关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于瓜达尔米纳阿尔塔，一个以其高尔夫球场和完善配套设施而闻名的成熟社区。其地理位置使其能够便捷地连接到圣佩德罗市中心、马贝拉以及周边的高尔夫球场，为居民提供了丰富的休闲和生活选择，同时也保持了相对宁静的居住环境。
对于寻求便利生活、靠近高尔夫球场和海滩的购房者而言，此项目提供了一个理想的居住选择。它满足了那些希望拥有充足自然光照、舒适起居空间以及可观山景的家庭或个人。此外，带私人停车位和储藏室的配置增加了居住的实用性。
此项目为已完工的现房，即买即住，无需等待。购房者可以立即入住，享受其现代化的设施和优越的地理位置。项目状态为“Gereed”（完工），意味着所有建筑和装修工作均已完成，可直接进行交接。
此项目不提供新建项目的定制化选项，因为其为已完工的房产。它也可能不适合那些寻求完全远离城市喧嚣、希望拥有极其广阔私人空间的购房者，因为它位于一个城市化区域，周边配套设施完善，但同时也意味着一定的城市活动。项目朝向为东西向，可能需要考虑夏季午后阳光。
Ref: VL680757
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目特别适合那些寻求在西班牙南部享受高质量生活方式的购房者。如果您是一位高尔夫爱好者，项目紧邻瓜达尔米纳高尔夫俱乐部，将为您提供极大便利。同时，它也适合那些希望居住在生活设施齐全、交通便利区域的家庭或个人，因为超市、餐厅、银行和学校都在步行范围内。近期完成的厨房翻新和封闭式露台增加了房产的吸引力，特别是对于希望在一年中大部分时间都能享受户外空间的居民。拥有旅游许可证是一个额外的优势，对于考虑将房产用于度假租赁的投资者来说，这可能意味着更便捷的收益潜力。此外，低社区费用和已完工的现房状态，使得购房过程更加直接和经济。
该顶层公寓内部状况极佳，近期对厨房进行了现代化翻新，配备了现代化的设施。起居区域宽敞，可直接通往带壮丽山景的宽敞露台。露台已用Lumion玻璃封闭，增加了24平方米的额外生活空间，可供全年使用。公寓设有两间大小适中的卧室，主卧套间配有连接浴室，另有一间独立的家庭浴室。室内采用大理石地板，增添了优雅感。此外，还配备了嵌入式衣柜，提供充足的储物空间，并且建筑内设有电梯，方便出入。中央供暖和空调系统确保了室内全年舒适的温度。
该项目目前以每套467,000欧元的起价出售。该价格是基于两居室、两浴室的公寓，居住面积为92平方米。作为已完工的房产，其价格反映了其地理位置、面积、设施以及即时入住的便利性。由于项目已经建成，潜在购房者可以根据实际情况评估其价值。可提供的房源数量及具体价格可能会随销售情况而变化，建议直接咨询以获取最新信息。项目的社区费用为每月116欧元，相对较低，有助于控制长期持有成本。
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）是一个成熟且受欢迎的区域，以其高尔夫球场的邻近和便利的城市生活而闻名。这里的日常生活节奏相对平稳，既有城市化区域的活力，也保留了西班牙南部特有的悠闲氛围。步行即可到达超市、餐厅和银行等基本生活设施，使日常采购和社交活动变得轻松便捷。项目所在的建筑靠近高尔夫俱乐部，为爱好者提供了极大的便利。同时，距离海岸线不远，可在几分钟内到达海滩，享受地中海风光。对于有子女的家庭，附近的学校也是一个重要的考虑因素。总体而言，这是一个兼顾生活便利性、休闲活动和居住舒适度的区域。
该公寓位于瓜达尔米纳阿尔塔，这是一个成熟的城市化区域，生活气息浓厚。步行范围内即可满足大部分日常需求，包括距离720米的超市、734米的药房以及多家餐厅、银行和咖啡馆。对于医疗需求，距离3.4公里处设有医院。公共交通也很便利，有8条公交线路和50个公交站点，出行选择多样。虽然自驾车会更方便，但许多日常活动无需车辆即可完成。项目紧邻高尔夫球场，为居民提供了便捷的休闲选择。同时，距离海滩1.8公里，方便享受海滨生活。
此地图显示了项目在瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）的精确位置。图中可清晰地看到项目与高尔夫球场、主要道路以及周边生活设施（如超市、餐厅）的相对位置。同时，地图也直观地展示了项目与海岸线、主要城镇（如圣佩德罗）以及主要交通枢纽（如马拉加机场）的距离，为理解其地理优势和便利性提供了直观的参考。
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）位于马贝拉（Marbella）市的西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的一个重要组成部分。它在地理上处于圣佩德罗德阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）和圣卢卡斯（San Lucas）之间，毗邻著名的瓜达尔米纳高尔夫球场。该区域以其成熟的城市化、高尔夫设施和便捷的生活配套而闻名。它距离马贝拉镇中心约10分钟车程，而巴努斯港（Puerto Banus）和“高尔夫谷”（Golf Valley）也在10分钟车程范围内，使其能够便捷地享受这些区域提供的各种购物、餐饮、娱乐和夜生活场所。
该项目在交通和便利设施方面表现良好。距离最近的海滩（Playa Canina Ventura del Mar）约1.8公里，步行或短途车程即可到达。周边拥有多个高尔夫球场，如El Campanario高尔夫俱乐部（1.5公里）和El Paraíso高尔夫俱乐部（2.4公里）。距离主要机场——马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约46公里，车程约40-50分钟，交通便利。距离直布罗陀机场（GIB）约52公里。最近的超市仅720米，药房734米，生活极为便利。此外，2公里内有电动汽车充电桩，并有69家餐厅可供选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地年平均气温为19.3°C，年日照时数高达3,856小时，气候宜人。夏季温暖，冬季温和，平均气温范围在12°C至26°C之间。6个月的游泳季节（水温≥20°C）意味着大部分时间都可以享受水上活动。项目海拔仅16米，距离海滩的坡度非常平缓（0.2%），属于平坦地形，便于前往海边。虽然项目本身不直接临海，但靠近海岸的地理位置使其能轻松享受地中海的阳光和气候。该区域全年大部分时间阳光充足，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有丰富的海滩和休闲资源。距离最近的海滩（Playa Canina Ventura del Mar）约1.8公里，其他如Playa Isdabe、Playa Atalaya和Playa de San Pedro也都在2.2公里范围内。这些海滩通常提供良好的设施和服务。对于高尔夫爱好者，项目紧邻瓜达尔米纳高尔夫俱乐部，附近还有El Campanario高尔夫俱乐部（1.5公里）和El Paraíso高尔夫俱乐部（2.4公里）。此外，项目周边2公里范围内分布着69家餐厅，提供了多样化的餐饮选择，以及多个银行、咖啡馆和牙医诊所，满足各种休闲和生活需求。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）位于马贝拉（Marbella）市的西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的一个重要组成部分。它在地理上处于圣佩德罗德阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）和圣卢卡斯（San Lucas）之间，毗邻著名的瓜达尔米纳高尔夫球场。该区域以其成熟的城市化、高尔夫设施和便捷的生活配套而闻名。它距离马贝拉镇中心约10分钟车程，而巴努斯港（Puerto Banus）和“高尔夫谷”（Golf Valley）也在10分钟车程范围内，使其能够便捷地享受这些区域提供的各种购物、餐饮、娱乐和夜生活场所。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的项目如Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，本项目（起价467,000欧元）价格处于中间水平，但其地理位置更加靠近马贝拉的核心区域和圣佩德罗的便利设施。其位于成熟的城市化区域，靠近高尔夫球场，这与埃斯特波纳的一些新开发项目可能更侧重于海滨或独立别墅有所不同。与贝纳尔马德纳（Benalmadena）的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）相比，本项目的价格更具竞争力，但Alba Benalmadena可能提供更现代化的设施或海景。瓜达尔米纳阿尔塔地区以其稳定成熟的市场、高尔夫和家庭友好型环境著称，其房产价值相对稳定，适合那些寻求便利生活和可靠投资的购房者。本项目尤其适合那些偏好城市便利性，同时又希望享受高尔夫和海岸生活方式的买家，而非完全追求新建大型度假村风格的体验。
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