Ta mestna hiša na Alhaurin Golfu ponuja bivalni prostor treh nadstropij s skupno površino 129 m². Nahaja se v mirnem podeželjskem okolju na nadmorski višini 349 metrov in ponuja pogled na gore in igrišča za golf. Hiša vključuje dnevni prostor s kuhinjo opremljeno z aparati Bosch, dve spalnici in dve kopalnici. Posest ima dva balkona, enega na jugozahodu in drugega v zgornjem nadstropju, ter pritličje z dostopom na ulico, ki je mogoče uporabiti kot garažo ali delavnico.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v notranjosti province Malaga, znotraj kompleksa Alhaurin Golf. Lokacija je podeželjska in mirna, oddaljena od obale. Območje je obdano z naravo in gorami, kar ponuja okolje, ki je oddaljeno od turističnega vrveža na plažah. Dostop do objekta je po podeželskih cestah.
Razporeditev hiše ustreza potrebam stalnega bivanja ali počitniškega doma. Dve spalnici in dve kopalnici pokrivata osnovne potrebe manjše družine ali para. Prostor v pritličju z ločenim vhodom nudi prilagodljivost za goste ali shranjevanje. Skupnost ima skupni bazen, kar zadostuje potrebi po skupnih prostorih za rekreacijo.
Objekt je v dobrem stanju z nadgrajenimi okni in razsvetljavo. Gre za dokončano gradnjo, pripravljeno za bivanje, s sodobnimi elementi, kot so opečne stene in kamin. Prostori so praktično urejeni brez potrebe po takojšnjih obnovah.
Lokacija zahteva uporabo zasebnega vozila za dnevne premike, saj je javni promet omejen (1 proga). Oddaljenost od najbližjih plaž je približno 10 km, kar pomeni, da do morja ni mogoče peš. Višina 349 metrov lahko vpliva na tiste z dihalnimi težavami zaradi nižjega zračnega tlaka.
Ref: VL693111
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna za posameznike, ki iščejo stalno bivanje v mirnem okolju ali za investitorje, ki iščejo počitniški dom. Primerna je za tiste, ki cenijo mir in golf, ter za digitalne nomade, ki potrebujejo delovni prostor. Tri ravni lahko predstavljajo izziv za tiste z mobilnimi težavami.
Kuhinja opremljena z aparati Bosch kaže na poudarek na kakovosti. Okna so nadgrajena za boljšo izolacijo. Obstoj kamina in opečnih steni dodaja karakter. Gradnja se zdi trdna, z uporabo kvalitetnih materialov v skupnih prostorih. Energetski certifikat ni naveden, toda obstoj klimatske naprave kaže na udobje.
Začetna cena je določena na €355.000. Cena na kvadratni meter znaša približno €2.752/m². Ta cena odraža velikost objekta (129 m²) in lokacijo na igrišču za golf. V primerjavi z drugimi mestnimi hišami v regiji je cena konkurenčna glede na kvadraturo in obstoj skupnega bazena.
Vsakdanje življenje tukaj vrti okoli miru in avtonomije. Zjutraj sonce osvetljuje jugozahodno teraso in ponuja toplo svetlobo. Območje je mirno, primerno za delo od doma ali počitek. Za nakupovanje ali medicinske potrebe je potreben avtomobil do Alhaurín el Grande (3,5 km do supermarketa). Zvečer je atmosfera mirna, s konsistentnimi zvoki narave.
Območje ponuja omejene možnosti za nakupovanje ali hrano v bližini (1 restavracija v radiju 2 km). Najbližji supermarket je 3,5 km stran. Za več možnosti je potrebno oditi v središče mesta. Okolje je varno in mirno, brez mestnega vrveža. Družabno življenje je osredotočeno predvsem na golf klubu.
Zemljevid prikazuje notranjo lego Alhaurin Golfa v razmerju do obale. Razdalje do plaž in letališča so jasno vidne. Območje je obdano z zelenjem in gorami.
Alhaurin Golf je strateško lociran med Malago in Marbello, ponuja dostop do obeh mest. Notranja lokacija omogoča izogibanje gneči na obali, hkrati pa ohranja možnost hitrega dostopa do njih.
Letališče Malaga je oddaljeno 19 km (v zračni črti), kar ponuja enostaven dostop za potovanja. Plaže Fuengirole so na 10 km. Treba je opozoriti, da se vožnja z avtomobilom lahko podaljša zaradi podeželske vožnje. Golf igrišče Alhaurin Golf je dosegljivo peš za tiste, ki stanujejo v urbanizaciji.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je blago s povprečno letno temperaturo 17°C. Višina 349 metrov ponuja svežino poleti, a hladnejše noči pozimi v primerjavi z obalo. Sončne ure znašajo 3.875 letno, kar kaže na sončno okolje. Obdobje za plavanje traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so v Fuengiroli (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches, Playa de San Francisco) na razdalji 10 km. V radiju 10 km ni plaž z Modro zastavico, vendar so plaže Fuengirole priljubljene. Možnosti za golf so številne, z Mijas Golfom na 6,9 km.
Vir: OpenStreetMap
Alhaurin Golf je strateško lociran med Malago in Marbello, ponuja dostop do obeh mest. Notranja lokacija omogoča izogibanje gneči na obali, hkrati pa ohranja možnost hitrega dostopa do njih.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 61 mm |
| Februar | 10.2°C | 64 mm |
| Marec | 12.2°C | 53 mm |
| April | 14.3°C | 37 mm |
| Maj | 16.6°C | 34 mm |
| Junij | 20.8°C | 7 mm |
| Julij | 24.3°C | 1 mm |
| Avgust | 24.5°C | 2 mm |
| September | 21.2°C | 10 mm |
| Oktober | 17.2°C | 54 mm |
| November | 13.2°C | 78 mm |
| December | 10.5°C | 69 mm |
V primerjavi z Arosa v Mijas (od €490k) ta objekt ponuja nižjo vhodno ceno. Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720k) je dražje, vendar bližje morju. Astra Homes (od €364k) je podobno po ceni, vendar verjetno manjše po velikosti. Alhaurin Golf ponuja boljše razmerje med ceno in kvadraturo v primerjavi z obalo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter daje iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
