يقع هذا المنزل في بلدية إل غاستور بمقاطعة قادس، وهي منطقة داخلية في الأندلس تتميز ببيئتها الحضرية الهادئة. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 468 مترًا مربعًا، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، وهو يقدم مزيجًا من الطابع التقليدي والإمكانيات الحديثة، مع تصميم داخلي يوفر مرونة في الاستخدام.
مقارنة بمشاريع أخرى في مناطق ساحلية مثل سوتوجراندي، يقدم هذا المنزل في إل غاستور، قادس، تجربة مختلفة. في حين أن مشاريع مثل Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو) و Atria (بدءًا من 423,000 يورو) في سوتوجراندي تركز على القرب من الشواطئ والمرافق الفاخرة، فإن هذا العقار يوفر مساحة أكبر بسعر أقل (335,000 يورو) ولكنه يتطلب التنقل لمسافات أطول للوصول إلى البحر. المناطق الساحلية مثل سوتوجراندي تتميز غالبًا ببنية تحتية سياحية متطورة وملاعب جولف عالمية على مقربة، مما يجعلها جذابة لمحبي هذه الأنشطة. في المقابل، تقع إل غاستور في منطقة أكثر هدوءًا وريفية، وتوفر بيئة محلية أصيلة، وهي مناسبة لمن يبحث عن الهدوء والابتعاد عن صخب المنتجعات السياحية، مع إمكانية استغلال المساحات الداخلية الكبيرة أو المساحات التجارية المحتملة. هذا التباين يجعل العقار في إل غاستور خيارًا لمن يعطي الأولوية للمساحة والهدوء على القرب المباشر من الشاطئ أو البنية التحتية السياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في بيئة حضرية في إل غاستور، حيث تتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية ولكنه يتطلب سيارة للتنقل إلى المناطق المحيطة مثل الشواطئ والمطارات، نظرًا لبعدها النسبي.
بفضل مساحته الكبيرة التي تضم 4 غرف نوم و3 حمامات، يلبي هذا المنزل احتياجات الأسر التي تبحث عن مساحة واسعة، أو الأفراد الذين يرغبون في مكاتب منزلية أو استوديوهات. تصميم الفناء الداخلي الزجاجي والفناء الخارجي يوفر أماكن مريحة للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، مما يجعله مبنى قائمًا وليس مشروعًا جديدًا. يتميز بكونه جاهزًا للسكن، ولا توجد خطط بناء حالية أو مستقبلية متعلقة بتطويرات جديدة ضمن نطاق هذا العقار المحدد.
لا يوفر هذا العقار ميزات حديثة مثل حمامات سباحة خاصة أو حدائق واسعة، نظرًا لطبيعته كمنزل تاون هاوس داخل منطقة حضرية. كما أن قربه من المطار والشواطئ يتطلب استخدام السيارة، وهو ليس على مقربة مباشرة من هذه المرافق.
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة سكنية واسعة في بيئة هادئة نسبيًا داخل إسبانيا. إنه يلائم أولئك الذين يفضلون العيش في مجتمع محلي مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام، مع الاستعداد لاستخدام السيارة للتنقل إلى الشواطئ أو المدن الكبرى. كما أنه قد يكون خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يرون إمكانية تجارية في المساحة الموجودة بالطابق الأرضي، والتي يمكن تحويلها إلى مرآب أو حتى منزل منفصل، مما يضيف قيمة إلى الاستثمار الأولي.
تم بناء العقار في عام 1970، وتشير المعلومات المتوفرة إلى حالة جيدة مع وجود تجهيزات مثل وحدات تكييف الهواء والمراوح السقفية وأنظمة تدفئة وتبريد بالهواء المنفصل. تتميز غرف النوم بخزائن ملابس مدمجة. يوفر الفناء الداخلي المغطى بالزجاج إضاءة طبيعية ودافئة، بينما يطل المطبخ على الفناء الخارجي. تم تجهيز العقار بغرفة مرافق إضافية مع مرحاض وحمام كامل. على الرغم من عدم توفر تفاصيل مفصلة عن مواد التشطيب الداخلية، إلا أن وجود هذه التجهيزات يوفر أساسًا مريحًا للحياة اليومية، مع إمكانية التحديث حسب الرغبة.
يتوفر هذا المنزل بسعر يبدأ من 335,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة المعيشة الكبيرة التي تبلغ 468 مترًا مربعًا، والتي تضم 4 غرف نوم و3 حمامات. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن السعر يشير إلى قيمة العقار الحالي دون الحاجة إلى استثمار إضافي في البناء. تختلف الأسعار ضمن هذا النطاق بناءً على التفاصيل الداخلية وقابلية استخدام المساحات التجارية المحتملة في الطابق الأرضي.
يقع هذا المنزل في إل غاستور، وهي بلدة تقع في عمق منطقة قادس، وتوفر أجواءً هادئة ومحلية. يتيح لك العيش هنا الاستمتاع ببيئة حضرية حيث يمكن الوصول إلى الضروريات اليومية سيرًا على الأقدام، مثل الصيدلية التي تبعد حوالي 5.1 كيلومتر. ومع ذلك، فإن الحياة في إل غاستور تعني أيضًا أنك ستحتاج إلى سيارة للتنقل إلى وجهات أبعد، مثل الشواطئ التي تبعد حوالي 42 كيلومترًا أو مدينة قادس نفسها. يوفر المنزل مساحة داخلية واسعة، بما في ذلك فناء داخلي مغطى بالزجاج وفناء خارجي، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق بعيدًا عن صخب المدن الكبرى.
يقع العقار في إل غاستور، وهي بلدة تتميز ببيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام، مثل الصيدلية. ومع ذلك، فإن الحياة هنا تتطلب الاعتماد على السيارة للتنقل إلى وجهات أبعد؛ حيث تبعد أقرب شواطئ البحر عن 42 كيلومترًا، والمطار عن 75 كيلومترًا، وأقرب سوبر ماركت على بعد 6.5 كيلومتر. تقع أقرب عيادة طبية على بعد 21 كيلومترًا. هذه المسافات تشير إلى نمط حياة يتطلب تخطيطًا مسبقًا للأنشطة الخارجية والاحتياجات اليومية التي تتجاوز نطاق البلدة الصغيرة.
توضح الخريطة موقع إل غاستور كبلدة داخلية في مقاطعة قادس، الأندلس. يبرز الموقع بعده عن الساحل والمناطق السياحية الرئيسية، ولكنه يضعها في قلب منطقة غنية بالطبيعة والثقافة الأندلسية التقليدية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية للربط مع المدن والمطارات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع إل غاستور بموقع استراتيجي داخل مقاطعة قادس، وهي بلدة تقع في عمق المنطقة، مما يوفر تجربة محلية أكثر أصالة مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة. تقع على مسافة قريبة بالسيارة من مدن رئيسية أخرى مثل قادس (حوالي 70 كم) وجيريز (حوالي 50 كم)، مما يسهل الوصول إلى المزيد من المرافق والأنشطة الثقافية والترفيهية. قربها من منتزه Sierra de Grazalema الطبيعي يوفر فرصًا رائعة لمحبي الطبيعة والمشي لمسافات طويلة.
تبعد الشواطئ الرئيسية مثل Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera و Playa del Padron حوالي 42-50 كيلومترًا، مما يتطلب رحلة بالسيارة. يقع مطار ملقا الدولي على بعد 75 كيلومترًا. أقرب سوبر ماركت يبعد 6.5 كيلومتر، والصيدلية على بعد 5.1 كيلومتر، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 21 كيلومترًا. أما بالنسبة لعشاق الجولف، فإن أقرب ملاعب مثل Arcos Gardens Golf Club تبعد حوالي 41 كيلومترًا.
تقع إل غاستور في منطقة الأندلس، والتي تتمتع بمناخ متوسطي معتدل يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. تشهد المنطقة حوالي 300 يوم مشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. نظرًا لموقعها الداخلي، قد تكون درجات الحرارة في الصيف أعلى قليلاً مقارنة بالمناطق الساحلية، مع انخفاض ملحوظ في درجات الحرارة ليلاً. تقع البلدة على ارتفاع، مما قد يوفر مناظر طبيعية خلابة ولكن أيضًا يتطلب الأخذ في الاعتبار المنحدرات المحتملة عند التنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب مناطق الترفيه المائي المتاحة هي الشواطئ النهرية مثل embalse de Arcos de la Frontera على بعد 42 كم، والشواطئ البحرية مثل Playa del Padron و Playa del Angel على بعد 50 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب مثل Arcos Gardens Golf Club على بعد 41 كم، وملاعب أخرى في مناطق قريبة مثل ماربيا. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى في المدن المجاورة، ولكنها تتطلب التنقل بالسيارة.
المصدر: OpenStreetMap
تتمتع إل غاستور بموقع استراتيجي داخل مقاطعة قادس، وهي بلدة تقع في عمق المنطقة، مما يوفر تجربة محلية أكثر أصالة مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة. تقع على مسافة قريبة بالسيارة من مدن رئيسية أخرى مثل قادس (حوالي 70 كم) وجيريز (حوالي 50 كم)، مما يسهل الوصول إلى المزيد من المرافق والأنشطة الثقافية والترفيهية. قربها من منتزه Sierra de Grazalema الطبيعي يوفر فرصًا رائعة لمحبي الطبيعة والمشي لمسافات طويلة.
Ref: VL472419
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
