Ce projet concerne une maison de ville rénovée située dans l'urbanisation Alhaurín Golf, dans la province de Malaga. Le bien est situé sur un terrain de 129 m² et dispose de deux chambres et deux salles de bain, réparties sur trois niveaux. La maison est orientée au sud-ouest et offre une vue sur les montagnes environnantes et le parcours de golf. L'emplacement est à l'intérieur des terres, à environ 349 mètres d'altitude, offrant un cadre de vie rural. Le bien est proposé à un prix à partir de 355 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Alhaurín Golf, une zone résidentielle intégrée au paysage montagneux de la Valle del Guadalhorce. L'emplacement est à l'intérieur des terres, ce qui signifie que l'on réside dans un environnement vert et vallonné plutôt que directement sur la ligne côtière. Le cadre est caractérisé par la présence du parcours de golf et des zones boisées, offrant une position relativement calme par rapport aux villes côtières plus animées.
L'aménagement de ce bien comprend un salon avec cuisine ouverte sur le niveau principal, donnant accès à une terrasse. Il y a une chambre au rez-de-chaussée et une chambre principale avec salle de bain privée à l'étage supérieur. Il y a aussi un niveau inférieur accessible par une entrée privée, offrant une flexibilité pour une utilisation garage, bureau ou troisième chambre. Pour les courses quotidiennes, il faut compter une distance de 3,5 km jusqu'au supermarché le plus proche.
Bien que ce projet soit vendu en tant qu'ancien, les informations disponibles indiquent que la maison a été récemment modernisée. Les installations ont été mises à jour, notamment la cuisine avec électroménager encastrable et la climatisation. L'état technique est décrit comme 'bon', ce qui implique une habitabilité sans travaux majeurs immédiats. La remise des clés se fait à court terme après la transaction.
L'emplacement nécessite l'utilisation d'une voiture pour tous les déplacements quotidiens, les commodités étant dispersées. La propriété n'a pas de piscine privée mais utilise une piscine commune. La distance à la côte et aux plages est d'environ 10 kilomètres (à vol d'oiseau), ce qui signifie qu'un trajet en voiture est nécessaire pour les visites à la mer. En raison de l'altitude (349m), les nuits d'hiver peuvent être plus fraîches qu'au bord de la mer.
Ref: VL693111
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant activement une maison dans une 'urbanisation' avec des installations communes, souhaitant échapper à l'agitation côtière. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée et du niveau inférieur flexible permet d'adapter la maison à différentes compositions familiales. Pour les golfeurs, l'emplacement est pertinent en raison de la proximité directe du parcours de Severiano Ballesteros.
La maison présente une description indiquant une finition solide. Des électroménagers de cuisine intégrés de Bosch ont été installés. Des éléments tels que des murs de briques apparentes et une cheminée en bois contribuent à l'ambiance caractéristique. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage de haute qualité, et la climatisation est présente pour le refroidissement et le chauffage.
Le prix demandé commence à partir de 355 000 €. Compte tenu de la taille de 129 m² et de la présence de deux chambres et deux salles de bain, cela positionne le bien dans un segment pour les acheteurs cherchant plus d'espace qu'un appartement. Par rapport aux projets côtiers comme à Fuengirola, ce prix offre une surface habitable plus grande pour un prix au m² plus bas, reflétant la situation à l'intérieur des terres.
Vivre à Alhaurín Golf signifie vivre dans un environnement de type 'pueblo' avec beaucoup d'espace et de verdure. Les environs immédiats sont calmes, avec des zones communes comprenant une piscine. La réalité quotidienne implique de conduire; pour les courses ou les restaurants, un véhicule est indispensable. La situation au pied des montagnes offre une protection et des vues sur la région de 'Barranco Blanco'. C'est un lieu axé sur la tranquillité et la nature, avec le parcours de golf comme voisin direct.
L'environnement d'Alhaurín Golf est défini par le parcours de golf et la nature montagneuse. La proximité des forêts et du 'Mirador del Cerro Alaminos' (2,7 km) offre des possibilités de randonnée et de points de vue. L'atmosphère est rurale et calme. C'est un environnement principalement habité par des touristes et des expatriés qui apprécient l'espace et les installations de golf.
La carte montre la position d'Alhaurín Golf dans l'arrière-pays montagneux. Les lignes bleues représentent la distance jusqu'à la côte (Fuengirola), qui est d'environ 10 km à vol d'oiseau. La carte indique également que l'aéroport est à courte distance, mais qu'il s'agit d'un environnement orienté vers la voiture.
Alhaurín Golf est situé à l'intérieur des terres, entre la ville de Malaga (est) et Marbella (ouest). L'emplacement est avantageux pour ceux qui souhaitent accéder aux villes sans vivre dans le centre-ville. La distance à l'aéroport de Malaga est relativement courte de 19 km, ce qui le rend attractif pour les voyageurs fréquents.
Des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies se trouvent à environ 3 à 3,5 km, accessibles en voiture. La ville côtière de Fuengirola et ses plages se trouvent à une distance en ligne droite de 10 km. L'aéroport de Malaga est accessible à 19 km (à vol d'oiseau). Compte tenu des distances, une voiture est nécessaire; les transports en commun sont limités et pas adaptés à une utilisation fréquente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À une altitude de 349 mètres au-dessus du niveau de la mer, la température moyenne est plus basse que sur la côte, avec une moyenne annuelle de 17,0°C. La région bénéficie d'environ 3 875 heures d'ensoleillement par an. L'emplacement offre une protection contre le vent et des nuits fraîches en été. La saison de baignade sur la côte dure 4 mois, mais à cette altitude, les hivers peuvent sembler plus frais.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, sont à environ 10 kilomètres (à vol d'oiseau). Cela signifie qu'une visite à la plage nécessite un trajet en voiture. Pour les amateurs de golf, il y a plusieurs parcours dans les environs immédiats, y compris Alhaurín Golf lui-même, Mijas Golf et Santana Golf & Country Club, tous dans un rayon de 7,5 km.
Source: OpenStreetMap
Alhaurín Golf est situé à l'intérieur des terres, entre la ville de Malaga (est) et Marbella (ouest). L'emplacement est avantageux pour ceux qui souhaitent accéder aux villes sans vivre dans le centre-ville. La distance à l'aéroport de Malaga est relativement courte de 19 km, ce qui le rend attractif pour les voyageurs fréquents.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 61 mm |
| Février | 10.2°C | 64 mm |
| Mars | 12.2°C | 53 mm |
| Avril | 14.3°C | 37 mm |
| Mai | 16.6°C | 34 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.3°C | 1 mm |
| Août | 24.5°C | 2 mm |
| Septembre | 21.2°C | 10 mm |
| Octobre | 17.2°C | 54 mm |
| Novembre | 13.2°C | 78 mm |
| Décembre | 10.5°C | 69 mm |
Par rapport aux projets côtiers, tels qu'Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), cette propriété offre une surface habitable nettement plus grande (129 m²) pour un prix d'introduction similaire. Alors que les options côtières impliquent souvent des appartements, cette région offre la possibilité d'une maison familiale avec plus d'espace extérieur. Cependant, le compromis est la distance par rapport à la mer; à Fuengirola ou à Waterfall Residences (à partir de 720 000 €), on vit directement sur la plage, alors qu'ici les commodités quotidiennes dépendent de la voiture. Pour 355 000 €, c'est une option compétitive dans le secteur du golf de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acheteurs à trouver la maison qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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