פרויקט זה ממוקם במתחם אלהאורין גולף במחוז מאלגה. זוהי דירת דירות בת שלוש קומות עם שתי חדרי שינה, שתי חדרי אמבטיה ושטח דיור של 129 מ"ר. הוא ממוקם בפנים הארץ, מוקף בגבעות ומגרשי גולף, עם נוף להרים. האזור רגוע יותר ומתאים לאנשים המחפשים אורח חיים הרחק מהרעש של החוף, אך עם גישה לשירותים ברכב. האקלים ממוזג, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17 מעלות צלזיוס וגובה של 349 מטר מעל פני הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת אלהאורין גולף, הידועה במגרשי הגולף ובנוף ההררי שלה. המיקום הוא בפנים הארץ, מה שאומר שאין גישה ישירה לים. הסביבה בנויה בעיקר בבתי מגורים נמוכים וירוק, הממוקמים על המדרונות. זוהו אזור עם צפיפות אוכלוסין נמוכה יותר המציע יותר פרטיות ושקט.
הנכס עונה על צרכיהם של אלה המחפשים חלל מבלי לטפל בחצר גדולה מדי. שלוש הקומות מספקות מרחב מופרד למנוחה ועבודה. המטבח הגדול והמרפסות מאפשרים הן מפגשים משפחתיים והן עבודה מהבית. עם שטח של 129 מ"ר, הנכס מתאים לזוג או למשפחה הזקוקה לבית רחב עם אפשרות לאורחים.
אף על פי שאינו בנייה חדשה, הנכס שופץ ונשמר על ידי הבעלים הנוכחיים. החלונות והתאורה הוחלפו בחומרים איכותיים. המטבח מצויד במכשירי Bosch. הנכס מוכן למגורים מיד, ללא צורך בשיפוצים משמעותיים מיד לאחר הרכישה, תוך שמירה על אלמנטים כמו קירות לבנה חשופים ואח.
הפרויקט אינו מתאים לאנשים המחפשים הליכה לחוף, לחנויות ולמסעדות, שכן התלות ברכב היא חובה. הנכס אינו ממוקם במרכז עירוני צפוף, אלא במתחם גולפים ייעודי. זה אומר שהגישה לשירותים יומיומיים עשויה להיות מוגבלת יותר מאשר בחוף. בחורפים יכולים להיות קצת יותר קרים בשל הגובה הגבוה יותר.
Ref: VL693111
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זה מתאים במיוחד לאנשים שרוצים לחיות בסביבה שקטה, אך עבדו או חיו בעבר בעיר. זה גם מתאים לאלה שרוצים לשחק גולף לעיתים קרובות ואוהבים נוף הררי. אם אתה מחפש בית ממנו תוכל לעבוד מהבית, החדר הנפרד והמרפסת יוצרים אפשרות זו. זה גם מתאים לזוגות שרוצים מרפסת גדולה וחדרי שינה נפרדים. אם אתה מחפש בית מיד, פרויקט זה מציע אפשרות למעבר מבלי לשפץ הרבה.
הנכס שופץ ביסודיות, כולל התקנת חלונות ותאורה איכותיים. המטבח מצויד במכשירי Bosch, מה שמצביע על סטנדרט גבוה. בפנים נשמרו פרטים מקוריים כמו קירות לבנה חשופים ואח עצים, הנותנים אופי לבית. בחדרי השינה יש ארונות בנויים, מה שמגדיל את הנוחות. בקצרה, פרטים כמו זכוכית כפולה ומיזוג אוויר נוספו כדי להגדיל את הנוחות.
המחירים מתחילים מ-355,000 אירו, מה שמשתלם יחסית עבור נכס עם שטח דיור של 129 מ"ר ושתי חדרי שינה. זה זול יותר מהרבה פרויקטים בחוף בפואנחירולה המציעים גדלים דומים. רמת מחיר זו מתאימה לאנשים המחפשים מרחב, אך אינם מוכנים לשלם מחירי פרימיום עבור נכס ישירות על הים. הנכס זמין מיד, מה שמאפשר מעבר מהיר.
החיים באלהאורין גולף מאורגנים סביב מגרשי הגולף והטבע. הימים יכולים להתחיל בנוף להרים מהמרפסת, עם אוויר נקי יותר ופחות רעש מאשר בחוף. התושבים המקומיים משתמשים ברכב שלהם לנסיעות יומיומיות, במיוחד לקניות או נסיעה לחוף. הסביבה מתאימה להליכות, אך ליעדים רחוקים יותר נדרש רכב. לחובבי גולף, הקרבה למגרשים היא יתרון גדול. הלילות שקטים, בסיוע הגובה והמרחק מרעש עירוני.
האזור מיועד לנהגים. צרכים יומיומיים כמו מזון עשויים לדרוש נסיעה של כ-3.5 ק"מ. בנוסף, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 12 ק"מ. למרבה המזל, מגרשי הגולף נמצאים רק כמה קילומטרים. הן מאלגה והן פואנחירולה נגישות, אך דורשות רכב וכ-20–30 דקות נסיעה. הסביבה היא גבעית באופן טבעי, מה שאומר שרכיבה על אופניים והליכה אפשריות, אך עם שיפוע גדול יותר.
מפת המיקום מראה שהפרויקט נמצא בפנים הארץ, על גבעה גבוהה יותר שבה הכבישים והיערות יוצרים גבול טבעי. מגרשי הגולף הקרובים והנופים הטבעיים מודגשים. החופים ונמל התעופה מאלגה נמצאים במרחק משמעותי, אך עדיין במרחק בינוני.
אלהאורין גולף ממוקם בפנים הארץ של קוסטה דל סול, אך עם קשר טוב לחוף ולערים הגדולות. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין מאלגה למרבייה, אך כמתחם מגורים עצמאי. האזור שונה מאזורי החוף בכך שהוא שקט יותר וירוק יותר, אך לא עם כל כך הרבה שירותים כמו ערי החוף. מכיוון שהמיקום גבוה יותר, האקלים קצת יותר צונן, מה שמתאים לאנשים שלא רוצים קיץ חם מדי.
מכיוון שהנכס נמצא בפנים הארץ, החופים נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ, מה שאומר כ-15–20 דקות נסיעה. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 19 ק"מ. חנויות מקומיות נמצאות במרחק של 3.5 ק"מ. מגרשי הגולף נמצאים במרחק של 6.9 עד 7.5 ק"מ, מה שהוא נסיעה קצרה. התחבורה הציבורית מוגבלת לקו אוטובוס אחד בלבד, כך שנהיגה ברכב היא הפרקטיקה. כמו כן, באזור יש מסעדה אחת בטווח של 2 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום של אלהאורין גולף בגובה של 349 מטר מעל פני הים נותן לאקלים אופי ייחודי. בקיץ הימים חמים, אך האוויר קצת יותר קריר מאשר בחוף. בחורף האוויר קצת יותר קר, אך ימים שמשיים אפשריים כל השנה מכיוון שבאזור יש בממוצע 3875 שעות שמש בשנה. הגובה הגבוה יותר והיערות הופכים את הסביבה לירוקה יותר עם אוויר נקי יותר. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים בפואנחירולה, במרחק 10 ק"מ. אלה הם Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de San Francisco, פופולריים בזכות חופיהם החוליים. כדי לגשת לחוף נדרש רכב, אך הנסיעה יחסית קצרה. האזור מוכוון גם לחובבי גולף: מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם Mijas Golf (6.9 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (7.0 ק"מ). בנוסף, יש אפשרות לטיול בטבע שם יש נקודות תצפית כמו Mirador del Cerro Alaminos (2.7 ק"מ). כל האזור מיועד לאנשים האוהבים נופש פעיל.
מקור: OpenStreetMap
אלהאורין גולף ממוקם בפנים הארץ של קוסטה דל סול, אך עם קשר טוב לחוף ולערים הגדולות. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין מאלגה למרבייה, אך כמתחם מגורים עצמאי. האזור שונה מאזורי החוף בכך שהוא שקט יותר וירוק יותר, אך לא עם כל כך הרבה שירותים כמו ערי החוף. מכיוון שהמיקום גבוה יותר, האקלים קצת יותר צונן, מה שמתאים לאנשים שלא רוצים קיץ חם מדי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 61 mm |
| פברואר | 10.2°C | 64 mm |
| מרץ | 12.2°C | 53 mm |
| אפריל | 14.3°C | 37 mm |
| מאי | 16.6°C | 34 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.2°C | 10 mm |
| אוקטובר | 17.2°C | 54 mm |
| נובמבר | 13.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.5°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים בחוף בפואנחירולה כמו Astra Homes (מ-364,000 €), אלהאורין גולף זול יותר, אך מציע יותר מקום (129 מ"ר לעומת שטחים קטנים יותר בדרך כלל). למרות ש-Astra Homes קרוב לחוף, אלהאורין גולף שקט יותר וירוק יותר. עוד יקר יותר הוא Waterfall Residences (מ-720,000 €), שגם הוא בחוף, אך מציע יוקרה. אלהאורין גולף מיועד לאנשים המעדיפים סביבה שקטה, טבעית, אך מוכנים לנסוע לחוף. אם אתה רוצה חיים בחוף ללא רכב, זה לא מתאים, אך הקרבה למגרשי גולף היא יתרון חזק.
מאיקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וחיות, ונותן עצות כנות המבוססות על נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
