Acest proiect imobiliar este situat în El Gastor, provincia Cádiz, o localitate din interiorul Andaluziei. Fiind un townhouse cu o suprafață generoasă de 468 m², oferă spațiu amplu pentru locatari, având patru dormitoare și trei băi. Datând din 1970, imobilul reflectă arhitectura perioadei, dar necesită evaluarea stării actuale și a potențialului de modernizare pentru a se alinia standardelor contemporane.
În comparație cu proiectele din Sotogrande, precum Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) și Adel San Roque (vanaf €673.000), acest townhouse din El Gastor, la €335.000, oferă o suprafață interioară semnificativ mai mare per unitate de preț. Cu toate acestea, locația sa în interiorul Andaluziei, departe de facilitățile de lux și plajele cunoscute din Sotogrande, diferențiază fundamental cele două tipuri de proprietăți. În timp ce proiectele din Sotogrande sunt adesea asociate cu un stil de viață exclusivist, acces la terenuri de golf de renume și proximitate față de Marea Mediterană, El Gastor oferă o experiență andaluză mai autentică și un ritm de viață mai liniștit, cu acces la servicii locale pe jos. Prețul, deși mai scăzut decât cel al proprietăților din Sotogrande, reflectă și distanța față de centrele turistice majore și necesitatea unor investiții ulterioare pentru modernizarea imobilului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în El Gastor, o localitate interioară, proiectul beneficiază de proximitatea față de facilități urbane accesibile pe jos. Totuși, poziționarea sa presupune o dependență mai mare de transportul personal pentru accesul la servicii precum spitale sau zonele de coastă.
Cu o suprafață interioară de 468 m², acest townhouse răspunde nevoilor celor care caută spațiu generos, fie pentru o familie numeroasă, fie pentru a crea zone dedicate hobby-urilor sau biroului. Potențialul de reconversie a spațiului comercial existent adaugă flexibilitate funcțională.
Imobilul, finalizat în 1970, nu este o construcție nouă. Deși finalizat, starea sa actuală necesită o evaluare detaliată pentru a înțelege necesarul de renovări și modernizări, în special în ceea ce privește sistemele de climatizare și finisajele interioare.
Proiectul nu oferă facilități moderne specifice noilor dezvoltări, cum ar fi piscine comune sau grădini amenajate. De asemenea, lipsesc elemente precum eficiența energetică de ultimă generație sau accesul direct la plajă, fiind necesară deplasarea cu autovehiculul pentru aceste activități.
Această proprietate se adresează persoanelor sau familiilor care caută un spațiu locativ extins într-o localitate spaniolă autentică, departe de agitația turistică de pe coastă. Cei care doresc să combine locuința cu o activitate comercială, având posibilitatea de a reconverti spațiul existent, vor găsi aici un potențial interesant. De asemenea, este potrivită pentru investitori care vizează reconversia spațiului pentru a construi o casă individuală sau pentru a extinde suprafața locativă. Persoanele care apreciază arhitectura clasică și sunt dispuse să investească în renovări pentru a personaliza spațiul, vor regăsi un echilibru între caracterul istoric și confortul modern.
Imobilul, construit în 1970, prezintă elemente specifice perioadei sale de construcție. Finisajele interioare, deși menționate ca fiind în stare bună, probabil necesită modernizare pentru a corespunde standardelor actuale de estetică și funcționalitate. Sunt menționate dotări precum dulapuri încorporate și unități de aer condiționat split, sugerând un nivel de confort de bază. Ferestrele cu geam dublu, dacă sunt prezente, pot contribui la izolarea termică și fonică. Curtea interioară vitrată și cea exterioară oferă spații de relaxare și ventilație naturală. Potențialul de îmbunătățire a calității finisajelor prin renovare este semnificativ, permițând adaptarea la preferințele individuale.
Prețul de listare pentru acest townhouse este de 335.000 €. Având în vedere suprafața de 468 m², acesta se poziționează ca o opțiune de spațiu generos în El Gastor. Fiind un imobil finalizat în 1970, prețul reflectă starea existentă și potențialul de renovare. Disponibilitatea este imediată, oferind posibilitatea achiziționării rapide. Variațiile de preț pot apărea în funcție de eventualele oferte sau de negocierile ulterioare, în special dacă se ia în considerare și spațiul comercial integrat.
El Gastor oferă un ritm de viață specific localităților andaluze, unde accesul pe jos la magazine, farmacii și alte servicii esențiale este un avantaj zilnic. Proximitatea față de un supermarket la 6.5 km sugerează un echilibru între viața locală și necesarul de aprovizionare. Integrarea unui spațiu comercial la parterul clădirii, care poate fi reconvertit, oferă oportunități unice pentru adaptarea la diverse nevoi personale sau profesionale, fie prin extinderea spațiului de locuit, fie prin crearea unui spațiu de lucru. Balcoanele adaugă un punct de conexiune cu exteriorul, permițând observarea activității stradale și oferind o perspectivă asupra dinamicii locale.
Viața în El Gastor se desfășoară într-un cadru urban accesibil, unde majoritatea serviciilor necesare vieții cotidiene sunt la o distanță rezonabilă pe jos. Proximitatea față de un supermarket la 6.5 km și o farmacie la 5.1 km facilitează aprovizionarea și accesul la servicii medicale de bază. Spitalul se află la 21 km, necesitând deplasare cu autovehiculul. Lipsa unui transport public extins în zonă face ca un autoturism personal să fie esențial pentru mobilitate, în special pentru accesul la plaje sau terenuri de golf, aflate la peste 40 km distanță.
Această hartă prezintă locația El Gastor în provincia Cádiz, accentuând poziționarea sa interioară, departe de linia țărmului. Evidențiază proximitatea față de alte localități andaluze și traseele rutiere principale către orașele de coastă și aeroport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Gastor este poziționat strategic în provincia Cádiz, la o distanță relativ accesibilă de orașe precum Ronda (aproximativ 30 km) și Arcos de la Frontera (aproximativ 30 km), ambele oferind centre istorice și culturale bogate. De asemenea, se află la o distanță considerabilă de centrele urbane de pe Costa del Sol, precum Marbella, la peste 80 km. Această localizare oferă un echilibru între accesul la infrastructura urbană și bucuria de a trăi într-o atmosferă mai liniștită și tradițională, specifică zonelor interioare ale Andaluziei.
Accesul către facilitățile majore implică distanțe considerabile. Aeroportul din Málaga se află la 75 km, iar plajele cele mai apropiate, precum Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, sunt la 42 km. Terenurile de golf importante, cum ar fi Arcos Gardens Golf Club, sunt la 41 km, iar cele din zona Marbella la peste 44 km. Distanțele față de supermarketuri (6.5 km) și farmacii (5.1 km) sunt gestionabile pe scară locală, însă accesul la servicii medicale specializate (spital la 21 km) necesită planificare.
El Gastor se bucură de un climat mediteranean, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde. Situat într-o zonă interioară, la o altitudine ce oferă o perspectivă asupra peisajului, beneficiază de un număr ridicat de ore de soare pe an. Înălțimea localității poate influența temperaturile, oferind o oarecare ameliorare în timpul verilor fierbinți comparativ cu zonele de coastă joasă. Sezonul de înot în lacurile sau piscinele din apropiere este posibil pe durata lunilor de vară, datorită temperaturilor ridicate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși El Gastor nu se află pe malul mării, regiunea oferă opțiuni de recreere, inclusiv plaje fluviale la aproximativ 42 km distanță. Pentru cei pasionați de golf, există mai multe terenuri la distanțe variind între 41 km și 46 km, inclusiv opțiuni de lux. Activitățile sportive pot fi integrate în rutina zilnică prin utilizarea spațiilor interioare sau prin deplasări către centrele sportive din orașele mai mari din apropiere. Curtea interioară și cea exterioară a casei oferă spații private pentru relaxare.
Sursă: OpenStreetMap
El Gastor este poziționat strategic în provincia Cádiz, la o distanță relativ accesibilă de orașe precum Ronda (aproximativ 30 km) și Arcos de la Frontera (aproximativ 30 km), ambele oferind centre istorice și culturale bogate. De asemenea, se află la o distanță considerabilă de centrele urbane de pe Costa del Sol, precum Marbella, la peste 80 km. Această localizare oferă un echilibru între accesul la infrastructura urbană și bucuria de a trăi într-o atmosferă mai liniștită și tradițională, specifică zonelor interioare ale Andaluziei.
Ref: VL472419
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
