In der angesehenen Wohngegend Guadalmina Alta in Málaga gelegen, präsentiert sich dieses Apartment als eine attraktive Option für Käufer, die Wert auf eine urbane Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehdistanz legen. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Golfclubs Guadalmina und bietet eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Restaurants. Mit einer Entfernung von etwa 47 km zum Flughafen Málaga ist die Erreichbarkeit gegeben, wobei ein Fahrzeug für manche Erledigungen vorteilhaft ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Guadalmina Alta, einem Gebiet, das sich durch seine Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants, während der Strand in erreichbarer Nähe liegt. Diese Lage verbindet Wohnkomfort mit praktischer Erreichbarkeit von wichtigen Dienstleistungen.
Für potenzielle Käufer, die eine Immobilie mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golf suchen, könnte dieses Apartment eine passende Wahl darstellen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Zentren bedient Bedürfnisse nach einer aktiven Lebensweise, während die vorhandene touristische Lizenz auch Investoren ansprechen kann.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine fertiggestellte Wohnung. Der Bau ist abgeschlossen, und die Immobilie steht zur Verfügung. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und der Erwerbsprozess direkt beginnen kann, was eine schnelle Bezugnahme oder Vermietung ermöglicht.
Diese Immobilie bietet keine direkten Meerblick-Apartments, obwohl die Küste nur wenige Kilometer entfernt ist. Ebenso wenig ist sie für Käufer geeignet, die eine absolute Alleinlage fernab jeglicher städtischer Infrastruktur suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Zentren impliziert ein gewisses Maß an Umgebungsaktivität.
Ref: VL680757
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment könnte für Personen und Familien in Betracht kommen, die eine Immobilie mit einer Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und Freizeitmöglichkeiten suchen. Wenn ein aktiver Lebensstil mit häufigen Besuchen am Strand oder auf dem Golfplatz gewünscht wird, bietet die Lage in Guadalmina Alta hierfür gute Voraussetzungen. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants unterstützt einen Alltag, in dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt werden können. Für Käufer, die eine fertige Immobilie bevorzugen und Wert auf zusätzliche Räume wie eine verglaste Terrasse legen, die das ganze Jahr über nutzbar ist, stellt dieses Angebot eine passende Lösung dar. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit touristischer Lizenz suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, da dies potenziell zusätzliche Einkommensströme generieren kann. Die durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr machen die Region attraktiv für diejenigen, die ganzjährig ein mildes Klima genießen möchten. Die privilegierte Lage in der Nähe von Marbella und Puerto Banús spricht Käufer an, die Zugang zu einem gehobenen Lebensstil und vielfältigen gastronomischen sowie kulturellen Angeboten wünschen.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen ausgezeichneten Erhaltungszustand aus und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, die auf eine durchdachte Bauweise und Pflege schließen lassen. Marmorböden unterstreichen die Wertigkeit der Innenräume und bieten eine pflegeleichte Oberfläche. Klimaanlage und Zentralheizung gewährleisten ganzjährigen Komfort, unabhängig von den Außentemperaturen. Die modernen Einbauschränke bieten praktischen Stauraum und tragen zur Ordnung bei. Die Küche wurde kürzlich modernisiert, was auf eine zeitgemäße Funktionalität und Ästhetik hinweist. Besondere Erwähnung verdient die zu einem zusätzlichen Wohnraum umgestaltete, verglaste Terrasse, die mit Lumion-Glaselementen versehen ist. Diese Erweiterung um 24 m² bietet einen geschützten Bereich, der das ganze Jahr über genutzt werden kann und durch den Panoramablick auf die Berge besticht. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (En-Suite) sowie ein separates Familienbadezimmer bieten Komfort und Privatsphäre. Die Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert, insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder beim Transport von Einkäufen.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €467.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf einer Wohnfläche von 92 m². Da es sich um ein fertiggestelltes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit direkt gegeben. Die Nebenkosten sind mit €116 pro Monat relativ moderat angesetzt. Die Preisgestaltung im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie beispielsweise Acqua Gardens ab €418.800 oder Aby Upper ab €320.000, platziert dieses Angebot im mittleren bis oberen Segment der verfügbaren Optionen in Estepona, während Alba Benalmádena mit €598.000 eine höhere Preisklasse repräsentiert. Dies erlaubt Käufern, das Preis-Leistungs-Verhältnis im Kontext der gesamten Küstenregion zu bewerten.
Das Apartment in Guadalmina Alta positioniert sich als eine Option für jene, die eine Verbindung von urbanem Lebensstil mit Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strandnähe schätzen. Die Gegend ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter El Campanario und El Paraíso, richtet sich an Freunde des Golfsports. Der Strand ist über eine flache Neigung gut erreichbar, was Spaziergänge oder Fahrten dorthin unkompliziert gestaltet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr deuten auf ein mediterranes Klima hin, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Existenz von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr verweist auf eine lebendige lokale Kultur, die das ganze Jahr über für Abwechslung sorgen kann. Die Immobilie selbst, als Dachgeschosswohnung mit einer zusätzlichen, mit Lumion-Glas verkleideten Terrassenfläche von 24 m², bietet ganzjährig nutzbaren Außenbereich mit Berg blick, was das Wohngefühl im Freien erweitert.
Das Leben in Guadalmina Alta bedeutet, in einer etablierten urbanen Umgebung zu wohnen, die eine gute Balance zwischen Nähe zu Annehmlichkeiten und Ruhe bietet. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet: Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken, 10 Cafés und 1 Zahnarzt. Diese hohe Konzentration an Einrichtungen bedeutet, dass alltägliche Besorgungen und soziale Aktivitäten bequem erreichbar sind, oft ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Verfügbarkeit von 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität, auch wenn ein eigenes Fahrzeug für manche Ausflüge oder Ziele von Vorteil sein kann. Die niedrige Höhe von durchschnittlich 9-16 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand von 0,2% machen die Gegend flach und gut zugänglich. Die moderate Einwohnerzahl von 38.982 in der näheren Umgebung deutet auf eine städtische Struktur hin, die jedoch nicht übermäßig dicht besiedelt wirkt. Die Präsenz von überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden (3.856 pro Jahr) und einem sechsmonatigen Schwimm-Saison tragen zu einem mediterranen Lebensgefühl bei, das durch Outdoor-Aktivitäten und das angenehme Klima geprägt ist.
Die Karte zeigt die Lage von Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Golfplätzen und der Küstenlinie. Die Positionierung zwischen San Pedro de Alcántara und Marbella wird deutlich, was die gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und deren Angebote unterstreicht.
Guadalmina Alta befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch zwischen den bekannteren Orten San Pedro de Alcántara und Marbella positioniert. San Pedro de Alcántara ist nur wenige Minuten entfernt und bietet städtische Annehmlichkeiten und eine lebendige Atmosphäre. Marbella Stadt und der exklusive Yachthafen Puerto Banús sind ebenfalls in etwa 10 Autominuten erreichbar, was Zugang zu gehobener Gastronomie, Shopping und einem pulsierenden Nachtleben ermöglicht. Die 'Golf Valley' ist ebenfalls leicht zugänglich, was die Bedeutung der Region für Golfer hervorhebt. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Küstenregion zu genießen, von den Stränden bis zu den kulturellen Angeboten der größeren Städte.
Die Erreichbarkeit der Wohnung in Guadalmina Alta ist durch ihre Lage in relativer Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Dienstleistungen geprägt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 46 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Gibraltar ist mit rund 52 km ebenfalls erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich wesentliche Versorgungseinrichtungen: Ein Supermarkt ist nur 720 Meter entfernt, eine Apotheke 734 Meter. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 3,4 km entfernt. Die Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in etwa 1,8 km zu erreichen, während andere Küstenabschnitte wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro jeweils 2,2 km entfernt liegen. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: El Campanario Golf Course ist 1,5 km entfernt, El Paraíso Golf Club 2,4 km. Die nächste Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 2,0 km entfernt. Das Vorhandensein von 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung, auch wenn für bestimmte Ziele ein Auto als praktisch erachtet wird.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Guadalmina Alta wird durch milde Temperaturen und eine hohe Anzahl an Sonnenstunden charakterisiert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,3°C, wobei die Werte typischerweise zwischen 12°C und 26°C schwanken. Mit historisch belegten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 9 bis 16 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (0,2%) begünstigen ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Steigungen. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Brise, während die umliegende Bebauung und Vegetation Schutz und eine angenehme Atmosphäre schaffen können. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr deuten auf eine lebendige Gemeinschaft mit traditionellen Festen hin, die das ganze Jahr über für kulturelle Anlässe sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Guadalmina Alta ermöglicht den Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist nur 1,8 km entfernt. Weitere Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind alle in etwa 2,2 km erreichbar. Diese Strände sind typischerweise gut ausgestattet und für verschiedene Freizeitaktivitäten geeignet. Die Region ist außerdem ein Paradies für Golfer. Der El Campanario Golf Course liegt in unmittelbarer Nähe (1,5 km), und der El Paraíso Golf Club ist 2,4 km entfernt. Die Verfügbarkeit mehrerer renommierter Golfplätze in der Umgebung unterstreicht die Attraktivität der Zone für Liebhaber dieses Sports. Die vorhandene Infrastruktur mit Restaurants (69 im 2km Radius), Geschäften und Sportmöglichkeiten rundet das Freizeitangebot ab und fördert einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch zwischen den bekannteren Orten San Pedro de Alcántara und Marbella positioniert. San Pedro de Alcántara ist nur wenige Minuten entfernt und bietet städtische Annehmlichkeiten und eine lebendige Atmosphäre. Marbella Stadt und der exklusive Yachthafen Puerto Banús sind ebenfalls in etwa 10 Autominuten erreichbar, was Zugang zu gehobener Gastronomie, Shopping und einem pulsierenden Nachtleben ermöglicht. Die 'Golf Valley' ist ebenfalls leicht zugänglich, was die Bedeutung der Region für Golfer hervorhebt. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Küstenregion zu genießen, von den Stränden bis zu den kulturellen Angeboten der größeren Städte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Guadalmina Alta mit einem Preis ab €467.000 im mittleren bis oberen Segment. Während die Estepona-Projekte niedrigere Einstiegspreise bieten und potenziell für preisbewusstere Käufer attraktiv sind, hebt sich das Guadalmina-Apartment durch seine spezifische Lage nahe dem Golfclub und die erweiterte Wohnfläche durch die verglaste Terrasse ab. Alba Benalmádena (ab €598.000) repräsentiert eine höhere Preisklasse, möglicherweise mit gehobenerer Ausstattung oder direkterer Strandlage. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús, die bei diesem Projekt gegeben ist, rechtfertigt oft eine höhere Preisbewertung im Vergleich zu weiter östlich gelegenen Orten wie Benalmádena, sofern die dortigen Annehmlichkeiten und die Exklusivität der Gegend stärker ausgeprägt sind. Guadalmina Alta profitiert von einer etablierten Infrastruktur und einer Nähe zu hochwertigen Golfplätzen, was den Preis beeinflusst. Die Verfügbarkeit einer touristischen Lizenz bei diesem Objekt kann es von reinen Wohnprojekten abheben, was für Investoren ein entscheidender Faktor sein kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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