Luksuzna sedamosobna vila smještena u Alohi, Malaga, na površini od 660 m² sa parcelom od 1240 m². Vila se nalazi na položaju prvog reda uz golf teren, sa pogledom na Aloha Golf Club i planinu La Concha. Zgrada je završena i spremna za useljenje, sa sedam spavaćih soba, sedam kupatila, privatnim bazenom i panoramskim pogledom na golf teren i planine. Objekat nudi visok nivo privatnosti u urbanizovanom području sa blizinom svakodnevnih sadržaja.
U poređenju sa sličnim projektima u regiji, ova vila u Alohi nema direktnu konkurenciju u nižim cenovnim rangovima. Projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (počevši od €418,800) i Aby Upper u Esteponi (počevši od €320,000) su znatno pristupačniji, ali ne nude istu lokaciju, veličinu ni luksuz. Alba Benalmadena u Benalmadeni (počevši od €598,000) takođe ne može da se upoređuje po karakteristikama. Istinski konkurenti ovoj vili bi bili slični objekti u Nueva Andalucía ili Puerto Banúsu, koji se generalno prodaju po cenama između €3,000,000 i €6,000,000 u zavisnosti od tačne lokacije, pogleda i opreme. U tom kontekstu, ova vila predstavlja solidnu ponudu unutar svog segmenta tržišta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila se nalazi u stambenom području Aloha u Nueva Andalucía, na prvom redu uz golf teren. Pozicionirana je tako da pruža direktan pogled na golf teren i okolne planine, sa blizinom Puerto Banúsa i drugih ključnih lokacija. Geografski, objekat se nalazi na oko 101-116 metara nadmorske visine, što doprinosi pogledu i klimatskim uslovima.
Vila zadovoljava potrebe za prostranim životnim prostorom sa sedam spavaćih soba i sedam kupatila, što je pogodno za veće porodice ili one koji često primaju goste. Privatni bazen i prostrane terase nude mogućnosti za rekreaciju i opuštanje. Blizina gradskih sadržaja, škola i prodavnica osigurava praktičan svakodnevni život bez potrebe za korišćenjem vozila za osnovne potrebe.
Objekat je završen u potpunosti i spreman je za useljenje. Kao završena nekretnina, ne postoje izgradivačka ograničenja ili kašnjenja u završetku radova. Svi instalacioni sistemi su ugrađeni i ispravni, uključujući klima uređaje, podno grijanje u kupatilima i sisteme za odvodnjavanje. Vila nudi trenutnu mogućnost korišćenja bez dodatnih ulaganja u završne radove.
Vila ne nudi direktnan pristup plaži pešice, iako je plaža na kratkoj vožnji. Kao objekat u urbanizovanom području, ne pruža potpunu izolaciju od gradske buke. Nema zajedničkih sadržaja koji se često nude u stambenim kompleksima, kao što su zajednički bazeni, spa centri ili teretane. Vila nije prilagođena osobama sa posebnim mobilnim potrebama bez dodatnih adaptacija.
Ova vila je pogodna za kupce koji traže prostran porodični dom sa mogućnošću čestog domaćinstva gostima. Takođe je primerna za one koji vole golf ili žele biti blizu golf terena, uz zadržavanje privatnosti. Za porodice sa decom, blizina škola i urbanog sadržaja čini svakodnevni život praktičnim. Vila se takođe dobro uklapa u scenario luksuzne sekundarne rezidencije, gde vlasnici provode odmore ili deo godine u Španiji. Za one koji traže kombinaciju sredozemnog načina života sa pristupom visokokvalitetnim sadržajima, ova lokacija nudi idealnu ravnotežu.
Vila je izgrađena u tradicionalnom andaluzijskom arhitektonskom stilu, sa savremenim elementima i visokim standardima završnih radova. Korišćeni su kvalitetni materijali u svim prostorijama, uključujući mermerne podove, drvene detalje i moderne kuhinjske aparate. Klima uređaji su ugrađeni u svim prostorijama, dok kupatila imaju podno grijanje za dodatni komfor. Prozori i vrata su velikih dimenzija, što omogućava obilje prirodnog svetla i povezuje unutrašnje prostore sa spoljnim terasama. Spoljašnji prostori su pažljivo uređeni sa sistemom za navodnjavanje, osvetljenjem i stabilnim konstruktivnim elementima.
Cena vile iznosi €4,495,000, što je odražava njenu poziciju u prestižnom delu Nueva Andalucía, veličinu, broj soba i lokaciju prvog reda uz golf teren. Cene sličnih nekretnina u ovom delu Marbelle variraju u zavisnosti od tačne pozicije, pogleda i opreme. Vila spada u segment luksuznih nekretnina sa cenom koja je iznad proseka za područje, što je opravdano njenim karakteristikama i lokacijom. Na tržištu postoje i opcije sa nižim cenama, ali one obično ne nude kombinaciju prostora, lokacije i pogleda koju pruža ova vila.
Dnevni život u ovoj vili odvija se u harmoniji između privatnog doma i pristupa bogatoj ponudi okolnih sadržaja. Jutra mogu početi sa doručkom na terasi sa pogledom na golf teren, dok se poslepodne mogu posvetiti plaži na samo nekoliko minuta vožnje. Večeri se mogu provoditi u Puerto Banúsu, koji nudi brojne restorane i zabavne sadržaje. Lokacija omogućava kombinaciju mira u privatnom okruženju sa pristupom urbanom životu kada je to poželjno. Nedeljni poslovi, kao što su kupovina ili posete apotekama, lako se obavljaju pešice ili kratkom vožnjom.
Okolina vile nudi bogat izbor sadržaja na raspolaganju. U krugu od 2 km nalazi se 26 restorana, 44 kafića, 33 apoteke i 15 banka, što ukazuje na visok stepen urbanizacije. Najbliža škola je na udaljenosti od manje od 1 km, dok bolnica takođe nije dalje od 1 km. Najbliži supermercado je na samo 207 metara, što omogućava laku svakodnevnu nabavku namirnica. Sa 8 linija javnog prevoza i 50 stajališta u blizini, mobilnost bez automobila je moguća, iako je vozilo i dalje preporučljivo za odlaske na plažu ili u dalje destinacije. Sportski centar Galia Sport nalazi se na 1 km od vile.
Lokacija vile na karti pokazuje njen položaj u Golf Dolini Nueva Andalucía, sa direktnim pristupom Aloha Golf Clubu. Karte jasno pokazuju blizinu ključnih destinacija kao što su Puerto Banús, Marbella gradski centar i obalna linija sa plažama. Uža okolica sadrži mrežu stambenih ulica sa zelenim površinama i golf terenima koji dominiraju panoramom.
Vila se nalazi u Nueva Andalucía, prestižnom delu Marbelle poznatom po Golf Dolini. U odnosu na Marbellu, Aloha nudi mirniju atmosferu uz zadržavanje blizine gradskom centru. Pozicionirana je zapadno od centra Marbelle, sa lakim pristupom Puerto Banúsu koji je centru zabave i luksuza. U poređenju sa drugim delovima Costa del Sol, ova lokacija nudi bolju ravnotežu između urbanog sadržaja i prirodnog okruženja. Od Estepone na zapadu do Málage na istoku, vila je centralno pozicionirana za istraživanje cele regije.
Plaže su na prilično pristupačnoj udaljenosti: Playa de la Malagueta na 1,6 km, Playa de San Andrés na 1,8 km i Playa de la Misericordia na 3,2 km. Aerodrom Málaga-Costa del Sol nalazi se na 7,7 km, što omogućava brzi pristup za međunarodna putovanja. Golf tereni su takođe dostupni: Club de Golf Málaga Parador na 8,1 km, Club de Golf de Guadalhorce na 9,1 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 10 km. Za goste koji putuju električnim vozilima, dostupna je stanica za punjenje na 406 metara od vile. Apoteka je na samo 128 metara, što je pogodno za hitne potrebe.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakteriše sredozemna klimata sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,7°C i temperaturnim rasponom od 12°C do 27°C tokom godine. Sa 3.833 sunčanih sati godišnje, lokacija nudi obilje sunca, što je idealno za korišćenje spoljnih prostora vile. Sezona kupanja traje 5 meseci godišnje, kada je temperatura vode iznad 20°C. Visina od 101-116 metara iznad nivoa mora pruža pogodne klimatske uslove bez ekstremnih temperatura. Blizina mora moderira letnje vrućine, dok planine u pozadini štite od jakih vetrova. Lokacija nema značajnih nagiba što čini teren pogodnim za kretanje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini vile se nalaze nekoliko plaža, iako nijedna ne nosi Plavu zastavu prema dostupnim podacima. Najbliža plaža Playa de la Malagueta na 1,6 km je gradska plaža sa opštim sadržajima. Za golf entuzijaste, dostupna su tri golf terena u krugu od 10 km, sa najbližim na 8,1 km udaljenosti. Sportske aktivnosti su dostupne u obližnjim sportskim centrima, uključujući Galia Sport na 1,0 km, Palais des Sports Hamou Boutlelis na 1,4 km i Olimpijski bazen na 1,5 km. Pored toga, u krugu od 2 km postoji više sportskih sadržaja koji doprinose aktivnom životnom stilu stanovnika.
Izvor: OpenStreetMap
Vila se nalazi u Nueva Andalucía, prestižnom delu Marbelle poznatom po Golf Dolini. U odnosu na Marbellu, Aloha nudi mirniju atmosferu uz zadržavanje blizine gradskom centru. Pozicionirana je zapadno od centra Marbelle, sa lakim pristupom Puerto Banúsu koji je centru zabave i luksuza. U poređenju sa drugim delovima Costa del Sol, ova lokacija nudi bolju ravnotežu između urbanog sadržaja i prirodnog okruženja. Od Estepone na zapadu do Málage na istoku, vila je centralno pozicionirana za istraživanje cele regije.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 60 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 47 mm |
| Март | 14.2°C | 45 mm |
| Април | 16.2°C | 37 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.4°C | 6 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.9°C | 35 mm |
| Новембар | 16.0°C | 55 mm |
| Децембар | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL112220
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim primorskim regijama, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, graditeljskog kvaliteta i kvaliteta života, i daje iskren, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
