Villa de luxe située à Aloha, Málaga, en première ligne sur le golf avec vues panoramiques sur les montagnes. La propriété offre 7 chambres et 7 salles de bain réparties sur 660 m² d'espace de vie sur un terrain de 1240 m². Déjà achevée, la villa dispose d'une piscine privée et de vues sur la montagne, le golf, la campagne, panoramiques et sur la piscine. La propriété est implantée dans un environnement urbain avec des commodités à proximité, dont des plages, des supermarchés, des pharmacies et des établissements de santé.
Dans le contexte de la Costa del Sol, cette villa à Aloha se positionne dans le segment supérieur du marché, tant par son prix que par ses caractéristiques. Comparativement à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Aby Upper également à Estepona (à partir de 320 000 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 598 000 €), la propriété d'Aloha se distingue par son prix nettement plus élevé, ce qui s'explique par plusieurs facteurs. Tout d'abord, la situation géographique dans le quartier prestigieux de Nueva Andalucía, près de Puerto Banús, représente un avantage concurrentiel significatif par rapport aux emacements à Estepona ou Benalmadena. La 'Vallée du Golf' où se trouve la villa est historiquement l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol, particulièrement pour les acheteurs internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un emplacement de première ligne sur le terrain de golf d'Aloha, offrant une vue panoramique sur les montagnes et le parcours. La propriété est intégrée dans un environnement urbain développé, avec un accès direct aux installations de golf et une proximité immédiate avec les commodités essentielles. Sa position cul-de-sac assure une intimité relative tout en restant connectée au quartier résidentiel environnant.
La villa répond aux besoins d'une résidence principale spacieuse avec sept chambres et sept salles de bain, chacune avec son propre accès. Les espaces de vie sont conçus pour une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur, avec de grandes ouvertures vers les terrasses. La distribution des chambres sur différents niveaux permet d'accommoder facilement une famille nombreuse ou des invités, avec un accès direct au jardin depuis les chambres du niveau inférieur.
La propriété est entièrement achevée et disponible pour occupation immédiate. Aucune phase de construction n'est en cours ou prévue, éliminant ainsi les incertitudes liées aux retards de chantier ou aux finitions. La villa présente une architecture andalouse traditionnelle combinée à des finitions modernes, avec des équipements déjà installés tels que la climatisation, le système de chauffage au sol dans les salles de bain et une cheminée fonctionnelle.
Le projet ne propose pas de logement avec moins de sept chambres, limitant ainsi son adéquation pour les petits ménages ou les couples recherchant une propriété plus modeste. L'emplacement en première ligne de golf implique une certaine exposition à l'activité golfique, avec une circulation potentielle de joueurs et de matériel à proximité. La configuration urbaine signifie également qu'il ne s'agit pas d'une propriété isolée dans un environnement naturel préservé.
Cette villa convient particulièrement aux familles nombreuses ou aux personnes recherchant une résidence spacieuse pouvant accueillir régulièrement des invités. Les sept chambres avec salles de bain privatives répondent au besoin d'intimité individuelle tout en offrant des espaces communs généreux pour les moments partagés. La situation en première ligne de golf la rend idéale pour les passionnés de golf qui souhaitent un accès direct au parcours et des vues permanentes sur celui-ci. Les professionnels travaillant à distance pourraient également trouver cette propriété adaptée, avec ses multiples espaces qui pourraient être aménagés en bureaux, bénéficiant d'un environnement calme mais avec un accès facile aux services urbains.
La villa présente une architecture andalouse traditionnelle combinée à des finitions de haute qualité qui créent un équilibre entre charme historique et confort moderne. Les matériaux utilisés comprennent des éléments typiquement méditerranéens tels que des murs blanchis à la chaux visibles sur certaines cours intérieures, qui non seulement ajoutent à l'esthétique mais aussi contribuent à la régulation naturelle de la température intérieure en reflétant la lumière du soleil. Les espaces de vie intérieurs bénéficient de grandes ouvertures vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle et créent une transition fluide avec les terrasses extérieures.
Le prix de départ pour cette villa s'établit à 4 495 000 €, reflétant sa position premium en première ligne de golf, sa superficie généreuse de 660 m² et ses sept chambres avec salles de bain privatives. Le prix est cohérent avec les propriétés de luxe dans le quartier prisé de Nueva Andalucía, particulièrement pour les villas offrant à la fois des vues sur le golf et les montagnes. La valeur est également influencée par la qualité des finitions, l'achèvement immédiat et l'emplacement privilégié près de Puerto Banús.
La vie quotidienne dans cette villa d'Aloha s'articule autour d'un équilibre entre intimité et accessibilité aux commodités. Le matin, les résidents peuvent profiter du petit-déjeuner sur l'une des terrasses orientées à l'est ou au sud-est, profitant des premières heures d'ensoleillement tout en admirant les vues sur le parcours de golf et les montagnes. La proximité immédiate d'une pharmacie à seulement 128 mètres et d'un supermarché à 207 mètres facilite les courses quotidiennes à pied ou à vélo. L'après-midi, les espaces extérieurs offrent plusieurs options pour se détendre, que ce soit autour de la piscine privée ou dans les diverses zones de vie extérieures aménagées pour la détente et la réception. La situation urbaine permet un accès facile à de multiples restaurants et cafés dans un rayon de 2 km, offrant une variété d'options pour les repas à l'extérieur sans nécessiter de longs déplacements.
L'environnement de vie autour de cette villa se caractérise par un équilibre entre accès aux commodités urbaines et une atmosphère résidentielle tranquille. La propriété est située dans un quartier bien établi où les services essentiels sont accessibles à pied ou à courte distance en véhicule. À seulement 207 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'une pharmacie à 128 mètres assure un accès facile aux produits de santé et d'hygiène. La mobilité dans le quartier est facilitée par un réseau de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux.
Cette carte présente la situation privilégiée de la villa en première ligne du golf d'Aloha, avec un accès direct au parcours. On y distingue la proximité immédiate des services essentiels comme le supermarché et la pharmacie à moins de 250 mètres. Les plages urbaines de Málaga sont facilement accessibles à environ 1,5-2 km au sud, tandis que l'aéroport international se situe à environ 7,7 km à l'est.
La villa est positionnée dans le secteur d'Aloha à Málaga, faisant partie de la zone résidentielle haut de gamme de Nueva Andalucía. Cette localisation la place au cœur de ce qu'on appelle la 'Vallée du Golf' de Marbella, réputée pour ses multiples parcours de golf et ses propriétés de luxe. À proximité immédiate de Puerto Banús, l'emplacement bénéficie du prestige de cette marina internationale tout en conservant une atmosphère plus résidentielle et tranquille.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales installations de la région. Les plages les plus proches, Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés, sont respectivement à 1,6 km et 1,8 km, offrant un accès facile aux activités balnéaires. Une troisième option, Playa de la Misericordia, se trouve à 3,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 7,7 km, permettant des déplacements internationaux pratiques en environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs se trouvent dans un rayon de 10 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et des variations saisonnières comprises entre 12°C et 27°C. Située à 116 mètres d'altitude, la propriété profite d'une légère brise qui atténue la chaleur estivale tout en offrant des vues dégagées sur les environs. Avec 3 833 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe, favorisant un mode de vie en extérieur durant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages à proximité de la villa offrent diverses options pour les loisirs côtiers. Playa de la Malagueta, à 1,6 km, est l'une des plages urbaines les plus connues de Málaga, offrant un sable fin et des eaux calmes. Playa de San Andrés, à 1,8 km, présente un caractère plus local et traditionnel. Pour les amateurs de golf, la situation en première ligne sur le parcours d'Aloha constitue l'atout principal, avec un accès direct au terrain. Les installations sportives sont bien représentées dans les environs, avec plusieurs centres comme Galia Sport à 1,0 km.
Source: OpenStreetMap
La villa est positionnée dans le secteur d'Aloha à Málaga, faisant partie de la zone résidentielle haut de gamme de Nueva Andalucía. Cette localisation la place au cœur de ce qu'on appelle la 'Vallée du Golf' de Marbella, réputée pour ses multiples parcours de golf et ses propriétés de luxe. À proximité immédiate de Puerto Banús, l'emplacement bénéficie du prestige de cette marina internationale tout en conservant une atmosphère plus résidentielle et tranquille.
Aloha signifie en hawaïen : bonjour, bienvenue, au revoir, affection, amour, compassion, pitié, ainsi que d’autres sentiments et nuances apparentés. Ce terme est constitué des mots hawaïens alo, qui représente la proximité avec l'autre, le partage et la rencontre, et ha : la respiration, le souffle de vie. Littéralement, aloha exprime l'action de partager son souffle de vie. Il est particulièrement en usage à Hawaii comme salutation signifiant aussi bien bonjour qu’au revoir. Des variations se produisent dans la salutation selon les circonstances où elle est donnée : aloha kakahiaka signifie « bonjour » ; aloha auinala ; aloha ahiahi (« bonsoir ») ; Aloha kakou est une forme répandue signifiant « bienvenue à tous ».
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 60 mm |
| Février | 12.0°C | 47 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.9°C | 35 mm |
| Novembre | 16.0°C | 55 mm |
| Décembre | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL112220
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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