחים ופתוחים, המיועדים לנוחות ולאירוח. מערכות הבית כוללות חימום תת-רצפתי וכן מערכת סינון מים מלאה, המשפרות את איכות החיים. חלוקת החללים בין הקומות, קומה עליונה לשינה, קומת קרקע למגורים, ומרתף רב-תכליתי, מציעה גמישות רבה בשימוש. למרות שלא צוינו חומרים ספציפיים, המצב הכללי של הבית, כפי שמתואר, מצביע על שימוש בחומרים עמידים ואיכותיים. פוטנציאל ההתאמה האישית של המרתף מוסיף ערך, ומאפשר התאמה לצרכים ספציפיים של הדיירים, בין אם מדובר בחדר משחקים, יחידת דיור נוספת, או שטח אחסון.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 849,000 אירו, המשקף את גודלו, מיקומו ומצב הנכס. הבית מוכן לאכלוס, מה שמאפשר מעבר מיידי ומונע תקופות המתנה הקשורות לבנייה חדשה. עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הנכס מציע מרחב נדיב, המתאים למשפחות או לבעלי בתים הזקוקים למקום מרווח. גודל המגרש, 824 מ"ר, מאפשר שטחי חוץ פרטיים, כולל בריכה, ומספק גמישות נוספת בשימוש בנכס. מחיר זה מציב את הבית בקטגוריית הנכסים היוקרתיים באזור, אך מתחשב במכלול התכונות והאפשרויות שהוא מציע.
אלפורין אל גרנדה מציעה סביבה עירונית המשלבת את החיים התוססים של עיירה ספרדית מסורתית עם נוחות מודרנית. השכונה, שבה ממוקם הבית, מוגדרת כאזור עירוני, מה שמבטיח תחזוקה שוטפת ושירותים נגישים. קרבה לרשת תחבורה ציבורית, כולל 55 תחנות אוטובוס, ותשע קווי תחבורה, מספקת אפשרויות תחבורה נוחות. המרחקים המוגדרים, כגון 386 מטר לסופרמרקט ו-145 מטר לבית מרקחת, מעידים על נגישות גבוהה לשירותים יומיומיים. בנוסף, האזור מוקף בנופים הרריים, המעניקים תחושת רוגע ופסק זמן מההמולה העירונית. סך הכל, המקום מתאים למי שמחפש שילוב של אורח חיים עירוני פעיל עם קרבה לטבע ונופים פתוחים.
אלפורין אל גרנדה מציעה סביבת מגורים עירונית בשילוב עם נוף הררי. המרחק של 386 מטר לסופרמרקט ו-145 מטר לבית מרקחת מצביע על נוחות יומיומית. קרבה לבתי ספר (7 בתי ספר יסודיים, 3 חטיבות ביניים) ולמרכז בריאות (1) מבטיחה שירותים חיוניים למשפחות. המרחק של 8.9 ק"מ מבית חולים גדול יותר מספק גישה לשירותי רפואה מתקדמים. למרות שהבית ממוקם באזור עירוני, הוא מוקף בשטחים פתוחים וירוקים, המעניקים תחושת רוגע. קיומם של 34 ימי חג מקומיים מעיד על תרבות עשירה ופעילויות קהילתיות. גובה של 224 מטר מעל פני הים מציע אוויר נקי ונופים פנורמיים, וכן נוחות תרמית.
המיקום של אלפורין אל גרנדה מציג אזור פנימי יחסית, אך בקרבת חוף הים. מפה זו ממחישה את הקרבה לעיר מלגה ולמרבייה, כמו גם את המיקום של שדה התעופה. היא מציגה את הפריסה העירונית ואת ההרים שמקיפים את העיירה, ומספקת הבנה טובה יותר של ההקשר הגיאוגרפי והתשתיתי של הנכס.
אלפורין אל גרנדה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק של כ-25 ק"מ ממאלגה, עיר הבירה של הפרובינציה, וכ-23 ק"מ ממרבייה. מיקום זה מאפשר גישה קלה למרכזי תרבות, קניות ובילוי גדולים, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר. הקרבה לכבישים ראשיים מקלה על התנועה באזור, והמרחק היחסית קטן משדה התעופה של מלאגה (17 ק"מ) הופך את הנסיעה לנוחה. הנתונים על גודל האוכלוסייה של מלגה (579,076) ומרבייה (147,958) מציעים פרספקטיבה על גודל והיקף השירותים הזמינים בערים הסמוכות.
הבית ממוקם במרחק 17 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP), מה שמבטיח נגישות נוחה לנסיעות בינלאומיות. מרחקים קצרים לסופרמרקט (386 מ') ולבית מרקחת (145 מ') מקלים על סידורים יומיומיים. לעניין פנאי, מרחק של 5.4 ק"מ למסלול הגולף לאורו גולף (Lauro Golf) ו-9.8 ק"מ למיחאס גולף (Mijas Golf) הופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. קירבה לעיר מלגה (25 ק"מ) ולמרבייה (23 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות לתרבות, קניות ובילוי. למרות שרכב פרטי מומלץ, קיום 8 קווי תחבורה ציבורית ו-55 תחנות אוטובוס באזור מציע חלופות תחבורה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלפורין אל גרנדה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.9 מעלות צלזיוס, וטווח של 11-25 מעלות צלזיוס. עם 3,866 שעות שמש בשנה, האזור מציע כמות אור שמש משמעותית. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה של 224 מטר מעל פני הים תורם לאוויר נקי ולנופים פתוחים, וכן מפחית את הטמפרטורות הקיצוניות. הקרבה להרים ולשטחים ירוקים מציעה הזדמנויות לטיולים ולפעילויות בטבע, בעוד שהמרחק היבשתי מהים מבטיח אווירה פחות לחה אך עדיין נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של כ-11-12 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו פלייה טורבלנקה-קרבחאל ופלייה דה לוס בוליצ'ס. למרות שאינו על חוף הים, המרחק מאפשר גישה נוחה לחופים אלו. האזור מציע גם מתקני ספורט מגוונים, עם 26 מתקני ספורט מקומיים, ומרכז ספורט עירוני (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande) במרחק 1.1 ק"מ. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל לאורו גולף (5.4 ק"מ). נקודות תצפית כמו מירדור דה סיירה גורדה (4.1 ק"מ) מציעות נופים פנורמיים של הסביבה.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלפורין אל גרנדה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק של כ-25 ק"מ ממאלגה, עיר הבירה של הפרובינציה, וכ-23 ק"מ ממרבייה. מיקום זה מאפשר גישה קלה למרכזי תרבות, קניות ובילוי גדולים, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר. הקרבה לכבישים ראשיים מקלה על התנועה באזור, והמרחק היחסית קטן משדה התעופה של מלאגה (17 ק"מ) הופך את הנסיעה לנוחה. הנתונים על גודל האוכלוסייה של מלגה (579,076) ומרבייה (147,958) מציעים פרספקטיבה על גודל והיקף השירותים הזמינים בערים הסמוכות.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
אלפורין אל גרנדה מציעה אלטרנטיבה מעניינת לערים הסמוכות כמו מרבייה ואסטפונה, השוכנות קרוב יותר לחוף הים. בעוד שפרויקטים כמו 'Vista Del Rey' באלפורין אל גרנדה (החל מ-769,000 אירו) מציעים אף הם בתים באזור, הפרויקט הנוכחי בולט בגודלו ובמחירו. השוואה לפרויקטים באסטפונה, כמו 'Acqua Gardens' (החל מ-418,800 אירו) או 'Aby Upper' (החל מ-320,000 אירו), מראה פער משמעותי במחיר, המעיד על מיקום שונה וסוג נכס שונה. מחירו של הבית הנוכחי (849,000 אירו) גבוה יותר מממוצע המחירים בפרויקטים הללו, אך הוא משקף בית פרטי גדול יותר, מוכן לאכלוס, עם תכונות ייחודיות כמו בריכה פרטית גדולה. האזור הפנימי של אלפורין אל גרנדה מציע בדרך כלל מחירים נגישים יותר ממרבייה, אך עם פחות נגישות ישירה לחוף. היתרון המרכזי של מיקום זה הוא השילוב של סביבה עירונית עם קרבה לטבע, יחד עם נגישות טובה לשדה התעופה ולמרכזי תרבות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
