Cette villa individuelle, érigée en 2008 et impeccable, est située à Alhaurín el Grande, une municipalité dynamique de la province de Málaga. Adoptée récemment par la commune comme zone urbaine, le quartier El Salmeron bénéficie d'avantages en termes de valeur, de commodités et d'entretien. Sa position dans une zone verte non constructible garantit des vues imprenables sur les montagnes et des couchers de soleil spectaculaires, le tout à distance de marche du centre-ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Alhaurín el Grande, une ville de l'Andalousie, offrant un équilibre entre un environnement urbain accessible et la tranquillité d'une zone verte adjacente. La proximité des commodités et le paysage montagneux environnant définissent son caractère résidentiel distinctif.
Cette villa est conçue pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux, avec des zones ouvertes idéales pour la vie de famille et le divertissement. La flexibilité de ses niveaux, incluant un sous-sol aménageable, répond aux besoins de configurations variées, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison de vacances.
Construite en 2008, cette villa est déjà achevée et prête à être occupée. Son état exceptionnel témoigne d'un entretien méticuleux. La phase de construction est terminée, permettant une acquisition et une installation rapides sans délais liés à de nouveaux développements.
Bien que offrant de nombreuses possibilités, ce projet ne propose pas d'installations communautaires comme une piscine partagée ou un club house. L'autonomie est la norme. De plus, aucune nouvelle construction n'est prévue dans la zone verte adjacente, ce qui garantit les vues mais limite les possibilités d'expansion future de ce côté.
Ref: VL509859
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse aux familles ou aux personnes recherchant une résidence principale spacieuse et bien entretenue, bénéficiant d'une localisation pratique à distance de marche des commodités. Elle convient également aux acquéreurs d'une résidence secondaire désireux de profiter d'un climat agréable et d'un large éventail d'activités de loisirs, telles que le golf ou la baignade, le tout dans un cadre offrant à la fois accessibilité et tranquillité. Le potentiel locatif, notamment pour des locations saisonnières ou de longue durée, peut également intéresser les investisseurs avisés, grâce à la flexibilité des espaces et à la demande touristique de la région.
Construite en 2008, la villa présente un état d'entretien exceptionnel, suggérant une construction de qualité et des finitions durables. Les descriptions mentionnent des espaces ouverts et lumineux, des terrasses enveloppantes à tous les niveaux, et un sous-sol polyvalent. Les caractéristiques spécifiques comme le chauffage par le sol et un système complet de filtration d'eau soulignent une attention portée au confort et à la fonctionnalité. Bien que les détails précis sur les matériaux (marbre, bois, etc.) ou les marques d'appareils électroménagers ne soient pas explicités, l'état général et les équipements mentionnés indiquent un niveau de finition cohérent avec une propriété haut de gamme.
La villa est proposée au prix de 849 000 €. Ce tarif reflète une propriété achevée offrant quatre chambres et cinq salles de bains sur une parcelle de 824 m², avec une surface habitable de 377 m². La disponibilité immédiate constitue un avantage significatif pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement. Aucune information sur des prix différents selon les configurations ou les finitions n'est fournie, le prix indiqué étant celui de la propriété telle que décrite.
Le quotidien à Alhaurín el Grande se caractérise par un rythme de vie andalou, où les commodités modernes se marient à une atmosphère de village. Cette villa, située dans un quartier urbain mais bordé par une zone verte, offre le meilleur des deux mondes : l'accès facile aux commerces, restaurants et services, et la quiétude des vues dégagées sur les montagnes. Le concept de 'ville dans la nature' prend ici tout son sens, avec des journées rythmées par le soleil, des promenades dans les environs et la possibilité de profiter de la vie extérieure grâce aux nombreuses terrasses et à la piscine privée. L'environnement est propice à une vie active, entre activités sportives et détente, tout en restant connecté aux dynamiques d'une ville prospère.
Vivre à Alhaurín el Grande signifie bénéficier d'un environnement urbain doté de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. La présence d'un supermarché à moins de 400 mètres, d'une pharmacie à 145 mètres, et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km, assure une grande facilité d'accès aux services essentiels. La ville dispose également de 7 écoles primaires et 3 collèges, ainsi que d'un centre de santé, répondant aux besoins des familles. Le réseau de transport public, avec 55 arrets et 8 lignes, offre une connectivité locale, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement.
Cette carte situe Alhaurín el Grande dans le paysage de la Costa del Sol, mettant en évidence sa position à l'intérieur des terres, au nord-ouest de Málaga. Elle illustre la proximité relative de la côte, des aéroports et des villes environnantes, fournissant un contexte géographique essentiel pour comprendre l'accessibilité et l'environnement immédiat de la propriété.
Alhaurín el Grande est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga. Elle se situe à environ 23 km de la cosmopolite Marbella et à 25 km de la capitale provinciale, Málaga, offrant ainsi un accès facile aux centres urbains majeurs et à leurs infrastructures. La ville est également bien connectée aux zones intérieures andalouses, tout en restant à une distance raisonnable de la côte, ce qui en fait un point de départ idéal pour explorer la diversité de la région.
Cette villa offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à seulement 17 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont accessibles à environ 11 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Lauro Golf à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km, et Campo Los Olivos à 10 km. La proximité immédiate de la ville assure un accès facile aux commerces, restaurants et autres services, avec un supermarché à moins de 400m et une pharmacie à 145m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est située à une altitude de 224 mètres, offrant un climat tempéré avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 25°C, et une moyenne de 17,9°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 866 heures de soleil par an, et un mois de mai particulièrement agréable. La proximité du littoral et l'altitude modérée contribuent à un climat agréable, propice aux activités extérieures pendant une grande partie de l'année, avec un mois de juin idéal pour profiter des journées longues et chaudes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol, les plus proches étant à environ 11 km. Pour les amateurs de golf, la localisation est particulièrement attrayante avec Lauro Golf à seulement 5,4 km, et d'autres parcours comme Mijas Golf à moins de 10 km. La ville d'Alhaurín el Grande elle-même dispose de centres sportifs, tels que la Ciudad Deportiva à 1,1 km, et offre un large éventail de 26 installations sportives accessibles, répondant à divers besoins de loisirs et d'activités physiques.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga. Elle se situe à environ 23 km de la cosmopolite Marbella et à 25 km de la capitale provinciale, Málaga, offrant ainsi un accès facile aux centres urbains majeurs et à leurs infrastructures. La ville est également bien connectée aux zones intérieures andalouses, tout en restant à une distance raisonnable de la côte, ce qui en fait un point de départ idéal pour explorer la diversité de la région.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Par rapport à d'autres propriétés dans la région de la Costa del Sol, cette villa à Alhaurín el Grande se distingue par sa combinaison unique d'emplacement à distance de marche de la ville et de vues montagneuses dégagées, grâce à la zone verte adjacente. Alors que des projets comme Vista Del Rey à Alhaurín el Grande (à partir de 769 000 €) offrent des caractéristiques similaires en termes de localisation, le prix de cette villa (849 000 €) reflète sa taille, ses installations, notamment sa piscine de 20 mètres, et son état impeccable. Les projets à Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), sont positionnés sur des segments de marché différents, généralement avec des prix plus abordables et souvent orientés vers des appartements ou des maisons de ville, plutôt que des villas indépendantes de cette envergure. La spécificité de cette villa réside dans son équilibre entre vie urbaine pratique, espace privé conséquent et accès à des activités de loisirs variées, un positionnement moins courant dans les zones côtières plus denses.
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