Guadalmina Alta, Málaga – tai vieta, kur dera ramybė ir patogumas. Šis butas, esantis arti golfo aikštynų ir prekybos centrų, siūlo patogų susisiekimą su pakrante ir kitomis populiariomis vietovėmis, tokiomis kaip San Pedro de Alcántara, Marbella ir Puerto Banús. Tai gyvybinga, bet kartu ir rami aplinka, tinkanti tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui, su lengva prieiga prie visų būtinųjų paslaugų ir laisvalaikio galimybių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas įsikūręs Guadalmina Alta, miesto gyvenamajame rajone, kuriame patogumai pasiekiami pėsčiomis. Jo lokacija yra arti golfo aikštynų ir suteikia lengvą priėjimą prie pakrantės bei kitų svarbių vietovių, todėl jis idealiai tinka tiems, kurie vertina arti gamtos esantį, tačiau gerai išvystytą gyvenamąją aplinką.
Šis butas atitinka poreikius ieškantiems šviesaus ir funkcionalaus būsto su modernia virtuve bei erdvia terasa. Jis siūlo patogumą, galimybę mėgautis kalnų vaizdais ir papildomą erdvę dėl įstiklintos terasos, idealiai tinkančios įvairioms veikloms ištisus metus.
Butas yra gatavoje statybos stadijoje, suteikiantis galimybę greitai įsikelti. Nors jis nėra naujai statomas, jo būklė apibūdinama kaip puiki, o neseniai atnaujinta virtuvė ir bendra priežiūra rodo, kad jis yra paruoštas naujiems savininkams be papildomų investicijų į statybos procesą.
Šis projektas nepasiūlo tiesioginio priėjimo prie jūros iš paties buto ar paplūdimio tiesiai po langais. Taip pat, nors aplinka urbanizuota, tiesioginės kalnų gamtos buveinės nepasiekiamos pėsčiomis. Nėra nurodyta, kad būtų individualus baseinas ar didelis kiemas, todėl jis labiau orientuotas į bendruomeninius patogumus ir miesto privalumus.
Ref: VL680757
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas puikiai tiks tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos arba antrojo būsto Ispanijoje, mėgstantiems derinti golfo sportą su lengvu priėjimu prie jūros ir miestų pramogų. Jis tinkamas asmenims ar poroms, vertinantiems gerą infrastruktūrą, tokią kaip restoranai, parduotuvės ir sveikatos priežiūros paslaugos, esančios pėsčiomis pasiekiamos. Jei ieškote būsto su galimybe lengvai keliauti, atkreipkite dėmesį, kad nuo Malagos oro uosto jis nutolęs apie 47 km, o tai užtikrina patogų susisiekimą su kitomis Europos vietomis. Taip pat, turint 10 m² privačią parkavimo vietą ir 8 m² sandėliuką, šis butas yra praktiškas sprendimas žmonėms, turintiems automobilį ar poreikį papildomai daiktų laikymo erdvei. Galiausiai, galimybė mėgautis kalnų vaizdais nuo erdvios, įstiklintos terasos, kuri gali būti naudojama ištisus metus, daro jį patraukliu ir tiems, kurie ieško komforto ir privatumo su nuostabiais vaizdais.
Šis butas pasižymi puikia būkle ir apgalvota apdaila, atitinkančia šiuolaikinius standartus. Jame įrengta neseniai atnaujinta moderni virtuvė, kuri yra funkcionali ir stilinga. Grindys daugiausia dengtos marmuru, suteikiant interjerui prabangos ir ilgaamžiškumo pojūtį, kas yra būdinga aukštos kokybės būstams regione. Įrengtos spintos (fitted wardrobes) užtikrina papildomą saugojimo vietą ir tvarką. Įstiklinta terasa su „Lumion“ stiklo sistemomis suteikia papildomą, visus metus naudojamą gyvenamąją erdvę, kuri yra atspari oro sąlygoms ir leidžia mėgautis vaizdais. Klimato kontrolė yra užtikrinama oro kondicionavimo ir centrinio šildymo sistemomis, garantuojant komfortą tiek vasarą, tiek žiemą. Vonios kambarys su „en-suite“ vonios kambariu pagrindiniame miegamajame ir atskiras šeimos vonios kambarys atitinka aukštus komforto reikalavimus.
Šio 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių buto kaina prasideda nuo 467 000 €. Būsto kvadratinių metrų kaina yra apie 5076 €/m², atsižvelgiant į 92 m² ploto. Šis projektas jau yra baigtas, todėl butai yra prieinami nedelsiant. Bendrajam susirinkimui mokestis yra 116 € per mėnesį, o tai rodo palyginti mažas bendras išlaidas. Turistinė licencija taip pat yra privalumas, galintis padidinti nuomos pajamas, jei savininkas planuoja trumpalaikę nuomą. Dėl savo lokacijos ir savybių, šis butas gali būti vertinamas kaip patrauklus pirkinys tiek gyvenimui, tiek investicijai.
Guadalmina Alta, esanti Malagos provincijoje, siūlo gyventojams subalansuotą gyvenimo būdą tarp ramaus priemiesčio ir miesto patogumų. Šis rajonas yra gerai žinomas dėl savo golfo aikštynų ir artumo prie Viduržemio jūros, suteikdamas galimybę mėgautis saulėtu klimatu ir laisvalaikio veiklomis ištisus metus. Gyventojų tankumas (38 982 gyventojai) rodo, kad tai yra pakankamai didelė bendruomenė, turinti reikiamą infrastruktūrą, tačiau išlaikanti ramesnį tempą nei didmiesčiai. Aplinkinėje 2 km spinduliu zonoje gausu restoranų (69), parduotuvių ir kitų paslaugų, pavyzdžiui, 3 vaistinės ir 4 bankai, kas užtikrina patogų kasdienį gyvenimą. Nors arti jūros, buto aukštis (16 m virš jūros lygio) ir nedidelis nuolydis link artimiausio paplūdimio (1.8 km, 0.2% nuolydis) reiškia, kad tai nėra tiesiogiai ant jūros kranto, bet suteikia lengvą priėjimą prie pakrantės. Bendras metinis saulės spindulių kiekis (3,856 valandos) ir 19,3°C vidutinė metinė temperatūra patvirtina regiono patrauklumą tiems, kurie ieško saulės ir šilumos.
Guadalmina Alta yra prestižinis rajonas, siūlantis gyvenimą arti gamtos ir tuo pačiu užtikrinantis lengvą priėjimą prie visų būtinų paslaugų. Artumas prie golfo aikštynų (pvz., El Campanario Golf Course už 1,5 km) yra vienas iš pagrindinių šio rajono privalumų, pritraukiantis sporto mėgėjus. Gyvenimas čia apima ramybę, bet kartu ir galimybę greitai pasiekti miesto centrą. Artimiausias didesnis miestas, San Pedro de Alcántara, yra vos už kelių minučių kelio, o didesnės gyvenvietės, tokios kaip Marbella ir Puerto Banús, pasiekiamos per 10 minučių automobiliu. Tai reiškia, kad gyventojai turi prieigą prie plačios kultūrinės programos, restoranų, parduotuvių ir pramogų, tačiau gali grįžti į ramesnę savo rajono aplinką. Aplinkinių 2 km spinduliu yra gausu restoranų (69), vaistinių (3), bankų (4) ir kavinių (10), kas palengvina kasdienį gyvenimą. Viešojo transporto sistema su 8 linijomis ir 50 sustojimų taip pat užtikrina mobilumą rajone ir aplink jį.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Guadalmina Alta vietovė Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Ji iliustruoja buto padėtį tarp svarbių infrastruktūros taškų: golfo aikštynų, pakrantės ir pagrindinių kelių, jungiančių su San Pedro de Alcántara, Marbella ir Puerto Banús.
Guadalmina Alta yra strateginėje vietoje, tarp Malagos ir Marbellos, siūlydama geriausius iš abiejų pasaulių. Ji yra įsikūrusi netoli San Pedro de Alcántara, gyvybingo miesto, kuriame gausu tradicinių ispanų restoranų ir modernių parduotuvių. Nuo čia vos 10 minučių automobiliu pasiekiama prabangi Marbella ir garsioji Puerto Banús su savo jachtų uostu ir išskirtiniais prekių ženklais. Taip pat netoliese yra „Golf Valley“, garsėjanti įspūdingais golfo laukais. Tokioje vietoje gyventojai gali mėgautis ramybe, bet tuo pačiu greitai pasiekti didesnių miestų kultūrines ir socialines paslaugas. Šis artumas prie svarbių centrų ir kartu išlaikytas ramumas daro Guadalmina Alta patraukliu pasirinkimu tiems, kurie vertina tiek privatumą, tiek miesto teikiamus privalumus.
Šis butas turi puikų susisiekimą su svarbiausiomis vietomis. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Isdabe, Playa Atalaya ir Playa de San Pedro, yra vos už 2,2 km, o artimiausias Playa Canina Ventura del Mar – už 1,8 km. Tai reiškia, kad pajūriu galima mėgautis lengvai pasiekiant jį per trumpą kelionę automobiliu ar net dviračiu. Malagos oro uostas (AGP), pagrindinis tarptautinis susisiekimo mazgas, yra už maždaug 47 km, o tai užtikrina patogų atvykimą ir išvykimą. Golfo entuziastams netoliese yra keletas aikštynų: El Campanario Golf Course (1,5 km) ir El Paraíso Golf Club (2,4 km). Prekybos centrai ir kasdienės paslaugos, tokios kaip maisto prekių parduotuvės ir vaistinės, pasiekiamos pėsčiomis (720 m ir 734 m atitinkamai), o ligoninė yra už 3,4 km, užtikrinant visapusišką priežiūrą.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta gyvena Viduržemio jūros klimato sąlygomis, kurios yra palankios poilsiui ir laisvalaikiui ištisus metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,3°C, o vidutinis temperatūros svyravimas tarp mėnesių yra nuo 12°C iki 26°C. Regionas džiaugiasi dideliu saulės spindulių kiekiu – apie 3,856 valandas per metus, kas leidžia aktyviai leisti laiką lauke. Paplūdimio sezonas, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, trunka maždaug 6 mėnesius, todėl maudynėmis galima mėgautis didžiąją metų dalį. Būsto aukštis virš jūros lygio (nuo 9m iki 16m) ir nedidelis nuolydis link jūros užtikrina malonų reljefą, o tai palengvina judėjimą ir suteikia komfortišką aplinką gyventojams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šis butas yra arti kelių gražių pakrantės ruožų. Artimiausi paplūdimiai, kaip antai Playa Canina Ventura del Mar, yra vos už 1,8 km. Kiti netoliese esantys paplūdimiai, įskaitant Playa Isdabe, Playa Atalaya ir Playa de San Pedro, yra pasiekiami per 2,2 km. Nors nėra tiesiogiai nurodyta, kad šie paplūdimiai turi „Blue Flag“ sertifikatus, jų artumas ir lengvas pasiekiamumas leidžia džiaugtis Viduržemio jūros teikiamais malonumais. Be jūros pramogų, rajone yra daug galimybių sportuoti. Netoliese yra kelios garsios golfo aikštynai: El Campanario Golf Course (1,5 km) ir El Paraíso Golf Club (2,4 km), siūlantys puikias sąlygas golfo žaidėjams. Taip pat, atsižvelgiant į urbanizuotą aplinką ir daugybę restoranų bei kavinių rajone, galima rasti įvairių kitų sporto ir rekreacijos galimybių.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Alta yra strateginėje vietoje, tarp Malagos ir Marbellos, siūlydama geriausius iš abiejų pasaulių. Ji yra įsikūrusi netoli San Pedro de Alcántara, gyvybingo miesto, kuriame gausu tradicinių ispanų restoranų ir modernių parduotuvių. Nuo čia vos 10 minučių automobiliu pasiekiama prabangi Marbella ir garsioji Puerto Banús su savo jachtų uostu ir išskirtiniais prekių ženklais. Taip pat netoliese yra „Golf Valley“, garsėjanti įspūdingais golfo laukais. Tokioje vietoje gyventojai gali mėgautis ramybe, bet tuo pačiu greitai pasiekti didesnių miestų kultūrines ir socialines paslaugas. Šis artumas prie svarbių centrų ir kartu išlaikytas ramumas daro Guadalmina Alta patraukliu pasirinkimu tiems, kurie vertina tiek privatumą, tiek miesto teikiamus privalumus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant šį butą Guadalmina Alta su kitais „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo 418 800 €) ir „Aby Upper“ Esteponoje (nuo 320 000 €), pastebima kainos skirtumų. „Acqua Gardens“ ir „Aby Upper“ siūlo žemesnę pradinę kainą, tačiau gali skirtis pagal lokaciją, dydį ir ypatybes. Estepona, nors ir patraukli, kartais gali būti laikoma šiek tiek ramesne ar mažiau urbanizuota nei Guadalmina, kuri yra arčiau Marbellos centro. Kita vertus, „Alba Benalmadena“ Benalmadenoje (nuo 598 000 €) yra brangesnis variantas, kas rodo, jog Guadalmina Alta kainos yra vidutiniame diapazone, atsižvelgiant į lokacijos privalumus ir tarp dviejų populiarių kurortų esančią vietą. Šis butas, su savo 467 000 € kaina, siūlo gerą vertę dėl jo vietos tarp golfo aikštynų ir arti Marbellos, taip pat dėl jo puikios būklės ir papildomų erdvių, tokių kaip įstiklintas balkonas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
