Πρόκειται για ένα διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο, που βρίσκεται στην Guadalmina Alta, μια προνομιούχα περιοχή της Μάλαγα. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την άνεση αστικών ανέσεων, καθιστώντας την ελκυστική για διάφορες προτιμήσεις διαβίωσης. Το ακίνητο προσφέρει μια σειρά από χαρακτηριστικά, συμπεριλαμβανομένων των εκτεταμένων χώρων διαβίωσης και των πανοραμικών απόψεων, που ενισχύουν την ελκυστικότητά του ως κατοικία ή εξοχικό σπίτι.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία Guadalmina Alta τοποθετεί τους κατοίκους κοντά σε αξιοσημείωτα γήπεδα γκολφ και λιγότερο από 2,5 χιλιόμετρα από τις κοντινές παραλίες. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, εξασφαλίζοντας ότι οι βασικές ανέσεις είναι προσβάσιμες σε κοντινή απόσταση, ενώ παράλληλα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερα κέντρα όπως το Puerto Banús και η Marbella.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν πρακτικό χώρο διαβίωσης με πρόσβαση σε ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, μαζί με πρόσθετους χώρους όπως βεράντα και αποθηκευτικός χώρος, εξυπηρετεί μικρότερες οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται άνετους χώρους. Η εγγύτητα στο γκολφ και την παραλία απευθύνεται σε λάτρεις του αθλητισμού και της υπαίθριας ζωής.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας την ευκαιρία για άμεση κατοίκηση ή ενοικίαση. Ως υφιστάμενο ακίνητο, αποφεύγονται οι τυπικές περίοδοι κατασκευής και οι πιθανές καθυστερήσεις που σχετίζονται με νέα έργα, επιτρέποντας μια πιο προβλέψιμη διαδικασία απόκτησης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει εκτεταμένους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους πέραν της κύριας βεράντας, καθώς δεν διαθέτει μεγάλο κήπο ή ιδιωτική πισίνα. Η θέα στο βουνό, αν και ελκυστική, δεν περιλαμβάνει άμεση θέα στη θάλασσα, κάτι που μπορεί να αποτελεί προτεραιότητα για ορισμένους αγοραστές. Επιπλέον, η εγγύτητα σε αστικές περιοχές σημαίνει λιγότερη απομόνωση σε σύγκριση με αγροτικές τοποθεσίες.
Ref: VL680757
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια κατοικία ή ένα εξοχικό σπίτι σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για όσους απολαμβάνουν το γκολφ, με το γήπεδο γκολφ Guadalmina να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην παραλία καλύπτει όσους επιθυμούν να περνούν χρόνο στην ακτή. Η πρόσφατα ανακαινισμένη κουζίνα και οι καθαροί χώροι διαβίωσης απευθύνονται σε αγοραστές που εκτιμούν τη σύγχρονη αισθητική και την έτοιμη προς χρήση κατοικία. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές που σκοπεύουν να ενοικιάσουν το ακίνητο. Επιπλέον, η τοποθεσία σε αστικό περιβάλλον είναι κατάλληλη για όσους προτιμούν να έχουν όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση.
Το διαμέρισμα διαθέτει πρόσφατα ανακαινισμένη, σύγχρονη κουζίνα, υποδηλώνοντας έμφαση στη λειτουργικότητα και την αισθητική. Η διάταξη περιλαμβάνει έναν κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και ένα ξεχωριστό οικογενειακό μπάνιο, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα. Τα δάπεδα από μάρμαρο, που αναφέρονται στα χαρακτηριστικά, προσθέτουν μια πινελιά κομψότητας και ευκολίας στη συντήρηση. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια παρέχουν άφθονο χώρο αποθήκευσης, συμβάλλοντας στην τακτοποιημένη εμφάνιση του χώρου. Η ενσωμάτωση κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η κλειστή βεράντα με υαλοπίνακες Lumion επεκτείνει τον ζωντανό χώρο, καθιστώντας την κατάλληλη για χρήση όλες τις εποχές.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή από €467.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια επιθυμητή περιοχή, την κατάστασή του ως διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο και την πρόσφατη ανακαίνιση της κουζίνας. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας μπορεί να αποτελέσει πρόσθετο πλεονέκτημα για όσους επιθυμούν να ενοικιάσουν το ακίνητο. Τα χαμηλά κοινοτικά τέλη, στα €116 μηνιαίως, συμβάλλουν στην ελκυστικότητα της τιμής, υποδηλώνοντας διαχειρίσιμα λειτουργικά έξοδα μετά την αγορά.
Η Guadalmina Alta προσφέρει ένα αρμονικό μείγμα αστικής ευκολίας και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν το καθημερινό τους πρωινό σε κοντινά καφέ, να κάνουν ψώνια σε σούπερ μάρκετ σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια ή να επισκεφθούν έναν από τους πολλούς κοντινούς γιατρούς. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η κοντινή απόσταση από τις παραλίες ενισχύουν τον ενεργό τρόπο ζωής. Η ζωντανή ατμόσφαιρα συμπληρώνεται από 69 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικίλες γαστρονομικές επιλογές. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας την κίνηση στην ευρύτερη περιοχή, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει βολική για την πλήρη εξερεύνηση της Costa del Sol.
Η διαβίωση στην Guadalmina Alta σημαίνει την ενσωμάτωση σε μια αναπτυγμένη αστική περιοχή. Η απόσταση 720 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 734 μέτρων από ένα φαρμακείο επιτρέπουν την εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή και φαγητό. Για την υγειονομική περίθαλψη, ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 3,4 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το El Campanario Golf Course σε απόσταση 1,5 χιλιομέτρων, απευθύνεται σε λάτρεις του αθλητισμού. Η διαθεσιμότητα 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση διευκολύνει τις μετακινήσεις, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θα βελτιώσει την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες περιοχές.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη θέση της Guadalmina Alta, αναδεικνύοντας την εγγύτητά της σε βασικές παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πόλη San Pedro de Alcántara. Η οπτικοποίηση τονίζει την ισορροπία της τοποθεσίας μεταξύ αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε παράκτιες και αθλητικές εγκαταστάσεις, επιτρέποντας στους πιθανούς αγοραστές να κατανοήσουν το περιβάλλον διαβίωσης.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Guadalmina Alta, μια περιοχή που στρατηγικά τοποθετείται μεταξύ της ακτής και του εσωτερικού της επαρχίας Μάλαγα. Απέχει μόλις 10 λεπτά από την πολυσύχναστη Puerto Banús και την πόλη της Marbella, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς. Η εγγύτητα στην 'Golf Valley' ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά της για τους λάτρεις του γκολφ. Η απόσταση 47 χιλιομέτρων από τον κύριο αερολιμένα της Μάλαγα διασφαλίζει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς, ενώ η τοποθεσία κοντά στο San Pedro de Alcántara παρέχει πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις.
Η στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου παρέχει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις και κόμβους μεταφορών. Η απόσταση 2,2 χιλιομέτρων από τις παραλίες Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro επιτρέπει σύντομες μετακινήσεις για παραθαλάσσια δραστηριότητα. Ο κύριος αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 46 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι προσβάσιμο στα 52 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, με το El Campanario Golf Course στα 1,5 χιλιόμετρα, είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του γκολφ. Επιπλέον, η απόσταση 2 χιλιομέτρων από έναν σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υποδηλώνει την προσαρμογή στις σύγχρονες ανάγκες μεταφορών.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον όλο το χρόνο. Η θερμοκρασία του νερού είναι κατάλληλη για κολύμπι για περίπου 6 μήνες. Το υψόμετρο των 9-16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 0,2% προς την παραλία εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Η μέση ετήσια θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 26°C, παρέχοντας ήπιους χειμώνες και ζεστά, ηλιόλουστα καλοκαίρια, ιδανικά για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε πολλές παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1,8 χλμ.), η Playa Isdabe (2,2 χλμ.) και η Playa Atalaya (2,2 χλμ.), προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Οι παραλίες αυτές, αν και δεν αναφέρονται ρητά ως Blue Flag, προσφέρουν πρόσβαση στην ακτογραμμή της Μεσογείου. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετική, με το El Campanario Golf Course σε απόσταση 1,5 χλμ. και το El Paraíso Golf Club σε απόσταση 2,4 χλμ., ανταποκρινόμενο στην επιθυμία για αθλητικές δραστηριότητες κοντά στο σπίτι.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Guadalmina Alta, μια περιοχή που στρατηγικά τοποθετείται μεταξύ της ακτής και του εσωτερικού της επαρχίας Μάλαγα. Απέχει μόλις 10 λεπτά από την πολυσύχναστη Puerto Banús και την πόλη της Marbella, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς. Η εγγύτητα στην 'Golf Valley' ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά της για τους λάτρεις του γκολφ. Η απόσταση 47 χιλιομέτρων από τον κύριο αερολιμένα της Μάλαγα διασφαλίζει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς, ενώ η τοποθεσία κοντά στο San Pedro de Alcántara παρέχει πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στην Guadalmina Alta προσφέρει μια μοναδική ισορροπία. Ενώ το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) παρέχουν επιλογές στην ακτή, το έργο της Guadalmina Alta ξεχωρίζει για την άμεση εγγύτητά του σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ, μια κύρια εστίαση για τους λάτρεις του αθλήματος. Η τιμή από €467.000 είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την κατάσταση στον τελευταίο όροφο και την πρόσφατη ανακαίνιση, σε σύγκριση με το Alba Benalmadena (από €598.000), το οποίο είναι σε υψηλότερη τιμολογιακή κλίμακα. Η Guadalmina Alta προσφέρει ένα πιο αστικό περιβάλλον σε σύγκριση με ορισμένες από τις πιο απομονωμένες παραθαλάσσιες κοινότητες, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα και εστιατόρια. Η παρουσία τουριστικής άδειας είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για επενδυτές, μια ευκαιρία που δεν προσφέρεται πάντα σε όλες τις περιοχές. Η εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Marbella και το Puerto Banús, σε μόλις 10 λεπτά, ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε νυχτερινή ζωή και ψώνια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
