Vila so 7 spalnicami a 7 kúpeľňami sa nachádza v lokalite Aloha v Málage, na pozemku o rozlohe 1240 m². Užitočná plocha objektu je 660 m². Vila je situovaná v blízkosti golfového klubu s výhľadom na ihriská a pohorie La Concha. Stavba je už dokončená a pripravená na nasledovné obývanie.
Porovnanie s podobnými projektami v regii ukazuje, že táto vila predstavuje vyššiu cenovú kategóriu vzhľadom na jej veľkosť a polohu. Projekty ako Acqua Gardens v Estepona (od €418,800) a Aby Upper v Estepona (od €320,000) ponúkajú menšie jednotky za nižšie ceny. Alba Benalmadena v Benalmadene (od €598,000) tiež neposkytuje porovnateľný rozsah pozemku a zastavanú plochu. Kľúčovým rozdielom je priama poloha vzhľadom na golfové ihriská a súkromie, ktoré vila ponúka vďaka svojej polohe v slepej ulici. Ostatné projekty často predstavujú byty v rámci groterých komplexov so spoločnými vybaveniami, kým táto vila poskytuje plne samostatné bývanie s vlastným pozemkom a súkromnými exteriérovými priestormi. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje kombinácia priestoru, polohy a vybavenia túto vilu ako výnimočnú ponuku v segmente luxusných rezidenčných nehnuteľností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v urbánnej oblasti s dostupnosťou služieb a vybavenia v pešej vzdialenosti. Poloha poskytuje vyváženú kombináciu súkromia a dostupnosti. Vzdialenosť od pláží je približne 1,6-3,2 km, letisko AGP je vzdialené 7,7 km.
Vila ponúka sedem samostatných spální s vlastnými kúpeľňami, čo poskytuje dostatočný priestor pre väčšie rodiny alebo pre hostí. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na oddychové a spoločenské priestory s priamym prístupom na terasy.
Vila je už úplne dokončená a pripravená na okamžité nasledovné obývanie. Nejedná sa o developerský projekt vo výstavbe, ale o existujúcu nemovitosť s ukončenou výstavbou a všetkými potrebnými povoleniami.
Vila nie je umiestnená priamo na pláži, čo si vyžaduje krátky prepravu k pobrežiu. Poloha v rezidenčnej oblasti môže byť v letných mesiacoch relatívne obývaná. Objekt nie je navrhnutý ako úplne samostatná jednotka s plným súkromím od susedov.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre osoby hľadajúce trvalé bývanie vo veľkorysom rodinnom dome v kombinácii s prístupom k mestským službám. Vila poskytuje dostatočný priestor pre väčšie rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí často hostia návštevy. Poloha je ideálna pre golfových nadšencov, ktorí ocenia priamy prístup k golfovému klubu a výhľad na ihriská. Tiež je to vhodná voľba pre osoby, ktoré chcú kombinovať mestský životný štýl s prístupom k plážam a rekreačným aktivitám. Vzhľadom na jej polohu v blízkosti medzinárodného letiska AGP je to praktická voľba aj pre tých, ktorí často cestujú alebo majú zám intentions využívať nehnuteľnosť ako sekundárne bývanie.
Vila je postavená v tradičnom andalúzskom štýle s použitím kvalitných materiálov a technológií. Vnútorné priestory sú vybavené klimatizáciou a podlahovým kúrením v kúpeľňach, čo zaisťuje komfort po celý rok. Vybavené skrine sú súčasťou standardnej výbavy všetkých spální. Exteriérové priestory zahŕňajú kryté terasy a súkromný bazén s panoramatickým výhľadom. Kvalita povrchových úprav odpovedá štandardu pre prémiové nehnuteľnosti v oblasti, s dôrazom na trvanlivosť a odolnosť voči stredozemným klimatickým podmienkam. Materiály použité na fasáde a v exteriéri sú zvolené tak, aby odolávali slnečnému žiareniu a morskej vlhkosti.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na €4,495,000, čo reflektuje jej polohu v prestížnej oblasti s výhľadom na golfové ihriská. Cena zahŕňa celý pozemok o rozlohe 1240 m² a budovu s užitočnou plochou 660 m². V cenovom vyjadrení je zohľadnená poloha v jednej z najhľadanejších lokalít v oblasti s priamym prístupom k miestnym službám a infraštruktúre.
Denný život vo vile pozostáva z presunu medzi vnútornými priestormi a exteriérovými terasami. Hlavné obytné priestory sú navrhnuté ako otvorené a prepojené s exteriérom, čo umožňuje prirodzený pohyb medzi vnitrom a vonkajšími priestormi. Vila je situovaná v pokojnej slepej ulici, čo znižuje premávku a zabezpečuje súkromie. Ranné hodiny možno stráviť na terasách s výhľadom na golf, popoludní možno navštíviť miestne obchody a reštaurácie v pešej vzdialenosti. Večer môžu obyvatelia využiť súkromný bazén a relaxovať s panoramatickým výhľadom na okolie.
Lokalita ponúka vyvážený pomer medzi mestským vybavením a prírodnými prvky. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety (207 m), lekárne (128 m) a zdravotnícke zariadenia (nemocnica 892 m). V oblasti funguje 8 liniek MHD s 50 zastávkami, čo poskytuje dobrú dopravnú dostupnosť aj bez vlastného vozidla. V okolí sa nachádza 26 reštaurácií, 44 kaviarní a 15 bankových pobočiek, čo zaisťuje plnú občiansku vybavenosť. Školstvo je zastúpené 12 školami v okolí, vrátane medzinárodných možností. Celková infraštruktúra je charakteristická pre rozvinutú mestskú časť s dlhodobou stabilitou služieb.
Mapa zobrazuje polohu vily vzhľadom k kľúčovým lokalitám v okolí. Vila je situovaná v pokojnej slepej ulici v bezprostrednej blízkosti golfového klubu. Na mape sú označené vzdialenosti k plážam, letisku a mestskému centru, čo umožňuje rýchle orientovanie v teritóriu a hodnotenie dostupnosti služieb.
Vila sa nachádza v časti Málagy známej ako Aloha, ktorá je súčasťou širšej mestskej oblasti s rozvinutou infraštruktúrou. Vzhľadom na svoju polohu poskytuje dobré spojenie s centrom Málagy aj s turistickými centrami ako Puerto Banús. Lokalita predstavuje kompromis medzi mestským životom a prístupom k prímorským rekreačným oblastiam. Je to časť územia s dlhodobou rezidenčnou stabilnosťou a kontinuálnym rozvojom služieb.
Vzdialenosť k najbližším plážam: Playa de la Malagueta (1,6 km), Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km). Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené 7,7 km, čo umožňuje rýchle spojenie s medzinárodnými destináciami. Golfové kluby v okolí: Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,1 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Dobrá dostupnosť týchto rekreačných zariadení prispieva k variabilnému využitiu voľného času pre obyvateľov.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 101-116 m n.m., čo priaznivo ovplyvňuje miernu teplotnú vyváženosť počas celého roka. Priemerná ročná teplota je 18,7°C s mesačnými priemermi od 12°C do 27°C. Počet slnečných hodín ročne dosahuje 3 833, čo radí lokalitu medzi najslnečnejšie v Európe. Kúpanie v mori je možné počas 5 mesiacov roka, keď teplota vody presahuje 20°C. Klimatické podmienky sú charakteristické pre stredozemné pobrežie s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami. Relatívna výška nad morom znižuje pocit vlhkosti v letných mesiacoch oproti lokalitám priamo na pobreží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú tri pláže vzdialené 1,6-3,2 km od nehnuteľnosti. Pláže v tejto časti pobrežia sú známe svojou kvalitou a vybavenosťou. Okrem plážovej rekreácie poskytuje lokalita prístup k trom golfovým klubom v rámci dosahu 10 km. Športové vybavenie dopĺňajú športové centrá ako Galia Sport (1,0 km), Palais des Sports Hamou Boutlelis (1,4 km) a olympijský plavecký bazén (1,5-1,9 km). Široká ponuka športových a rekreačných aktivít zaisťuje rozmanité využitie voľného času pre rôzne vekové skupiny a záujmy.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila sa nachádza v časti Málagy známej ako Aloha, ktorá je súčasťou širšej mestskej oblasti s rozvinutou infraštruktúrou. Vzhľadom na svoju polohu poskytuje dobré spojenie s centrom Málagy aj s turistickými centrami ako Puerto Banús. Lokalita predstavuje kompromis medzi mestským životom a prístupom k prímorským rekreačným oblastiam. Je to časť územia s dlhodobou rezidenčnou stabilnosťou a kontinuálnym rozvojom služieb.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 60 mm |
| Február | 12.0°C | 47 mm |
| Marec | 14.2°C | 45 mm |
| Apríl | 16.2°C | 37 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.4°C | 6 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 9 mm |
| Október | 19.9°C | 35 mm |
| November | 16.0°C | 55 mm |
| December | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL112220
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s bývaním. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupcom nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obyvateľnosti, a poskytuje úprimné, dátami podložené poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
