Este empreendimento em El Gastor, província de Cádis, oferece uma moradia urbana com 468 m² de área construída, disponibilizando quatro quartos e três casas de banho. A propriedade, concluída em 1970, combina um espaço residencial com o potencial de um espaço comercial adjacente, apresentando uma oportunidade versátil na Andaluzia. A sua localização no interior proporciona um ambiente distinto da costa, com acesso a comodidades locais a uma curta distância.
Comparado com projetos na Sotogrande como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €673.000), esta moradia em El Gastor apresenta um ponto de preço inicial de €335.000, posicionando-se de forma competitiva dentro de um espectro de valores. Contudo, a localização é um diferenciador fundamental. Enquanto os projetos em Sotogrande se situam em zonas costeiras de prestígio, conhecidas pela proximidade a praias, marinas e campos de golfe de alta qualidade, esta propriedade em El Gastor oferece uma experiência de vida no interior andaluz. O valor de €335.000 em El Gastor pode adquirir uma propriedade de maior dimensão e com potencial de reconversão, contrastando com o foco mais residencial e de lazer de luxo em Sotogrande. A área construída de 468 m² em El Gastor é significativamente maior do que o típico em empreendimentos de luxo costeiros, sugerindo uma proposta de valor distinta baseada em espaço e versatilidade em vez de localização privilegiada à beira-mar ou em resorts exclusivos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em El Gastor, uma localidade no interior da província de Cádis, este imóvel está integrado numa zona urbana onde as conveniências do dia a dia se encontram a uma distância transitável. A proximidade a serviços locais contrasta com a distância de zonas costeiras e aeroportos, definindo a sua acessibilidade e o tipo de vida que oferece.
Com quatro quartos e uma área generosa de 468 m², esta residência atende a necessidades de espaço ampliado, seja para famílias numerosas, para quem procura áreas de lazer adicionais, ou para a integração de um espaço de trabalho. A configuração da casa, incluindo pátios interiores e exteriores, sugere um desejo por ambientes funcionais e com ligação ao exterior.
O imóvel, com uma data de conclusão indicativa de 1970, representa uma construção consolidada. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma propriedade existente. O estado de conservação é descrito como bom, indicando que a estrutura e os acabamentos foram mantidos ao longo do tempo, sem que haja previsão de fases de construção futuras.
A propriedade não está localizada na primeira linha de praia nem próxima de grandes centros urbanos costeiros. O acesso a infraestruturas de transporte aéreo de grande capacidade requer uma deslocação considerável. A dependência de transporte individual motorizado para algumas deslocações é um fator a considerar, dada a localização interior da localidade.
Esta propriedade em El Gastor poderá adequar-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência com amplas áreas, valorizando a tranquilidade de uma vila andaluza, mas mantendo acesso a serviços essenciais a curta distância. É uma opção para quem não prioriza a proximidade imediata ao mar, mas aprecia um ambiente urbano integrado e a possibilidade de adaptação de um espaço comercial. Potenciais compradores com interesse em projetos de renovação ou com visão para reconverter um espaço comercial em garagem ou habitação adicional encontrarão aqui um potencial considerável. A condição 'bom' sugere que a casa está habitável, mas abre espaço para personalizações futuras, adequando-se a quem pretende moldar o seu lar ao longo do tempo.
A propriedade apresenta um estado geral descrito como 'bom', indicando uma condição de conservação satisfatória para uma construção datada de 1970. O sistema de climatização inclui ar condicionado e ventoinhas de teto, garantindo conforto térmico durante os meses mais quentes. As janelas com vidros fechados no pátio interior criam um espaço luminoso e protegido, enquanto a cozinha, com vista para o pátio exterior, permite a circulação de ar fresco. A existência de roupeiros embutidos nos quartos contribui para a organização e otimização do espaço. Os acabamentos específicos, como tipos de pavimentos, carpintarias interiores e exteriores, e detalhes de cozinhas e casas de banho, não são detalhados, mas o estado geral sugere uma base sólida com potencial para atualizações de acordo com as preferências individuais.
O valor inicial para esta moradia em El Gastor, Cádis, é de €335.000. A propriedade, com 468 m² e quatro quartos, apresenta uma estrutura de preço que reflete a sua dimensão e localização no interior andaluz. A descrição indica que o imóvel está pronto a habitar, com a construção datada de 1970. Não são mencionados detalhes sobre variações de preço baseadas em características específicas ou acabamentos adicionais, sugerindo que o valor apresentado é o ponto de partida para a aquisição deste imóvel.
El Gastor, uma vila aninhada no interior da província de Cádis, oferece um ritmo de vida mais tranquilo, característico das comunidades andaluzas. As comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, estão acessíveis a pé, integrando o imóvel numa malha urbana funcional. A distância de 42 km até à praia fluvial mais próxima e 50 km até ao mar sublinha um estilo de vida não diretamente dependente da costa, mas sim mais focado nas dinâmicas locais e regionais. A presença de um espaço comercial no rés-do-chão, com potencial para conversão, adiciona uma camada de versatilidade, permitindo a adaptação a diferentes necessidades, desde habitação a negócios ou garagem privada.
Viver em El Gastor significa integrar-se numa comunidade onde as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a uma curta distância a pé. A proximidade a um supermercado (6.5 km) e a uma farmácia (5.1 km) facilita as rotinas. Embora a localidade ofereça um ambiente urbano, a mobilidade para além das áreas centrais da vila requer o uso de um veículo particular. O hospital mais próximo situa-se a 21 km, e o aeroporto de Jerez de la Frontera a 75 km, definindo a acessibilidade para viagens de longa distância. Esta configuração local favorece um estilo de vida mais introspectivo e comunitário, com acesso a infraestruturas de apoio sem a pressão de um ambiente metropolitano.
Esta moradia localiza-se em El Gastor, um município na província de Cádis, Andaluzia. A localização em área urbana permite o acesso a pé a serviços locais. As distâncias indicadas para praias, aeroportos e campos de golfe realçam o posicionamento interior da propriedade, oferecendo um contexto geográfico distinto das zonas costeiras mais desenvolvidas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O imóvel está situado em El Gastor, uma localidade no interior da província de Cádis, a norte da popular Costa del Sol. Situa-se numa região que oferece uma perspetiva diferente da costa, focada em tradições andaluzas e paisagens rurais. A sua posição permite o acesso a cidades históricas como Ronda (aproximadamente 30 km) e Arcos de la Frontera (aproximadamente 40 km), enriquecendo a experiência cultural. A distância ao mar, cerca de 50 km, posiciona-o como uma alternativa para quem procura um estilo de vida menos turístico e mais autêntico, mas com acesso razoável a infraestruturas regionais.
A acessibilidade a serviços e lazer desde El Gastor é caracterizada por distâncias variáveis. A praia fluvial de Arcos de la Frontera encontra-se a 42 km, enquanto praias costeiras como Playa del Padrón e Playa del Ángel ficam a cerca de 50 km. A ligação a infraestruturas de transporte aéreo é feita através do aeroporto de Jerez, a 75 km. Para comodidades como supermercados e farmácias, as distâncias são reduzidas, a poucas centenas de metros ou poucos quilómetros. A prática de golfe requer deslocações mais longas, com campos como Arcos Gardens Golf Club a 41 km, La Zagaleta a 44 km e Marbella Club Golf Resort a 46 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 10 km.
El Gastor, localizado no interior de Cádis, beneficia de um clima mediterrânico com influências continentais devido à sua posição geográfica e altitude. Caracteriza-se por verões quentes e secos e invernos amenos e chuvosos. A ausência de proximidade ao mar atenua a humidade, resultando em temperaturas potencialmente mais extremas em comparação com a costa. As horas de sol são abundantes durante todo o ano, típicas da Andaluzia. A área circundante, embora não costeira, oferece paisagens naturais que podem incluir áreas montanhosas ou rurais, dependendo da orientação específica da moradia. O microclima local é influenciado pela topografia da região de Sierra de Cádiz.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de recreação aquática a partir de El Gastor inclui opções fluviais e marítimas. A praia fluvial do embalse de Arcos de la Frontera situa-se a 42 km, proporcionando um local para atividades aquáticas de água doce. Para quem prefere o mar, praias como Playa del Padrón e Playa del Ángel estão a aproximadamente 50 km de distância. A região também é propícia à prática de golfe, com vários campos de renome nas proximidades, embora a uma distância considerável: Arcos Gardens Golf Club (41 km), La Zagaleta (44 km) e Marbella Club Golf Resort (46 km). O acesso a outras instalações desportivas dependerá das infraestruturas disponíveis na própria vila ou nas cidades vizinhas.
Fonte: OpenStreetMap
O imóvel está situado em El Gastor, uma localidade no interior da província de Cádis, a norte da popular Costa del Sol. Situa-se numa região que oferece uma perspetiva diferente da costa, focada em tradições andaluzas e paisagens rurais. A sua posição permite o acesso a cidades históricas como Ronda (aproximadamente 30 km) e Arcos de la Frontera (aproximadamente 40 km), enriquecendo a experiência cultural. A distância ao mar, cerca de 50 km, posiciona-o como uma alternativa para quem procura um estilo de vida menos turístico e mais autêntico, mas com acesso razoável a infraestruturas regionais.
Ref: VL472419
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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