Αυτό το διαμέρισμα προσγειωμένου ορόφου βρίσκεται στην Guadalmina Alta, μια ευνοούμενη οικιστική περιοχή στη Μάλαγα. Σχεδιασμένο για άνεση και στυλ, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ήρεμη πισίνα, ενισχύοντας την εμπειρία διαβίωσης. Η πρόσφατη ανακαίνισή του έχει βελτιστοποιήσει τον χώρο, δημιουργώντας ένα φωτεινό και φιλόξενο περιβάλλον, ιδανικό για σύγχρονη ζωή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στην Guadalmina Alta το τοποθετεί σε μια αστική περιοχή που βρίσκεται κοντά στην ακτή. Η εγγύτητα σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ και η δυνατότητα πρόσβασης σε εγκαταστάσεις στην πόλη καθιστούν την περιοχή επιθυμητή.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν ένα άνετο και καλά εξοπλισμένο σπίτι. Η διαρρύθμιση με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ανοιχτής διαρρύθμισης καλύπτει τις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης, ενώ η βεράντα και η άμεση πρόσβαση στην πισίνα προσφέρουν εξωτερικό χώρο.
Το διαμέρισμα είναι έτοιμο για κατοίκηση, με πρόσφατη ανακαίνιση που βελτιώνει τη λειτουργικότητα και την αισθητική. Η διαθεσιμότητα υποδηλώνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές που σχετίζονται με την κατασκευή, επιτρέποντας την άμεση μετακόμιση ή ενοικίαση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή σε βουνό, με την εστίαση να είναι στους κήπους και την πισίνα της κοινότητας. Επίσης, δεν υπάρχει ιδιωτικός χώρος πισίνας, καθώς η πισίνα είναι κοινοτική.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα κατοικήσιμο σπίτι σε μια καθιερωμένη περιοχή της Costa del Sol. Η διάταξη με τρία υπνοδωματίους και δύο μπάνια είναι πρακτική για μικρές οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν επισκέπτες. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια υποδηλώνει ότι είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την άνεση και την εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις. Η ήρεμη ατμόσφαιρα της κοινότητας και η ασφάλεια, σε συνδυασμό με την άμεση πρόσβαση στην πισίνα, το καθιστούν ελκυστικό για όσους αναζητούν ένα χαλαρωτικό περιβάλλον. Επίσης, η εγγύτητα στην ακτή και τις κύριες πόλεις, όπως η Marbella και το San Pedro de Alcántara, το καθιστούν βιώσιμο ως δεύτερη κατοικία ή για όσους σκέφτονται να μετακομίσουν μόνιμα.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, παρουσιάζοντας άριστη κατάσταση. Η διαρρύθμιση έχει βελτιστοποιηθεί, περιλαμβάνοντας μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ανοιχτής διαρρύθμισης που συνδέεται απρόσκοπτα με το σαλόνι, ενισχύοντας τη φωτεινότητα και την αίσθηση του χώρου. Το σαλόνι διαθέτει τζάκι, προσφέροντας ζεστασιά κατά τους ψυχρότερους μήνες, και σύστημα κλιματισμού με αντλία θερμότητας για θέρμανση και ψύξη. Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο με μοντέρνο ντους, ενώ τα άλλα δύο υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα δεύτερο μπάνιο, επίσης με ντους. Τα υψηλής ποιότητας υλικά και η σύγχρονη σχεδίαση είναι εμφανή σε όλο το ακίνητο, όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες που δείχνουν ένα μινιμαλιστικό υπνοδωμάτιο και έναν μοντέρνο χώρο καθιστικού/τραπεζαρίας.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των €498.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμή του διαμερίσματος, με 102 τ.μ. χώρου διαβίωσης, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το τοποθετεί στο ανώτερο τμήμα της αγοράς στην περιοχή, αντανακλώντας την πρόσφατη ανακαίνιση και την προνομιακή του θέση. Η συμπερίληψη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης και αποθήκης ενισχύει περαιτέρω την αξία του ακινήτου.
Η Guadalmina Alta προσφέρει έναν οικιστικό τρόπο ζωής με άνεση. Η καθημερινή ρουτίνα εδώ επωφελείται από την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, προσβάσιμα με σύντομο περίπατο. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ στην περιοχή υποδηλώνει μια κουλτούρα υπαίθριων δραστηριοτήτων. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια και άλλες ανέσεις. Η ύπαρξη 3.856 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και μιας μέσης ετήσιας θερμοκρασίας 19,3°C στην περιοχή της Μάλαγα ενισχύουν έναν υπαίθριο τρόπο ζωής, με το κολύμπι να είναι εφικτό για περίπου έξι μήνες του έτους. Ο συνδυασμός αυτών των παραγόντων δημιουργεί ένα περιβάλλον που ευνοεί τόσο τη χαλάρωση όσο και τις δραστηριότητες.
Η Guadalmina Alta είναι μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή, γνωστή για την ηρεμία της και το πράσινο περιβάλλον της. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτή, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι κάτοικοι επωφελούνται από την εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (720μ), φαρμακεία (734μ) και άλλες ανέσεις, όπως 69 εστιατόρια, 4 τράπεζες και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το El Campanario Golf Course (1,5 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2,4 χλμ), απευθύνεται σε λάτρεις του αθλήματος. Η περιοχή επωφελείται επίσης από την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, καταστήματα και εστιατόρια, με εύκολη πρόσβαση στο San Pedro de Alcántara, το Puerto Banús και το κέντρο της Marbella, καθιστώντας το ιδανικό για μόνιμη διαβίωση.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία της Guadalmina Alta, μια ζώνη υψηλής ζήτησης στη Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την ήρεμη ατμόσφαιρά της. Οπτικοποιεί τη σχέση της με την ακτή, τις κύριες οδικές αρτηρίες και τα κοντινά αστικά κέντρα, τονίζοντας την ευκολία πρόσβασης και τις ευκαιρίες αναψυχής.
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στρατηγικά στην Costa del Sol, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Marbella. Η θέση της παρέχει εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά κέντρα όπως το San Pedro de Alcántara (σε κοντινή απόσταση), το Puerto Banús (γνωστό για τη μαρίνα και την ψυχαγωγία του) και την πόλη της Marbella (με την ιστορική της γοητεία και τις μοντέρνες ανέσεις). Αυτή η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τόσο την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής όσο και τη ζωντάνια των κοντινών αστικών κέντρων.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της Guadalmina Alta. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 46 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Ενώ ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο, η εγγύτητα σε ανέσεις στην πόλη, όπως σούπερ μάρκετ (720μ) και φαρμακεία (734μ), σημαίνει ότι δεν είναι πάντα απαραίτητο για όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή εξυπηρετείται από 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, παρέχοντας εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης. Οι παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, είναι σε απόσταση 1,8 χλμ, και οι κύριες παραθαλάσσιες πόλεις είναι εύκολα προσβάσιμες, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για έναν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μάλαγα, όπου βρίσκεται η Guadalmina Alta, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C. Οι κάτοικοι μπορούν να περιμένουν περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με το κολύμπι να είναι εφικτό για έξι μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού φτάνει τους 20°C ή και παραπάνω. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη, με το ακίνητο να βρίσκεται σε υψόμετρο 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι μόλις 0,2%, που σημαίνει επίπεδο έδαφος. Αυτό το ευνοϊκό κλίμα και η ήπια τοπογραφία προάγουν έναν υπαίθριο τρόπο ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro, όλα σε απόσταση 2,2 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa Canina Ventura del Mar, είναι σε απόσταση 1,8 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης ένας παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το El Campanario Golf Course (1,5 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2,4 χλμ). Η αφθονία των εστιατορίων (69) και καφέ (10) στην άμεση γειτονιά υποδηλώνει ζωντανές επιλογές αναψυχής και κοινωνικοποίησης.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στρατηγικά στην Costa del Sol, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Marbella. Η θέση της παρέχει εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά κέντρα όπως το San Pedro de Alcántara (σε κοντινή απόσταση), το Puerto Banús (γνωστό για τη μαρίνα και την ψυχαγωγία του) και την πόλη της Marbella (με την ιστορική της γοητεία και τις μοντέρνες ανέσεις). Αυτή η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τόσο την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής όσο και τη ζωντάνια των κοντινών αστικών κέντρων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL276163
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το διαμέρισμα στην Guadalmina Alta είναι τοποθετημένο σε μια σημαντικά υψηλότερη κατηγορία τιμών, ξεκινώντας από €498.000. Αυτή η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει την καθιερωμένη και αναγνωρισμένη ως υψηλής ποιότητας τοποθεσία της Guadalmina Alta, η οποία είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε πολυτελή γήπεδα γκολφ και την ήρεμη, οικιστική της ατμόσφαιρα, σε αντίθεση με τις πιο αναπτυσσόμενες ή εμπορικές περιοχές που ενδέχεται να εξυπηρετούν οι άλλες τοποθεσίες. Ενώ τα άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν νέες κατασκευές σε πιο προσιτές τιμές, αυτό το διαμέρισμα παρουσιάζει μια ευκαιρία για την απόκτηση ενός ανακαινισμένου ακινήτου σε μια από τις πιο περιζήτητες και ώριμες περιοχές της Costa del Sol, που απευθύνεται σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην τοποθεσία και την ποιότητα της ζωής έναντι της τιμής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
