Málaga'nın iç kesimlerinde, Alhaurin Golf bölgesinde yer alan bu 2 yatak odalı ve 2 banyolu dubleks daire, golf ve doğa çevresindeki konut arayanlar için seçenek sunmaktadır. Toplam 129 m² kullanım alanına sahip olan yapı, güneybatı cephe yönlendirmesi ile öne çıkmaktadır. Proje, arazi yapısı gereği farklı kotlarda üç ana kat seviyesinden oluşmaktadır. Málaga havalimanı proje merkezine kuş uçuşu yaklaşık 19 km mesafededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Fuengirola ve Mijas kıyı şeridine kıyasla daha yüksek rakımda (deniz seviyesinden 349 metre) ve daha kırsal bir atmosfere sahip olan Alhaurin Golf kasabasında konumlanmıştır. Denize kıyısı olmayan bu lokasyon, çevresindeki dağlık arazi ve golf sahası ile karakterizedir.
Bu konut yapısı, güneş ışığı alan açık planlı bir yaşam alanı, arkat sıva detaylı bir şömine ve en üst katta ana yatak odasına bağlı özel bir teras gibi özellikler barındırır. Arka bahçe veya çatı katı gibi bölümlerdeki genişleyebilir alanlar, evden çalışanlar veya depolama ihtiyacı olanlar için fonksiyonel esneklik sunar.
Yapı, 'ikinci el' statüsünde olup mevcut sahipleri tarafından restore edilmiş ve güncellenmiştir. Mevcut durumunda yaşamaya uygundur. Mutfakta marka beyaz eşyalar (Bosh vb.) ve iklimlendirme sistemleri mevcuttur. Yeni inşaat projesi değildir.
Bu proje doğrudan deniz manzarası veya plaj önü konumasyonu sunmaz. Temel ihtiyaçlar için günlük bir araca bağımlılık gerektirir; yürüme mesafesindeki ticari olanaklar sınırlıdır. Merkezi ısıtma sistemi bulunmamaktadır, yerel ısıtma çözümleri ve klima kullanılmaktadır.
Ref: VL693111
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kış aylarında ılıman bir iklime sahip, yazın ise sıcaklıktan deniz meltemiyle uzaklaşabileceği bir ikinci konut arayanlar için uygundur. 'Kilitlenip-terk edilebilir' (lock-up and leave) özelliği taşıyan bu yapı, yılın sadece bir bölümünde kullanım sağlamak isteyenler için düşük bakım gerektirir. Golf tutkunları veya yeşil alanla çevrili sakin bir ortamda kalıcı yaşam kurmak isteyen aileler için arama kriterlerine uyar. Öğleden sonraları güneşi hayatın merkezine koyan ve deniz seviyesindeki nemi tercih etmeyenler için bir seçenektir.
Kaba tuğla duvarlar (open brick walls) ve özellikli ahşap detaylar gibi mimari unsurlar iç mekanlara karakter katar. Mutfakta Bosch marka ankastre cihazlar bulunur. Isıtma ve soğutma için bölgesel klima üniteleri ve şömine yerleştirilmiştir. Pencereler modern, yalıtımlı ürünlerle değiştirilmiştir.
Giriş fiyatı €355.000'dir. İspanya'da bu segmentteki gayrimenkullerin fiyatları oda sayısı, inşaat kalitesi ve arsa payına göre değişkenlik gösterir. Bu konut için belirtilen fiyat, 129 m² büyüklüğü ve arsa üzerindeki konumunu yansıtır. Alışveriş merkezlerine ve hastanelere olan mesafe fiyatlama üzerinde dolaylı etkiye sahiptir.
Güneşin gün boyu evin farklı bölümlerine girdiği, güneybatı cephe yönlendirmesi nedeniyle terasların öğleden sonraları sıcak tutulduğu bir yaşam ritmi öngörülmektedir. Dağlık arazi içindeki bu konum, sahil şeridindeki sirkülasyondan uzak, sakin ve daha az gürültülü bir mikro iklim sunar. Günlük yaşam, araçla yapılan alışveriş gezileri ve golf sahası veya yürüyüş parkurlarındaki aktiviteler üzerine kurgulanır. Teraslarda dağ manzarasına karşı kahve tüketimi veya alt katlardaki stüdyo odasında çalışma gibi faaliyetler, bu konutun kullanım senaryolarına dahildir.
Lokalite, öncelikle bir golf merkezi ve doğa çevresindeki bir yerleşim yeri olarak tanımlanır. Varsayılanlara göre 2 km çapında 1 restoran bulunmaktadır. Toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır (1 hat), bu da bağımsız mobiliteyi zorunlu kılar. Çevredeki spor ve rekreasyon faaliyetleri golf sahası ve yakınlarındaki doğa yürüyüş rotaları ile sınırlıdır.
Harita üzerinde konutun, deniz kıyısından içeride, golf sahası ile dağlık arazi arasında kaldığı görülür. Mijas ve Fuengirola gibi sahil kasabalarına karayolu ile yakın olması, konumun stratejik avantajıdır.
Alhaurin Golf, Fuengirola ve Mijas kasabalarının hemen hinterlandında, Costa del Sol'un batı kısmında yer alır. Bölge, sahil şeridinden ziyade 'Valle del Golf' (Golf Vadisi) olarak bilinir. Marbella'ya batı yönüne doğru devam eden otoyol bağlantısı yaklaşık 30 dakika sürer.
Denize en yakın plajlar (Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de los Boliches) yaklaşık 10 km uzaklıktadır. Alışveriş için en yakın süpermarket 3.5 km mesafededir. Acil durum situations için 12 km uzaklıkta bir hastane bulunmaktadır. Havalimanı transferi yaklaşık 19 km (kuş uçuşu) sürer. Bu mesafeler, otomobil kullanımı durumunda 15-25 dakika arası sürelere denk gelebilir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıllık ortalama sıcaklık 17°C olan bölgede, deniz seviyesindeki 349 metre rakım, yaz gecelerinde daha serin hava sağlar. Yıllık ortalama 3.875 saat güneşlenme süresi vardır. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kumsallar 10 km mesafede yer alır. Golf tutkunları için Mijas Golf ve Campo Los Olivos 7 km civarındadır. Çevrede rekreasyon olanakları daha çok doğa yürüyüşü ve golf aktiviteleriyle sınırlıdır; deniz sporları için araçla sahil şeridine gidilmesi gerekir.
Kaynak: OpenStreetMap
Alhaurin Golf, Fuengirola ve Mijas kasabalarının hemen hinterlandında, Costa del Sol'un batı kısmında yer alır. Bölge, sahil şeridinden ziyade 'Valle del Golf' (Golf Vadisi) olarak bilinir. Marbella'ya batı yönüne doğru devam eden otoyol bağlantısı yaklaşık 30 dakika sürer.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.8°C | 61 mm |
| Şubat | 10.2°C | 64 mm |
| Mart | 12.2°C | 53 mm |
| Nisan | 14.3°C | 37 mm |
| Mayıs | 16.6°C | 34 mm |
| Haziran | 20.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.5°C | 2 mm |
| Eylül | 21.2°C | 10 mm |
| Ekim | 17.2°C | 54 mm |
| Kasım | 13.2°C | 78 mm |
| Aralık | 10.5°C | 69 mm |
Bu proje, bölgedeki Mijas Sahili (Waterfall Residences) gibi sahil şeridindeki projelere kıyasla daha uygun bir fiyat noktasına sahiptir. Benzer fiyata sahip Astra Homes projesiyle karşılaştırıldığında, bu konut daha az yoğun bir çevre ve daha büyük bir arsa/alan kullanımı sunar. Ancak, sahil şeridindeki projelerden farklı olarak günlük hayatta bir araca duyulan ihtiyaç daha fazladır.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasası, özellikle Costa del Sol ve Costa Blanca bölgelerinde uzmanlaşmış bir emlak profesyonelidir. Alıcıların doğru evi bulmaları için konuma, pazar değerine ve yaşam kalitesine dayalı analizler yapar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
