Situé à Guadalmina Alta, Málaga, cet appartement offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate du golf et des commodités. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 47 km de l'aéroport international de Malaga, facilitant ainsi les déplacements. L'environnement urbain, combiné à la proximité de la côte, promet un équilibre entre vie pratique et détente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans un environnement urbanisé, à distance de marche des commerces et restaurants. La plage est accessible à environ 2 km, et plusieurs parcours de golf sont également à proximité, offrant des options de loisirs variées. La localisation est pensée pour ceux qui apprécient la commodité urbaine sans renoncer à la proximité des espaces verts et de la mer.
Cet appartement répond aux attentes d'un confort résidentiel moderne, avec une cuisine récemment rénovée et un espace de vie lumineux s'ouvrant sur une terrasse. La configuration avec deux chambres, dont une suite parentale, et deux salles de bains, convient aux couples ou petites familles. La présence d'une licence touristique peut également intéresser les investisseurs.
Le bien est décrit comme étant 'Gereed' (prêt à l'emploi), ce qui implique qu'il s'agit d'une construction existante, potentiellement rénovée. Aucune information n'est fournie concernant un processus de construction en cours ou des délais d'achèvement futurs, suggérant une disponibilité immédiate sur le marché.
Ce projet ne propose pas de caractéristiques liées à une construction neuve ou à des aménagements futurs. L'appartement est proposé tel quel, sans extension de garanties futures liées à une nouvelle construction. Les vues sont décrites comme montagneuses, et bien que la terrasse soit spacieuse, aucune information n'indique une vue mer directe.
Ref: VL680757
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement pourrait convenir à divers profils d'acquéreurs. Pour un couple ou une petite famille, il offre un espace de vie confortable avec deux chambres, une cuisine moderne et une terrasse utilisable toute l'année grâce à son vitrage. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité immédiate du club de Guadalmina et d'autres parcours réputés. Les personnes recherchant une résidence secondaire ou un pied-à-terre pour profiter du climat et des activités de la Costa del Sol apprécieront la localisation à proximité des plages et des centres animés comme San Pedro de Alcántara, Marbella et Puerto Banús, accessibles en 10 minutes. La présence d'une licence touristique rend également ce bien attractif pour des investisseurs locatifs, offrant un potentiel de revenus additionnels. Enfin, pour ceux qui privilégient la praticité, les commodités essentielles (supermarché, pharmacie) sont à portée de main, et la voiture, bien qu'utile, n'est pas indispensable pour tous les déplacements quotidiens.
L'appartement présente des finitions de qualité, témoignant d'un excellent état général et d'une récente rénovation. La cuisine est décrite comme 'modern', suggérant des équipements et un design contemporains. Les sols en marbre, une caractéristique courante dans les propriétés de standing sur la Costa del Sol, apportent une touche d'élégance et de durabilité. Les placards intégrés ('Fitted Wardrobes') optimisent l'espace de rangement, et la présence d'une salle de bains attenante ('Ensuite Bathroom') à la chambre principale renforce le confort. Le système de climatisation et de chauffage centralisé assure un confort thermique optimal quelle que soit la saison. La terrasse couverte, agrandie par un vitrage de type 'Lumion', peut être considérée comme un espace de vie supplémentaire, protégeant des intempéries tout en permettant de profiter de la vue sur les montagnes.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de €467,000. Cette localisation à Guadalmina Alta, dans la province de Málaga, se situe dans une zone reconnue pour son attractivité résidentielle et touristique. Le marché immobilier de la Costa del Sol, et plus particulièrement des environs de Marbella, présente une demande soutenue. La disponibilité immédiate du bien, étant donné son statut de 'Gereed' (prêt à l'emploi), peut être un facteur déterminant pour les acheteurs recherchant une acquisition rapide. Les charges communautaires mentionnées à seulement €116 par mois sont relativement basses pour le secteur, ajoutant un avantage financier à l'acquisition.
Guadalmina Alta, à Málaga, se présente comme un quartier résidentiel dynamique, caractérisé par sa proximité avec des infrastructures essentielles et des espaces de loisirs. La vie y est rythmée par l'accès facile aux commodités, avec des supermarchés et pharmacies à moins d'un kilomètre, et une multitude de restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. La distance raisonnable de 1.8 km de la plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, et la faible pente vers celle-ci (0.2%), facilitent les escapades côtières. La présence de 69 restaurants et 10 cafés dans le voisinage immédiat suggère une vie sociale animée. La situation à 16m d'altitude, légèrement en retrait de la côte mais proche des parcours de golf renommés, offre un environnement où l'on peut conjuguer vie urbaine et activités de plein air. L'appartement, situé en étage élevé, bénéficie d'une orientation Est-Ouest, promettant une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée, complétée par une terrasse vitrée de 24m².
Vivre à Guadalmina Alta signifie s'intégrer dans un environnement urbain et résidentiel bien établi, à proximité de Marbella. La densité de commodités dans un rayon de 2 km – 69 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques, 10 cafés et 1 dentiste – indique un niveau de vie pratique et animé. La distance de 3.4 km pour un hôpital suggère un accès aux soins de santé de base dans la région. Le transport public est bien représenté avec 8 lignes et 50 arrêts dans les environs, ce qui peut réduire la dépendance à une voiture pour certains déplacements. Cependant, la présence de parcours de golf comme El Campanario Golf Course (1.5 km) et El Paraíso Golf Club (2.4 km) souligne la vocation sportive et de loisirs du quartier. L'altitude de 9 à 16m au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (0.2%), rendent la zone accessible et agréable pour des promenades.
Cette carte situe Guadalmina Alta, un quartier de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la position du projet par rapport à la côte, aux parcours de golf environnants et aux axes routiers principaux, offrant ainsi une compréhension visuelle de la connectivité et des opportunités de loisirs locales.
Guadalmina Alta est stratégiquement située dans la province de Málaga, à l'ouest de la ville de Marbella. Elle fait partie de la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour son littoral, ses parcours de golf et son style de vie méditerranéen. Sa position la place à proximité de centres d'activités majeurs : San Pedro de Alcántara est tout proche, tandis que Marbella ville et le célèbre Puerto Banús sont à une courte distance en voiture (environ 10 minutes). Cette localisation offre un accès aisé aux infrastructures et services de ces villes dynamiques, tout en conservant un caractère résidentiel.
La localisation à Guadalmina Alta offre une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 46 km, soit environ 40-45 minutes en voiture, facilitant les voyages internationaux. La côte est à une distance raisonnable, avec plusieurs plages comme Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro à environ 2.2 km. Pour les amateurs de golf, El Campanario Golf Course est à seulement 1.5 km, et El Paraíso Golf Club à 2.4 km. Les services essentiels sont également proches : un supermarché est à 720 m, une pharmacie à 734 m. La ville de San Pedro de Alcántara est à quelques minutes, tandis que Marbella et Puerto Banús sont accessibles en environ 10 minutes en voiture. Un point de recharge pour véhicules électriques est situé à 2.0 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Guadalmina Alta est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 19.3°C et un ensoleillement généreux de 3,856 heures par an. Ceci assure un climat agréable pendant la majeure partie de l'année, avec un zwemseizoen (saison de baignade) de 6 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modérée, entre 9 et 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la côte, confèrent un environnement relativement plat et accessible. La proximité de la mer influence positivement le climat, le rendant plus tempéré. Les vues mentionnées sont principalement montagneuses, indiquant un paysage environnant qui combine la proximité de la côte et la présence de reliefs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone bénéficie de la proximité de plusieurs plages, notamment Playa Canina Ventura del Mar à 1.8 km, et Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro à environ 2.2 km. Ces plages sont accessibles avec une faible pente, facilitant l'accès. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec El Campanario Golf Course à 1.5 km et El Paraíso Golf Club à 2.4 km, entre autres parcours renommés dans la 'Golf Valley'. La concentration de 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km suggère une offre de loisirs et de restauration diversifiée. La présence d'une piscine communale et d'une piscine pour enfants ('Children's Pool') au sein de la résidence offre des options de détente aquatique supplémentaires sans avoir à se déplacer.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située dans la province de Málaga, à l'ouest de la ville de Marbella. Elle fait partie de la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour son littoral, ses parcours de golf et son style de vie méditerranéen. Sa position la place à proximité de centres d'activités majeurs : San Pedro de Alcántara est tout proche, tandis que Marbella ville et le célèbre Puerto Banús sont à une courte distance en voiture (environ 10 minutes). Cette localisation offre un accès aisé aux infrastructures et services de ces villes dynamiques, tout en conservant un caractère résidentiel.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Guadalmina Alta se distingue par sa localisation spécifique, combinant la proximité du golf et des commodités urbaines. Par exemple, Acqua Gardens à Estepona, proposé à partir de €418,800, pourrait offrir des infrastructures plus récentes mais potentiellement moins de proximité immédiate avec des parcours de golf majeurs. Aby Upper, également à Estepona et démarrant à €320,000, représente une option plus économique, mais peut différer en termes de standing ou d'emplacement précis. Alba Benalmadena, à partir de €598,000, se situe dans une gamme de prix supérieure et dans une autre localité, suggérant des caractéristiques potentiellement plus haut de gamme ou une position géographique différente, peut-être plus proche de la ville de Malaga. L'appartement de Guadalmina Alta, avec son prix de €467,000, se positionne dans une fourchette intermédiaire, offrant un accès direct à une zone reconnue pour le golf et une vie de quartier animée, ce qui peut justifier son positionnement tarifaire par rapport aux alternatives plus éloignées ou moins centrées sur le golf.
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