Tento apartmán ve vyšším podlaží se nachází v lokalitě Guadalmina Alta, v provincii Málaga. Nabízí 2 ložnice a 2 koupelny na obytné ploše 92 m². Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. S cenou od 467 000 € představuje zajímavou příležitost v žádané oblasti Costa del Sol. Lokalita kombinuje blízkost golfových hřišť s dobrou dostupností k městským službám a plážím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v urbanizaci Guadalmina Alta, která je známá svou blízkostí ke golfovým hřištím a vybavení. Poloha v blízkosti pobřeží a zároveň v dosahu služeb nabízí rovnováhu mezi klidným bydlením a městskou dostupností. Je situován v městské zástavbě s veškerým vybavením na dosah chůze.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající pohodlné bydlení v blízkosti golfových hřišť a pláží. Nabízí kombinaci moderního vybavení a relaxačního prostředí. Prostorná terasa s výhledem na hory a možnost rozšíření obytného prostoru o zasklenou část reagují na potřebu komfortního celoročního užívání.
Apartmán je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Nejedná se o novostavbu v klasickém slova smyslu, ale o nemovitost v perfektním stavu, která prošla renovací. Absence fáze výstavby znamená nulové čekání na dokončení a možnost okamžitého užívání.
Projekt nenabízí výhled na moře, ačkoli je v relativní blízkosti pobřeží. Nemovitost se nenachází v první linii u pláže. Rovněž není k dispozici soukromý bazén, pouze komunitní zařízení. Projekt se také nenachází v odlehlé, venkovské oblasti, ale v urbanizovaném prostředí s městským charakterem.
Ref: VL680757
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají rezidenční bydlení v blízkosti golfových hřišť a zároveň oceňují dobrou dostupnost k městským službám a pobřeží. Ideální je pro profesionály, kteří pracují na dálku nebo potřebují snadné spojení s letištěm (47 km) díky několika blízkým golfovým hřištím a široké škále restaurací a obchodů v okolí. Pár nebo malá rodina, která si přeje druhý domov s možností celoročního využití, ocení zasklenou terasu poskytující dodatečný obytný prostor. Kupující, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro turistický pronájem, mohou využít existující turistickou licenci. Rovněž je atraktivní pro golfisty, kteří chtějí mít hřiště přímo za rohem. Lokalita nabízí klidnější atmosféru než rušná centra, ale zároveň je v dosahu kosmopolitních destinací jako Marbella a Puerto Banús.
Apartmán disponuje vynikající kvalitou provedení a údržby, s důrazem na moderní design a funkčnost. Kuchyně prošla nedávnou renovací a je vybavena moderními spotřebiči a úložnými prostory. Podlahy jsou pokryty kvalitním mramorem, který dodává interiéru eleganci a snadno se udržuje. V celém bytě jsou instalovány vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor a udržují pořádek. Klimatizace zajišťuje příjemné vnitřní prostředí po celý rok, doplněná o centrální topení. Zasklená terasa s posuvnými okny Lumion přidává 24 m² využitelného prostoru, který lze využít jako další obývací pokoj nebo pracovnu, a to bez ohledu na počasí. Dvě koupelny, z nichž jedna je součástí hlavní ložnice (en-suite), jsou vybaveny moderní sanitou. Okna a dveře jsou navrženy tak, aby maximalizovaly přirozené světlo a zároveň poskytovaly dobré tepelné a zvukové izolační vlastnosti.
Cena tohoto apartmánu začíná na 467 000 €. Jedná se o jedinou jednotku tohoto typu v projektu, takže je k dispozici pouze tato konfigurace. Vzhledem k tomu, že apartmán je již dokončen a připraven k nastěhování, není zde žádné čekání na výstavbu. Možnost okamžitého bydlení nebo pronájmu je klíčovým faktorem. V ceně je zahrnuto soukromé parkovací stání o velikosti 10 m² a úložný prostor 8 m², což zvyšuje celkovou hodnotu nemovitosti. Nízké měsíční komunitní poplatky ve výši 116 € dále přispívají k atraktivitě této nabídky.
Guadalmina Alta je lokalita, která poskytuje klidnější životní styl, ale zároveň je dobře napojená na okolní centra. Každodenní život zde znamená snadný přístup k široké škále služeb. V docházkové vzdálenosti naleznete supermarkety, lékárny, restaurace a kavárny, což eliminuje nutnost častého používání automobilu pro běžné nákupy a denní aktivity. Blízkost prestižních golfových klubů El Campanario a El Paraíso osloví milovníky tohoto sportu. Vzdálenost k pláži je přibližně 2,2 km, což umožňuje snadný přístup k moři pro relaxaci nebo vodní sporty. Okolí je charakteristické kombinací rezidenčních oblastí a zeleně, s výhledem na pohoří v pozadí, což přispívá k příjemné atmosféře. Komunitní poplatky jsou nízké, což představuje další benefit pro obyvatele.
Guadalmina Alta se nachází v urbanizované oblasti s dobrou dostupností ke všemu potřebnému. V okruhu 2 km najdete širokou škálu služeb, včetně 69 restaurací, 3 lékáren, 4 bank a 10 kaváren. Supermarket a lékárna jsou vzdáleny méně než 1 km, což umožňuje snadné nákupy a zajištění každodenních potřeb bez nutnosti cestovat daleko. Vzdálenost k nejbližšímu nemocničnímu zařízení je 3,4 km. Městské centrum San Pedro de Alcántara je na dosah, stejně jako známá centra Marbella a Puerto Banús, které jsou vzdáleny přibližně 10 minut jízdy. Tato poloha poskytuje výhody městského života s přístupem k širokému spektru kulturních, nákupních a gastronomických možností, aniž byste byli přímo v centru dění.
Tento apartmán se nachází v Guadalmina Alta, klidné rezidenční oblasti na pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho polohu v blízkosti golfových hřišť a zároveň v dosahu městských služeb a pláží. Je to oblast, která nabízí rovnováhu mezi pohodlím městského života a relaxací u moře.
Guadalmina Alta se nachází v západní části pobřeží Costa del Sol, mezi San Pedro de Alcántara a Guadalminou. Toto strategické umístění poskytuje snadný přístup k hlavním centrům regionu. Je vzdáleno jen několik minut jízdy od luxusního přístavu Puerto Banús a živého centra Marbelly. Na druhé straně je dobře napojeno na další pobřežní města jako Estepona na západě a Benalmádena na východě. Tato centrální poloha umožňuje snadné prozkoumávání celé oblasti Costa del Sol a využití rozmanitých atrakcí, které region nabízí, od pláží a golfových hřišť po kulturní památky a gastronomické zážitky.
Dostupnost je jedním z klíčových atributů této lokality. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 46 km vzdušnou čarou, což umožňuje pohodlné cestování. Nejbližší pláže jako Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro jsou vzdáleny pouze 2,2 km, s velmi mírným sklonem k moři. V okolí se nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km). Pro každodenní potřeby jsou obchody a služby, jako jsou supermarkety a lékárny, vzdáleny méně než 1 km. Veřejná doprava je zajištěna 8 linkami s 50 zastávkami v okolí, což nabízí alternativu k automobilu pro lokální přesuny. Pro nabíjení elektromobilů je k dispozici stanice ve vzdálenosti 2 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Guadalmina Alta se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,3 °C a více než 3 800 slunečnými hodinami ročně. Léta jsou teplá a suchá, zatímco zimy jsou mírné. Teplota mořské vody dosahuje v létě nad 20 °C po dobu přibližně šesti měsíců, což umožňuje koupání a vodní aktivity. Nadmořská výška kolem 16 metrů nad mořem zajišťuje příjemné klima bez extrémních teplot. Terén v okolí je převážně rovinatý s mírným sklonem k moři (0,2 %), což usnadňuje přístup na pláž. Výhled na hory v pozadí dodává krajině malebnost. Frekvence lokálních svátků (32 ročně) může ovlivnit atmosféru ve městě v určitých obdobích.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí vynikající podmínky pro rekreaci. Nejbližší pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar, jsou vzdáleny jen 1,8 km a vyznačují se mírným sklonem k moři. V okruhu 2,2 km se nachází několik dalších pláží, včetně těch vhodných pro psy. Oblast je obklopena několika významnými golfovými hřišti; El Campanario Golf Course je vzdálen pouhých 1,5 km a El Paraíso Golf Club 2,4 km. Pro milovníky vodních sportů je k dispozici široká škála možností v průběhu celého koupacího sezóny, která trvá přibližně šest měsíců. V okolí jsou také sportovní zařízení a rekreační plochy, které doplňují nabídku pro aktivní trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se nachází v západní části pobřeží Costa del Sol, mezi San Pedro de Alcántara a Guadalminou. Toto strategické umístění poskytuje snadný přístup k hlavním centrům regionu. Je vzdáleno jen několik minut jízdy od luxusního přístavu Puerto Banús a živého centra Marbelly. Na druhé straně je dobře napojeno na další pobřežní města jako Estepona na západě a Benalmádena na východě. Tato centrální poloha umožňuje snadné prozkoumávání celé oblasti Costa del Sol a využití rozmanitých atrakcí, které region nabízí, od pláží a golfových hřišť po kulturní památky a gastronomické zážitky.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými projekty na pobřeží Costa del Sol, jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) nebo Aby Upper v Esteponě (od 320 000 €), nabízí tento apartmán v Guadalmina Alta vyšší cenu, která však reflektuje jeho umístění v žádané lokalitě s okamžitou dostupností a nadstandardními prvky, jako je zasklená terasa. Alba Benalmadena (od 598 000 €) se nachází ve vyšší cenové hladině, což naznačuje, že tento apartmán v Guadalmina Alta může představovat vyváženější možnost pro kupující hledající kvalitu v dobré lokalitě. Zatímco projekty v Esteponě mohou nabízet novější výstavbu nebo jiné typy nemovitostí, Guadalmina Alta se vyznačuje zavedenou urbanizací s vynikající infrastrukturou a blízkostí k Marbelle a Puerto Banús. Tento apartmán je určen pro kupující, kteří preferují etablovanou lokalitu s veškerým vybavením na dosah, a kteří ocení klidnější prostředí s golfem v sousedství, oproti například rušnějším centrům nebo zcela novým rozvojovým oblastem. Existující turistická licence může být dalším faktorem odlišujícím jej od projektů bez této možnosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
