וילה צמודת קרקע יוקרתית בעלת 7 חדרי שינה הממוקמת באלוהה, מאלגה. הנכס, בשטח של 660 מ"ר על מגרש של 1240 מ"ר, ממוקם בעמדת גולף ראשונה עם נוף פנורמי להרים ומגרש הגולף. הווילה כוללת בריכת שחייה פרטית ומספר רב של מתקנים, והיא מושלמת למשפחות המחפשות דיור יוקרתי באזור שקט ומוגן עם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו באלוהה מציעה שטח חיים גדול יותר (660 מ"ר) ומספר חדרי שינה גבוה יותר (7) מאשר רוב הנכסים הדומים בשוק. בעוד פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) מציעים אפשרויות נגישות יותר, הם אינם מתחרים בפרימיום וביוקרה של נכס זה. אלבה בנלמדנה (החל מ-€598,000) מציעה גם היא דיור יוקרה אך בסביבה עירונית יותר ועם פחות פרטיות. היתרון המרכזי של וילה זו הוא השילוב בין מיקום פרימיום בלב עמק הגולף, לבין הפרטיות והשטח הפרטי הגדול - שילוב שקשה למצוא בפרויקטים חדשים יותר באזור. זוהי הזדמנות נדירה לרכוש נכס יציב ומוכן למגורים מיידיים באזור המבוקש ביותר של נואבה אנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת אלוהה בנואבה אנדלוסיה, במרחק הליכה קצר ממתקני גולף ומתקנים עירוניים. המיקום מציע נוף פנורמי למגרש הגולף ולהרים המקיפים, עם גישה קלה לפוארטו בנוס ולחופי הים הסמוכים. האזור מתאפיין בשקט יחסי ובפרטיות, תוך שמירה על קרבה למרכזים עירוניים חשובים.
הווילה מציעה פתרון דיור מפואר עם 7 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה, המתאים למשפחות גדולות או לאירוח אורחים רבים. המבנה מתוכנן למקסם את השמש והאור הטבעי, עם מרפסות רחבות ידיים ומתחמי מגורים פתוחים המאפשרים חיי משפחה נוחים ובידור אורחים ברמה גבוהה. הפריסה המרווחת של 660 מ"ר מספקת מספיק מקום לכל הצרכים היומיומיים.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הבנייה הסתיימה בהצלחה עם שימת דגש על איכות בנייה גבוהה וסיום מעולה. הנכס נמצא במצב טוב, מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות או עבודות בנייה משלימות. כל המערכות והמתקנים מוכנים לשימוש מיידי.
הנכס אינו מציע מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה משותפת או מרכז ספורט קהילתי, מכיוון שמדובר בווילה עצמאית עם בריכה פרטית. המיקום אינו מתאים לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים, מכיוון שאלוהה היא אזור מגורים שקט יחסית. בנוסף, המרחק ממרכז העיר מאלגה עלול להגביל את הגישה המיידית לאטרקציות עירוניות מסוימות.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות בית פרטי יוקרתי עם מספיק חדרים לכל בני המשפחה ולאורחים. הוא גם מתאים לאנשים העובדים מהבית וזקוקים למרחב נרחב וסביבת עבודה שקטה. משקיעים המחפשים נכס יוקרה באזור תיירותי מבוקש ימצאו בו הזדמנות להשקעה בעלת פוטנציאל השבחה. הווילה מתאימה גם למי שרוצה לחיות סמוך למתקני גולף באיכות גבוהה, עם פרטיות יחסית אך בסמיכות לשירותים עירוניים. היא אידיאלית גם למי שרוצה לחלק את זמנו בין ספרד למדינת מוצאו, כשנכס זה משמש כבסיס נוח לחיים בדרום ספרד.
הווילה נבנתה תוך שימת דגש על איכות גבוהה וסיום מעולה. היא כוללת ארכיטקטורה אנדלוסית קלאסית המשלבת בין מסורת למודרניות, עם חומרים באיכות גבוהה בכל חלקי הבית. חדרי האמבטיה כוללים מערכת חימום תת-רצפתי, והבית כולו מצויד במערכת מיזוג אוויר מתקדמת. המטבח מעוצב ברמה גבוהה עם מכשירי חשמל איכותיים ואחסון מתוכנן היטב. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים איכותיים, והחללים המשותפים מתוכננים לאפשר זרימה טבעית בין פנים לחוץ. המרפסות המקורות והחצרות מטופחות היטב מספקות מרחבי מחיה נוספים באיכות גבוהה, והבריכה הפרטית נבנתה לפי סטנדרטים גבוהים עם מערכות סינון ותחזוקה מתקדמות.
מחיר הנכס מתחיל מ-€4,495,000, המשקף את מעמדו כנכס יוקרה במיקום פרימיום באזור הגולף של נואבה אנדלוסיה. עלות זו כוללת את הווילה עצמה עם 7 חדרי שינה, המגרש של 1240 מ"ר, הבריכה הפרטית וכל המתקנים המפורטים. המחיר מתאים לרכישת נכס קבע למשפחות אמידות או כהשקעה ארוכת טווח בשוק הנדל"ן היוקרתי של קוסטה דל סול. התמחור תחרותי בהתחשב בגודל, במיקום ובאיכות הגימור המוצעת.
חיי היומיום בווילה זו מתאפיינים בשקט ובפרטיות תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים חיוניים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הדרומית עם נוף למגרש הגולף, ואחר כך לצאת לשגרת יומם בקלות - בין אם מדובר בילדים ההולכים לבתי הספר הקרובים או במבוגרים הפונים לעבודתם. בצהריים, הבריכה הפרטית והגן המטופח מציעים מקלט מהחום בלי צורך לעזוב את הבית. בערב, האזור השקט מאפשר אירוח אורחים בנוחות או בילוי משפחתי אינטימי. הקרבה למסעדות, חנויות ומתקני ספורט הופכת את החיים השוגגים לנוחים מבלי להזדקק לנסיעות ארוכות לצרכים בסיסיים.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה שילוב מוצלח בין שקט ופרטיות לבין נוחות עירונית. מרחקי ההליכה הקצרים למסעדות, חנויות, בתי מרקחת ובנקים הופכים את חיי היומיום לנוחים מבלי צורך בשימוש תדיר ברכב. הקרבה למרכזי הבריאות והחינוך (בתי ספר ובתי חולים) הופכת את המקום למתאים למשפחות עם ילדים. עם זאת, האזור שומר על אופי פרברי שקט, ללא העומס והרעש האופייניים למרכזי הערים הגדולות. התשתיות מפותחות היטב, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים למאלגה, מרביה ויעדים אחרים בחבל אנדלוסיה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה באזור אלוהה, עם גישה ישירה למגרש הגולף ונוף פנורמי להרים. ניתן לראות את הקרבה לחופי הים ולמרכזים עירוניים חשובים, תוך שמירה על מיקום שקט ומוגן. המפה מדגישה את האיזון בין פרטיות לנוחות עירונית המאפיין את האזור.
הנכס ממוקם באלוהה, פרבר יוקרתי במאלגה, באזור נואבה אנדלוסיה המוכר כ'עמק הגולף' של האזור. המיקום מציע איזון מוצלח בין קרבה לעיר הגדולה מאלגה (עם כל השירותים והתעסוקה שהיא מציעה) לבין השקט והפרטיות של פרברי המעמד הגבוה. פוארטו בנוס, מרכז הבילויים והקניות היוקרתי, נמצא במרחק נסיעה קצר, בעוד מרביה ההיסטורית נגישה גם היא בקלות. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל חלקי חבל אנדלוסיה, תוך שמירה על האופי הייחודי של עמק הגולף כמוקד משיכה בפני עצמו.
הווילה ממוקמת במרחק של 1.6 ק"מ מחוף לה מלאגואטה, וכ-1.8 ק"מ מחוף סן אנדרס, המציעים פעילויות ימיות ובילוי בקרבת מקום. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.7 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף באיכות גבוהה: קלאב דה גולף מאלגה פרדור (8.1 ק"מ), קלאב דה גולף דה גוודלחורסה (9.1 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (10 ק"מ). חנויות, מסעדות ושירותים עירוניים נמצאים במרחק הליכה, כאשר הסופרמרקט הקרוב נמצא רק 207 מ' מהנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם כ-3,833 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, והטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש ארוך בבריכה ובחופי הים הסמוכים. הגובה של 116 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צלול יחסית, במיוחד בחודשי הקיץ. הטופוגרפיה המתונה של האזור מאפשרת נופים פנורמיים ללא הפרעות גאוגרפיות משמעותיות לתנועה יומיומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה לה מלאגואטה (1.6 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). חופים אלו מציעים חול זהוב ומים צלולים, עם מתקנים למבקרים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה באזור, כאשר הווילה עצמה ממוקמת בעמדת גולף ראשונה עם נוף ישיר למגרש הגולף. מתקני הספורט בסביבה כוללים מרכזי ספורט כמו גליה ספורט (1.0 ק"מ) ופלאה דה ספורטס אמאו בוטלליס (1.4 ק"מ), וכן בריכות שחייה ציבוריות כמו פיסין אולימפיק (1.9 ק"מ). האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באלוהה, פרבר יוקרתי במאלגה, באזור נואבה אנדלוסיה המוכר כ'עמק הגולף' של האזור. המיקום מציע איזון מוצלח בין קרבה לעיר הגדולה מאלגה (עם כל השירותים והתעסוקה שהיא מציעה) לבין השקט והפרטיות של פרברי המעמד הגבוה. פוארטו בנוס, מרכז הבילויים והקניות היוקרתי, נמצא במרחק נסיעה קצר, בעוד מרביה ההיסטורית נגישה גם היא בקלות. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל חלקי חבל אנדלוסיה, תוך שמירה על האופי הייחודי של עמק הגולף כמוקד משיכה בפני עצמו.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 60 mm |
| פברואר | 12.0°C | 47 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.2°C | 37 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 35 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 55 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL112220
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וחיות נוחה, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
