Die Villa Aloha in Málaga ist eine freistehende, fertiggestellte Immobilie mit 7 Schlafzimmern und 7 Badezimmern. Das Objekt befindet sich auf einem 1.240 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 660 m². Die Lage in Aloha, einem urbanen Gebiet in der Nähe der Küste, bietet Zugang zu verschiedenen Einrichtungen in Geh- oder Fahrradentfernung. Das Objekt verfügt über einen privaten Pool und bietet Berg-, Golf- und Panoramablicke. Die Villa ist bereits bezugsfertig und hat einen Ausgangspreis von 4.495.000 Euro.
Die Villa Aloha positioniert sich im höheren Preissegment der Immobilien in der Region Costa del Sol. Im Vergleich zu anderen Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 Euro), Aby Upper in Estepona (ab 320.000 Euro) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 598.000 Euro) ist die Villa Aloha deutlich teurer, bietet jedoch auch eine größere Wohnfläche und mehr Ausstattung. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Teil von Neubaueinheiten sind und standardisierte Ausstattungen bieten, handelt es sich bei der Villa Aloha um eine individuelle, freistehende Villa mit besonderer Lage und Ausstattung. Die Lage in Aloha, Málaga, unterscheidet sich von den Standorten in Estepona und Benalmadena durch eine andere städtische Umgebung und eine andere Infrastruktur. Während Estepona und Benalmadena eher touristisch geprägt sind, bietet Aloha in Málaga eine Mischung aus urbanem Leben und mediterraner Lebensqualität. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden ist jedoch allen Standorten gemeinsam, wobei die Villa Aloha durch ihre direkte Nähe zu mehreren Stränden und Golfplätzen einen Vorteil bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Aloha, Málaga, in einer urbanen Umgebung nur kurze Gehentfernung von der Küste entfernt. Das Objekt ist Teil eines Gebiets mit guter Anbindung an Infrastruktur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage ermöglicht eine Verbindung zwischen dem städtischen Leben und der Nähe zum Meer, wobei wichtige Einrichtungen wie Supermarkt und Apotheke nur wenige hundert Meter entfernt sind.
Die Villa mit 7 Schlafzimmern und 7 Badezimmern bietet ausreichend Platz für größere Familien oder Personen, die Gästebereiche benötigen. Die Aufteilung der Räume ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Leben als auch Rückzugsbereiche. Die gut durchdachte Grundrissgestaltung mit Terrassen und Außenbereichen unterstützt ein Wohnkonzept, das Innen- und Außenbereiche verbindet. Die Ausrichtung nach Osten und Südosten gewährleistet natürliche Belichtung.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, sodass keine Wartezeiten für Fertigstellungen oder mögliche Verzögerungen zu erwarten sind. Alle genehmigungsverfahren wurden abgeschlossen, und die Villa entspricht den geltenden Bauvorschriften und Normen. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht eine zeitnahe Nutzung ohne zusätzliche Planungsunsicherheiten.
Die Villa ist nicht für Personen geeignet, die eine kleine, wartungsarme Immobilie suchen. Aufgrund der Größe und Ausstattung ist das Objekt nicht als kostengünstige Lösung verfügbar. Die Lage in einem urbanen Gebiet bietet keine absolute Abgeschiedenheit oder vollständige Stille. Die Villa ist nicht barrierefrei nach modernen Standards ausgestattet. Der Besitz erfordert regelmäßige Wartung und Instandhaltung der Außenanlagen und des Pools.
Diese Villa passt für Personen oder Familien, die eine repräsentative Immobilie in der Nähe der Küste suchen und Wert auf Raum und Ausstattung legen. Die Größe und Ausstattung machen sie besonders geeignet für Familien mit Kindern oder für Personen, die regelmäßig Gäste beherbergen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen könnte für Golfbegeisterte interessant sein. Auch für jene, die eine Immobilie als zweites Wohnsitz oder als Ferienhaus nutzen möchten, bietet sich diese Villa aufgrund ihrer bereits abgeschlossenen Bauweise und der sofortigen Beziehbarkeit an. Personen, die Wert auf mediterranes Lebensgefühl mit guter Infrastruktur legen, werden in dieser Umgebung likely finden, wonach sie suchen. Die Kombination aus urbaner Umgebung mit Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen spricht Personen an, die sowohl Ruhe als auch Aktivität in unmittelbarer Nähe wünschen.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und einer soliden Bauweise ausgestattet. Die Badzimmer sind mit Fußbodenheizung versehen, was in den kühleren Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Klimaanlagen sowohl in den Wohnbereichen als auch in den Schlafzimmern ermöglichen eine ganzjährige Nutzung unabhängig von den Außentemperaturen. Die Kamineinrichtung bietet eine zusätzliche Heizmöglichkeit und schafft gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre in den kühleren Monaten. Die fest eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum und sind praktisch in der Nutzung. Die Außenbereiche sind mit überdachten Terrassen ausgestattet, die Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bieten und die Nutzung auch bei leichtem Regen ermöglichen. Die verwendeten Materialien entsprechen den für die Klimazone geeigneten Standards, die sowohl Langlebigkeit als auch eine ästhetische Integration in die mediterrane Umgebung sicherstellen.
Die Villa in Aloha wird ab einem Preis von 4.495.000 Euro angeboten. Bei diesem Betrag handelt es sich um den Ausgangspreis, der je nach spezifischer Ausstattung, Verhandlungsstand oder möglichen Zusatzleistungen variieren kann. Der Kaufpreis bezieht sich auf ein vollständig fertiggestelltes Objekt mit 660 m² Wohnfläche auf einem 1.240 m² Grundstück. Die Preispositionierung befindet sich im höheren Segment der Immobilie in der Region, was sowohl auf die Größe als auch die Lage und die Ausstattung zurückzuführen ist. Vergleichbare Objekte in der Region beginnen bei deutlich niedrigeren Preisen, weisen jedoch nicht immer die gleiche Ausstattung oder Lagequalität auf.
Das tägliche Leben in der Villa Aloha ist von der Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Lebensweise geprägt. Morgens kann man die lokalen Geschäfte zu Fuß erreichen, frische Brötchen beim Bäcker holen oder in einem der zahlreichen Cafés frühstücken. Die Nähe zum Supermarkt (207 m) und zur Apotheke (128 m) macht das Erledigen täglicher Besorgungen einfach. Nachmittags bietet der private Pool oder die nähere Umgebung mit 26 Restaurants in 2 km Entfernung verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht Spaziergänge am Meer oder Schwimmen während der fünfmonatigen Badesaison. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht sowohl Besuche in der Innenstadt von Málaga als auch Ausflüge in andere Küstenorte.
Die Umgebung der Villa Aloha bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und mediterraner Lebensqualität. Innerhalb von 2 km befinden sich 26 Restaurants, 12 Schulen, 33 Apotheken, 15 Banken und 44 Cafés, was eine sehr gute Versorgung mit alltäglichen Einrichtungen und Dienstleistungen sicherstellt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Omnibuslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die zwei Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe garantieren eine schnelle medizinische Versorgung. Die diversen Sportzentren wie die Galia Sport (1,0 km) und das Olympische Schwimmbad (1,9 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und ermöglicht ein komfortables Alltagsleben mit allen notwendigen Einrichtungen in kurzer Entfernung.
Die Lage der Villa Aloha in Málaga bietet eine strategisch vorteilhafte Position zwischen Stadt, Küste und Freizeitgebieten. Die Karte zeigt die gute Anbindung an die Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen. Das Objekt befindet sich in einem urbanisierten Gebiet mit gut ausgebauter Verkehrserschließung, was sowohl die Anreise als auch die tägliche Mobilität erleichtert.
Die Villa Aloha befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa del Sol, in der Nähe von Málaga. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Einrichtungen als auch den Zugang zu Küsten- und Freizeitmöglichkeiten. Die Positionierung innerhalb der Region Málaga bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und gleichzeitig die Vorteile eines urbanen Wohngebiets mit guter Infrastruktur. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol zeichnet sich diese Lage durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit und einer gut entwickelten Infrastruktur aus. Die Nähe zu Málaga, einer der wichtigsten Städte Andalusiens, ermöglicht den Zugang zu kulturellen, wirtschaftlichen und sozialen Einrichtungen einer Großstadt bei gleichzeitiger Wohnqualität in einem weniger verdichteten Gebiet.
Die Villa Aloha zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an wichtige Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten aus. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 207 Meter entfernt, Apotheken sind bereits in 128 Metern erreichbar. Die Strände Playa de la Malagueta (1,6 km), Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind schnell mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 7,7 km Entfernung, was eine schnelle An- und Abreise ermöglicht. Golfbegeisterte erreichen mehrere Golfplätze in der Nähe: Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,1 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in 406 Metern Entfernung verfügbar, was die Nutzung von E-Mobilität erleichtert.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Aloha in Málaga bietet durchschnittlich 3.833 Sonnenstunden pro Jahr, was eine überdurchschnittliche Sonneneinstrahlung im Vergleich zu vielen anderen Regionen Europas darstellt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,7°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken. Das Badeuferwetter dauert etwa fünf Monate an, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen und thus Schwimmen im Meer ermöglichen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 116 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leichte Brise im Sommer und milde Temperaturen im Winter begünstigt. Das mediterrane Klima ist geprägt von trockenen, warmen Sommern und milden, feuchteren Wintern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Meer. Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia sind die am nächsten gelegenen Strände und erreichen innerhalb weniger Minuten. Diese Strände bieten verschiedene Möglichkeiten für Wassersport, Entspannung und soziale Aktivitäten. Für Golfbegeisterte gibt es drei Golfplätze in der näheren Umgebung: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Diese Einrichtungen ermöglichen das Golfen das ganze Jahr über dank des milden Klimas. Die Nähe zu Sportzentren wie Galia Sport, Palais des Sports Hamou Boutlelis und dem Olympischen Schwimmbad bietet zusätzliche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa Aloha befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa del Sol, in der Nähe von Málaga. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Einrichtungen als auch den Zugang zu Küsten- und Freizeitmöglichkeiten. Die Positionierung innerhalb der Region Málaga bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und gleichzeitig die Vorteile eines urbanen Wohngebiets mit guter Infrastruktur. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol zeichnet sich diese Lage durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit und einer gut entwickelten Infrastruktur aus. Die Nähe zu Málaga, einer der wichtigsten Städte Andalusiens, ermöglicht den Zugang zu kulturellen, wirtschaftlichen und sozialen Einrichtungen einer Großstadt bei gleichzeitiger Wohnqualität in einem weniger verdichteten Gebiet.
Aloha ist ein Wort der hawaiischen Sprache mit verschiedenen Bedeutungen, das in seiner Verwendung als Grußformel Bekanntheit erlangte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.0°C | 47 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.9°C | 35 mm |
| November | 16.0°C | 55 mm |
| Dezember | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL112220
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert ist. Mit tiefem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern dabei, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Immobilienangebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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