立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルアウリン・エル・グランデの街に近接するこの物件は、都市部の利便性と、周囲の自然景観の両方にアクセスしやすい位置にあります。緑地帯に隣接しているため、遮るもののない山々の眺望が保たれ、穏やかな環境を提供します。地域は整備されており、都市区域として指定されているため、インフラの維持管理も期待できます。
このヴィラは、広々とした間取りと充実した設備を備え、多様なライフスタイルに対応できる設計となっています。4つの寝室と5つの浴室は、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。地下階は、趣味の部屋、収納、または独立した居住空間として活用可能です。低メンテナンスの庭園とプライベートプールは、リラックスした生活をサポートします。
2008年に建築されたこの物件は、新築ではないものの、維持管理が行き届いており、良好な状態を保っています。近隣のエル・サルメロン地区が都市区域に指定されたことは、物件の価値と管理の継続性において、将来的な利点となり得ます。建物自体は、現代的な基準に沿って設計されており、機能性と快適性を兼ね備えています。
この物件は、都市部近郊に位置するものの、海への直接的なアクセスは提供していません。また、公共交通機関の利用は可能ですが、周辺地域を自由に移動するには自家用車が推奨されます。日当たりの良さや眺望は良好ですが、緑地帯に隣接しているとはいえ、前面の景観が将来的に変更されない保証はありません。物件は南欧の気候に適していますが、極端な天候への対策は居住者自身で考慮する必要があります。
Ref: VL509859
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、家族での移住を考えている層、または引退後に温暖な気候で生活を送りたいと考えている層に適しています。4つの寝室と5つの浴室は、大家族や、頻繁に訪れる友人や親戚をもてなすのに十分なスペースを提供します。地下階の多目的スペースは、子供たちの遊び場、趣味の部屋、または独立したゲストルームとして活用でき、多様なニーズに応えます。また、低メンテナンスの庭園とプライベートプールは、ガーデニングに多くの時間を費やしたくない、またはリタイア後の生活で余暇を楽しみたいと考える人々にとって魅力的です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティや、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって理想的です。さらに、空港まで約17kmという近さは、国際的な移動が多い人々や、頻繁に実家や海外の友人との往来がある人々にとって、大きな利便性をもたらします。
2008年に建築されたこのヴィラは、全体的に良好な状態が保たれています。内装は、広々とした空間と自然光の取り入れ方に工夫が見られます。リビングエリアはプールに面しており、開放的な雰囲気を作り出しています。植民地様式のラップアラウンドテラスは、各階に配置され、屋外での生活空間を豊かにします。地下階は、ゲームルーム、自炊可能なアパートメント、または追加の収納スペースとして活用できる多用途性を持っています。床暖房と完全な給水ろ過システムが設置されており、快適性と機能性が考慮されています。装飾については、提供された情報だけでは詳細な素材や仕上げのレベルを判断することは困難ですが、全体的な印象としては、質の高い居住体験を提供することを目指した設計と考えられます。
この4ベッドルーム、5バスルームのヴィラは、849,000ユーロから提供されています。物件の広さは377平方メートルで、824平方メートルの敷地に建っています。この価格帯は、アルアウリン・エル・グランデ周辺の同等規模の物件と比較して、その立地、広さ、設備、そして前面の緑地帯からの眺望といった付加価値を反映していると考えられます。物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住を開始できます。価格は、立地、広さ、内装、眺望などの要因によって変動する可能性がありますが、提示されている価格は、この地域の市場における競争力のある水準にあると評価されます。
アルアウリン・エル・グランデの都市区域に位置するこのヴィラは、日常生活に必要な利便性と、静かで落ち着いた住環境を両立させています。徒歩圏内には、アポテーク（145m）やスーパーマーケット（386m）などの生活必需品を揃えられる施設があり、日々の買い物に便利です。また、近隣にはレストランやカフェも点在しており、外食の機会にも恵まれています。8.9km先には総合病院があり、健康面での安心感も得られます。標高224mに位置し、年間平均気温は17.9℃、年間日照時間は3,866時間と、温暖で日照に恵まれた気候です。4ヶ月にわたる水温20℃以上の期間は、屋外プールでの活動を楽しむのに適しています。総じて、都会的な利便性を享受しつつ、自然に近い穏やかな生活を送りたいと考える人々にとって、この場所は魅力的な選択肢となるでしょう。
アルアウリン・エル・グランデは、アンダルシア州マラガ県に位置する、人口約27,552人（2025年予測）の町です。この町は、活気ある都市生活と、周辺の自然環境へのアクセスを兼ね備えています。73.1平方キロメートルの広大な面積を持ち、7つの小学校と3つの中学校、1つの総合健康センターがあり、教育と医療のインフラも整備されています。広場、カフェ、レストランなどの社交施設も充実しており、地域住民の生活を豊かにしています。年間34回の地元のお祭りは、この地域の文化的な活気を物語っています。近隣には、ラウロ・ゴルフ（5.4km）などのゴルフコースや、シウダ・デポルティーバ・デ・アルアウリン・エル・グランデ（1.1km）のようなスポーツ施設があり、レクリエーションの機会も豊富です。標高224mに位置し、年間平均気温は17.9℃、年間日照時間は3,866時間と、快適な気候条件に恵まれています。
この地図は、アルアウリン・エル・グランデの都市内および周辺の主要な施設や地形を示しています。物件の位置は、都市中心部への近さと、緑地帯および山々へのアクセスを視覚的に理解するのに役立ちます。主要道路、ビーチ、ゴルフコース、空港への距離感も、この地域の全体像を把握する上で重要な情報となります。
アルアウリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソル地域の中央部に位置し、マラガ湾に面した主要都市マラガ（25km）と、国際的なリゾート地マルベーリャ（23km）の間に挟まれるような形で位置しています。この地理的な位置は、両都市の活気ある文化、ショッピング、エンターテイメント施設への容易なアクセスを可能にすると同時に、内陸部ならではの落ち着いた生活環境を提供します。アルヘシラス（88km）へもアクセス可能であり、ジブラルタル海峡方面への移動も考慮された立地と言えます。この地域は、沿岸部の賑わいと、内陸部の静けさのバランスが取れており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
このヴィラは、マラガ空港（AGP）から直線距離で約17kmと、非常に良好なアクセスを誇ります。これにより、国際的な移動が容易になり、セカンドホームとしての利用や、頻繁な旅行者にとって大きな利便性となります。周辺には、スーパーマーケットまで386m、アポテークまで145mと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。さらに、8.9km先には総合病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。ゴルフ愛好家にとっては、ラウロ・ゴルフ（5.4km）、ミハス・ゴルフ（9.8km）、カンポ・ロス・オリボス（10km）といった複数のゴルフコースが近接しており、趣味を楽しむのに恵まれた環境です。ビーチへは、プラヤ・トレブランカ＝カルバハルまで約11kmと、車で短時間でアクセス可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルアウリン・エル・グランデは、標高224mに位置し、年間平均気温は17.9℃、平均最高気温は25℃、平均最低気温は11℃と、温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,866時間と非常に多く、日照に恵まれた環境です。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月に及び、屋外プールでの水泳シーズンが十分に楽しめます。周辺は山々に囲まれ、緑地帯も存在するため、自然を感じられる環境です。南向きの斜面ではないため、特定の方向からの眺望に偏りはありませんが、山々への眺望は遮られることなく、自然の景観を楽しむことができます。この気候と自然環境は、アウトドアアクティビティや、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は内陸部に位置していますが、海岸線へのアクセスは比較的良好です。最も近いビーチであるプラヤ・トレブランカ＝カルバハルとプラヤ・デ・トレブランカまでは、直線距離で約11kmです。これらのビーチは、質の高いサービスと施設で知られ、リラックスした時間を過ごすのに適しています。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、ラウロ・ゴルフ（5.4km）、ミハス・ゴルフ（9.8km）、カンポ・ロス・オリボス（10km）といった複数のゴルフコースが近距離にあり、理想的な環境です。また、シウダ・デポルティーバ・デ・アルアウリン・エル・グランデ（1.1km）などのスポーツセンターも近く、多様なスポーツアクティビティを楽しむ機会が提供されています。広大な敷地とプライベートプールは、自宅でのレクリエーションを充実させます。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルアウリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソル地域の中央部に位置し、マラガ湾に面した主要都市マラガ（25km）と、国際的なリゾート地マルベーリャ（23km）の間に挟まれるような形で位置しています。この地理的な位置は、両都市の活気ある文化、ショッピング、エンターテイメント施設への容易なアクセスを可能にすると同時に、内陸部ならではの落ち着いた生活環境を提供します。アルヘシラス（88km）へもアクセス可能であり、ジブラルタル海峡方面への移動も考慮された立地と言えます。この地域は、沿岸部の賑わいと、内陸部の静けさのバランスが取れており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
コスタ・デル・ソル地域には、海岸沿いの高級リゾートから内陸部の静かな町まで、多様な不動産が点在しています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロ〜）や「Aby Upper」（320,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯で、ビーチやマリーナに近い物件を提供しています。一方、アルアウリン・エル・グランデの「Vista Del Rey」（769,000ユーロ〜）は、同地域でより高額な価格帯の物件として位置づけられています。今回紹介する物件（849,000ユーロ〜）は、アルアウリン・エル・グランデ内では比較的高価格帯に属しますが、その広さ（377㎡）、4ベッドルーム、5バスルーム、そして前面の緑地帯からの眺望という特徴は、同地域の他の物件と比較しても際立っています。海岸線から離れている点は、一部の購入者にとってはデメリットとなり得ますが、その分、静かな環境と広々とした敷地、そして充実した設備が魅力となります。また、マラガ空港への近さと、周辺のゴルフコースへのアクセスは、この物件の利便性を高めています。全体として、この物件は、価格帯、広さ、立地、そして提供されるライフスタイルのバランスを考慮すると、特定のニーズを持つ購入者層にとって、独自の価値を提供するものと言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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