立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線からわずかな距離にありながら、活気ある都市環境に囲まれています。徒歩圏内に生活に必要なあらゆる施設が揃っており、日々の生活は極めて便利です。47km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も容易です。近隣のゴルフコースやビーチへのアクセスも良好で、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な立地と言えます。
このアパートメントは、日当たりの良い広々としたリビングエリアと、モダンに改装されたキッチンを特徴としています。2つのベッドルームは快適な居住空間を提供し、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。広々としたテラスは、山々の眺望を楽しみながら一年中利用できる追加のリビングスペースとして活用できます。プライベートな駐車場と収納スペースも完備されています。
本物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住を開始することができます。新築物件ではありませんが、現代的な生活様式に合わせて改修されたキッチンや、快適な居住空間を提供する設備が整っています。最新の建築基準に基づいたものではありませんが、良好な状態が維持されています。内装は、大理石の床やエアコン、セントラルヒーティングなど、質の高い素材と設備が採用されています。
この物件は、都会的な利便性とビーチへの近さを提供しますが、広大な敷地やプライベートな庭園を求める場合には適していません。また、高台に位置しているわけではなく、山の頂上からの壮大なパノラマビューを提供するものでもありません。周辺のインフラは充実していますが、完全に孤立した静寂を求める層には、都市の賑やかさが気になる可能性があります。
Ref: VL680757
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、ゴルフ愛好家にとって理想的な選択肢です。物件からわずか100メートル先にグアダレーマ・ゴルフクラブがあり、 El Campanario Golf Course（1.5km）や El Paraíso Golf Club（2.4km）も近接しています。また、ビーチやサン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部へは数分、プエルト・バヌースやゴルフバレーへも10分程度と、多様なレクリエーション施設やエンターテイメントへのアクセスが容易なため、アクティブなライフスタイルを求める家族やカップルに適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を重視する人々にとって魅力的です。さらに、物件には観光ライセンスが付与されているため、不動産投資や別荘としての活用を検討している人々にとっても、魅力的な選択肢となります。都市部への近さと、徒歩圏内の充実した施設は、車に頼りすぎない生活を望む人々にも適しています。
このアパートメントは、優れた品質の仕上げと設備を提供しています。モダンに改装されたキッチンは、機能性とデザイン性を両立させており、料理を楽しむための十分なスペースと設備を備えています。リビングエリアは明るく、広々としたテラスへの直接アクセスが可能です。テラスは、Lumionグレーシングで囲まれ、約24平方メートルの追加リビングスペースとして機能し、一年中快適に利用できます。マスターベッドルームには専用バスルームが完備されており、プライバシーと快適性を高めています。床材には、この地域の高級物件でよく見られる高品質な大理石が使用されており、洗練された印象を与えます。エアコンとセントラルヒーティングが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。さらに、備え付けのワードローブと、地下の広々とした収納スペース（8平方メートル）とプライベート駐車場（10平方メートル）が、機能性をさらに向上させています。
本物件は467,000ユーロから購入可能です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた92平方メートルの広さのアパートメントで、完成済みのため即入居が可能です。月々のコミュニティ費は116ユーロと比較的低く抑えられています。この価格帯は、グアダレーマ・アルタという恵まれたロケーション、充実した設備、そして良好な状態を考慮すると、市場において競争力のある価格設定と言えます。物件は最上階に位置しており、エレガントな内装と、プライベートな駐車場および収納スペースが含まれています。観光ライセンスも取得済みであるため、投資物件としての可能性も秘めています。詳細な価格や利用可能性については、直接お問い合わせください。
グアダレーマ・アルタは、マラベーリャの西部に位置し、ゴルフコースとビーチへの近さが特徴のエリアです。このアパートメントは、その中心部に位置し、日常の生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。720m先にはスーパーマーケット、734m先には薬局があり、日々の買い物が容易です。69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、1軒の歯科医院が2km圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。また、8本の公共交通機関路線と50箇所のバス停があり、車がなくても移動が可能です。年間3,856時間という豊富な日照時間と、平均気温19.3℃の温暖な気候は、年間を通じて快適な生活を可能にします。特に、6ヶ月にわたる水温20℃以上のスイミングシーズンは、ビーチやプールでのアクティビティを存分に楽しませてくれます。この地域は、活気と利便性を兼ね備えながらも、過度に騒がしくない、バランスの取れた住環境を提供します。
グアダレーマ・アルタは、マラベーリャの西部に位置し、静かで高級感のある住宅地として知られています。このアパートメントは、その中心部に位置し、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。720m先にはスーパーマーケット、734m先には薬局があり、日々の買い物は非常に便利です。2km圏内には69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、1軒の歯科医院があり、充実した都市生活を送ることができます。公共交通機関も利用可能で、8本の路線と50箇所のバス停が地域を網羅しており、車がない場合でも移動の選択肢があります。周辺の標高は平均して海抜約9〜16mと低く、海岸線に近いため、平坦な地形が特徴です。この地域は、活気と利便性を兼ね備えながらも、過度に騒がしくない、バランスの取れた住環境を提供しており、落ち着いた生活を求める人々にとって魅力的な場所です。
この地図は、コスタ・デル・ソルのグアダレーマ・アルタ地区における物件の位置を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、主要道路、および生活に必要な施設への近さが視覚的に示されており、このエリアの利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マラベーリャの西部に位置しています。サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部へは数分、プエルト・バヌースや「ゴルフバレー」として知られるエリアへも車で約10分と、この地域の主要な観光地やエンターテイメントの中心へのアクセスが非常に良好です。マラガ空港へは約46km、ジブラルタル空港へは約52kmと、国際的な移動の拠点へのアクセスも便利です。この立地は、静かな住環境を保ちながらも、活気あふれる都市生活や多様なレジャー活動へのアクセスを両立させたい人々にとって、戦略的な位置と言えます。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約46km、ジブラルタル空港（GIB）まで約52kmと、国際的な移動も比較的容易です。最寄りのビーチであるPlaya Canina Ventura del Marまでは1.8km、他の主要なビーチ（Playa Isdabe、Playa Atalaya、Playa de San Pedro）も約2.2kmの距離にあり、海へのアクセスは良好です。ゴルフ愛好家にとっては、El Campanario Golf Courseまで1.5km、El Paraíso Golf Clubまで2.4kmと、複数の著名なゴルフコースが近接しています。スーパーマーケットまでは720m、薬局までは734mと、日常生活に必要な施設も徒歩圏内にあります。病院へは3.4km、EV充電ステーションへは2.0kmの距離にあります。公共交通機関も充実しており、8本の路線と50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.3℃、年間日照時間3,856時間という、恵まれた地中海性気候を享受しています。この気候は、年間を通じて快適な生活を可能にし、特に6ヶ月にわたる水温20℃以上のスイミングシーズンは、ビーチやプールでのアクティビティを存分に楽しませてくれます。標高は海抜約9〜16mと低く、海岸線に近いため、平坦な地形が特徴で、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかです。この穏やかな気候と地形は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを促進します。夏季は暑すぎず、冬季は温暖であるため、一年中快適に過ごすことができます。地元のお祭りなど、年間32日程度の祝祭日があり、地域文化に触れる機会も提供されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、海岸からわずか1.8kmの距離にあり、Playa Canina Ventura del Marをはじめとする複数のビーチへのアクセスが容易です。これらのビーチは、広々とした砂浜と穏やかな波が特徴で、リラックスや水泳、日光浴に最適です。さらに、この地域はゴルフのメッカとしても知られており、El Campanario Golf Course（1.5km）、El Paraíso Golf Club（2.4km）といった著名なゴルフコースが近接しています。これらの施設は、プロフェッショナルからアマチュアまで、あらゆるレベルのゴルファーに対応しています。都市部への近さから、レストラン（69軒）、カフェ（10軒）などの飲食施設も豊富にあり、多様な食文化を楽しむことができます。また、近隣には公共交通機関のオプションも複数用意されており、様々なレクリエーション施設へのアクセスも容易です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マラベーリャの西部に位置しています。サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部へは数分、プエルト・バヌースや「ゴルフバレー」として知られるエリアへも車で約10分と、この地域の主要な観光地やエンターテイメントの中心へのアクセスが非常に良好です。マラガ空港へは約46km、ジブラルタル空港へは約52kmと、国際的な移動の拠点へのアクセスも便利です。この立地は、静かな住環境を保ちながらも、活気あふれる都市生活や多様なレジャー活動へのアクセスを両立させたい人々にとって、戦略的な位置と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的にグアダレーマ・アルタのような成熟したエリアの物件と比較すると、築年数や立地条件において差が見られる場合があります。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロから）は、より高価格帯の物件であり、一般的に広さや設備、眺望において、今回紹介する物件とは異なる特徴を持っています。本物件（467,000ユーロ）は、グアダレーマ・アルタという確立された高級エリアに位置し、完成済みで、ゴルフコースやビーチ、都市施設への近さといった利便性を兼ね備えている点を考慮すると、その価格設定は妥当であり、市場における競争力を持っています。特に、最上階、改装済みのキッチン、テラスの拡張、観光ライセンスの有無といった付加価値は、他の物件との差別化要因となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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