A propriedade localiza-se em Aloha, Málaga, tratando-se de uma moradia unifamiliar de luxo com sete quartos e sete casas de banho. Com uma área útil de 660 m² implantada num lote de 1240 m², a villa está posicionada em localização de destaque junto ao campo de golfe. A construção já está concluída, oferecendo vistas panorâmicas para o campo de golfe e montanhas circundantes. A propriedade dispõe de piscina privativa e múltiplos espaços exteriores concebidos para o estilo de vida mediterrânico.
Em comparação com outros projetos na região como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) e Alba Benalmadena em Benalmadena (a partir de €598.000), esta propriedade em Aloha posiciona-se num segmento de mercado significativamente superior. Enquanto os projetos comparativos pertencem a desenvolvimentos mais recentes com tipologias apartamentais ou moradias em condomínio, a presente oferta consiste numa moradia unifamiliar autónoma com dimensão e características distintas. A localização em Aloha, inserida no coração da Costa del Sol ocidental, apresenta uma dinâmica diferente das zonas mais periféricas como Estepona ou Benalmadena. O valor por metro quadrado reflete esta diferença de posicionamento, estando esta propriedade acima da média regional devido às suas características específicas: dimensão do lote, número de divisões, localização frente ao campo de golfe e estado de construção concluído. A comparação evidencia que esta propriedade se destina a um segmento de mercado com exigências e capacidade financeira distintas da maioria das ofertas na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa urbanização consolidada de Aloha, em Málaga, com localização privilegiada junto ao campo de golfe. A propriedade está inserida numa zona residencial de prestígio, com fácil acesso a serviços e comércios a pé. A proximidade a múltiplas praias, centros desportivos e infraestruturas urbanas confere à localização um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, permitindo desfrutar de um ambiente residencial sem isolamento.
A villa com sete suites atende necessidades residenciais de famílias numerosas ou que recebem frequentemente convidados. A distribuição espacial permite distintos usos, desde áreas de convívio familiar a zonas de maior privacidade. A existência de múltiplas casas de banho e áreas exteriores amplas responde a exigências de conforto e funcionalidade. A orientação sueste assegura luminosidade durante a maior parte do dia, elemento valorizado em habitações de climas mediterrânicos.
A propriedade apresenta-se como construção concluída, não se tratando de projeto em fase de desenvolvimento. Esta condição permite uma aquisição imediata, sem períodos de espera associados a processos construtivos. A moradia está pronta a habitar desde a conclusão da transação, dispensando intervenções prévias. O estado de conservação apresenta-se como bom, conforme indicado nas características técnicas registadas na base de dados do imóvel.
A propriedade não dispõe de acesso direto a praias, sendo necessário deslocamento para desfrutar das zonas costeiras. Não integra um condomínio fechado com serviços partilhados, sendo uma moradia unifamiliar autónoma. O número significativo de divisões pode implicar maiores custos de manutenção e climatização. A localização em zona urbana consolidada limita possibilidades de expansão ou modificação substancial da estrutura existente.
Esta propriedade adequa-se a famílias que necessitem de espaço amplo com múltiplos quartos, seja por dimensão familiar ou para receber visitantes frequentemente. Destina-se também a quem valorize a proximidade a campos de golfe e pratique esta atividade regularmente. A localização em zona urbana consolidada com serviços próximos a pé convém a quem prefira não depender exclusivamente de automóvel para rotinas diárias. A propriedade funciona igualmente como segunda residência para quem procure uma moradia de dimensões generosas com exteriores cuidados. A existência de múltiplos espaços de convívio torna-a adequada para entretenimento de convidados. O investimento pode ser considerado por quem procure um imóvel de características específicas num mercado de alto patamar.
A propriedade apresenta acabamentos que refletem um padrão de qualidade associado ao segmento de luxo. As interiores dispõem de armários embutidos, elemento que contribui para otimização do espaço e organização. O sistema de climatização inclui ar condicionado e lareira, permitindo regulação térmica em diferentes épocas do ano. As casas de banho estão equipadas com aquecimento por piso radiante, detalhe que aumenta o conforto térmico. A arquitetura reflete influências andaluzas, com elementos construtivos que valorizam a integração entre espaços interiores e exteriores. A área exterior foi projetada com múltiplos terraços cobertos e zonas de estar, ampliando as possibilidades de utilização durante todo o ano. Os materiais utilizados na construção apresentam durabilidade adequada ao clima mediterrânico.
O valor da propriedade situa-se nos €4.495.000, posicionando-se no segmento superior do mercado imobiliário de Aloha. Este preço reflecte a dimensão do imóvel (660 m² de área útil e 1240 m² de lote), número de divisões (sete suites), localização frente ao campo de golfe e estado de construção concluído. Em comparação com propriedades similares na zona, o valor apresentase como coerente com as características oferecidas. O preço constitui um valor de partida, sendo expectável que existam possibilidades de negociação conforme as condições específicas da transação.
O dia-a-dia nesta propriedade caracteriza-se por uma rotina que combina vida residencial com acesso imediato a amenidades. A manhã inicia com luz natural abundante nos espaços interiores, graças à orientação sueste. O pequeno-almoço pode ser desfrutado na cobertura ou terraço, com vistas para o campo de golfe. Ao longo do dia, a proximidade a estabelecimentos comerciais e serviços permite resolver necessidades diárias a pé ou de bicicleta. A tarde pode ser passada na piscina privativa ou nos múltiplos espaços exteriores. O final do dia oferece a possibilidade de caminhadas nas praias próximas ou convívio nos restaurantes da zona. A localização permite equilibrar tranquilidade residencial com acesso a vida social e recreativa.
A envolvente da propriedade caracteriza-se por infraestruturas bem desenvolvidas que facilitam o quotidiano. A proximidade a supermercados (207 m) e farmácias (128 m) permite resolver necessidades básicas a pé. A existência de 26 restaurantes e 44 cafés num raio de 2 km oferece diversidade de opções para refeições e convívio social. O acesso a saúde está assegurado com hospitais a menos de 1 km. As infraestruturas de transportes incluem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades. A zona beneficia de estacionamento público e vias bem conservadas, facilitando a deslocação automóvel quando necessário. A presença de escolas (12 num raio de 2 km) e bancos (15 no mesmo perímetro) completa as infraestruturas essenciais para vida quotidiana.
A representação cartográfica evidencia a posição estratégica da propriedade em Aloha, Málaga. A moradia situa-se em zona urbana consolidada com frente para campo de golfe, elemento estruturante da paisagem local. A proximidade a eixos viários principais facilita o acesso a outras zonas da Costa del Sol. A representação mostra a curta distância a praias, infraestruturas e serviços essenciais. A localização permite visualizar o equilíbrio entre inserção urbana e proximidade a espaços de lazer e recreio. A altitude de 101-116 metros confere à propriedade vistas amplas sobre a envolvente.
Aloha posiciona-se na região ocidental da Costa del Sol, integrando o concelho de Málaga. Esta localização permite beneficiar da dinâmica da capital provincial mantendo relativa proximidade a outras localidades costeiras como Marbella e Fuengirola. A inserção numa área com 803.329 residentes assegura disponibilidade de serviços e infraestruturas compatíveis com núcleos urbanos consolidados. A distância a aeroportos como Málaga-Costa del Sol (7,7 km) facilita as ligações internacionais. A região caracteriza-se por uma oferta turística e residencial consolidada, com equilíbrio entre zonas urbanas e espaços de lazer. Esta posição geográfica permite aproveitar as vantagens de uma área desenvolvida mantendo acessibilidade a outros pontos de interesse da Costa del Sol.
As praias mais próximas situam-se a distâncias que variam entre 1,6 km (Playa de la Malagueta) e 3,2 km (Playa de la Misericordia), acessíveis em poucos minutos de automóvel. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 7,7 km, tornando as deslocações aéreas convenientes. Os campos de golfe encontram-se a distâncias entre 8,1 km (Club de Golf Málaga Parador) e 10 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez), posições consideradas próximas para entusiastas desta modalidade. O centro de Málaga situa-se a curta distância, oferecendo acesso a serviços culturais, comerciais e de lazer adicionais. A localização permite um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso rápido a amenidades urbanas e recreativas.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,7°C, apresentando valores entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A altitude de 101-116 metros acima do nível do mar contribui para uma ventilação natural adequada. Os 3.833 horas de sol anuais asseguram luminosidade abundante durante a maior parte do ano. A estação balnear estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, permitindo atividades náuticas prolongadas. A topografia caracteriza-se por terreno de suave inclinação, facilitando o acesso e deslocamentos. Estas condições climáticas favorecem o uso de espaços exteriores durante todo o ano, particularmente nas estações intermédias (primavera e outono) quando as temperaturas são mais moderadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias próximas oferecem características diversas, desde a mais urbana Playa de la Malagueta (1,6 km) até à mais extensa Playa de la Misericordia (3,2 km). Estas zonas costeiras disponibilizam infraestruturas para banhos e desportos aquáticos durante a estação balnear. A proximité a múltiplos campos de golfe constitui um elemento recreativo distintivo, com três campos a distâncias compreendidas entre 8,1 e 10 km. As infraestruturas desportivas incluem centros como o Galia Sport (1,0 km) e a Piscine Olympique (1,5 km), ampliando as opções de atividade física. A existência de 44 cafés e 26 restaurantes num raio de 2 km oferece diversidade de opções para convívio social e entretenimento. Estas características recreativas contribuem para uma qualidade de vida com equilíbrio entre atividades ao ar livre e convívio social.
Fonte: OpenStreetMap
Aloha posiciona-se na região ocidental da Costa del Sol, integrando o concelho de Málaga. Esta localização permite beneficiar da dinâmica da capital provincial mantendo relativa proximidade a outras localidades costeiras como Marbella e Fuengirola. A inserção numa área com 803.329 residentes assegura disponibilidade de serviços e infraestruturas compatíveis com núcleos urbanos consolidados. A distância a aeroportos como Málaga-Costa del Sol (7,7 km) facilita as ligações internacionais. A região caracteriza-se por uma oferta turística e residencial consolidada, com equilíbrio entre zonas urbanas e espaços de lazer. Esta posição geográfica permite aproveitar as vantagens de uma área desenvolvida mantendo acessibilidade a outros pontos de interesse da Costa del Sol.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 60 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 47 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.2°C | 37 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.9°C | 35 mm |
| Novembro | 16.0°C | 55 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL112220
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário com foco no mercado residencial espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, auxilia compradores na encontra da propriedade adequada. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade construtiva e qualidade de vida, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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