Представляем таунхаус в Эль-Гасторе, провинция Кадис, общей площадью 468 м². Этот объект, завершенный в 1970 году, предлагает четыре спальни и три ванные комнаты, сочетая простор с городским комфортом. Расположенный в населенном пункте с развитой инфраструктурой, он доступен для повседневной жизни, но требует наличия автомобиля для большинства перемещений. Несмотря на удаленность от аэропорта и основных пляжей, его внутренняя планировка и потенциал трансформации предоставляют уникальные возможности для проживания и инвестиций.
В сравнении с проектами в Сотогранде, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €673,000), данный таунхаус в Эль-Гасторе предлагает значительно большую площадь по сопоставимой или более низкой начальной цене. Проекты в Сотогранде, как правило, расположены ближе к побережью, гольф-полям и имеют более современную инфраструктуру, ориентированную на международных покупателей, ищущих курортный образ жизни. Эль-Гастор, напротив, представляет собой более традиционный андалузский городок, предлагающий аутентичность и спокойствие. Стоимость квадратного метра в Эль-Гасторе, учитывая его площадь и потенциал трансформации, может быть более выгодной для покупателей, которые ищут простор и готовы к некоторой адаптации, а не к жизни в уже сформированном элитном курортном комплексе. Разница в цене и расположении отражает различные рыночные ниши: Сотогранде, это эксклюзивные курорты, а Эль-Гастор, возможность для более глубокого погружения в местную культуру с доступом к городским удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в Эль-Гасторе, в урбанизированной зоне с доступом к основным удобствам в пределах пешей доступности. Это придает ей черты городского жилья, где повседневные потребности могут быть удовлетворены без необходимости дальних поездок. Однако, для более широкого доступа к услугам, таким как аэропорты или пляжи, а также для передвижения по региону, потребуется личный транспорт.
Объект ориентирован на тех, кто ищет просторное жилье с возможностью адаптации под личные нужды. Четыре спальни и три ванные комнаты, а также дополнительные жилые зоны и внутренний двор, обеспечивают гибкость для семейного проживания или использования пространства для работы и отдыха. Особый интерес может представлять потенциал трансформации коммерческого помещения на первом этаже.
Данный таунхаус был построен в 1970 году и на данный момент полностью готов к проживанию. Объект не является новым строительством, но его состояние и готовность к немедленному заселению или перепланировке соответствуют ожиданиям покупателей, ищущих немедленное решение без длительного периода ожидания строительства.
Проект не предлагает новых построек или современной отделки, так как дом был завершен в 1970 году. Расстояние до аэропорта (75 км) и крупных пляжей (более 40 км) указывает на отсутствие непосредственной близости к туристической инфраструктуре. Также, для полного использования потенциала объекта, может потребоваться дополнительная модернизация и адаптация, особенно если рассматривать смену назначения первого этажа.
Этот таунхаус подойдет для покупателей, которые ищут просторное жилье в аутентичном андалузском городке, где основная инфраструктура находится в пешей доступности. Он может стать привлекательным вариантом для семей, которым необходимо много места, а также для инвесторов, рассматривающих возможность переоборудования коммерческого помещения на первом этаже под жилье, гараж или для сохранения как действующего бизнеса. Люди, предпочитающие спокойный ритм жизни вдали от суеты крупных курортов, но при этом нуждающиеся в комфорте городского быта, также найдут здесь свое место. Автомобиль является необходимостью для удобства передвижения, что следует учитывать при планировании образа жизни, связанного с поездками на пляж или в аэропорт.
Объект, построенный в 1970 году, характеризуется площадью 468 м² и предлагает четыре спальни и три ванные комнаты. Внутренний двор, застекленный для создания уютного пространства, и кухня с видом на внешний двор подчеркивают функциональность планировки. В доме установлена система кондиционирования воздуха типа сплит-система, потолочные вентиляторы для поддержания комфортной температуры, а также балкон с видом на улицу. Наличие отдельной прачечной с туалетом и полноценной ванной комнаты дополняет оснащение. Хотя информация о конкретных материалах отделки не предоставлена, год постройки указывает на возможную необходимость обновления в соответствии с современными стандартами.
Предлагаемый таунхаус с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами доступен по цене от €335,000. Это цена за объект площадью 468 м², что делает его относительно доступным с точки зрения стоимости за квадратный метр, особенно учитывая его простор и потенциал трансформации. Наличие коммерческого помещения на первом этаже, которое может быть переоборудовано, добавляет вариативности в ценообразовании и возможностях использования. В настоящее время объект полностью готов к заселению, что исключает период ожидания, связанный со строительством.
Эль-Гастор, расположенный в провинции Кадис, предлагает жизнь в традиционном андалузском городке, где повседневная рутина тесно связана с местной инфраструктурой. Наличие супермаркета, аптеки и других необходимых услуг в радиусе нескольких километров делает его удобным для тех, кто ценит доступность. Просторный дом с внутренним двором и балконами располагает к спокойному образу жизни, где утренний кофе или вечерний отдых проходят в уединении. Однако, учитывая расположение относительно крупных транспортных узлов и пляжей, этот район больше подходит для тех, кто не ставит прибрежный отдых или частые авиаперелеты во главу угла, а предпочитает более размеренную жизнь в глубине региона.
Жизнь в Эль-Гасторе предполагает погружение в атмосферу провинциального городка с удобным доступом к повседневным удобствам. Супермаркет и аптека находятся на расстоянии около 6.5 км и 5.1 км соответственно, что делает их достаточно доступными для регулярного посещения, хотя личный автомобиль является предпочтительным. Ближайший госпиталь расположен в 21 км, обеспечивая необходимую медицинскую помощь. Несмотря на удаленность от аэропорта (75 км) и морских пляжей, близость к местным достопримечательностям и возможность наслаждаться спокойствием сельской местности создают особую привлекательность для тех, кто ценит аутентичность.
Данная карта иллюстрирует расположение Эль-Гастора относительно ключевых объектов инфраструктуры и рекреационных зон провинции Кадис и близлежащих регионов. Она показывает относительную удаленность от побережья, аэропорта и гольф-полей, а также близость к внутренним водоемам и меньшим населенным пунктам, подчеркивая характер этой локации как части андалузской глубинки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Гастор позиционируется как один из «белых городков» (pueblos blancos) Андалусии, расположенный в провинции Кадис. Он находится в некотором отдалении от крупных прибрежных городов, таких как Марбелья или Малага, предлагая более спокойный и аутентичный опыт. Его положение вглубь региона позволяет ценить сельскую местность и традиционную испанскую культуру, в то время как основные транспортные артерии и аэропорты остаются в пределах нескольких часов езды, что делает его доступным, но обособленным.
Объект расположен в Эль-Гасторе, что предполагает определенные компромиссы в плане доступности. Ближайший пляж находится на расстоянии более 40 км (Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera), а до аэропорта Малаги, 75 км. Это делает частые поездки на море или в другие регионы менее удобными без автомобиля. Однако, необходимые для повседневной жизни объекты, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в разумной досягаемости (6.5 км и 5.1 км соответственно). Ближайшие гольф-поля также расположены на значительном удалении, начиная от 41 км.
Эль-Гастор расположен в глубине провинции Кадис, в регионе с типичным средиземноморским климатом. Это означает жаркое, сухое лето и мягкую, влажную зиму. Количество солнечных дней в году здесь традиционно высокое, что способствует длительному сезону для активного отдыха на свежем воздухе. Расположение вдали от побережья может означать более выраженные перепады температур в течение дня и года по сравнению с прибрежными районами. Рельеф местности, характерный для этой части Андалусии, предполагает наличие холмов и живописных пейзажей, что может влиять на доступность и требовать некоторой физической подготовки для передвижения по городу.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Для любителей пляжного отдыха Эль-Гастор предлагает варианты на некотором удалении. Ближайший доступный пляж, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, расположенный в 42 км. Морские пляжи, такие как Playa del Padron и Playa del Angel, находятся примерно в 50 км. Это делает пляжный отдых возможным, но требующим предварительного планирования и использования автомобиля. Что касается гольфа, ближайшие поля, такие как Arcos Gardens Golf Club, также находятся на расстоянии около 41 км, а более престижные клубы, такие как La Zagaleta,, в 44 км.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Гастор позиционируется как один из «белых городков» (pueblos blancos) Андалусии, расположенный в провинции Кадис. Он находится в некотором отдалении от крупных прибрежных городов, таких как Марбелья или Малага, предлагая более спокойный и аутентичный опыт. Его положение вглубь региона позволяет ценить сельскую местность и традиционную испанскую культуру, в то время как основные транспортные артерии и аэропорты остаются в пределах нескольких часов езды, что делает его доступным, но обособленным.
Ref: VL472419
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
