Dit grondig gerenoveerde appartement bevindt zich in Guadalmina Alta, een gevestigde residentiële zone nabij Marbella. De residentie biedt direct toegang tot een gemeenschappelijke zwemzone en is onderdeel van een beveiligd complex met conciërgeservice. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers, een moderne open keuken en een zuidelijke oriëntatie, is het pand ontworpen voor comfortabel leven aan de Costa del Sol. De nabijheid van golfbanen en voorzieningen onderstreept de aantrekkelijkheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in Guadalmina Alta, een residentieel gebied binnen de gemeente Marbella. De ligging kenmerkt zich door een mix van groen en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Het project bevindt zich op een korte afstand van diverse golfbanen en op circa 1.8 km van de kustlijn. De directe omgeving biedt een rustige sfeer, kenmerkend voor gevestigde woonwijken.
Dit pand is geoptimaliseerd voor bewoners die functionaliteit en comfort zoeken in een residentiële setting. De recente renovatie omvat een open keuken die geïntegreerd is met de leefruimte, en de indeling biedt drie slaapkamers. Een overdekt terras en de nabijheid van gemeenschappelijke zwembaden beantwoorden aan de wens voor buitenruimte en ontspanning.
Het betreft een bestaand pand dat recentelijk is gerenoveerd. De bouwfase is 'gereed', wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject met bijbehorende bouwtijd. De renovatie heeft de indeling en afwerking gemoderniseerd, waarbij de structurele integriteit van het oorspronkelijke gebouw behouden blijft.
Dit project biedt geen nieuwbouwwoningen met bijbehorende garanties op nieuwbouw. De ligging is niet direct aan het strand, maar op enige afstand. Er is geen privézwembad aanwezig, enkel gemeenschappelijke faciliteiten. Het pand is niet gelegen in een landelijke, afgelegen omgeving, maar binnen een stedelijke wooncontext met directe nabijheid tot voorzieningen.
Dit appartement past bij een koper die een direct bewoonbare, gerenoveerde woning zoekt in een gevestigde residentiële zone aan de Costa del Sol. De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers is geschikt voor gezinnen of koppels die ruimte wensen voor gasten of een thuiskantoor. De zuidelijke oriëntatie en de nabijheid van gemeenschappelijke zwembaden en een overdekt terras spreken aan bij wie het buitenleven wil maximaliseren, zelfs buiten de warmste zomermaanden, mede dankzij de airconditioning met warmtepomp en de aanwezige open haard. De beveiligde gemeenschap met conciërge en nachtbewaking biedt gemoedsrust, wat aantrekkelijk is voor zowel permanente bewoners als voor degenen die de woning als tweede verblijf gebruiken en minder vaak aanwezig zijn.
De woning kenmerkt zich door een recente en hoogwaardige renovatie. De indeling werd geoptimaliseerd met een focus op open leefruimtes, waarbij de keuken naadloos aansluit op de woonkamer. Dit creëert een lichte en ruimtelijke sfeer. De keuken is volledig ingericht en de woonkamer is voorzien van een open haard. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer met een moderne inloopdouche, terwijl de twee andere slaapkamers gebruikmaken van een tweede, eveneens gemoderniseerde badkamer. Airconditioning met warmtepomp zorgt voor klimaatbeheersing, en vloerverwarming in de badkamers biedt extra comfort. De afwerking omvat inbouwkasten en een privé terras dat toegang biedt tot de gemeenschappelijke tuin en zwembad.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €498.000. Dit betreft een vaste prijs voor de gehele woning, inclusief een privé parkeerplaats en een opslagruimte. De woning is direct beschikbaar aangezien de bouwstatus 'gereed' is. Er zijn geen variaties in prijs gebaseerd op slaapkamers of badkamers, daar het om een specifiek appartement gaat. De prijsstelling is een indicatie voor de marktwaarde van een gerenoveerde woning in deze specifieke zone van Guadalmina Alta, rekening houdend met de faciliteiten en de locatie.
Guadalmina Alta positioneert zich als een gevestigde en rustige woonomgeving, specifiek gericht op bewoners die waarde hechten aan de nabijheid van golf en stedelijke faciliteiten. De aanwezigheid van 69 restaurants, 3 apotheken en 4 banken binnen een straal van 2 km duidt op een levendige, maar toch beheerste stedelijke omgeving. De hoogte van 9 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.2%) suggereren een toegankelijke leefomgeving. De 3,856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 6 maanden, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C, faciliteren een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar. Dit type locatie spreekt bewoners aan die de voordelen van een residentiële wijk combineren met gemakkelijke toegang tot recreatie en dagelijkse benodigdheden, zonder de intensiteit van een directe kustlocatie.
Guadalmina Alta biedt een levensritme dat gekenmerkt wordt door de combinatie van residentiële rust en stedelijke dynamiek. De directe omgeving telt 69 restaurants en diverse winkels, wat duidt op een breed aanbod voor dagelijkse behoeften en vrijetijdsbesteding. De nabijheid van de golfbanen El Campanario en El Paraíso, op respectievelijk 1.5 km en 2.4 km, spreekt golfers aan. Voor boodschappen is een supermarkt op 720 meter, en een apotheek op 734 meter, wat dagelijkse verplaatsingen overbodig maakt voor basisbehoeften. Het ziekenhuis op 3.4 km biedt medische zekerheid. De 5 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt verhogen de bereikbaarheid, hoewel een auto voor sommige verplaatsingen handig blijft. De locatie biedt een evenwicht tussen toegankelijkheid en een rustige woonomgeving.
Dit appartement is gelegen in Guadalmina Alta, een residentieel gebied binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, diverse golfbanen en stedelijke centra zoals San Pedro de Alcántara en Marbella. De ligging binnen deze dynamische regio faciliteert toegang tot zowel natuurlijke als stedelijke voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Alta is strategisch gelegen binnen de gemeente Marbella, een bekende enclave aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich tussen de stad Marbella (ongeveer 10 km oostwaarts) en Estepona (ongeveer 20 km westwaarts). De nabijheid van San Pedro de Alcántara (ongeveer 2 km) biedt directe toegang tot lokale voorzieningen en een levendige sfeer. Puerto Banús, bekend om zijn jachthaven en exclusieve winkels, ligt op ongeveer 6 km afstand. Deze centrale positie binnen de regio maakt het eenvoudig om de diverse attracties en stedelijke centra van de centrale Costa del Sol te verkennen.
De bereikbaarheid van dit appartement is gunstig. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op circa 46 km afstand, wat een reistijd van ongeveer 47 minuten impliceert. De stranden van Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro bevinden zich alle op ongeveer 2.2 km, wat een korte autorit of langere wandeling mogelijk maakt. Binnen een straal van 2 km bevinden zich talrijke voorzieningen, waaronder 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés. Voor golfers zijn El Campanario Golf Course (1.5 km) en El Paraíso Golf Club (2.4 km) binnen handbereik. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 2.0 km afstand.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, wat aanzienlijk meer is dan in Noord-Europa. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19.3°C, met een bereik tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer, wat zorgt voor aangename buitentemperaturen gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt circa 6 maanden. De locatie op 9 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar de kust (0.2%) bieden een comfortabele en toegankelijke omgeving, zonder extreme hoogteverschillen of steile afdalingen richting de zee. Dit klimaat ondersteunt een actieve levensstijl in de buitenlucht.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van stranden en golfbanen is een belangrijk kenmerk van deze locatie. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligt op 1.8 km. Andere stranden zoals Playa Isdabe en Playa Atalaya bevinden zich op 2.2 km. Deze stranden, samen met Playa de San Pedro, bieden recreatiemogelijkheden aan de kust. Voor golfers zijn er diverse opties: El Campanario Golf Course ligt op 1.5 km en El Paraíso Golf Club op 2.4 km. De aanwezigheid van 69 restaurants en diverse winkels binnen een straal van 2 km versterkt het aanbod aan vrijetijdsbesteding en ontspanning in de nabije omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Alta is strategisch gelegen binnen de gemeente Marbella, een bekende enclave aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich tussen de stad Marbella (ongeveer 10 km oostwaarts) en Estepona (ongeveer 20 km westwaarts). De nabijheid van San Pedro de Alcántara (ongeveer 2 km) biedt directe toegang tot lokale voorzieningen en een levendige sfeer. Puerto Banús, bekend om zijn jachthaven en exclusieve winkels, ligt op ongeveer 6 km afstand. Deze centrale positie binnen de regio maakt het eenvoudig om de diverse attracties en stedelijke centra van de centrale Costa del Sol te verkennen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL276163
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de aangeboden projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit appartement in Guadalmina Alta zich in een hogere prijsklasse (€498.000). Deze prijsreflectie is te wijten aan de locatie in een meer gevestigde en exclusieve residentiële zone, de recent uitgevoerde renovatie die de woning direct instapklaar maakt, en de omvang van de woning (3 slaapkamers). Projecten in Torre del Mar en Mijas, hoewel meer betaalbaar, bevinden zich vaak in andere prijssegmenten en regio's met een andere marktdynamiek. Etherna Homes 2 in Estepona is een nieuwbouwproject en vertegenwoordigt een ander type aanbod. De locatie in Guadalmina Alta, met zijn directe nabijheid tot golfbanen en de prestigieuze status van Marbella, verklaart de hogere waardering in vergelijking met de genoemde alternatieven. Dit project richt zich op kopers die bereid zijn meer te investeren voor een gerenoveerde woning in een premium woonomgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID