アルハウリン・ゴルフ（マラガ）に位置するこのタウンハウスは、山地の静けさとゴルフコースの利便性を組み合わせた物件です。129平方メートルの居住空間を持ち、2つのテラスを備えた3階建ての構造となっています。南西向きのテラスからは、アルハウリン・ゴルフの山脈やバランコ・ブランコ（Barranco Blanco）の景色を望むことができ、日常的に豊かな自然環境を楽しむことができます。ロケーションは内陸部にあり、標高約349メートルの場所に位置しているため、海岸沿いの地域とは異なる穏やかな気候とプライバシーを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ空港から直線距離で約19キロメートル、沿岸のビーチからは約10キロメートルの距離に位置しています。アルハウリン・ゴルフという都市化されたエリア（ウルバニサシオン）の一部であり、ゴルフコースに隣接しながらも、標高のある丘の上に位置しています。日常生活においては自動車での移動が必須となりますが、これにより静かな居住環境が保たれています。
129平方メートルの広さは、主寝室に加え、下の階にはセカンドベッドルーム、アトリエとしても使用可能な追加部屋、多目的ルームを備えています。この柔軟な間取りは、永住を希望する家族だけでなく、ロックアップ＆リーブ（Lock-up and leave）方式のセカンドホームを探している層にも適しています。コミュニティプールには徒歩でアクセスでき、専用の駐車スペースも完備されています。
現状の建物は、既存の所有者によって改修・メンテナンスが行われており、ボッシュ（Bosch）製品を採用した近代的なキッチンや、断熱性の高い窓、エアコン設備が設置されています。移住準備が整った状態（Move-in ready）であり、即座に入居可能です。3つの階層を含むレイアウトは、プライベート空間と共有空間が明確に分離されています。
この物件は海岸線から内陸部に位置しており、徒歩でビーチにアクセスすることはできません。最寄りのスーパーマーケットまで直線距離で約3.5キロメートル、バスや電車などの公共交通機関の本数は限られているため、日常生活において自動車は不可欠です。また、標高349メートルにあるため、冬季は沿岸地域より気温が低くなる傾向があります。
Ref: VL693111
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ゴルフを愛好する方や、観光地の喧騒から離れた静かな環境で生活したいと考える方に適しています。また、在宅勤業（アーティストスタジオとして使用可能な部屋がある）や、広々としたキッチンでの料理を楽しみたい方にも魅力的です。さらに、メンテナンスが容易なコミュニティ内でありながら、ある程度の独立性を持っているため、定住者がいる期間だけ住む場合にも適しています。ただし、日常の買い物や移動に車を積極的に使用できることが条件となります。
現在の所有者による改修工事が施されており、品質の高い窓ガラスや照明設備に更新されています。キッチンはボッシュ製の家電機器を備え、リビングスペースには暖炉が設置されています。階段室や壁にはレンガ調のアクセントが施され、独自のデザイン性を持っています。冷暖房用のエアコンが複数の部屋に設置されており、年間を通じて快適な室温を維持するための設備が整っています。
このタウンハウスの価格は355,000ユーロからとなっています。周辺の類似プロジェクト、例えばミハスの「Arosa（49万ユーロ〜）」やフエンヒローラの「Waterfall Residences（72万ユーロ〜）」と比較すると、内陸部に位置するこの物件は、比較的手の届きやすい価格帯にあると言えます。129平方メートルの広さと改装済みの状態を考慮すると、価格対性能のバランスが取れている物件です。
アルハウリン・ゴルフは、山と自然に囲まれた「山地のプエブロ（Mountain Pueblo）」スタイルの居住エリアです。周囲にはゴルフコースが広がり、松の森が近くにあるため、自然の中での生活を楽しむことができます。標高が高いため、夏場の暑さは沿岸部より穏やかですが、日当たりの良い南西向きのテラスは、スペインの太陽を十分に浴びることができる場所です。ここでの生活は、車での移動が中心となり、静けさと景色を重視する人々に適しています。
フエンヒローラのビーチまでは車で約20分、マラガ空港までは同様に約20分の圏内に位置しています。最寄りのスーパーマーケットは約3.5km、調剤薬局は約3.2kmと、日常の生活物資は車で短時間で入手可能です。医療機関（病院）までは12kmの距離があります。また、周辺には多くのゴルフコース（ミハス・ゴルフ、サンタナ・ゴルフなど）があり、アウトドア・ライフスタイルをサポートする環境が整っています。
マップは、アルハウリン・ゴルフの内陸部における位置を示しています。マラガ空港（約19km）と地中海沿岸（約10km）の間に位置し、近隣には複数のゴルフコースが広がっています。
アルハウリン・ゴルフは、コスタ・デル・ソールの西海岸部（マラガ県）において、フエンヒローラ、ミハス、マルベヤといった主要都市の内陸側に位置しています。海岸沿いの観光地からは適度に離れているため、静寂を保ちながらも、主要道路を使って約20分で海沿いの都市や施設にアクセスできる戦略的なロケーションです。
アルハウリン・ゴルフへは、AP-7高速道路またはA-7旧道を利用し、ミハスやフエンヒローラ方面からアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約19km、ジブラルタル空港までは約77kmです。直線距離で約10km離れたトーレ・ブランカやロス・ボリーチェスのビーチまでは車で約20分かかります。日常の移動には自動車が不可欠であり、公共交通機関は1路線しかないため、車の所有は必須条件となります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高349メートルに位置するため、沿岸部（マラガ市など）よりも暑さが厳しくなく、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は約3,875時間と長く、平均気温は17℃です。海風の影響を受けにくいため、夏季は乾燥した暑さ、冬季は内陸特有の寒さがあることを理解しておく必要があります。山並みの景色や、近くの森の存在は、季節の変化を感じさせる要因となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約10kmの位置に、トーレ・ブランカ＝カルバハルやサン・フランシスコなどのビーチがあり、車でアクセスします。一方で、7km圏内にミハス・ゴルフやカンポ・ロス・オリボス、サンタナ・ゴルフ＆カントリークラブなど、複数のゴルフコースが集中しています。レクリエーションは主にゴルフやハイキング、景色を楽しむアウトドア活動が中心となります。
出典: OpenStreetMap
アルハウリン・ゴルフは、コスタ・デル・ソールの西海岸部（マラガ県）において、フエンヒローラ、ミハス、マルベヤといった主要都市の内陸側に位置しています。海岸沿いの観光地からは適度に離れているため、静寂を保ちながらも、主要道路を使って約20分で海沿いの都市や施設にアクセスできる戦略的なロケーションです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.8°C | 61 mm |
| 2月 | 10.2°C | 64 mm |
| 3月 | 12.2°C | 53 mm |
| 4月 | 14.3°C | 37 mm |
| 5月 | 16.6°C | 34 mm |
| 6月 | 20.8°C | 7 mm |
| 7月 | 24.3°C | 1 mm |
| 8月 | 24.5°C | 2 mm |
| 9月 | 21.2°C | 10 mm |
| 10月 | 17.2°C | 54 mm |
| 11月 | 13.2°C | 78 mm |
| 12月 | 10.5°C | 69 mm |
この物件の価格（€355,000）は、隣接するフエンヒローラの「Astra Homes（€364,000〜）」とほぼ同価格帯ですが、ミハスの「Arosa（€490,000〜）」やフエンヒローラの高級物件「Waterfall Residences（€720,000〜）」と比較すると、より手頃な価格設定です。主な違いは立地にあります。アルハウリン・ゴルフは内陸の丘の上にあり、ビーチへのアクセスには車が必要です。そのため、海沿いの物件よりも価格が抑制されていますが、その代わりに静けさ、広さ、そしてゴルフコースの景観という価値を提供しています。同じ価格で沿岸部のアパートメントを購入することも可能ですが、この物件はタウンハウスの独立性と庭へのアクセスを提供します。
Maikoはスペイン不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカを含む人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者に最適な物件を見つけるサポートをしています。立地、市場価値、建築品質、居住性を基に物件を分析し、不動産購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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