このエル・ガストルのタウンハウスは、カディス県内の他の物件と比較して、いくつかの特徴的な側面を持っています。例えば、ソトグランデのような沿岸部の高級リゾート地に位置する「Altara Alcaidesa」（€341,000〜）や「Atria」（€423,000〜）、「Adel San Roque」（€673,000〜）といった物件は、海への近さ、ゴルフコースへのアクセス、そして国際的なコミュニティといった要素を前面に押し出しています。これらに比べ、エル・ガストルの物件は、内陸部に位置し、より伝統的で地域に根差した生活環境を提供します。価格帯（€335,000〜）は、ソトグランデの物件と比較して、同程度かやや手頃ですが、提供されるライフスタイルは大きく異なります。エル・ガストルの物件のユニークな点は、広大な居住スペースと、商業利用可能な1階部分の存在です。これは、沿岸部の物件では一般的ではない、複合的な利用の可能性を示唆しています。海や国際的なアメニティを重視する購入者にとっては、ソトグランデのような場所が適していますが、静かで本格的なアンダルシアの文化と、広々とした生活空間、そして事業の機会を求める購入者にとっては、エル・ガストルのこの物件が独自の魅力を持つと言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ガストルは、カディス州の内陸部に位置し、伝統的なアンダルシアの景観に囲まれています。このタウンハウスは、地域社会の中心にあり、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。周辺は、都市部の利便性と、田園地帯の穏やかな雰囲気とのバランスが取れています。
広々とした468平方メートルの空間は、多様なライフスタイルに対応可能です。複数のリビングエリア、ガラス張りのインナーコートヤード、そして外のコートヤードに面したキッチンは、快適な居住空間を創出します。寝室は4つあり、家族構成の変化や趣味のスペースとしても十分な余裕があります。
この物件は1970年に完成しており、新築ではありません。しかし、その広大なスペースと、過去の建築様式は、現代的な改修や再利用の可能性を秘めています。現在の建築基準やエネルギー効率に関する最新の情報は、個別の確認が必要です。
この物件は、一部が稼働中のスーパーマーケットとして使用されているため、居住空間として利用するには改修が必要です。また、内陸部に位置するため、海岸沿いのリゾート地の利便性や、海への直接的なアクセスはありません。駐車場については、追加の改修や用途変更が必要となる可能性があります。
この物件は、多様なニーズを持つ購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。広大なスペースを求める大家族や、複数の趣味を持つ個人には、4つの寝室と複数のリビングエリアが理想的な居住環境を提供します。また、1階のスーパーマーケットスペースは、事業を営みたい起業家や、投資物件を探している購入者にとって、大きなビジネスチャンスとなります。このスペースは、ガレージや、さらに独立した住宅としての開発も可能であり、柔軟な用途変更が期待できます。エル・ガストルのような伝統的なアンダルシアの村に住むことを望む人々にとって、この物件は、都市部の利便性と、静かな田舎暮らしの魅力を兼ね備えています。海岸から離れた内陸部に位置するため、静かで落ち着いた生活を求める方にも適しています。ただし、日々の移動には自動車が不可欠である点は考慮する必要があります。
このタウンハウスは1970年に完成した物件ですが、全体的なコンディションは良好と評価されています。内装には、エアコン、天井ファンなどの快適設備が備わっており、特に暑い季節の居住性を高めています。ワードローブは備え付けられており、収納スペースとして機能します。ガラス張りのインナーコートヤードは、特徴的なデザイン要素であり、採光とプライベートな空間を提供します。キッチンは、外のパティオに面しており、開放的な雰囲気の中で料理を楽しめます。バルコニーからは街並みを望むことができ、物件に特別な趣を加えています。ただし、1970年代の建築基準に基づいているため、現代の最新の建築基準やエネルギー効率に関する詳細な評価については、専門家による確認が推奨されます。特に、商業スペースとしての利用から居住用への転換を検討する場合、断熱性、配管、電気設備などの改修が必要になる可能性があります。
提示価格は€335,000からで、468平方メートルの広大な居住空間を持つタウンハウスとして設定されています。この価格は、物件の規模、立地、および現在の利用状況（スーパーマーケットとの併用）を考慮したものです。物件は現在完成しており、即時の引き渡しが可能です。ただし、1階の商業スペースを住居として利用するには、改修や用途変更に関する追加費用および手続きが発生する可能性があります。物件の広さと、その多様な利用可能性を考慮すると、価格設定は、潜在的な投資価値とライフスタイルの両面から検討する価値があります。
エル・ガストルは、カディス州の山間に位置する、典型的なアンダルシアの白い村です。このタウンハウスは、村の中心部にあり、日常生活に必要な店舗やサービスへのアクセスが容易です。物件自体は広大で、内部にはガラス張りのパティオがあり、自然光を取り込みながらもプライベートな空間を提供します。キッチンは外部パティオに面しており、新鮮な空気を感じながら調理ができます。複数のリビングエリアは、家族の集まりや個人の趣味に合わせて柔軟に利用可能です。また、ユーティリティルーム、トイレ、バスルームも完備しています。この物件のユニークな点は、現在、1階部分にスーパーマーケットが営業していることです。このスペースは、事業の継続、ガレージへの転換、または独立した住宅としての再開発など、多様な可能性を秘めています。このような複合的な利用形態は、この物件を単なる住居以上のものとしています。
エル・ガストルは、カディス州の「白い村々」の一つであり、アンダルシアの伝統的な生活様式が息づく地域です。このタウンハウスは、村の中心部に位置し、日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、その他の商店が徒歩圏内にあります。村は丘陵地にあり、周囲には美しい自然が広がっています。公共交通機関は限定的であり、日々の移動や周辺地域へのアクセスには自動車が不可欠です。最寄りの主要都市へのアクセスは、自動車で約20分から30分程度ですが、より広範なサービスやエンターテイメントを求める場合は、さらに長距離の移動が必要となります。この地域は、静かで落ち着いた生活を求める人々にとって魅力的ですが、都市部のような活気あるナイトライフや大規模なショッピングセンターを期待する場合には、選択肢が限られます。
この地図は、カディス県エル・ガストルに位置する物件の地理的な状況を示しています。内陸部の丘陵地にあり、周辺の村々や自然景観との関係性を把握するのに役立ちます。主要な道路網へのアクセスや、近隣の都市、ビーチ、空港までの距離感を理解するための基準点となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のカディス県に属するエル・ガストルに位置しています。エル・ガストルは、白壁の家々が立ち並ぶ「白い村々」の一つとして知られ、伝統的なアンダルシアの雰囲気を色濃く残しています。近隣の主要都市としては、歴史的な街であるヘレス・デ・ラ・フロンテラ（約50km）や、州都カディス（約75km）が挙げられます。これらの都市へは車でアクセス可能で、文化、歴史、ショッピング、グルメなどの多様な体験を提供します。一方、マラガやマルベーリャといったコスタ・デル・ソルの主要なリゾート地へは、やや距離があります（約130km〜）。この立地は、沿岸部の賑やかさから離れた、より静かで本格的なアンダルシアの生活を求める人々にとって魅力的です。
この物件は、エル・ガストルの中心部に位置し、日常生活に必要な最低限の施設は徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまでは約6.5km、薬局までは約5.1kmです。しかし、より広範なショッピングや、医療サービス（最寄りの病院まで21km）、教育機関へのアクセスには、自動車が必須となります。ビーチへのアクセスは、最も近い「Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera」まで約42km、その他の主要なビーチまでは50km以上離れています。ゴルフ愛好家にとっては、Arcos Gardens Golf Clubまで約41km、La Zagaleta Country Clubまで約44km、Marbella Club Golf Resortまで約46kmと、いくつかのゴルフコースが比較的近い距離にあります。最寄りの空港（ヘレス空港）までは約75kmの距離にあります。EV充電ステーションは10km以内に存在します。
エル・ガストルは、カディス州の内陸部、標高約650メートルの丘陵地に位置しています。この立地は、沿岸部と比較して、夏はやや涼しく、冬は寒暖差が大きい気候をもたらします。年間を通じて日照時間は豊富ですが、特に夏は日中の気温が上昇します。周辺地域は、アンダルシア特有の地中海性気候の影響を受け、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。この地域は、山岳地帯や田園風景に囲まれており、ハイキングや自然散策に適した環境が広がっています。標高が高いことから、沿岸部よりも若干涼しい気候が期待できますが、夏のピーク時には依然として暑さを感じることがあります。降水量は主に冬に集中します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エル・ガストルは内陸部に位置するため、直接的なビーチへのアクセスはありません。最も近い水域は、アルコス・デ・ラ・フロンテラ貯水池にある「Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera」で、約42km離れています。海岸沿いの主要なビーチ（例：プラヤ・デル・パドロン、プラヤ・デル・アンヘル）までは約50km以上の距離があります。ゴルフに関しては、Arcos Gardens Golf Club（41km）、La Zagaleta Country Club（44km）、Marbella Club Golf Resort（46km）など、複数のゴルフコースが車でアクセス可能な範囲にあります。この地域は、アウトドアアクティビティ、特にハイキングやサイクリングに適した自然環境を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のカディス県に属するエル・ガストルに位置しています。エル・ガストルは、白壁の家々が立ち並ぶ「白い村々」の一つとして知られ、伝統的なアンダルシアの雰囲気を色濃く残しています。近隣の主要都市としては、歴史的な街であるヘレス・デ・ラ・フロンテラ（約50km）や、州都カディス（約75km）が挙げられます。これらの都市へは車でアクセス可能で、文化、歴史、ショッピング、グルメなどの多様な体験を提供します。一方、マラガやマルベーリャといったコスタ・デル・ソルの主要なリゾート地へは、やや距離があります（約130km〜）。この立地は、沿岸部の賑やかさから離れた、より静かで本格的なアンダルシアの生活を求める人々にとって魅力的です。
Ref: VL472419
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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