Dieses Projekt bezieht sich auf ein renoviertes Reihenhaus in der Urbanisation Alhaurín Golf in der Provinz Málaga. Das Objekt liegt auf einem Grundstück von 129 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Bader, verteilt auf drei Etagen. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Blick auf das umliegende Gebirge und den Golfplatz. Die Lage ist im Landesinneren auf etwa 349 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine landschaftliche Wohnumgebung sorgt. Das Objekt wird zu einem Preis ab €355.000 angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in Alhaurín Golf, einem Wohngebiet, das in das bergige Landschaftsbild des Valle del Guadalhorce eingebettet ist. Die Lage ist inland, was bedeutet, dass man sich hier in einer grünen, hügeligen Gegend befindet und nicht direkt an der Küstenlinie. Die Umgebung wird durch die présence des Golfplatzes und Waldflächen geprägt, was zu einer relativ ruhigen Position im Vergleich zu den belebteren Küstenstädten führt.
Der Aufteilung dieses Objekts umfasst einen Wohnbereich mit offener Küche im Hauptgeschoss, das Zugang zu einer Terrasse bietet. Es gibt ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad im Obergeschoss. Zudem gibt es ein Untergeschoss, das über einen eigenen Zugang erreichbar ist, was Flexibilität für die Nutzung als Garage, Arbeitszimmer oder drittes Schlafzimmer bietet. Für den täglichen Einkauf muss man mit einer Entfernung von 3,5 km zum nächsten Supermarkt rechnen.
Obwohl dieses Projekt als Bestandsimmobilie verkauft wird, beschreiben die verfügbaren Informationen, dass das Haus vor kurzem modernisiert wurde. Die Installationen wurden erneuert, darunter die Küche mit Einbaugeräten und die Klimaanlage. Der technische Zustand wird als 'gut' bezeichnet, was auf einen bewohnbaren Zustand ohne sofortigen Renovierungsbedarf hindeutet. Die Übergabe erfolgt kurzfristig nach Transaktionsabschluss.
Die Lage erfordert die Nutzung eines Autos für alle täglichen Fahrten, da die Einrichtungen verstreut liegen. Das Objekt verfügt über keinen privaten Pool, nutzt aber einen Gemeinschaftspool. Die Entfernung zur Küste und zu den Stränden beträgt ca. 10 Kilometer (Luftlinie), was für einen Besuch am Meer eine Fahrt mit dem Auto bedeutet. Aufgrund der Höhe (349m) können in den Wintermonaten kühlere Nächte auftreten als am Meer.
Ref: VL693111
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Haus eignet sich für Käufer, die aktiv eine Wohnung in einer 'Urbanisation' mit Gemeinschaftseinrichtungen suchen, dem Trubel der Küste entfliehen möchten. Die présence eines Zimmers im Erdgeschoss und das flexible Untergeschoss machen es möglich, das Haus an verschiedene Familienstrukturen anzupassen. Für Golfer ist die Lage relevant aufgrund der direkten Nähe zum Platz von Severiano Ballesteros.
Das Haus verfügt über eine Beschreibung, die auf eine solide Ausstattung hindeutet. Es sind Einbauküchengeräte der Marke Bosch installiert. Des Weiteren gibt es Elemente wie offene Ziegelwände und einen Holzofen, die zum charakteristischen Ambiente beitragen. Die Fenster wurden zu hochwertigem Isolierglas erneuert, und es ist eine Klimaanlage für Kühlung und Heizung vorhanden.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beginnt ab €355.000. Angesichts der Größe von 129 m² und der présence von zwei Schlafzimmern und zwei Bädern positioniert sich dies in einem Segment für Käufer, die mehr Platz suchen als eine Wohnung bietet. Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie in Fuengirola bietet dieser Preis eine größere Wohnfläche zu einem niedrigeren Preis pro m², was die inland Lage widerspiegelt.
Wohnen in Alhaurín Golf bedeutet Leben in einer 'Pueblo'-Umgebung mit viel Platz und Grün. Die direkte Umgebung ist ruhig und verkehrsberuhigt, mit Gemeinschaftszonen und einem Pool. Die tägliche Realität beinhaltet hier Autofahren; sei es für Einkäufe oder einen Restaurantbesuch, ein Fahrzeug ist unentbehrlich. Die Lage am Fuße der Berge bietet Schutz und Ausblick auf die Landschaft von 'Barranco Blanco'. Es ist eine Standortwahl für Ruhe und Natur, mit dem Golfplatz als direktem Nachbarn.
Die Umgebung von Alhaurín Golf ist durch den Golfplatz und die Bergnatur definiert. Die Nähe zu Wäldern und dem 'Mirador del Cerro Alaminos' (2,7 km) bietet Möglichkeiten zum Wandern und Genießen von Aussichtspunkten. Die Atmosphäre ist ländlich und ruhig. Es ist eine Umgebung, die hauptsächlich von Touristen und Expats bewohnt wird, die die Ruhe und den Golf lieben.
Die Karte zeigt die Position von Alhaurín Golf im bergigen Hinterland. Die blauen Linien repräsentieren die Entfernung zur Küste (Fuengirola), die luftlinie ca. 10 km beträgt. Auf der Karte ist zudem zu sehen, dass der Flughafen in kurzer Entfernung liegt, dies aber eine autoorientierte Umgebung ist.
Alhaurín Golf befindet sich inland, zwischen den Städten Málaga (Ost) und Marbella (West). Die Lage ist vorteilhaft für Personen, die Zugang zu den Städten wünschen, aber nicht im Stadtzentrum wohnen möchten. Die Entfernung zum Flughafen Málaga ist mit 19 Kilometern relativ kurz, was es für Personen, die oft reisen, attraktiv macht.
Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in ca. 3 bis 3,5 Kilometer Entfernung und sind mit dem Auto erreichbar. Der Küstenort Fuengirola mit seinen Stränden liegt in einer Luftlinie von 10 km. Der Flughafen Málaga ist in 19 km (Luftlinie) erreichbar. Angesichts der Entfernungen ist ein Auto notwendig; der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt und nicht für die häufige Nutzung geeignet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 349 Metern über dem Meeresspiegel liegt die Durchschnittstemperatur niedriger als an der Küste, bei einem Jahresdurchschnitt von 17,0°C. Es gibt ca. 3.875 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage bietet Schutz vor Wind und kühle Nächte im Sommer. Die Badesaison an der Küste dauert 4 Monate, aber in dieser Höhe kann es sich im Winter frischer anfühlen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches liegen ca. 10 Kilometer entfernt (Luftlinie). Das bedeutet, dass ein Strandbesuch eine Fahrt mit dem Auto erfordert. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Plätze in der unmittelbaren Umgebung, darunter Alhaurín Golf selbst, Mijas Golf und Santana Golf & Country Club, alle innerhalb eines Radius von 7,5 Kilometern.
Quelle: OpenStreetMap
Alhaurín Golf befindet sich inland, zwischen den Städten Málaga (Ost) und Marbella (West). Die Lage ist vorteilhaft für Personen, die Zugang zu den Städten wünschen, aber nicht im Stadtzentrum wohnen möchten. Die Entfernung zum Flughafen Málaga ist mit 19 Kilometern relativ kurz, was es für Personen, die oft reisen, attraktiv macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 61 mm |
| Februar | 10.2°C | 64 mm |
| März | 12.2°C | 53 mm |
| April | 14.3°C | 37 mm |
| Mai | 16.6°C | 34 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.3°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 21.2°C | 10 mm |
| Oktober | 17.2°C | 54 mm |
| November | 13.2°C | 78 mm |
| Dezember | 10.5°C | 69 mm |
Im Vergleich zu Projekten an der Küste, wie Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000), bietet dieses Objekt für einen ähnlichen Einstiegspreis eine deutlich größere Wohnfläche (129 m²). Während an der Küste oft Wohnungen gewählt werden, bietet diese Region die Möglichkeit für ein Familienhaus mit mehr Außenfläche. Der Trade-off ist jedoch die Entfernung zum Meer; in Fuengirola oder bei Waterfall Residences (ab €720.000) wohnt man direkt am Strand, während man hier für tägliche Einrichtungen auf das Auto angewiesen ist. Für €355.000 ist dies eine competitive Option im Golfsektor der Costa del Sol.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Zuhause zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
