فيلا منفصلة فاخرة تقع في منطقة ألوها، مالاغا، مع سبع غرف نوم وسبع حمامات. تمتد على مساحة 660 متر مربع من المساحة السكنية و1240 متر مربع من أرضية العقار. يوفر المشروع إطلالات بانورامية على ملعب الجولف والجبال المحيطة. تم الانتهاء من بناء الفيلا بالكامل وهي جاهزة للتسليم الفوري. تقع في موقع استراتيجي قريب من الشواطئ والمرافق الحضرية مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء.
تتميز فيلا ألوها بحجمها الفسيح وتصميمها الفاخر مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشاريع مثل أكوا جاردنز في إيستيبونا من 418,800 يورو، وهو أقل بكثير من سعر هذه الفيلا المتميزة. وبالمثل، يبدأ سعر مشروع أبا أبر في إيستيبونا من 320,000 يورو، بينما يبدأ سعر ألبا بينالامادينا في بينالامادينا من 598,000 يورو. ومع ذلك، توفر فيلا ألوها مساحة سكنية أكبر بكثير (660 متر مربع) مقارنة بهذه المشاريع، بالإضافة إلى موقعها المتميز في منطقة ألوها المرموقة. كما تتميز الفيلا باكتمال بنائها وجاهزيتها للتسليم الفوري، على عكس العديد من المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء. هذه العوامل تجعل الفيلا خياراً ممتازاً لأولئك الذين يبحثون عن عقار فاخر جاهز للسكن الفوري في واحدة من أفضل مناطق منطقة مالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ألوها بمقاطعة مالاغا، في موقع قريب من الساحل مع إطلالات مباشرة على ملعب الجولف. تحيط بها منشآت حضرية متكاملة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمستشفيات. توفر الموقع توازناً مثالياً بين الوصولية والخصوصية في بيئة حضرية نابضة بالحياة.
تلبية الفيلا احتياجات السكن الفاخر مع مساحات واسعة تصلح للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. توفر سبع غرف نوم مستقلة مع حمامات خاصة لكل منها، مما يضمن الخصوصية والراحة لجميع السكان. التصميم الداخلي المفتوح يسهل التفاعل الاجتماعي مع الحفاظ على مناطق خاصة للراحة والاسترخاء.
تم الانتهاء من بناء الفيلا بالكامل وهي جاهزة للتسليم الفوري دون الحاجة إلى انتظار فترات الإنشاء. المشروع حالياً في مرحلة الاستعداد للتسليم، مع جميع المرافق والأنظمة التشغيلية جاهزة للاستخدام الفوري. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مخاطر تأخير محتملة نظراً لاكتمال المشروع.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ سيراً على الأقدام، حيث تقع أقرب شاطئ على مسافة 1.6 كم. لا تتوفر مرافق مجتمعية مشتركة مثل نادي رياضي أو مرافق ترفيهية ضمن المجمع السكني. لا يتضمن المشروع مواقف سيارات مغطاة متعددة المستويات، بل يقتصر على المواقف القياسية في الموقع.
يناسب هذا المشروع الأفراد والعائلات التي تبحث عن سكن فاخر واسع في منطقة حضرية مع توفر الخصوصية. إنه مثالي للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات متعددة أو للأشخاص الذين يستضيفون ضيوفاً بشكل متكرر. كما يلبي احتياجات عشاق الجولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملاعب الجولف المتميزة. المنطقة مناسبة أيضاً للأشخاص الذين يرغبون في الحصول على منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة لقضاء العطلات أو التقاعد. الموقع القريب من الشواطئ والمطاعم والمرافق يجعله مناسباً للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة نشط مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع الخدمات الضرورية.
تم استخدام مواد عالية الجودة في بناء وتشطيب الفيلا، مع التركيز على التصميم الأندلسي التقليدي مع لمسات عصرية. تشمل التشطيبات أنظمة تكييف هواء متطورة وتدفئة تحت الأرضية في الحمامات لضمان الراحة على مدار العام. تم تصميم الغرف بخزائن مدمجة لإستغلال المساحة بشكل مثالي، مع إيلاء اهتمام خاص للتفاصيل في جميع أنحاء المنزل. تتميز الفيلا بنوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بكثافة، مما يخلق أجواء مشرقة ومنعشة. في الخارج، تم تصميم الحديقة بعناية لتتكامل مع الطبيعة المحيطة، مع وجود حمام سباحة خاص يوفر إطلالات بانورامية على ملعب الجولف والجبال.
يبدأ سعر هذه الفيلا الفاخرة من 4,495,000 يورو، مما يعكس حجمها ومواصفاتها العالية وموقعها المتميز في منطقة ألوها. يعكس السعر مستوى الجودة والمساحات الواسعة التي تقدمها الفيلا، بالإضافة إلى موقعها القريب من المرافق والشواطئ. نظراً لكونها فيلا مستقلة مكتملة البناء، فإن السعر يمثل استثماراً جاهزاً للتسليم الفوري دون تكاليف إضافية للبناء أو الانتظار.
هذه الفيلا مثالية للسكن العائلي الفاخر أو للاستخدام كسكن ثانٍ لقضاء العطلات. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة على التراسات المشمسة مع الإطلالات على ملعب الجولف، بينما توفر المساحات الخارجية أماكن مثالية للاسترخاء وسط الطبيعة المحيطة. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر القريبة والمطاعم والمرافق الأخرى، مما يسهل الحياة اليومية. في المساء، توفر المنطقة المحيطة أجواء هادئة مع إمكانية التمتع بوجبات العشاء في الخارج أو استضافة الضيوف في المساحات الواسعة للفيلا. الموقع يسمح بالاستمتاع بنمط حياة نشط خلال النهار مع الهدوء والخصوصية في المساء.
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا بنية تحتية متكاملة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 207 أمتار فقط، بينما توجد صيدلية على مسافة 128 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يقع مستشفى على بعد 892 متراً، مما يضمن توفر الرعاية الصحية في حالات الطوارئ. تتوفر شبكة مواصلات عامة جيدة مع 8 خطوط و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. كما تتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 406 أمتار، مما يعكس التطور الحضاري للمنطقة واستعدادها للمستقبل.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في منطقة ألوها، حيث تقع على مقربة من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الحضرية. تظهر الخريطة أيضاً قربها من الطرق الرئيسية التي تربطها بمدن أخرى مثل ماربييا وإيستيبونا، بالإضافة إلى الوصول السهل إلى مطار مالاغا الدولي. تعكس الخريطة التوازن المثالي بين الموقع الهادئ والقرب من جميع الخدمات الضرورية.
تقع الفيلا في منطقة ألوها بمقاطعة مالاغا، وهي جزء من المنطقة المعروفة باسم "وادي الجولف" بسبب كثافة ملاعب الجولف المتميزة فيها. تحظى المنطقة بموقع متميز على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع توازن مثالي بين الحياة الحضرية والطبيعة. تقع على مسافة قريبة من المدن الساحلية الشهيرة مثل ماربييا وإيستيبونا، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع الخدمات والأنشطة في هذه المدن. كما أن قربها من مطار مالاغا الدولي يجعلها سهلة الوصول من مختلف أنحاء العالم.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول من خلاله إلى مختلف المرافق والمناطق الترفيهية. تقع أقوى الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 1.6 كم، بينما يبعد شاطئ سان أندريس 1.8 كم فقط. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول خلال 7.7 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. أما عشاق الجولف، فيمكنهم الوصول إلى نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.1 كم، ونادي جولف جوادالهورس على بعد 9.1 كم، وحقل ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 10 كم. هذه المسافات القريبة تجعل الفيلا نقطة انطلاق مثالية للاستمتاع بجميع أنشطة المنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ألوها بمناخ مثالي يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع تقلبات بين 12 و27 درجة مئوية خلال العام. تتميز المنطقة بـ3,833 ساعة شمس سنوية، مما يوفر الكثير من الأيام المشمسة للاستمتاع بالهواء الطلق. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالتمتع بالشواطئ والأنشطة المائية لفترة طويلة من العام. تقع الفيلا على ارتفاع 116 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية وتجاوزاً للرطوبة الزائدة في المناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا مجموعة متنوعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي لا مالاجويتا (1.6 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم). تتميز هذه الشواطئ بجودتها وخدماتها، حيث تحمل بعضها راية العلم الأزرق التي تدل على جودتها العالية. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة تشمل نادي مالاغا بارادور للجولف ونادي جولف جوادالهورس وحقل ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز جاليا سبورت على بعد 1.0 كم وقصر رياضة هامو بتليليس على بعد 1.4 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والنشاط البدني.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في منطقة ألوها بمقاطعة مالاغا، وهي جزء من المنطقة المعروفة باسم "وادي الجولف" بسبب كثافة ملاعب الجولف المتميزة فيها. تحظى المنطقة بموقع متميز على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع توازن مثالي بين الحياة الحضرية والطبيعة. تقع على مسافة قريبة من المدن الساحلية الشهيرة مثل ماربييا وإيستيبونا، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع الخدمات والأنشطة في هذه المدن. كما أن قربها من مطار مالاغا الدولي يجعلها سهلة الوصول من مختلف أنحاء العالم.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 60 mm |
| فبراير | 12.0°C | 47 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.2°C | 37 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 35 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 55 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL112220
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في العقارات متخصص في السوق الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى ملاءمتها للعيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
