立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアダミナ・アルタは、マルベーリャでも特に確立された高級住宅エリアに位置し、閑静な雰囲気と緑豊かな環境で知られています。ゴルフコースや国際学校、ショップ、レストランへのアクセスが容易で、サン・ペドロ・アルカンタラ、プエルト・バヌース、マルベーリャ中心部への移動も便利です。この立地は、永住または休暇用の住居として魅力的な選択肢となります。
この物件は、広々としたリビングスペースと機能的な間取りを求める方々、特に家族連れや、友人をもてなす機会が多い方々に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルームは、プライベートな空間と共有スペースのバランスを提供します。テラスへの直接アクセスや、充実した共有設備は、リラックスしたライフスタイルを重視する生活者にメリットをもたらします。
このアパートメントは、既に完成している物件です。購入後すぐに居住を開始できる状態にあり、内装は tasteful に改修されています。したがって、建設の遅延や、完成までの待機期間を考慮する必要はありません。即時の入居や、早期の利用開始を希望する購入者にとって、これは重要な利点となります。
この物件は、エレベーターや、プライベートテラス、収納室、専用駐車場といった設備を提供していますが、一部の購入者が期待する可能性のある、プライベートプールや海への直接的な景観は提供していません。また、物件は地上階に位置するため、高層階からの眺望を求める場合には適していません。近隣の賑やかなエリアへのアクセスは良好ですが、完全な孤立した静寂を求める場合には、周辺の環境を考慮する必要があります。
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ人々にとって、特に適していると考えられます。第一に、ゴルフ愛好家。リアル・クルブ・デ・ゴルフ・グアダミナが近く、周辺にも複数のゴルフコースがあるため、日常的にゴルフを楽しみたい方には理想的な立地です。第二に、静かで安全な環境を求める家族。 gated community 内のプールや、充実したセキュリティ設備は、子供たちの遊び場としても、家族の安心できる居住空間としても適しています。第三に、利便性と快適性を重視する方々。スーパーマーケット、薬局、レストランなどが徒歩圏内にあり、マルベーリャやプエルト・バヌースへのアクセスも良好なため、都会的な生活の利便性と、閑静な住宅地の静けさの両方を享受したい方に最適です。また、投資物件として、または長期休暇用のセカンドハウスとして、安定した賃貸需要が見込めるエリアであることも考慮すべき点です。
このアパートメントは、 tastefully に改修されており、優れた品質の仕上がりを提供しています。リビングエリアには暖炉が設置され、快適な雰囲気を演出します。冷暖房機能付きのエアコンは、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。キッチンはモダンなオープンデザインで、設備が完備されています。マスターベッドルームには、ウォークインシャワー付きのモダンな専用バスルームが備わっています。追加の2つのベッドルームは、シャワー付きのセカンドバスルームを共有します。床材、壁の仕上げ、建具などは、快適さと耐久性を考慮して選ばれていると考えられます。各部屋には、機能的な収納スペースが設けられており、生活空間を整理しやすく工夫されています。南向きのテラスは、日当たりの良さと、庭園やプールへの直接アクセスが特徴です。
このアパートメントは、498,000ユーロから提供されています。この価格には、プライベート駐車場1台分と収納室が含まれています。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、専有面積は102平方メートルです。グアダミナ・アルタというマルベーリャでも指折りの高級住宅エリアに位置することを考慮すると、この価格設定は、その立地と提供される設備に見合ったものと考えられます。即時入居可能な完成物件であり、価格の変動や、追加の購入費用（例：税金、登記費用）については、購入プロセス中に詳細を確認する必要があります。
グアダミナ・アルタの静かな住宅地に位置するこの地上階アパートメントは、日々の生活に快適さと利便性を提供します。朝は、南向きのテラスで静かにコーヒーを楽しみ、午後は、共有プールサイドでリラックスすることができます。リビングエリアの暖炉は、涼しい季節に温かい雰囲気をもたらします。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランが多数あり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・グアダミナまで徒歩圏内という恵まれた立地です。このエリアは、落ち着いた雰囲気を保ちつつ、サン・ペドロ・アルカンタラやマルベーリャ中心部へのアクセスも良好なため、穏やかながらも活気のある生活リズムを求める人々にとって理想的な環境と言えるでしょう。
グアダミナ・アルタは、マルベーリャの中でも歴史のある高級住宅エリアとして知られ、落ち着いた雰囲気と緑豊かな景観が特徴です。このアパートメントは、その中心部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが非常に良好です。約720m先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い出しに便利です。薬局も約734mの距離にあり、緊急時にも安心です。また、周辺には69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、1軒の歯科医院など、多様なサービス施設が集まっています。これは、多様な食文化や、充実した都市生活を享受できることを意味します。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が点在し、8つの路線が運行されているため、車がなくても移動の選択肢があります。しかし、広範囲にわたる移動や、周辺のゴルフコースなどを訪れる際には、自家用車があるとより便利でしょう。
この地図は、グアダミナ・アルタの戦略的な立地を示しています。主要なビーチ、ゴルフコース、そしてマルベーリャやプエルト・バヌースといった主要都市への近さを視覚的に理解できます。日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局などの施設も、このエリア内に点在していることがわかります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるマルベーリャ市に位置しています。グアダミナ・アルタは、マルベーリャの西部に位置し、高級住宅地としての評価が高いエリアです。東に位置する活気あるプエルト・バヌースまでは車で約10分、マルベーリャの旧市街までは約15分と、都市部の利便性にも容易にアクセスできます。一方、西へ向かえば、エステポナやベナアビスといった、より静かで自然豊かな地域への展開も可能です。この立地は、都市のエンターテイメントやショッピング、文化的な体験と、リゾート地の穏やかなライフスタイルの両方を享受できる、バランスの取れたポジションを提供します。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好でありながら、静かな環境を享受できるバランスの取れた立地にあります。最寄りのビーチまでは約2.2km、車で数分の距離です。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフコースまで約1.5km、エル・パライソ・ゴルフ・クラブまで約2.4kmと、複数の名門コースが近接しています。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、約46km（直線距離）の距離にあり、車で約40〜50分程度でアクセス可能です。これにより、国際的な移動も比較的容易です。また、EV（電気自動車）充電ステーションも約2.0kmの距離にあり、環境意識の高いドライバーにも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が19.3℃と温暖で、年間約3,856時間という豊富な日照時間に恵まれています。これにより、6ヶ月間は平均水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した環境です。標高は平均16mと海抜が低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかなため、歩行や自転車での移動が容易です。夏は快適な気温（平均26℃）で、冬も12℃を下回ることは稀で、年間を通じて過ごしやすい気候と言えます。この気候は、アウトドア活動を重視するライフスタイルや、温暖な気候を求めて移住する人々にとって、大きな魅力となるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの周辺地域は、多様なレクリエーション活動の機会を提供しています。最寄りのビーチであるプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは約1.8km、その他のビーチ（プラヤ・イスダベ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・デ・サン・ペドロ）も約2.2kmの距離にあります。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごしたり、マリンスポーツを楽しんだりするのに適しています。ゴルフに関しては、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.5km）やエル・パライソ・ゴルフ・クラブ（2.4km）といった評価の高いゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとっては恵まれた環境です。また、周辺には多数のレストラン（69軒）やカフェ（10軒）があり、多様な食体験や社交の場を提供します。公共交通機関の利用も可能であり、50箇所のバス停と8つの路線が利用できるため、様々な施設へのアクセスも比較的容易です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるマルベーリャ市に位置しています。グアダミナ・アルタは、マルベーリャの西部に位置し、高級住宅地としての評価が高いエリアです。東に位置する活気あるプエルト・バヌースまでは車で約10分、マルベーリャの旧市街までは約15分と、都市部の利便性にも容易にアクセスできます。一方、西へ向かえば、エステポナやベナアビスといった、より静かで自然豊かな地域への展開も可能です。この立地は、都市のエンターテイメントやショッピング、文化的な体験と、リゾート地の穏やかなライフスタイルの両方を享受できる、バランスの取れたポジションを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL276163
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける同様の物件と比較すると、このグアダミナ・アルタのアパートメントは、その立地と状態において際立っています。例えば、トーレ・デル・モリーノの「アクアマー」（219,950ユーロから）やミハスの「ランタナ・レジデンシアル」（205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、一般的にロケーションの高級感や、物件自体の改修状態において、グアダミナ・アルタの物件とは異なります。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）は、新築物件として提供されていますが、グアダミナ・アルタのような確立された高級住宅エリアの利便性や、この物件が提供するような「すぐに居住可能」な改修済み状態とは異なる特性を持っています。この物件の498,000ユーロという価格は、マルベーリャの著名なエリアにおける、質の高い改修、広々とした間取り、そして充実した共用施設といった要素を反映したものです。特に、ゴルフコースへの近接性や、周辺の充実したインフラは、この価格帯における競争力のある要素と言えます。より安価な物件は、一般的に、より開発途上のエリアや、新築であっても内装や立地条件が異なる場合が多いです。
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