Questo progetto di case a schiera a El Gastor, nella provincia di Cadice, offre un'ampia superficie abitativa di 468 m². La proprietà è situata in un contesto urbano, con servizi essenziali raggiungibili a piedi, pur richiedendo un veicolo per spostamenti più ampi. La vicinanza a centri urbani e infrastrutture di trasporto come l'aeroporto (a 75 km) definisce il suo posizionamento geografico. L'immobile, completato nel 1970, si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato, e rappresenta un'interessante opportunità nella regione.
Confrontando questa proprietà a El Gastor con le offerte a Sotogrande, come Altara Alcaidesa (da €341.000), Atria (da €423.000) e Adel San Roque (da €673.000), emergono differenze significative. Le proprietà a Sotogrande sono generalmente situate in sviluppi più recenti o di lusso, con un forte orientamento verso il golf e la vicinanza alla costa, riflettendo prezzi mediamente più elevati. El Gastor, d'altra parte, offre una casa a schiera con un'ampia metratura interna, situata in un contesto urbano tradizionale e più tranquillo, a un prezzo di partenza di €335.000. Questa proprietà si distingue per la sua superficie e per il potenziale uso misto del piano terra, caratteristiche meno comuni negli sviluppi residenziali di lusso sulla costa. Mentre Sotogrande attrae per lo stile di vita esclusivo e la vicinanza a servizi di alto livello, El Gastor si rivolge a chi cerca autenticità, spazio abitativo e un'integrazione nella vita locale, a un costo per metro quadro potenzialmente più vantaggioso, ma con una diversa accessibilità alle principali attrazioni turistiche e ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di El Gastor, questo immobile beneficia di una posizione urbana con accesso diretto ai servizi locali. La sua ubicazione terrestre lo posiziona a una distanza significativa dalla costa, con le spiagge più vicine a oltre 40 km. Un veicolo è essenziale per raggiungere le aree costiere, l'aeroporto o le principali destinazioni turistiche.
Con quattro camere da letto e tre bagni, questa proprietà si adatta a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di spazi flessibili. La presenza di un cortile interno vetrato e di un cortile esterno offre zone dedicate al relax e alla vita all'aria aperta. La configurazione dell'immobile, che include un locale commerciale al piano terra, suggerisce un potenziale per usi misti o per trasformazioni future.
La proprietà è stata completata nel 1970 e si presenta in buone condizioni. Essendo un immobile già esistente, non rientra nelle categorie di nuova costruzione o in fase di sviluppo. Le sue caratteristiche attuali riflettono la tipologia costruttiva e le finiture dell'epoca della sua realizzazione, con aggiornamenti come l'aria condizionata e le pompe di calore.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e la sua data di completamento risale al 1970. Non offre accesso immediato a spiagge o campi da golf, richiedendo spostamenti in auto per tali attività ricreative. La sua ubicazione interna significa che le viste sul mare non sono disponibili direttamente dall'immobile.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza di ampia metratura in un contesto urbano autentico, lontano dal trambusto delle zone turistiche di massa. È adatta a famiglie che necessitano di spazio e funzionalità, o a investitori che vedono il potenziale in un immobile con destinazione commerciale o la possibilità di trasformazione. La necessità di un veicolo per raggiungere spiagge, aeroporti o campi da golf la rende ideale per residenti o visitatori che prediligono la tranquillità di un paese e non hanno problemi a pianificare gli spostamenti. Se si apprezza la vita di paese con servizi a portata di mano e si desidera una base con molteplici possibilità di personalizzazione o utilizzo, questa casa a schiera a El Gastor potrebbe rappresentare una soluzione valida.
L'immobile, completato nel 1970, presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca, sebbene sia stato mantenuto in buone condizioni. Dispone di finiture come armadi a muro nelle camere da letto, che offrono soluzioni di stoccaggio integrate. Il sistema di climatizzazione è fornito da pompe di calore e condizionatori split, integrati da ventilatori a soffitto per garantire il comfort termico, specialmente durante i periodi più caldi. La presenza di un cortile interno vetrato contribuisce alla luminosità degli spazi, mentre il cortile esterno offre un'area dedicata alla vita all'aperto. Le finiture generali riflettono la natura di una proprietà consolidata, offrendo una base solida che può essere ulteriormente personalizzata secondo le preferenze del futuro proprietario.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di €335.000. Questa cifra si riferisce all'immobile completo, che offre una superficie abitativa di 468 m² con quattro camere da letto e tre bagni. Data la sua natura di proprietà esistente e il suo completamento nel 1970, il prezzo riflette la metratura generosa e la sua ubicazione in un contesto urbano consolidato, piuttosto che le caratteristiche di un nuovo sviluppo. La struttura attuale, che include un potenziale locale commerciale, potrebbe influenzare la valutazione, offrendo opzioni di utilizzo aggiuntive che vanno oltre la semplice residenza.
Vivere a El Gastor, in questa spaziosa casa a schiera, significa immergersi in un ambiente tipicamente andaluso, dove la vita scorre a un ritmo più tranquillo rispetto alle zone costiere. La vicinanza dei servizi locali, come negozi e farmacie, facilita la routine quotidiana. La proprietà stessa, con i suoi cortili interni ed esterni, offre spazi privati per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di un ampio locale commerciale al piano terra apre a scenari di possibile attività imprenditoriale o a future modifiche strutturali, come la creazione di un garage o la trasformazione in un'abitazione indipendente. La configurazione interna con più soggiorni permette una gestione flessibile degli spazi, adattabile a diverse esigenze familiari o personali. La climatizzazione e i ventilatori a soffitto assicurano comfort durante i mesi più caldi, elementi importanti in un clima mediterraneo.
El Gastor è un comune situato nell'entroterra della provincia di Cadice, noto come 'El Balcón de la Sierra'. La vita qui è caratterizzata da un ritmo più lento e da un forte senso di comunità. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e negozi locali sono raggiungibili a piedi, integrandosi perfettamente nella routine quotidiana. La proprietà, essendo situata in un'area urbana consolidata, beneficia di questa vicinanza ai servizi. Per accedere a strutture più specializzate, come ospedali, o per raggiungere le zone costiere e l'aeroporto, è necessario utilizzare un veicolo, poiché le distanze non consentono spostamenti a piedi o con mezzi pubblici agevoli per queste destinazioni.
La posizione di El Gastor, evidenziata sulla mappa, mostra la sua ubicazione nell'entroterra della provincia di Cadice, in Andalusia. Questa collocazione all'interno di un'area collinare suggerisce un contesto paesaggistico differente rispetto alle zone costiere, con potenziali opportunità per attività legate alla natura e alla tranquillità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Gastor si trova nella provincia di Cadice, nella comunità autonoma dell'Andalusia. È situato nell'entroterra, a nord-est di Ronda e a sud-ovest di Antequera, in una zona che segna il confine con la provincia di Malaga. Questa posizione lo colloca all'interno di un paesaggio collinare e montuoso, parte del Parco Naturale della Sierra de Grazalema. La sua distanza dalle principali città costiere come Marbella (circa 80 km) o Malaga (circa 120 km) lo posiziona come un'opzione per chi cerca un'esperienza più autentica e tranquilla, pur mantenendo una certa accessibilità alle infrastrutture regionali.
La proprietà si trova a El Gastor, una località interna. Le spiagge più vicine, come Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, si trovano a circa 42 km di distanza. Le spiagge della costa atlantica o mediterranea richiedono percorsi più lunghi. L'aeroporto più vicino è quello di Jerez de la Frontera, a circa 75 km. Per quanto riguarda le attività ricreative, i campi da golf più prossimi includono Arcos Gardens Golf Club a 41 km e La Zagaleta Country Club a 44 km. Supermercati e farmacie sono situati entro pochi chilometri dalla proprietà, a circa 6.5 km e 5.1 km rispettivamente, garantendo la disponibilità dei beni di prima necessità.
El Gastor gode del clima mediterraneo tipico dell'Andalusia, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La sua posizione nell'entroterra, sebbene non direttamente sulla costa, beneficia comunque di un elevato numero di ore di sole durante l'anno. La zona è prevalentemente collinare, offrendo paesaggi naturali che si estendono verso la Sierra de Grazalema. L'altitudine e la posizione geografica influenzano le temperature, che possono essere leggermente più estreme rispetto alla costa, con estati più calde e inverni potenzialmente più freddi. Non sono presenti dati specifici sulle ore di luce o sulla durata della stagione balneare in prossimità diretta, ma il clima generale favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La località di El Gastor non dispone di spiagge proprie, essendo situata nell'entroterra della provincia di Cadice. Le opzioni balneari più vicine includono spiagge fluviali, come quella presso l'embalse de Arcos de la Frontera, a circa 42 km. Le coste atlantica e mediterranea sono raggiungibili con un tragitto in auto più prolungato, superando i 50 km per le località più vicine. Per quanto riguarda il golf, le opzioni più prossime sono Arcos Gardens Golf Club (41 km) e La Zagaleta Country Club (44 km). La disponibilità di strutture sportive specifiche in prossimità diretta non è dettagliata, ma l'ambiente circostante offre opportunità per escursioni e attività all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
El Gastor si trova nella provincia di Cadice, nella comunità autonoma dell'Andalusia. È situato nell'entroterra, a nord-est di Ronda e a sud-ovest di Antequera, in una zona che segna il confine con la provincia di Malaga. Questa posizione lo colloca all'interno di un paesaggio collinare e montuoso, parte del Parco Naturale della Sierra de Grazalema. La sua distanza dalle principali città costiere come Marbella (circa 80 km) o Malaga (circa 120 km) lo posiziona come un'opzione per chi cerca un'esperienza più autentica e tranquilla, pur mantenendo una certa accessibilità alle infrastrutture regionali.
Ref: VL472419
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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