يقع هذا العقار في منطقة غوادالمنيا ألتا، مالقة، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تقدم مزيجًا من سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء النسبي. يتميز المشروع بشقة جاهزة للسكن، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار في موقع مرغوب فيه على كوستا ديل سول. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من مناطق الجذب الطبيعية والترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في غوادالمنيا ألتا، وهي منطقة معروفة بقربها من ملاعب الجولف والمرافق. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والخدمات اليومية، مع الحفاظ على بيئة سكنية مريحة. القرب من المناطق الساحلية والمدن الكبرى يعزز من جاذبيتها.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن الراحة والوظائفية في بيئة حضرية. توفر غرف النوم المريحة والمساحات المعيشية المضاءة جيدًا، بالإضافة إلى تراس مغلق، مرونة في الاستخدام على مدار العام. المساحات التخزينية ومواقف السيارات الخاصة تلبي الاحتياجات العملية اليومية.
الشقة جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود انتظار طويل لتاريخ التسليم. هذا الوضع يتيح للمشترين الانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد أو البدء في استخدامه كعقار استثماري فور إتمام عملية الشراء. حالة العقار تضمن جاهزيته للاستخدام الفوري.
لا يقدم هذا المشروع حلولاً سكنية جديدة تمامًا، حيث أن الشقة جاهزة للسكن. كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، على الرغم من قربه من الشواطئ. لا يوفر الموقع خيارات سكنية معزولة تمامًا عن البيئة الحضرية، ولكنه يوازن بين ذلك والقرب من المرافق.
Ref: VL680757
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في منطقة كوستا ديل سول. وهي مناسبة بشكل خاص لعشاق الجولف نظرًا لقربها من ملاعب الجولف. كما أنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم والمواصلات. توفر الشقة، بفضل تراسها المغلق وإمكانية الحصول على ترخيص سياحي، فرصة محتملة للتأجير السياحي. الأفراد الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى أعمال تجديد أو انتظار طويل سيكتشفون أن هذا الخيار يلبي احتياجاتهم. كما أن قربها من الشواطئ والمدن المحيطة يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
تتميز الشقة بتصميم داخلي حديث ومُصان جيدًا، مع مطبخ مُجدد حديثًا. تم تجهيز غرفة المعيشة لتوفير وصول مباشر إلى التراس الواسع، والذي تم تعزيزه بنظام زجاجي Lumion، مما يضيف مساحة معيشية إضافية يمكن الاستمتاع بها على مدار العام. توفر الغرفتان مساحة كافية، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي. الأرضيات الرخامية، المتوفرة عادة في هذه المنطقة، تساهم في المظهر الأنيق. تتوفر وحدات تكييف وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. تم تجهيز الشقة بخزائن مدمجة لتوفير مساحات تخزين إضافية.
يتم عرض هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين للبيع بسعر يبدأ من 467,000 يورو. المساحة الداخلية تبلغ 92 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراس مغلق بمساحة 24 مترًا مربعًا. يتوفر موقف خاص للسيارات وغرفة تخزين كبيرة في الطابق السفلي. رسوم المجتمع الشهرية منخفضة وتبلغ 116 يورو. نظرًا لحالة الشقة الجاهزة للسكن، فإنها متاحة فورًا للمشترين. تشير المعلومات المتاحة إلى أن هذا العقار يمثل خيارًا في الشريحة السعرية المتوسطة إلى المرتفعة في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار مساحته وموقعه ومرافقه.
تُعد غوادالمنيا ألتا منطقة سكنية متميزة تجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والبيئة الهادئة نسبيًا. تقع الشقة بالقرب من مرافق الجولف والمتاجر والمطاعم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. القرب من الشواطئ والمدن الكبرى مثل ماربيا وسان بيدرو دي ألكانتارا يضيف إلى جاذبية الموقع. يوفر الارتفاع المنخفض عن مستوى سطح البحر مناخًا معتدلاً على مدار العام، مع 3,856 ساعة شمسية سنويًا، مما يعزز نمط الحياة الخارجي. وجود 69 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى توفر الخدمات الأساسية بكثرة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
تقع هذه الشقة في غوادالمنيا ألتا، وهي منطقة تتميز بكونها حضرية ولكنها قريبة من الطبيعة. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق، مع توفير بيئة معيشية مريحة. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يسهل الأنشطة اليومية. القرب من ملاعب الجولف يعزز من جاذبية المنطقة لمحبي هذه الرياضة. تقع الشقة على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً على مدار العام. تتميز المنطقة بوجود 69 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن توفر جميع وسائل الراحة الضرورية. تشير وفرة خطوط النقل العام (8 خطوط) وعدد المحطات (50) إلى سهولة التنقل داخل المنطقة والمناطق المحيطة بها.
يوضح هذا الموقع الجغرافي للشقة في غوادالمنيا ألتا، مالقة، موقعها ضمن منطقة كوستا ديل سول. الخريطة تبين قربها من الساحل، ملاعب الجولف، والمرافق الحضرية، مما يعكس طبيعة المنطقة كوجهة شهيرة تجمع بين نمط الحياة المتوسطي والوصول إلى الخدمات الحديثة.
تقع غوادالمنيا ألتا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بقربها من المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا وسان بيدرو دي ألكانتارا، وكلاهما على بعد 10 دقائق بالسيارة. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والترفيه والمطاعم والمتاجر. تقع منطقة الجولف الشهيرة على مسافة قريبة، مما يجعلها وجهة جذابة لمحبي هذه الرياضة. يسهل المطار الدولي في مالاغا الوصول إلى الوجهة من مختلف أنحاء العالم.
يقع العقار على بعد 47 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يجعله سهل الوصول إليه للمسافرين الدوليين. تستغرق المسافة حوالي 46 كم بالجو. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا إيسدابي وبلايا أتايا وبلايا دي سان بيدرو على بعد حوالي 2.2 كم. تقع أقرب منطقة تسوق (سوبر ماركت) على بعد 720 مترًا، والصيدلية على بعد 734 مترًا. تقع المستشفيات على بعد 3.4 كم. يوجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك ملعب إل كامبانياريو للجولف على بعد 1.5 كم، ونادي إل بارايسو للجولف على بعد 2.4 كم. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.0 كم. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تصل إلى 3,856 ساعة سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة إلى 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع منخفض نسبيًا، حيث يبلغ ارتفاعه 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار ضحل يبلغ 0.2% نحو أقرب شاطئ، مما يجعله سهل الوصول إليه. هذه الظروف المناخية تساهم في تعزيز نمط الحياة المتوسطي المريح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد الشواطئ القريبة حوالي 2.2 كم، بما في ذلك بلايا إيسدابي وبلايا أتايا وبلايا دي سان بيدرو. يقع أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، على بعد 1.8 كم. تتميز المنطقة بوفرة ملاعب الجولف، حيث يبعد ملعب إل كامبانياريو للجولف 1.5 كم، ونادي إل بارايسو للجولف يبعد 2.4 كم. كما أن القرب من المرافق الحضرية، مثل المطاعم والبنوك والصيدليات، يوفر خيارات ترفيهية إضافية. توفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة وصولاً سهلاً إلى مناطق مختلفة، مما يعزز من إمكانيات الاستجمام والاستكشاف.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غوادالمنيا ألتا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بقربها من المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا وسان بيدرو دي ألكانتارا، وكلاهما على بعد 10 دقائق بالسيارة. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والترفيه والمطاعم والمتاجر. تقع منطقة الجولف الشهيرة على مسافة قريبة، مما يجعلها وجهة جذابة لمحبي هذه الرياضة. يسهل المطار الدولي في مالاغا الوصول إلى الوجهة من مختلف أنحاء العالم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
في سياق سوق العقارات على كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في غوادالمنيا ألتا موقعًا يوازن بين الحياة الحضرية والقرب من المرافق الترفيهية. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستي بونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستي بونا (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة (467,000 يورو) يضعها في فئة سعرية أعلى قليلاً، ولكنه يعكس ميزاتها الإضافية مثل التراس المغلق والمطبخ المجدد وحالة الاستعداد للسكن. مشروع Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو) يمثل فئة سعرية أعلى، وقد يشير إلى عقارات بمساحات أكبر أو مواقع أكثر تميزًا. تقع غوادالمنيا ألتا في موقع مركزي بين مناطق الجذب الرئيسية، وهي قريبة من مدن مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر ميزة تنافسية من حيث سهولة الوصول إلى الأنشطة الحضرية والترفيهية. القرب من ملاعب الجولف هو سمة مشتركة في العديد من المشاريع في المنطقة، ولكن هذه الشقة تقدم توازنًا جيدًا بين هذا الجانب وسهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات اليومية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لشريحة واسعة من المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي متكامل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
