Ez a 468 m²-es, négy hálószobás el Gástori városi ház a Cádiz tartományban található, vidéki környezetben, de városi kényelemmel. Az 1970-ben épült, jelenleg teljesen kész ingatlan egyedi lehetőségeket kínál. A földszinten egy működő szupermarket helyezkedik el, amely átalakítható garázzsá, vagy akár egy különálló házzá is alakítható, új befektetési és lakhatási lehetőségeket teremtve. Az ár 335 000 eurótól kezdődik.
Az El Gastorban található városi ház a Cádiz tartomány belsejében kínál alternatívát a népszerű tengerparti fejlesztésekkel szemben. Míg a Sotograndeban található Altara Alcaidesa (341 000 eurótól), Atria (423 000 eurótól) és Adel San Roque (673 000 eurótól) projektek az exkluzívabb tengerparti életérzést és magasabb árkategóriát képviselik, ez az el Gástori ingatlan egy vidéki, városi környezetben kínál teret és rugalmasságot alacsonyabb belépő áron. A 468 m²-es alapterület és a 335 000 eurós indulóár kedvező lehet azok számára, akiknek nincs szükségük közvetlen tengerparti elhelyezkedésre, de fontos számukra a tágas tér és a helyi közösség. A vidéki elhelyezkedés megköveteli az autót a legtöbb szabadidős tevékenységhez, szemben a közvetlenül a strandok vagy golfpályák mellett fekvő, drágább tengerparti projektekkel. Az el Gástori ingatlan egyedi jellegét az adja, hogy egy meglévő épületben kínál átalakítási potenciált, míg a sotograndi projektek jellemzően új építésűek és az adott üdülőkomplexum által kínált szolgáltatásokra építenek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan El Gastor központjában helyezkedik el, ami azt jelenti, hogy a mindennapi élethez szükséges létesítmények karnyújtásnyira találhatók. Ez a vidéki városi elhelyezkedés biztosítja a helyi közösséghez való kapcsolódást, ugyanakkor távolabb esik a nagyobb tengerparti üdülőhelyektől.
A nagyvonalú, 468 m²-es alapterület elegendő helyet biztosít négy hálószobájával és több nappali terével. Az ingatlan rugalmasan alakítható: az egyik nappali többféle funkcióra is alkalmas, míg a földszinti üzlethelyiség átalakítási potenciált rejt magában, legyen szó garázsról vagy egy különálló lakóegységről.
Az ingatlan 1970-ben épült és jelenleg teljesen elkészült állapotban van. Nem új építésű projektről van szó, hanem egy meglévő épület átalakítási és hasznosítási lehetőségeire fókuszál. Az építési állapot befejezett, így azonnal birtokba vehető.
Ez az ingatlan nem egy új építésű projekt, hanem egy 1970-ben épült, meglévő struktúra. A földszinten jelenleg egy működő szupermarket található, amely potenciálisan átalakítandó vagy integrálandó a lakóterületbe. Továbbá, a tengerpart és a nagyobb repülőterek viszonylag távol esnek, és a napi közlekedéshez autó szükséges.
Ez az el Gástori ingatlan azoknak a vásárlóknak ajánlott, akik tágas otthonra vágynak, és értékelik a vidéki, ám városias környezetet. Ideális lehet nagycsaládosok számára a négy hálószoba és a nagy lakóterület miatt. Azoknak is kiváló választás, akik üzleti lehetőséget látnak a földszinti kereskedelmi egységben, legyen szó akár saját vállalkozás üzemeltetéséről, akár az ingatlan más célra történő átalakításáról, például garázzsá vagy különálló lakássá. A ingatlan azon vásárlók számára is megfelel, akik nem a tengerpart közelségét keresik, hanem egy nyugodtabb, helyi életérzést részesítenek előnyben, de mégis szeretnék, ha a szükséges szolgáltatások közelben lennének. A 1970-es építési év és a teljes befejezettség azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető, lehetővé téve a vásárlók számára, hogy saját elképzeléseik szerint alakítsák ki otthonukat.
Ez a 468 m²-es városi ház 1970-ben épült, és jó állapotban van. Bár a pontos építőanyagok és kivitelezési részletek nem állnak rendelkezésre, a meglévő leírások alapján a lakóterek funkcionálisak és tágasak. Az ingatlan felszereltségéhez tartozik légkondicionáló (split rendszerű hőszivattyúval) és mennyezeti ventilátorok, amelyek biztosítják a kellemes klímát a melegebb hónapokban. Beépített szekrények is találhatók. Az üvegfallal elválasztott belső udvar és a külső udvarra néző konyha a korabeli építészeti megoldásokat tükrözik, és a világosságot, valamint a levegős teret hivatottak növelni. A 'Gereed' építési státusz arra utal, hogy az alapvető építési munkálatok befejeződtek, de a belső kialakítás vagy a modernizáció egyéni igények szerint történhet. Az erkélyek utcafronti kilátást kínálnak.
A kínálatban szereplő el Gástori városi ház ára 335 000 eurótól kezdődik. Ez az ár a 468 m²-es lakóterületre és a négy hálószobára vonatkozik, beleértve a földszinti üzlethelyiség lehetséges átalakítását is. Jelenleg ez az egyetlen egység kerül értékesítésre ebben a specifikus konfigurációban. Az ár magában foglalja az ingatlan jelenlegi állapotát, figyelembe véve az 1970-es építési évet és a szükséges modernizációs vagy átalakítási potenciált. A besorolás alapján nincsenek további, eltérő árú egységek a projekten belül.
El Gastor egy vidéki, ám városias légkörrel rendelkező település, ahol az alapvető szolgáltatások gyalogosan elérhetők. Ez a városi elhelyezkedés nyugodtabb életvitelt kínál, mint a zsúfolt tengerparti területek. Az ingatlan belső terei, mint az üvegfallal körülvett belső udvar, világos és kellemes pihenőtereket biztosítanak. A konyha a külső udvarra néz, lehetőséget kínálva a friss levegő élvezetére ételkészítés közben. A földszinten található kereskedelmi egység egyedi lehetőséget teremt, akár üzleti, akár lakáscélú átalakításra. Ez a ház ideális azok számára, akik helyi közösségben szeretnének élni, és értékelik a tágas tereket, valamint a rugalmas hasznosítási lehetőségeket egy történelmi épületben.
El Gastorban élni a vidéki Spanyolország mindennapjait jelenti, ahol a helyi élet ritmusa nyugodtabb. A településen belül a legfontosabb szolgáltatások, mint az üzletek, éttermek és egészségügyi intézmények könnyen elérhetők gyalogosan. Az 5,1 km-re található gyógyszertár és a 6,5 km-re lévő szupermarket a közeli, de nem közvetlen szomszédságban lévő létesítményeket jelzik. A 21 km-re lévő kórház biztosítja a komolyabb egészségügyi ellátást. Ez a környezet egy helyi közösségbe való integrálódást tesz lehetővé, ahol az emberek ismerik egymást, és a mindennapi élet nem a tengerparti nyüzsgésről szól. A közeli természeti adottságok, mint a folyami strandok, elérhetők autóval, de a mindennapi élethez az autó elengedhetetlen.
Ez a térkép El Gastor, Cádiz tartományban lévő városi ház helyzetét mutatja be. A jelölés hangsúlyozza a település belső elhelyezkedését, távolabb a Földközi-tenger partvonalától, de közel a Sierra de Grazalema természeti parkhoz. A környező infrastruktúra, mint utak és nagyobb települések, láthatóvá válnak, segítve a kontextus megértését a régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Gastor Cádiz tartomány belsejében, a Sierra de Grazalema Nemzeti Park közelében fekszik. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a hozzáférést Andalúzia egyik legszebb természeti tájához. A település nem egy nagyváros, hanem egy vidéki központ, amely nyugodt életmódot kínál. A nagyobb városok, mint Ronda, mintegy 30 km-re, míg Jerez de la Frontera körülbelül 70 km-re találhatók. A Costa del Sol népszerű üdülőhelyei, mint Marbella, távolabb esnek (kb. 90-100 km). El Gastor így ideális azoknak, akik a turisztikai központok zajától távolabb, autentikus spanyol környezetben szeretnének élni, de mégis közel kívánnak maradni a régió fontosabb látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz.
Az ingatlan El Gastor központjában található, ami azt jelenti, hogy a helyi boltok és szolgáltatások kényelmesen elérhetők gyalog. A repülőtér 75 km-re fekszik, ami viszonylag nagy távolság, és az utazási idő a forgalomtól függően változhat. A tengerpartok, mint a Playa del Padron és Playa del Angel, mintegy 50 km távolságra vannak, így a strandoláshoz és tengeri kikapcsolódáshoz autó szükséges. A golfrajongók számára a legközelebbi golfpályák (pl. Arcos Gardens) is legalább 41 km távolságra találhatók. Az elektromos autótöltő állomás 10 km-re található, ami a modern közlekedési igényeket is figyelembe veszi. Az általános mobilitáshoz és a távolabbi célpontok eléréséhez elengedhetetlen az autós közlekedés.
El Gastor, Cádiz tartomány belsejében helyezkedik el, így eltérő éghajlati jellemzőkkel bír, mint a tengerpart. A terület jellemzően mediterrán éghajlattal rendelkezik, forró, száraz nyarakkal és enyhe, csapadékos telekkel. A napos órák száma magas, különösen a nyári hónapokban. A tengerpart távolsága miatt a klímát kevésbé befolyásolja a tengeri páratartalom, ami szárazabb nyári napokat eredményezhet. A domborzatot tekintve El Gastor egy kissé magasabban fekszik, ami enyhítheti a legforróbb nyári napokon a hőséget a tengerszinthez képest. A lejtés és magasság specifikus adatai nem állnak rendelkezésre, de a környezet természeti adottságai (pl. a közeli Embalse de Arcos de la Frontera víztározó) biztosítják a természeti szépségeket. A 'pipa' vagy 'pajta' alakú épület nem releváns az általános klímaelemzéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közvetlen közelében nincsenek strandok, a legközelebbi tengerpartok, mint a Playa del Padron és a Playa del Angel, mintegy 50 km távolságra találhatók. Ezek a tengerpartok kedvelt célpontok a napozáshoz és vízi sportokhoz. A „Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera” egy folyami strand, amely 42 km távolságra helyezkedik el, és alternatívát kínál a hűsölésre. A golfsport kedvelői számára a legközelebbi golfpályák, mint az Arcos Gardens Golf Club, 41 km távolságra vannak, míg a La Zagaleta és Marbella Club Golf Resort is elérhető távolságban található (44 km, illetve 46 km). A sportolási lehetőségek tehát a környező területeken koncentrálódnak, ahová autóval kell utazni.
Forrás: OpenStreetMap
El Gastor Cádiz tartomány belsejében, a Sierra de Grazalema Nemzeti Park közelében fekszik. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a hozzáférést Andalúzia egyik legszebb természeti tájához. A település nem egy nagyváros, hanem egy vidéki központ, amely nyugodt életmódot kínál. A nagyobb városok, mint Ronda, mintegy 30 km-re, míg Jerez de la Frontera körülbelül 70 km-re találhatók. A Costa del Sol népszerű üdülőhelyei, mint Marbella, távolabb esnek (kb. 90-100 km). El Gastor így ideális azoknak, akik a turisztikai központok zajától távolabb, autentikus spanyol környezetben szeretnének élni, de mégis közel kívánnak maradni a régió fontosabb látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz.
Ref: VL472419
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
