Este projeto residencial está localizado em Alhaurín Golf, na província de Málaga. Trata-se de uma moradia geminada distribuída por três pisos, com uma área habitável de 129 m². A propriedade inclui dois quartos e duas casas de banho, completada por terraços privados. A orientação é sudoeste, garantindo luz natural durante a tarde. A zona oferece uma piscina comunitária. O preço de início é de 355.000 €. A propriedade situa-se a cerca de 19 km do aeroporto de Málaga e a 10 km das praias mais próximas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa zona residencial circundada pelo campo de golfe de Alhaurín Golf, a 349 metros acima do nível do mar. A área é definida pela presença de espaços verdes e percursos de golfe. Sendo situada no interior, a localização oferece tranquilidade em relação às zonas costeiras mais movimentadas. A proximidade do campo de golfe influencia a paisagem circundante, caracterizada por zonas verdes cuidadas.
Este imóvel responde à necessidade de espaços articulados em vários níveis, separando as zonas de dormir e de estar. A presença de um quarto de casal com casa de banho privativa no piso superior e um segundo quarto no piso intermédio oferece privacidade. O piso térreo pode ser usado como garagem, lavandaria ou eventual terceiro quarto. Os espaços exteriores incluem dois terraços, um dos quais desfruta de vistas panorâmicas.
A moradia já foi construída e renovada com materiais modernos. O imóvel está pronto para ser habitado. Foram instaladas janelas de qualidade superior e um sistema de ar condicionado para aquecimento e refrigeração. A propriedade inclui também uma lareira funcional. A piscina comunitária e o estacionamento dedicado já estão operacionais.
A localização requer o uso obrigatório do automóvel para todos os deslocamentos diários, dado que os serviços se encontram a mais de 3 km de distância. Não se trata de uma propriedade frente à praia; a costa dista cerca de 10 km. A zona carece de um centro pedonal comercial imediato adjacente. A propriedade está situada numa zona colina, o que implica desníveis.
Ref: VL693111
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a quem procura uma residência permanente com espaços distribuídos por vários pisos, oferecendo zonas distintas para o descanso e o trabalho. A flexibilidade do piso térreo, com acesso direto da rua, torna-o adequado para quem necessita de um estúdio separado ou espaço para hobbies. É também adequado para quem procura uma segunda casa para férias, dada a proximidade ao campo de golfe e a presença de serviços de manutenção condominial, reduzindo a manutenção individual. A localização é menos adequada para quem não conduz ou procura a vida noturna costeira.
Os interiores apresentam acabamentos atualizados, incluindo uma cozinha moderna com eletrodomésticos Bosch. As paredes de tijolo à vista e a lareira em madeira adicionam elementos característicos. As janelas foram atualizadas para melhorar a eficiência térmica e acústica. O sistema de iluminação foi objeto de uma recente atualização. Os pisos são em madeira nas zonas de dormir. As casas de banho são dotadas de duches e sanitários modernos. Os terraços são acessíveis e dotados de vista.
O preço de início para esta propriedade está fixado em 355.000 €. Este valor refere-se à compra de uma moradia específica com as características descritas. Não estão indicadas variações de preço para diferentes unidades dentro do mesmo edifício. O imóvel é vendido mobilado e equipado com eletrodomésticos Bosch. O preço inclui a possibilidade de utilizar os serviços exteriores como a piscina.
Viver em Alhaurín Golf significa residir numa comunidade planeada em redor do campo de golfe, longe da agitação da costa. O dia típico começa com a vista para as montanhas e os campos de treino. O acesso à piscina comunitária é imediato a pé. Para as compras ou outros assuntos, é necessário tomar o carro para atingir os supermercados situados a cerca de 3,5 km. A tarde pode ser passada no terraço virado a sudoeste. A atmosfera é tranquila e focada no relaxamento e desporto.
O ambiente circundante é dominado pelo campo de golfe e pelas montanhas de Alhaurín. A 3,5 km encontram-se os serviços essenciais como supermercados. Para cuidados médicos mais complexos, o hospital mais próximo está a 12 km. A zona é tranquila, com tráfego limitado aos residentes e jogadores de golfe. As vistas incluem a montanha e o campo de golfe. Não há grandes centros comerciais nas imediações.
O mapa mostra a localização do imóvel dentro do complexo Alhaurín Golf. Evidencia a distância do mar (cerca de 10 km) e a posição circundante aos campos de golfe e montanhas.
Alhaurín Golf situa-se no interior de Málaga, equidistante das cidades de Fuengirola e Mijas. Esta posição permite aceder tanto às praias da Costa del Sol como às zonas rurais do interior em pouco tempo. É um ponto estratégico para quem quer evitar a aglomeração turística costeira mantendo ainda assim a proximidade aos serviços. A conexão rodoviária permite chegar a Marbella para oeste e Málaga cidade para este.
O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 19 km de distância, acessível de carro em cerca de 25 minutos. As praias, como Playa Torreblanca-Carvajal, distam 10 km. Os campos de golfe circundantes, como Mijas Golf, são acessíveis em pouco tempo. Não há estações ferroviárias nas imediações; a mobilidade depende inteiramente do carro privado. O estacionamento é privativo e dedicado.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição a 349 metros acima do nível do mar oferece um clima mais fresco em relação à costa, com noites mais ventiladas. A zona regista cerca de 3.875 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 17,0 °C. O estar ao ar livre é possível durante grande parte do ano. O período de balneação, com temperatura da água superior a 20°C, dura cerca de 4 meses. A vista para as montanhas e a vegetação circundante contribuem para um ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas encontram-se em Fuengirola, a cerca de 10 km de distância. O acesso à praia requer uma curta viagem de carro. Para o lazer, a estrutura oferece uma piscina comum com área para crianças. A atividade principal é o golfe, com o campo de Alhaurín Golf e outros campos como Santana Golf & Country Club a curta distância. Existem trilhos panorâmicos como o Mirador del Cerro Alaminos nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Alhaurín Golf situa-se no interior de Málaga, equidistante das cidades de Fuengirola e Mijas. Esta posição permite aceder tanto às praias da Costa del Sol como às zonas rurais do interior em pouco tempo. É um ponto estratégico para quem quer evitar a aglomeração turística costeira mantendo ainda assim a proximidade aos serviços. A conexão rodoviária permite chegar a Marbella para oeste e Málaga cidade para este.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.8°C | 61 mm |
| Fevereiro | 10.2°C | 64 mm |
| Março | 12.2°C | 53 mm |
| Abril | 14.3°C | 37 mm |
| Maio | 16.6°C | 34 mm |
| Junho | 20.8°C | 7 mm |
| Julho | 24.3°C | 1 mm |
| Agosto | 24.5°C | 2 mm |
| Setembro | 21.2°C | 10 mm |
| Outubro | 17.2°C | 54 mm |
| Novembro | 13.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 10.5°C | 69 mm |
Em comparação com o projeto Arosa em Mijas, que começa em 490.000 €, esta moradia oferece um ponto de entrada mais baixo em 355.000 €, embora situada num contexto semelhante de golfe. Em comparação com Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de 720.000 €), esta propriedade sacrifica a proximidade imediata à praia (10 km aqui contra 1 km ali) para ganhar metros quadrados e tranquilidade. Comparado com Astra Homes em Fuengirola (a partir de 364.000 €), os preços são semelhantes, mas Alhaurín Golf oferece um ambiente mais rural e panorâmico em relação ao contexto urbano de Fuengirola.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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